某小区地下车库消防合同

*地下车库消防施工协议发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 签署日期： *地下车库消防施工协议发包方（以下称甲方）： 承包方（以下称乙方）： 甲方委托乙方承建盛世经典*地下车库消防工程，按照中华人民共和国合同法和相关法律法规规定，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经甲、乙双方友好协商，同意签订以下合同条款：一、 工程概况1、工程名称：盛世经典*地下车库消防、通风及防排烟、消防联动系统工程 2、工程地点：南乐县光明路与南环路交叉口西南角。 二、 工程承包方式、承包范围及承包内容1、承包方式：包工包料2、承包范围：（1）消火栓系统（2）火灾报警系统及消火栓报警系统（3）自动喷淋系统（4）通风及防排烟系统（5）消防联动系统说明：灭火器在施工图纸中有明确要求，已包含在此合同内3、承包内容：消防栓系统、自动喷淋灭火系统、灭火器配置、送风及排烟系统、消防报警联动系统等施工图纸所含全部内容（详见施工图纸）的施工、设备器材配购、材料检测（含政府主管部门等相关部门的各项检测、材料的第二次送检费用）、设备及管道安装后的封堵、安装调试、系统验收、竣工验收（含组织消防部门验收）、技术人员培训及售后服务。4、承包人还应包括下列工作：（1） 按发包人要求及有关法律、法规、规定之要求，于适当时间完成提交有关所需之文件，以便发包人能照上述规定申请及领取所需之有关文件；（2）于工程竣工时提交所有的工程竣工文件（包括电子文件）；（3） 对成品及半成品进行保护；（4） 符合国家及地方的验收标准，并由乙方组织有关单位进行竣工验收，包括消防检测及消防报验，且负责一切费用。甲方应做好该工程的电气检测和消防联网事项，配合乙方验收。三、 工期要求1、开工日期： 年 月 日。2、竣工日期： 年 月 日。3、总工期 天，因自然灾害等不可抗拒力原因引起的工期延误则工期顺延。四、 工程价款组成1、本工程实行固定单价一口价包干方式，工程量建筑面积结算，包干单价为 元，暂定建筑面积为 平方米，工程价款暂估为 元，大写人民币 。最终结算依据GB/T50353-2005建筑面积计算规范以实结算。（此本合同约定的价款为综合包干价，包括了乙方为完成承建和质量保修责任的人员、材料、机械、运输包装、10%增值税金、安全文明施工、夜间施工、消防检测、工程验收、现场技术处理措施及市场、政策风险、场内外二次搬运、安装部位的套管的加设和进行封堵和修复、建筑垃圾外运等费用等所有与消防有关的全部费用。除发生变更签证外，任何时间不作调整。）2、变更签证部分：甲乙双方协商好价格之后施工。五、 质量、技术及验收标准1、质量标准：工程质量标准为合格。如竣工验收时未达到合格，乙方须无偿返工直至达到合格并按规定支付赔偿金。2、设备材料及安装质量的要求（1）、凡甲方要求材质或技术标准而未指定品牌或供应商的设备或材料，除非乙方提供的样品或明确的技术标准并被甲方接受，否则，甲方在承建时有权指定同等材质或标准的任何品牌或供应商的产品而不进行费用增加。（2）、所有材料设备选用设计图纸规定的厂家牌号产品；未注明厂家牌号的材料设备选用国家定点生产厂产品。所有材料设备均应选用优质产品，并应具有出厂合格证明书以及质检证书。施工单位在材料设备进货前应送样品给甲方和监理人员鉴定，经甲方和监理人员认可后方可进货。（3）、甲方有权在产品档次相同的前提下更换产品的供应厂商及品牌，乙方不得借此提出增加工程造价，但若产品档次高于或低于原定产品，则工程造价应作相应调整。甲方保留更改暂定产品及相应单价的权利。（4）、管与管之间的连接应使用管接头或接线盒，不得使用金属管代替。线路末端连接用的金属软管，应使用金属软管专用接头使其紧固在钢管及设备上，禁止随意将金属软管直接塞入钢管或设备内。金属软管采用热镀锌产品。