酒店房屋租赁合同

酒店房屋租赁合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据中华人民共和国合同法等相关法律规定，甲乙双方通过协商，本着等资源的原则签订本协议。一、出租房屋情况1、甲方自愿将位于泗县国防路四里桥段路西一到六层办公楼一层有4间门面一间通道（加地下室及楼内外前后院子）租赁给乙方，作为餐饮、住宿等项目经营使用，院内乙方同意甲方建两间屋由甲方使用二、房屋租赁期限该房屋租赁期自 2013 年 3 月 1 日（起租日）起至 2023年 3 月 1 日止共计 10 年，甲方给予乙方免租金装修期为 5 个月。三、租金标准数额及支付方式租金按 /年计算，乙方于每年 月 日前将租金交纳给甲方，第一年租金在第二年（2014）年 月 日两年房租一起交纳给甲方。租金前三年不变，第四年至第五年每年按上一年租金的5%递增，第六年至第八年每年按上一年租金的8%递增，第九年至第十年每年按上一年租金的10%递增。甲方不得在合同有效期内另行调高租金，否则乙方有权拒绝缴纳，合同继续履行。四、双方权利和义务1、甲方提供的房屋内现有的设施设备（附图）均由乙方负责维护，除不可抗拒因素所导致的损坏等费用由乙方承担。2、乙方如需改变现有房屋内结构形状等相关事宜，需与甲方共同协商并征取甲方同意后方可进行。3、甲方只提供房屋的出租，对乙方进行该房屋所有产生的法律、经济和治安、消防等责任问题不负连带责任，但甲方应配合乙方做好上述工作。4、甲方作为该房屋的唯一合法产权人与乙方建立租赁合同关系，甲方应保证该房屋不存在抵押、查封及共有人等第三人权益，并不被第三人合法追索。否则视为甲方违约。5、租赁期间乙方拥有该房屋的使用权、经营权。6、乙方应按时交纳租金，逾期交纳则按应付租期额每日3扣罚滞纳金，逾期超过一年未交租金的视为乙方违约。7、租赁期内如因市政规划建设需要，甲方收回房屋的，乙方应服从。但有关拆迁建设部门支付给甲方的补偿款，应按甲方建设该大楼的投入与乙方建造装饰的投入的比例分配补偿费用。甲方除此之外任何之事由而提前收回房屋的均视为甲方违约。8、乙方应按照政府有关规定解决好环境卫生和治安、消防等有关社会问题，并承担相关费用。9、租赁期满乙方投入的经营设备设施等固定资产能带走均归乙方所有，如甲方继续出租，在同等条件下乙方享有优先租赁权。10、本合同双方签署生效后，甲方将该大楼的相关资料包括全套建筑图纸、产权证复印件等资料交乙方。11、甲方应配合和协助乙方办理有关经营手续（包括用章、用产权证等），相关费用由乙方负责。12、在租赁期内，乙方如需转租必须征得甲方同意。五、违约责任1、如甲方违约，由有资质的资产评估机构评估出乙方改造装饰租赁物业和购置附属设施设备的投入总值后按10年租赁期限进行折旧分摊，甲方双倍赔付乙方为分摊部分的投入总值。2、如乙方违约，则甲方有权收回该物业。六、其它约定1、在租赁期内，如遇不可抗力（包括设施设备运行出现的非管理不善的故障或意外引发的灾害）造成租赁物业租赁受损，如乙方提出修复继续经营，则物业结构部分的受损由甲方负责修复（或乙方负责修复，费用由甲方承担），经营的设施设备由乙方修复。同时甲方并视乙方损失程度和修复难度，适当免除乙方维修期间的租金；乙方放弃恢复经营的，双方无条件终止合同，由此造成的损失各自承担。2、乙方负责提供装电梯等设备，费用由甲方承担（在第一年房租里扣除）。七、综合条款1、本合同未尽事宜由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2、本合同一式两份（每份4页），甲乙双方各执一份，合同自签订之日起生效。甲方（出租方）： 乙方（承租方）：年 月 日 年 月 日- 4 -