主体工程承包协议

建设工程劳务分包合同JianshegongchengLaowufenbaohetongwenben 工程名称： 项目工程 工程地点： 工程发包方： 劳务分包方： 合同签订地点： 合同编号： 合同的组成一、工程概况二、工程承包范围及内容三、合同工期四：质量标准和标准规范要求五、合同价款、付款及结算方式六、材料供应、使用及考核七、质量及验收八、施工组织九、安全及文明施工与管理十、甲乙方双方的责任十一、违约责任十二、合同的解除十三、补充条款十四、附则建设工程劳务分包合同合同编号： 劳务发包方： 包头市永成建筑劳务有限公司 （以下简或称甲方）劳务承包人： （以下简或称乙方）合同签订地： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规、条例、规章等，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本项目协商一致，订立协议并共同遵照执行。一、工程概况1、工程名称： 2、工程地点： 3、结构形式： 框架-剪力墙结构 二、工程承包范围及内容1、工程承包形式： 采用带小型施工工具；小材料劳务的形式。 2、工程承包范围及内容：1）承包范围：此项工程的主体结构工程：从清槽开始、基础、主体混凝土工程、模板工程、钢筋结构工程、内外脚手架工程以及回填土的人工部分等。2）本项工程施工期间具体承包内容以及承包范围内所涉及的工具及工具性材料包括： 1、0.000以下土方工程包括：基槽清理、平整、边坡防护、塌方清理、室内外回填时的人工部分以及夯实等；工具或材料包括以下但不限于：锹、镐、大锤、冲击夯等；2、混凝土工程包括：图纸范围内所有基础、主体、后浇带的混凝土结构工程以及施工范围内的预制、现浇混凝土构配件的制作、塔机基础、各种场地硬化等。工具或材料包括以下但不限于：所用的锹镐、振动器具、收光找平器具、施工作业用车辆、砼浇筑后所用的覆盖保湿膜、潜水泵、软水管等3、模板工程包括：基础承台、筏板砖胎膜、主体墙板柱梯模板、剪力墙各专业孔洞模板，各种预制、现浇混凝土构配件模板、塔机基础模板及施工范围内的零星模板等。工器具或材料包括以下但不限于：所用的铅丝、圆钉、穿墙螺栓、步步紧、密封条、胶带纸、后浇带用铁丝网、手工锯、电锯、以及满足其它工序施工时的墙面处理和涨模踢凿等；4、钢筋工程包括：图纸范围内基础、主体所有的钢筋制作安装工程以及各种预制、现浇混凝土构配件钢筋制安工程、塔机基础钢筋制安工程等。工器具或材料包括以下但不限于：钢筋制作机械（不包括套丝机）、绑丝、对焊费用、电焊设备以及电焊条、氧气、乙炔、场内运输车辆等；5、外脚手架工程包括：外脚手架的安装拆除、挑架和卸料平台型材的制作、安装、拆除，平立网防护和硬防护的搭设、主体上人通道、塔机上人通道、附墙安装作业时的操作平台的搭设和防护以及“四口、五临边”的搭设和防护、现场作业区和非作业区隔离防护的搭设、剪刀撑和外架钢管油漆的涂刷、各种防护棚的搭设拆除等。6、现场文明施工包括：作业现场内各种材料、物品的清理、整理、堆放；施工区域内的平整、洒水、打扫、塔机防护墙的砌筑及防护等。7、施工用电甲方提供到二级箱，二级箱以后的所有电线电缆、开关箱、施工临时照明以及钢筋对焊时所用的线缆等全部由乙方自备。3、不在承包范围内的内容：1、建筑主材。2、主体砌筑工程。3、大型施工用具（塔吊、物料提升机）。4、木胶板、木方。5、内、外脚手架钢管、扣件、顶丝、木架板和各种防护网。6、回填土的机械部分。7、丝接接头、套丝机。8、油漆。4）、除上述工作以外，由上述工作可合理推论得到的对上述工作得稳定、完整、安全、可靠及有效运行所必须实施的全部工作以及由图纸、国家法律法规、地方法规等保证项目正常运行的项目费用等。三、合同工期：1、开工日期： 年 月 日 2、竣工日期： 年 月 日 3、合同工期按 开发商和项目部规定的工作日期 进行。