3、技术要求及相关标准：给水排水管道工程施工及验收规范（GB50268）；电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范（GB50259）； 电气装置安装工程低压电器施工及验收规范（GB50254）；电气装置安装工程接地装置施工及验收规范（GB50169）；电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范（GB50168）；建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303-2015建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002火灾报警控制器通用技术条件GB4717-2005火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-2007消防电子产品环境试验方法及严酷等级GB16838-2005 及其他国家、省、市现行的技术标准、规范和要求。各专业技术要求的统一说明（1）各专业的技术要求与设计图纸有矛盾时，以本合同中各专业的规范及相关工艺标准要求为准。（2）各专业的技术要求未涉及部分仍按设计图纸要求执行。（3）设计图纸中无明确要求时，按有关规范的要求执行。（4）乙方采用的材料、设备和操作工艺应符合图纸、招标文件或合同所规定的相应类级，并符合甲方和监理工程师标准。尽管乙方采购的材料、设备已获得监理或甲方的确认和批准，仍不能免除乙方因此而应承担的全部责任。备注：1、同类标准中若国家有新颁布实施的，按新标准执行。2、若没有国颁标准的，按相应的行业标准执行。3、对施工工艺的特殊要求：详见施工图 4、若各专业的技术要求高于规范要求，应按各专业技术要求施工。具体事项参见施工图及变更，严格按照消防规范及图纸要求施工，确保验收合格。六、 付款方式1、施工完成 50%，原材料提供进场合格证件，甲方及监理验收合格后，付工程款的 30%。2、工程施工完毕后经甲方、监理验收合格后付至该阶段工程款的 40%。3、整体工程经消防部门验收合格、所有工程（包含土建）竣工验收后付至工程总价款的 25%。4、余 5%为质保金，待质保期（两年）满后无质量问题一个月内付清。注：每次拨款乙方必须提供10%的增值税专用发票。七、 安全文明施工1、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查。如乙方未履行上述义务而造成工程、财产损失和人身伤害，由乙方承担责任及相关费用;若由此给甲方造成损失的,乙方应给予全额赔偿。2、乙方应严格遵守国家及地方政府颁发的文明施工等规范、条例，遵守甲方的安全文明施工管理规定。乙方在施工过程中应事先预防由于施工可能对周边居民和企事业单位产生的各种影响，因乙方未采取有效措施而导致的各种矛盾和纠纷由乙方承担有关费用及责任。3、施工期间，乙方应及时整理和安排所有机械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完场清；以上物品在不需用时应按甲方要求清理出工地。如乙方未按时完成以上工作，甲方有权另行委托他人进行拆除清运，相关费用另加20%管理费从乙方合同价款中扣除。4、乙方应严格遵守地方政府和环保、质检、安检等部门的规定，配合甲方迎接地方政府和相关部门的检查工作，若因乙方原因造成的罚款全部由乙方承担。八、 双方权利及义务甲方：1、做好施工前的准备工程，提供相关图纸、设备材料堆放场所。积极配合乙方人员、器材设备顺利进入场地。2、负责与工程相关单位间的协调工作。3、按合同约定的方式，按时向乙方支付工程款。4、和其委托的监理负责现场的配合管理和协调工作，监督检查工程质量、隐蔽工程的验收，负责设计问题的处理和工程变更的签认。5、可随时到乙方的制作工厂对产品或配件质量进行检查。6、乙方在施工过程中，如出现重大的质量问题或进度不能满足甲方要求时，在甲方书面通知乙方 10 天内，如乙方仍无明显改进，视为乙方违约，甲方有权解除合同。