土地置换协议书.doc

合同范本/房地产商合同 土地置换协议书 甲方：乙方：根据甲、乙双方签订拆迁补偿协议，甲方向乙方无偿提供国有土地使用权(以下简称“土地使用权”)作为乙方新的水源地(以下简称“水源地”)。为明确双方的权利与义务，订立本合同。一、土地使用权范围1、甲方依据本合同无偿提供给乙方的土地使用权所属之土地位于 ，面积 平方米。对该水源地的详细描述作为附件一，构成本合同之一部分。2、甲方保证拥有上述水源地的合法、完全的处分权利。上述与水源地有关的权属证明及相关文件作为附件二，构成本合同之一部分。二、使用期限土地使用权期限为 年，自 年 月 日起算。甲方同意乙方在上述约定的使用期限前在水源地上进行施工、建设，工程施工期间不计入使用期限。三、土地用途1、甲方保证该土地使用用途为乙方生产取水用地。2、在水源地土地使用期内乙方若要依法将水源地的部分或全部改作他用时，应书面通知甲方。四、土地交付使用甲方自本合同正式生效之日将土地使用权交付乙方。五、该合同所约定水源地为土地置换(甲方因开发区规划需要征用了乙方原水源地，详见拆迁补偿协议)，在本合同约定的使用期限内乙方无须向甲方支付土地使用费及任何费用。六、双方的权利和义务甲方：1、甲方需根据本合同的约定，及时完整地向乙方提供水源地之土地使用权。2、甲方应支持乙方，在水源地土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物。3、甲方保证不侵犯乙方在水源地土地上的任何建筑物、附着物的所有权，包括占有、使用、处分及收益的权利和利益。4、在本协议有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得提前终止协议或部分及全部收回土地使用权。5、甲方保证为乙方办理该水源地国有土地使用证等相关手续。乙方：1、乙方有权依据本合同的约定使用土地。2、乙方须根据本合同约定用途使用土地，并接受甲方监督。3、乙方有权在水源地土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物。七、合同的变更对本合同的任何变更，须经双方同意，并以书面形式作出方可生效。八、违约责任及损害赔偿任何一方违反本合同约定，另一方可以要求或采纳本合同和法律所允许的补救措施，并且赔偿守约方的一切损失包括且不限于直接、间接损失。九、双方的陈述和保证甲方的陈述和保证：1、甲方是依法成立，具有独立的法人资格。2、甲方为签署本合同所需的一切政府审批(如需要)以及内部授权程序都已获得或完成，签署本合同的是甲方的有效授权代表，并且本合同一经签署即构成对甲方有约束力的责任。乙方的陈述和保证：乙方为签署本合同所需的内部授权程序都已完成，签署本合同的是乙方的有效授权代表，并且本合同一经签署即构成对乙方有约束力的责任。十、不可抗力不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，甲乙双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。十一、其他规定1、本合同任何一条款成为非法、无效或不可强制执行并不影响本合同其它条款的效力。