三方协议书及作业区域移交单

安全生产文明施工管理三方协议书 依据中华人民共和国安全生产法、中华人民共和国建筑法和建设工程安全生产管理条例及成都市生产安全事故责任划分试行办法、经济合同法的有关规定，为切实加强施工现场安全生产文明施工，特别是无合同约束的分部分项工程作业管理，避免和减少各类生产安全事故，经当事方协商，签订“安全生产、文明施工管理协议书”（以下简称协议书）。本协议书适用于建设单位直接发包施工，需总承包单位配合或提供相关服务的情形。现场管理按照建设单位统一指导，施工总承包单位和分包单位共同参与，齐心协力搞好建设工程，完成建设单位交给的各项施工任务。各方应自觉遵守国家、法律、法规及成都市施工现场安全生产、文明施工管理规定，杜绝任何事故发生。 分包项目： 1、 建设单位的权力和义务 1. 审查分包单位的施工资质、管理人员任职文件及资质证书。不得将施工项目发包给不具备施工资质或施工资质与承包内容不相符的分包单位。 2审批分包单位施工方案、生产安全事故应急救援预案及安全技术措施等，并督促分包单位将资质、合同、方案等上述文件报送总承包单位备案。 3协调分包单位与总承包单位之间发生的施工配合事项及配合费用，并以书面形式告知总承包单位。 4. 如发生生产安全事故，协助分包单位做好抢险、救人及现场保护等相关工作。 5对分包单位在安全生产、文明施工中的问题，有权提出批评和建议。2、 总承包单位的权利、责任和义务 l按时完成主体及地下室结构工程，经质验收合格后，对达到分包作业面要求的内容进行工作面移交。 2配合建设单位，做好对分包单位的安全监督。 3对分包单位提出的安全生产要求及相关工作提供帮助。 4对分包单位发生的生产安全事故提供应急救援服务。 3、 分包单位的权利、责任和义务 1. 贯彻落实国家及有关施工现场安全生产的法规和管理制度，建立健全安全生产责任制和安全生产管理制度，对分包施工区域的安全生产管理负全面责任。 2. 服从建设单位、监理单位及施工总承包单位的安全生产管理。入场前应为作业人员购买意外险和第三者责任险，搞好入场人员安全教育和专项技术交底工作，负责教育并管理好自己的员工，并对自己区域及周边2m范围内的安全与管理负责。在组织作业人员时，必须熟悉每个人的身体状况、精神面貌等，以满足作业内容的要求。严禁使用超龄和外籍人员，并对其后果负责。 3. 对由总承包单位交付使用的安全防护设施（如脚手架、洞口、临边防护等）负有保护责任，并按有关标准设置安全标志。在进行有可能危害他人健康和安全的施工部位，须提前告之相关单位。 4. 对管辖范围的施工用电负有全部管理责任。用电必须符合安全标准，有权拒绝不符合安全标准的用电设备从所辖线路中拉接电源。 5. 对自行携带和使用的机械设备负有安全管理和维护保养的责任，并符合成都市有关安全标准。使（租）用特种设备时，应在使用前向总承包单位备案。 6. 为本单位作业人员提供合格的劳动保护用品，进行安全生产教育。对特种作业人员进行安全管理，保证特种作业人员持证上岗，负责建立特种作业人员档案，并向总承包单位备案。 7. 按照成都市有关安全管理规定，定期组织对所辖施工区域进行安全生产检查。在安全检查中发现的其他事故隐患，应向总承包方及时报告。 8. 施工过程中，对总包单位的生产成品，半成品负有保护责任，如有损坏，应告知总包单位，并负责修复或赔偿。 9. 使用总承包单位提供的安全防护设施设备前，应与总承包办理相关手续，并负责使用期间的安全维护。对在使用期间的生产安全事故负责。 10.服从总承包单位现场文明施工管理，并负责所辖施工区域内的文明施工管理工作。保证所辖区域消防通道畅通、环境整洁。 11.分包单位应健全内部管理与应急机制，对承建工作范围内的安全生产与文明施工负责，并随时与建设方、监理方和协议中总包方取得联系。分包方指定 电话 ，具体负责现场管理；并由 电话 ，具体负责与建设方、监理方、总包方等安全生产的日常专项工作。做到工完场地清，以杜绝安全隐患和事故发生。 12.不同单位在同一区域出现交叉工序时，分包单位必须提前将作业时段、作业区间、影响范围及预防和修复措施等，报总包单位协调。总包方会根据双方工序要求、技术难易程度及轻重缓急事项进行处理。未经同意，严禁擅自施工。违反规定，总包方对分包方有权进行警告、罚款、通报批评、终止配合等，一切损失由分包单位自负。 13.若已发生人员伤害事故，现场有关人员必须立即报告，以最快速度护送伤员到最近的医院，积极抢救伤员；同时，迅速采取应急措施，防止事故扩大、蔓延，减少人员伤亡和财产损失。