平均工期为每层 5 天。如达不到规定工期，每逾一日，甲方可按工程总价款的 2 向乙方进行工期违约索赔。施工期间如遇停水、停电、连续大雨等无法抗拒的自然因素，工期可相应顺延。四：质量标准和标准规范要求1、工程质量标准：（1）该工程甲方根据国家现行验收规范评定标准进行技术交底和验收，乙方需按照施工图纸和说明要求精心组织施工，保证工程质量达到 合格 要求。2、安全文明要求： 达到包头市安全文明施工要求 。3、标准规范要求：除本工程分包合同约定外，本工程适用如下规范：（1）现行国家施工规范、规程、标准；（2）现行内蒙古地区的有关规范、标准；（3）甲方和施工项目部制定的条例、制度、指令等相关文件；五、合同价款、付款及结算方式1、合同价款1）、本项工程采用平米包干的价格方式。劳务工程费分包单价： 住宅楼为： 元/建筑平米（元/）； 地下车库为： 建筑平米（元/）。2）、特别明确：本工程的合同价款，除经劳务发包方和劳务承包方书面确认的工程合同变更以外，不再做价格调整。而且甲乙双方以充分考虑了施工期间建筑市场的各类风险和国家政策性调整以及人工费变化等，故在工程结算中， 合同单价 不予再做任何调整。2、合同总价。按下列约定执行： 1）、承包总价： = 甲方和开发商双方核定的建筑面积合同单价应扣款项+增加款项 2）、税 金： 不承担税金 3、工程款支付方式：1）项目工程住宅主体地上 层封顶后，甲方开始 支付乙方劳务费；以后每 层支付一次；不足 层封顶时，按实际层数计算。每次支付劳务费按 已完工程量 的 70% ；年底未完工而停工时，按已完合格工程量的 75% 支付乙方劳务费。地库封顶支付已完工程量的 70% ，住宅主体封顶且验收后，住宅、地库支付到工程总造价的 95%，剩余 5% 作为质量保修金。2）每次劳务费支付：按甲方项目部和劳务分包方上报的已完工合格工程量统计报表，经甲方工程预算部审核确认后，按照公司工程量结算及付款流程的规定支付。3、工程结算办法：1）、施工过程中如涉及工程变更和增加工程量的，增减部分甲、乙双方应以书面的形式另行确认工程量。本工程设计变更价款的规定：承包范围内的变更，设计院和甲方书面确认的工程变更内容的单项金额在 5000 以内的不做价格调整的依据，均包含在合同价内，变更内容超过 5000 元的，作为结算时的依据并进行总价调整。2）、因乙方劳动力不足或其它原因而使甲方不得不将乙方承包范围内的部分项目另行分包其它人时，此部分工程量的劳务费用，甲方将按照市场价的 1.5 倍，从乙方的承包总价款中扣除。3）、劳务承包人办理工程款结算时，以甲方项目部出具的完整竣工证明为依据和现场施工、技术、安全、材料、库管等部门出具的符合合同约定的凭证后，才准予办理结算。4）、工程建筑面积计算办法：按现行建筑工程建筑面积计算规范的计算规则进行计算。5）、质量保修期为主体工程竣工验收后 壹 年。工程保修期内若发生质量或相关问题，接到甲方通知后乙方应在 当日 内到场解决，否则，甲方可以不通过乙方自行解决，所发生的费用，从乙方的保质金内加倍扣除。保修期过后若无质量问题及其它违约情形，保修期过后 一 个月内付清。6）零星用工、承包范围外施工内容的签证：此类签证需甲方项目部 项目经理 签字确认并注明用工或施工内容方为有效。承包范围外的签证，项目部只对完成的项目内容负责，所涉及的工程量和工程造价必须由工程预算部计算确认。零时用工的零工单价技工为 元/日；力工为 元/日。六、材料供应、使用及考核1、乙方所用施工材料，必须前两天按实际数量填好材料计划单并由相关人员签字后上报项目部。2、施工期间，如发现不合格材料，乙方应及时向甲方管理人员反应，不得大势宣扬。3、建筑主材料的考核：甲方全程对乙方所使用的材料进行考核，乙方应科学合理的使用各种材料，在工程结算时，建筑主材按工料分析结果和总包单位规定损耗百分比：钢筋损耗为2%，混凝土以定额含量为标准的材料数量为依据，材料节约部分的50%，按预算价奖励乙方，超出部分从乙方的劳务费中按市场价全额扣除。