乙方：1、按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。2、对于不在本招标范围内的其他工程，有义务给与配合并不得以任何理由拒绝。不能对其它专业和土建造成损害和破坏，由此造成的一切经济责任和工期延误由乙方负责。3、遵守甲方有关安全的规定，充分保障现场工作人员的安全，由于乙方原因发生的人身伤亡、罚款、索赔、损失补偿、指控及其他一切责任应由乙方负责。4、服从甲方的现场组织与管理，认真接受监理的管理。做好施工组织管理、维护现场清洁，并及时清除垃圾和不用的临时设施，做好工完场清工作。5、工程施工至竣工期间，派出具有丰富经验的工程师负责安装和调试，并按设计方案的要求和有关部门确定的标准验收达标。6、提供系统维护和同时为甲方免费培训工作人员（时间为二个月），使其能独立从事系统管理和基本维护。7、竣工验收合格后一个月内，向甲方提供2套竣工图、及竣工资料2套(设备安装，及系统运行调试报告)，操作及用户维修手册 2 套。另外还应提供刻录在光盘上的全部电子文档备份。8、负责提供有关系统调试及试运行的大纲和工序计划表供甲方审批，提交有关资料供国家及地方有关质监和主管部门审批；负责组织以上有关部门对所提供的设备和系统进行测试和验收确保各专业系统能完整的通过验收，一切费用乙方负责。9、合同签订前必须提供驻工地的工程技术人员和施工管理人员，所提供的清单上的人员名单，未经甲方许可，不得随意调换，同时乙方应在开工前向监理提供有关人员的上岗证、设备的审查合格证等按规定应予提供的证明文件并在获得甲方及监理的同意后才能作业或使用。10、甲方因工程质量等原因将书面停工通知送乙方后，乙方应立即停工整顿，并妥善保护已完工程。未经甲方批准，不得擅自复工，也不得遣散工人。11、乙方在查阅合同文件或在本合同工程实施过程中，有责任对工程设计、技术规范与补充技术规范、图纸或其他资料进行复核，如发现其中有任何差错、遗漏或缺陷，应在其有关的单项工程开工前及时书面通知监理，否则对有经验的乙方应能发现但其未能发现的错误造成工程的任何损失，乙方应承担相应的责任。12、未经甲方批准，乙方不得对本合同工程的全部或任何部分进行转包或分包，否则，甲方可终止本合同且由乙方承担一切责任。13、乙方在管道或设备的安装完毕后对留下的墙洞、套管等部位（如消火栓洞、管道穿墙和穿楼板洞等）进行封堵、修复,封堵修复后的效果必须符合土建要求；乙方应充分考虑到现有图纸中的预埋管、预埋套管及预留洞（所有消火栓报警按钮穿线管的预埋，管道以预留洞及预埋套管由甲方另行安排其它施工单位施工）与现场情况有出入、对预埋预留的不到位造成的工程量变化，甲方不再补偿此部分费用。14、乙方在现场使用的水电费由乙方自行负担。九、 工程保修1、保修期2年，自所有工程（包含土建）竣工验收合格起算，且不低于国家、地方相关管理规定。2、乙方应保证保修的及时性，在收到甲方或甲方委托人的通知后，须派员在24小时内赶到现场，并在甲方或甲方委托人要求的时限内完成由于质量问题所涉及的保修项目，同一部位修复后，3个月内再出现质量问题的，即使3个月已超出了本合同约定的保修期限，乙方仍履行保修义务。3、当乙方未按规定时间到场或维修后未达到质量要求的情况下，甲方有权委派他方处理，因此发生的费用由乙方承担，可从质量保修金中扣除；如造成的损失超出质保金，甲方有权进行追偿。4、保修期及质保期间凡属乙方原因出现质量问题，乙方应免费维修、更换；由于乙方质量问题引发的任何安全事故问题，责任均由乙方承担。十、 其它事项： 乙方进场人员应听从甲方现场有关管理人员指挥否则甲方有权终止合同，配合甲方做好现场文明施工等工作，乙方进场人员负责自行办理暂住证、特殊工种证、劳务证等有关部门规定的证件。十一、本协议书双方签字后即时生效，如有未尽事宜，甲、乙双方本着友好合作精神可另行协商鉴订补充合同，补充合同与本协议书有同等法律效力，协商不成可向工程所在地人民法院提起诉讼。十二、本协议书一式两份，甲、乙双方各执一份，自鉴订之日起生效，履行完毕后即行终止。甲 方： 乙 方： 鉴订日期： 年 月 日9