对事故的真实情况，任何人不得隐瞒和谎报。14.按项目工程节点，及时支付总承包单位现场人工管理费、上缴税费，分摊水电费、材料设备使用费等配合费用。四、其他约定：1.为保证现场管理有序，分包单位进场前，应向总承包单位交纳不低于20万元的施工保证金或提供甲方担保函。项目交付后，若无安全事故、质量缺陷、水电费用分摊、安全管理费拖欠、其他纠纷或行政处罚等，总包方一年后可按40%、40%和20%依次返还安保金、履约保证金、质保金。建设方若有质保金要求，其质保期限及保修范围，均按分包合同或国家强条规定另行约定。2.总承包单位现场规章制度、验收移交表单等，为此协议的组成部分，内容互为补充。3.本协议书一式三份，三方共同签字（盖章）后生效，至总分包双方债权债务结清止，中途不因各方授权代表变更而改变协议精神。建设单位、总承包单位 、分包单位各保存一份。 建设单位（签章）： 代表签字： 总承包单位（签章）： 联系方式： 分包单位（签章）： 代表签字： 年 月 日土建方与电梯井道安装方验收移交单（参考）工程名称：汇融生活广场05#楼移交单位成都倍特建筑安装工程有限公司移交项目电梯井道及井口周边1.5m楼层区域接收单位西子奥的斯电梯有限公司成都分公司移交时间2016.5.16具体内容：1.经三方（总包、监理、安装）共同验收，此项目已按设计图纸完成电梯机房、电梯井道、基坑等内容，并符合设计及规范要求。2.井道基础已清理干净，无积水；电梯门洞防护完整，楼层照明、井壁井道等满足移交条件。3.安装单位从接手电梯井道开始，全面负责井道及其周边1.5m范围内文明施工和安全管理事项，直至竣工交付。4.安装单位施工前，必须保证每层电梯门防护到位，并设置警示标牌，防止人员误入发生安全事故。5.施工用电严格按JGJ46-2005规范配置，动火作业应符合消防要求。6.安装单位必须配备专职安全管理队伍，对井内作业进行监控，并对井外楼层周边进行巡视，负责电梯安装全过程的安全管理。土建单位：（签章）代表签字：安装单位：（签章）代表签字：监理单位：（签章）代表签字：土建方与百叶栏杆、门窗安装方验收移交单（参考）工程名称：汇融生活广场05#楼移交单位成都倍特建筑安装工程有限公司移交项目门窗、栏杆洞口周边及1.5m楼层区域接收单位四川凤之窗装饰工程有限公司移交时间2016.6.23具体内容：1.经三方（总包、监理、安装）共同验收，此项目土建施工已按设计图纸，完成了门窗洞口制作工作，符合设计及规范要求。2.楼层周边卫生已清理干净，无影响材料运输及安装等工作，移交项目满足移交条件。3.安装单位从接手移交开始，全面负责门窗安装、百叶栏杆安装及高处作业临边洞口文明施工和安全管理事项，直至竣工交付。4. 安装单位必须配备专职安全管理队伍，随时对临边洞口堆料及安装作业进行监控。每次安装结束离场前，必须仔细检查楼层窗口临边作业区域，加固或移除不稳固材料、配件和设施，并设置必要警示标牌，防止高空坠物。5. 室外高空作业，必须系好安全带，划出警戒区域，做好安全喊话。6. 施工用电严格按JGJ46-2005规范配置和使用，动火作业应符合消防要求。土建单位：（签章）代表签字：安装单位：（签章）代表签字：监理单位：（签章）代表签字：土建方与风机设备安装方验收移交单（参考）工程名称：汇融生活广场05#楼移交单位成都倍特建筑安装工程有限公司移交项目地下室风机设计区、中厅X-Y轴线及作业区2m范围内接收单位成都瑞隆酒店设备工程有限公司移交时间2016.5.9具体内容：1.经三方（总包、监理、安装）共同验收，此项目土建施工已按设计图纸，完成了结构主体及预留洞口施工，符合设计及规范要求。2.移交范围卫生已清理干净，孔洞已覆盖或围挡，照明符合现场安全要求，无影响设备运输及安装等工作隐患，移交项目满足移交条件。3.安装单位从接手移交开始，全面负责地下室风机设计区、中厅X-Y轴线及地面作业区2m范围内的高处作业文明施工和安全管理事项，直至竣工交付。4. 安装单位必须配备专职安全管理队伍，随时对高处作业及其周边区域进行监控。每次安装结束离场前，必须清理人员，加固或移除不稳固材料、配件和设施，并设置必要警示标牌。5.高处作业，蹬梯必须稳固绝缘，警戒区域明显，有安全喊话。6. 施工用电严格按JGJ46-2005规范配置和使用，动火作业应符合消防要求。土建单位：（签章）代表签字：安装单位：（签章）代表签字：监理单位：（签章）代表签字：第 8 页 共 8 页