4、周转材料的考核：施工过程中，乙方应签字后领取各种材料。对各种周转材料，应妥善保管及使用，拆除下来暂时不使用的扣件、顶丝应及时入库或自行设置库房集中安全放置，钢管、木方子、木胶板应分垛堆放整齐，严禁在施工现场无序乱放。现场如发现乙方不合理使用或浪费材料，甲方可根据浪费情况对乙方从重处罚并且还将在工程结算时从乙方的劳务费中扣除此部分费用。5、乙方领取甲方供应的材料时，应按领取数量签署领料单。除消耗性材料以外，其它材料按损耗扣减后如数交回。各种材料的损耗：扣件为3%，顶丝为0，钢管为0，木架板为0，木胶板为10%，连接套筒为3；整木方子回收率为85%。在施工现场夜间丢失时，乙方应及时通知项目管理人员处理。6、按双方约定，施工现场的易损耗材料，乙方应每天在下班前收拾干净入库，下班后如在现场发现易损耗材料，甲方将从重处罚。七、质量及验收1、工程质量必须符合本协议第四条约定标准，并按现行国家验收规范执行。2、施工技术人员须持有省建委核发的岗位证书，负责处理工程上有关事务。3、乙方所有进场人员未经甲方认可不得任意调换，若确实需更换，应提前 3天以书面形式向甲方申请，否则，乙方任意调换人员达30%时，甲方有权终止合同，乙方无条件退场。4、分项工程验收，以及隐蔽工程验收，必须经甲方总工及建设方监理签字验收后方可进行下道工序施工。否则，一切后果均由乙方负责。6、甲方总工及应在收到乙方请验报告后 24 小时内验收完毕并出具书面验收意见。平时甲方定期或不定期抽查，发现质量问题时，出具限期书面整改意见，乙方必须按甲方要求限期整改。若多次发现质量问题，或经两次整改仍不符合要求，甲方有权根据情况要求支付违约金，严重的责令退场，一切损失由乙方负责。八、施工组织1、乙方在收到甲方正式施工图纸三日内向甲方提交书面施工组织方案，甲方对乙方的施工组织方案进行审核批准，安排图纸技术交底。2、劳务发包人委派的本项工程项目负责人为 ，职务 项目经理 ，委托权限 。3、劳务承包人委派的本项工程的施工负责人为 ，职务 主体施工组长 ，委托权限 。九、安全及文明施工与管理1、乙方应在建设主管部门规定的验收时间内达到自治区“安全文明”施工现场标准。2、甲乙双方在施工期间，应自觉遵守国家、地区和行业主管部门颁布实施的有关安全的法律、法规和各种操作规程，严格按照安全标准要求组织施工，遵守建设工程安全生产管理条例的规定，实现安全生产管理目标：即无重大机械、伤亡事故。本合同的安全目标为：因工死亡为零、因工重伤为零、轻伤事故发生率低于2。3、按照有关规定，甲乙双方分清责任。由于乙方不服从管理或不按操作规程野蛮施工而造成的安全事故，乙方承担全部责任并承担所有善后处理费用；如果在施工过程中，发生意外事故，费用在 五千元 以内的，由乙方自行承担， 五千元 以上的，按照责任大小由甲乙双方协商承担。在发生安全事故时，乙方应在第一时间内，主动组织救援、救治。甲乙双方对事故责任有争议时，应按当地政府或有关部门的认定处理。4、在非工作区、生活区域内、非工作时间内所发生的人员伤亡事故，均由乙方负责。5、乙方须严格执行有关安全操作管理规范。各班组机械操作工必须经培训后持证上岗。严禁违章作业。特殊工种需持有劳动部门核发的上岗证，持证上岗。6、乙方在施工期间，不允许打架斗殴、偷盗和浪费材料，如有发生按情节情况罚当事人每人 2000 元，然后再罚承包人 10005000 元。7、文明施工中所发生的材料费用由甲方负责，所发生的人工费用由乙方负责。8、乙方应按当地政府有关部门规定进行施工场地标准化管理，因标准化管理不到位引起的一切处罚和损失由乙方自行承担。9、施工期间所有机械设备需满足工程施工需要，特殊设备须有安检证明。10、坚决服从甲方关于安全管理制度及相关管理条例。11、施工人员意外伤害保险，按照包头市实施建设工程施工人员意外伤害保险办法（试行）及国家相关管理办法执行。