写字楼合同样本

.厂房租赁合同书租赁物名称: _出租方名称：_(以下简称甲方)承租方名称：_（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，就租赁事宜签订本合同。第一条 租赁物及经营用途1、甲方将位于 的租赁物租给乙方使用。租赁物包括： 栋_ _ 。2、租赁物甲方拥有出租权。3、乙方租赁甲方租赁物用于合法经营。第二条 租赁期、免租期和计租期1、 租赁期为 年：从 年 月 日至 年 月 日止。2、乙方装修免租期为 年 月 日起至 年_月 日。免租期内只免收应缴租金，一切非租金的经营费用如水电费等由乙方按规定缴纳。3、甲方于 年 月 日前将租赁物交付给乙方使用，如果因没有完工或因现在的租客没有及时退出，以甲方交房时开始计算租金和免租期。第三条 租金及定金1、租赁物每月租金总计为人民币 元（大写：人民币 元整）。租金只包含土地管理费。租金不含税。2、租金按月缴交，每月5日前缴清当月租金，乙方于本合同签订之日，需一次性向甲方缴交相当于叁个月租金为押金，共_ 元和预缴计租期第一个月租 元，两项合计人民币 元。3、每月租金 元（人民币），公共卫生费_元（人民币），空地使用费_元（人民币），保安费_元（人民币），电梯费_元（人民币），乙方每月应交总合计 元（人民币）。4、甲方为乙方提供用水用电。水、电费的收费标准为：水每月200元，电1.8元/度。如乙方生产需增加用电量，要提前向甲方申请，产生费用由乙方承担，甲方配合办理。5、合同期满，在乙方付清租金等经营费用后，甲方将押金无息退还乙方。6、乙方在承租期内，必须合法经营，按时上交工商、税务等部门规定应缴交的各种税费。7、合同期内，租赁物每两年递增10%，按租赁起始日开始计算。第四条 租赁物移交1、甲方将租赁物交付给乙方时，甲、乙双方应在租赁物现场，乙方对租赁物状况有异议的，应当场提出，协商解决。2、乙方租赁期满后要继续租赁的，应当在租赁期最后三个月之前书面通知甲方，甲方应当在租赁期最后两个月之前向乙方正式书面答复。在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方在租赁期最后三个月之前不通知甲方的，视为放弃优先承租权。甲、乙双方同意继续租赁的，则应当在合同期满前重新签订租赁合同。3、租赁期满，甲、乙双方没有重新签订租赁合同的，乙方应在合同期满后三天内将租赁物完好归还甲方，不得拆除或破坏租赁物的固定装修，如有破坏或拆除，甲方有权扣押乙方所交押金。第五条 装修部分1、乙方装修不得改动租赁物的主体结构，装修前应向甲方递交装修图纸或甲方到现场监督，经甲方同意才能施工。2、如乙方租赁期满，不得拆除电、水、办公室装饰，除甲方指定拆除外。3、未经甲方书面同意，乙方不得改动租赁物结构。4、乙方损坏租赁物的，要负责修复，修复费用由乙方承担。第六条 租赁物的维护1、租赁期间，租赁物的维护管理由乙方负责，乙方应定期检查租赁物。除租赁物出现不归责于乙方的建筑架构问题外，租赁物的维修由乙方负责并承担相关费用。2、租赁物出现不归责于乙方的建筑结构问题，由甲方负责维修并承担相关费用。乙方的装修、装饰由乙方负责。3、乙方发现租赁物出现不归责于乙方的建筑结构问题时，应采取适当措施防范损失并及时通知甲方。4、乙方在合同期内不能将厂房或宿舍分租给第三方，如确要转租或分租须经得甲方的书面同意。第七条 甲方权利和义务1、甲方有检查租赁物使用及工人工资发放情况的权利，甲方的检查应在乙方陪同下进行。2、拖欠甲方租金或其他应付费用超过15天，甲方有权停止供应水电。3、甲方应当协助乙方办理相关的营业执照、税务登记等证件，相关的费用由乙方承担。4、甲方提供现有的消防设施给乙方使用。第八条 乙方权利和义务1、乙方在遵守本合同的前提下在租赁期间享有租赁物的使用权，甲方对乙方在租赁物内守法经营活动不得进行干扰妨碍。2、乙方在租赁期间应按时发放工人工资，缴交租金、水电费，等一切与经营有关的费用。3、租赁期间，乙方应守法经营，做好环保、消防、安全工作，甲方不承担乙方在租赁期间发生的一切经济责任和法律责任。第九条 甲方违约责任1、甲方不按时交付租赁物给乙方时，要提前半个月通知乙方。2、甲方违反本合同在租赁期内收回租赁物的，应赔偿乙方三个月的租金并退回乙方的押金。第十条 乙方违约责任1、乙方不按时缴交租金的，按应缴租金每日加收1%的滞纳金。2、乙方违反本合同在租赁期内退租的，甲方不退还所收乙方押金，乙方并赔偿甲方三个月的租金。3、乙方有下列行为之一的，甲方有权单方随时没收押金、追回乙方拖欠款项、收回租赁物及解除本合同，由此造成乙方经济损失的，甲方不予赔偿：（1）拖欠租金或其他应付费用超过20天；（2）拖欠工人壹个月工资；（3）未经甲方书面同意，改动租赁物结构；（4）合同期满，未按时归还租赁物给甲方。甲方有权留置、变卖乙方在厂房内的物资（设施设备、原材料、物料等），以变卖所得款项冲抵乙方欠付费用，不足部分乙方仍需清偿。4、乙方向甲方归还租赁物时，租赁物有损毁的，要向甲方支付维修费用。5、由于乙方自身行业有污染或噪音太大造成投诉或者查封，导致合同终止，乙方押金不予退还。第十一条 免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2、租赁期间，因政府政策、政府建设需要征用或拆除、改造已租赁的物业，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。政府因以上行为给予的补偿，除乙方的室内装修、设备搬迁费用归乙方所有外，其余全部归甲方所有。3、因上述第1、2款原因而终止合同的，租金按照实际使用的天数计算，多退少补，押金全额退回。第十二条 争议的解决本合同在履行中如果发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成，可依法向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十三条 合同的生效本合同自双方签字盖章后生效。本合同一式贰份，甲方、乙方各执一份。甲方（签章） 乙方（签章）法定代表人： 签约代表：联系电话： 联系电话：通讯地址： 通讯地址：身份证号码： 身份证号码： 签约时间： 年 月 日 签约地点：收款账号：621226 3602030458632户名：熊涛开户行：工商银行番禺支行欢迎您下载我们的文档，后面内容直接删除就行资料可以编辑修改使用资料可以编辑修改使用致力于合同简历、论文写作、PPT设计、计划书、策划案、学习课件、各类模板等方方面面，打造全网一站式需求ppt课件设计制作,word文档制作,图文设计制作、发布广告等，公司秉着以优质的服务对待每一位客户，做到让客户满意！感谢您下载我们文档10.