改制企业城市棚户区改造项目国有土地上房屋征收补偿协议

精选资料改制企业城市棚户区改造项目国有土地上房屋征收补偿协议（住宅产权调换）房屋征收部门：（以下简称甲方） 房屋征收实施单位： 被征收人：（以下简称乙方） 身份证号法人代码证号 联系地址： 联系电话： 根据XX市城市建设的需要和城市规划的要求，XX市政府决定依法对市政务中心周边区域旧城改造项目用地红线范围内国有土地上房屋进行征收。根据中华人民共和国合同法、国有土地上房屋征收与补偿条例及其他有关法律、法规的规定，房屋征收各方当事人在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋征收补偿事宜达成如下协议。第一条 被征收人自愿选择产权调换补偿方式进行房屋征收补偿。第二条 被征收房屋基本情况1、房屋座落：XX市 。2、房屋建成年代为 年，系 结构。3、房屋所有权证号为 ；土地使用权证号为 ；契证号为 。4、被征收房屋合法建筑面积 平方米。第三条 住宅产权调换补偿情况及付款方式1、乙方按照甲方制定的XX市政务中心周边区域旧城改造项目产权调换房屋选房办法选择确定的产权调换房屋共 套，具体房号为：第 栋、第 单元、第 层 号，第 栋、第 单元、第 层 号，第 栋、第 单元、第 层 号，第 栋、第 单元、第 层 号，建筑面积合计为 ，套内建筑面积合计为 ，（以XX市房屋测绘队竣工测绘建筑面积为准）。2、乙方选择的产权调换房屋套内建筑面积不足被征收房屋合法建筑面积的部分，经评估确定征收补偿金额计人民币 元（含土地价值）。产权调换房屋套内建筑面积以竣工测绘面积为准，若有差异，不足面积补偿款应另行核算，其补偿金额应多退少补。3、乙方被征收房屋装饰装修、附属设施等其它补偿金额计人民币 元。4、乙方按规定应享受的各项优惠政策和奖励金额计人民币 元。5、甲方应付给乙方的征收补偿和奖励金额为以上2、3、4项合计人民币 元（大写： 元整）。在乙方签订本协议并按规定期限完成搬迁后3个工作日内，由甲方以转账方式一次性支付给乙方。第四条 临时过渡安置期限及补偿情况1、临时过渡安置期限暂定30个月，过渡期间乙方自行安排周转用房，过渡期自乙方签订本协议（交付房屋所有权证、土地使用权证）并按规定期限完成搬迁（交付钥匙）之日起开始计算至产权调换房屋交付之日止。2、过渡安置费每6个月支付一次，乙方的过渡安置费补助标准为 元/月， 6个月的过渡安置费计人民币 元。乙方以后的过渡安置费由甲方按规定时间统一发放。3、超过约定过渡安置期限12个月以内的，甲方按 元/月的标准支付乙方过渡安置费，超过约定过渡安置期限在12个月以上的，甲方按 元/月的标准支付乙方过渡安置费至新建产权调换房屋交付之日止。4、产权调换房屋交付后，由甲方按 元/月的标准增付2个月的过渡安置费作为乙方产权调换房屋装修期的补助，计人民币 元。5、甲方本次应付给乙方的过渡安置费补助金额为以上2、4项合计人民币 元（大写： 元整），在乙方签订本协议并按规定期限完成搬迁后3个工作日内，由甲方以转账方式一次性支付给乙方。第五条 超面积补差情况及付款方式1、乙方选择的产权调换房屋套内建筑面积超出被征收房屋合法建筑面积的部分，应补差结算，补差金额计人民币 元。2、乙方应付给甲方的超面积补差房款 元（大写： 元整）在新建产权调换房屋交付使用时，由乙方以现金方式一次性支付给甲方。3、产权调换房屋套内建筑面积以竣工测绘面积为准，若有差异，超面积补差款应另行核算，其补差金额应多退少补。第六条 交房约定1、甲方要在规定的过渡安置期30个月内建设好符合国家质量标准的产权调换房屋交付乙方使用（产权调换房屋交房标准见附件），确保乙方如期回迁。乙方应在规定的期限内办理回迁相关手续。2、在本项目一期工程竣工验收完成并将新建产权调换房交付乙方后，甲方负责在365个工作日内办理好产权登记办证手续。乙方应提供相关证件和资料，并协助甲方办理相关手续。产权调换房屋和被征收房屋同等产权面积内办证所产生的税、费（包括房屋维修基金）由甲方负责承担，超面积部分（含被认定为合法的未经登记建筑面积）的办证税、费（包括房屋维修基金）由乙方负责承担。第七条 房屋搬迁约定1、签订本协议时，乙方必须与有关部门结清水、电、有线电视等所有费用，并将房屋的房屋所有权证、土地使用权证等相关手续和有效证明交付给甲方。在签订本协议后15个工作日内即 年 月 日前将该被征收房屋腾空交给甲方拆除。2、房屋搬迁时，乙方不得擅自拆除和破坏房屋内附属设施，否则，甲方有权在乙方补偿款项中抵扣。第八条 违约责任1、甲方未按本协议时间付款的，按逾期付款总金额每日万分之五的标准支付乙方违约金。2、乙方未按规定期限腾空房屋交付甲方拆除的，甲方有权按规定时间到期后实施房屋拆除，拆除时造成房内一切损失概由乙方自行承担。第九条 本协议未尽事项，按XX市政务中心周边区域旧城改造房屋征收补偿实施方案的规定和相关政策执行。若有争议，由双方协商解决，协商不成，可申请XX市仲裁委员会仲裁。第十条 本协议附件与本协议具有同等法律效力。第十一条 本协议自签字盖章之日起生效，一式 份，甲方执 份，乙方执 ，征收实施单位执 份，均具有同等法律效力。甲方：房屋征收部门（签章） 乙方：被征收人（签章） 开户银行： 负责人（签字） 账号：房屋征收实施单位（签章） 委托代理人（签章） 负责人（签字） 年 月 日 年 月 日THANKS !致力为企业和个人提供合同协议，策划案计划书，学习课件等等打造全网一站式需求欢迎您的下载，资料仅供参考可修改编辑