十、甲乙方双方的责任1、甲方的责任1）、甲方对乙方所施工的分部、分项工程实行全程参与，甲方定期组织召开生产例会；定期对施工工程的质量、进度、安全和各种材料的使用进行全程监督检查和考核。2）、对乙方不合理使用材料、不听从管理、不精心组织施工的行为，有权进行处罚、停工整顿或清除出场。3）、甲方按时提供所有的建筑材料，如因材料耽误乙方的工作两天或两天以上者，甲方应适当给予乙方一定的人工费补偿。4）、施工中的技术变更和洽商以设计院出具并由甲方项目负责人确认，才视为有效变更。否则，不予作为结算依据。5）、甲方负责提供图纸资料，并进行图纸技术交底；6）、甲方负责提供劳务承包人的工人宿舍、食堂、厕所等；7）、甲方负责提供施工临时用电至二级箱（二级箱以后乙方自理），临时用水并引入现场；2、乙方责任1）、乙方应按国家现行验收规范保质保量的完成施工任务，符合工期及质量要求。如果因为工程质量不符合验收标准或其它因乙方因素造成的不稳定因素，所发生的一切活动费用均由乙方自行承担。2）、乙方必须服从甲方现场管理人员的各项管理，遵守法律及行政规章、遵守各项规章制度，维护甲方声誉和利益，如发现故意损害甲方声誉和利益，严重违反纪律，违反协议内容的行为，甲方有权给予经济处罚，直至终止合同。3）、乙方应注意保护生态环境，注意施工安全，不得损坏其它设施，注意防盗、防火。4）、乙方不得以任何理由擅自停工或消极怠工，以及采取吵闹、威胁等不当手段，否则，甲方有权处罚或责令其退场，一切后果均由乙方承担。5）、乙方应妥善保管、合理使用甲方提供给乙方的施工机具及其它设施、设备。施工期间，由乙方负责日常保养及维修甲方提供的合格并可使用的机械。工程结束后交给甲方，交接时甲乙双方应有交接记录。如有损坏的，乙方应负责维修或合理赔偿。6）、施工期间，如果质量不符合现行验收标准者或工程质量低劣又无法挽救的，必须返工修理或拆除的，其工料费以及各级部门的处罚款和各种相应的损失均由乙方承担。7）、乙方严格执行甲方制定的各项管理规定，保证施工队伍的稳定，切实做好工人的思想工作。拿到工程进度款后，首先考虑并发放工人工资并做好记录。如有工人到甲方或政府部门闹事，将对分包人每次处罚 500020000 元。8）、在施工过程中，乙方有权拒绝甲方管理人员的违章指挥。9）、乙方人员要严格遵守现场各项管理制度，在甲方现场负责人统一领导下组织施工，有关计划和材料供应等工作双方应密切配合，以保证该工程顺利进行。10）、在施工期间，乙方必须按照施工总进度计划进行施工，并且严格服从甲方管理人员的指挥和调遣。并保证节假日及农忙期间的连续施工。如乙方在施工的工期和进度上脱节、次序混乱，甲方有权终止协议，更换队伍。11）、乙方应对施工人员进行遵纪守法、安全生产和爱护财产的教育，严禁偷盗现场材料，如有违反现场管理制度的不法行为，甲方有权采取必要措施，乙方应承担法律责任，并负责赔偿相应的经济损失。12）、乙方负责人每天早晨必须到施工现场与甲方负责人安排当天工作及协调相关问题。13）、乙方根据施工组织总进度计划的要求，每月底（或按项目部的要求）提交下月施工进度计划。14）、乙方严禁雇佣社会上口碑不好的劳务人员和童工。一经发现，每发现一位，罚承包人 10000 元，同时还要求承包人勒令其退场。如乙方不按甲方要求更换此部分人员，甲方将停止付款，直至与乙方解除合同并清退出场。由此造成的一切后果和经济损失，均由乙方承担。如乙方更换人员后还想继续本合同，交完处罚款可继续。15）、乙方所用的施工材料，要节俭、合理使用，不得长料短用和乱堆乱放。工程结束时，一定做到活完场清。16）、乙方须负责所属工程范围内各种材料进入施工现场配合卸车的工作。17）、乙方必须严格遵守并实施本合同 第十三项第三条 的规定。否则，不予支付各种款项和结算。18）、工程保修期内若发生质量或相关问题，接到甲方通知后乙方应在 当日内到场解决，否则，甲方可以不通过乙方另行解决，所发生的费用，从乙方的保质金内按市场价的 1.5 倍扣除。十一、违约责任1、发包人违反本合同约定，不按时向劳务承包人支付劳务费时，每超过一天，按合同总价款的 承担违约金；2、如果因乙方延误工期，每超过一天，按合同总价款的 承担违约金，或每天按 元向甲方支付违约金。3、如出现质量问题，以及违反本协议其它约定，乙方除应赔偿给甲方造成的全部经济损失外，甲方可视具体情况，要求乙方按合同总价款的 承担违约金；4、双方应严格遵守协议，如有违约，按合同法承担违约责任和赔偿。十二、合同解除1、经劳务承包人和劳务发包人协商一致时，可以解除本合同。2、在劳务承包人没有完全开始履行本合同之前，因劳务发包人的合同解除的，劳务发包人应通知劳务承包人解除本合同，劳务承包人接到通知后，应尽快撤离现场，劳务发包人应支付劳务承包人已完的工程的合同价款。3、如因甲乙双方遇到不可抗力的因素，或因开发公司的原因造成工程停建或缓建，致使无法履行合同时，甲乙双方可以解除本合同。 4、如因劳务承包人在施工人员数量、施工人员能力等方面的欠缺，致使工程质量、安全和工期无法达到甲方的要求时，经现场监理的确认，并经建设工程发包人同意后，劳务发包人可以向劳务承包人发出解除合同通知。劳务承包人接到通知后应尽快撤离施工现场。劳务承包人不按要求退场并给劳务发包人造成经济损失时，劳务发包人的损失均由劳务承包人承担。5、如果劳务发包人不按照本合同的约定支付合同价款，劳务承包人可以停止工作。停止工作超过 天时，劳务发包人仍不支付合同约定的价款，劳务承包人可以向劳务发包人发出解除合同通知。6、在施工过程中，如果乙方不能保证工程质量，达不到国家验收规范规定，甲方有权终止合同。7、合同解除后，有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失，但不影响双方在合同中约定的结算工作和清理条款。十三、补充条款1、合同签订时乙方交纳五万元的施工保证金，主体竣工验收合格后一次性退还完毕。 2、本项工程原完成的工程量，是否计价，开工时甲乙双方协商再定。 3、合同附件应用及要求：乙方劳务人员进场时，应填写附件一，填好后报到项目部，施工期间，人员有变动时，应续填并及时上报项目部，否则，不予支付进度款；工程结算时，应填写附件二，并带上附件二和欠款人员名单（此名单需和附件一内人员相应），来公司结算剩余15%的尾款。否则不予结算。十四、附则1、本协议所列条款，甲、乙应双方共同遵守，协议中未尽事宜双方友好协商解决。2、在协议内容变更时，需签署补充协议，不得在原协议上手工改动。若需要改动时，需加盖合同章。3、协议附件与本协议和补充协议具有同等法律效力。4、本协议一经签字，双方应严格遵守，不得违约。如因执行本协议发生争议，双方应协商解决，协商不成，由签约所在地人民法院裁决。5、本合同生效期 年 月 日。6、本协议自双方签字、盖章之日起生效，至工程竣工结算完毕并且到保修期过后自动失效。7、本协议一式叁份，甲方执 贰 份、乙方执 壹 份。均具有同等法律效力。8、附件：附件一：劳务人员花名册；附件二：劳务人员工资发放信息表以下无正文发包人（签章）：包头市永成建筑 劳务承包人（签章）：劳务有限公司 施工组法定代表人： 法定代表人：联系电话： 联系电话：委托代理人： 委托代理人：联系电话： 联系电话：年 月 日 年 月 日附件一： 劳务人员花名册序号姓 名工种籍 贯现 住 址及身份证号码性别民族年龄劳务人员签字1234567891011121314151617181920212223242526272829303132333435363738附件二： 劳务人员工资发放信息表施工班组：姓 名性 别民 族相片出生日期身份证号现 住 址户籍地址联系电话工资起止日期工资标准： （元/日） （元/月）负责人签字： 年 月 日施工班组：姓 名性 别民 族相片出生日期身份证号现 住 址户籍地址联系电话工资起止日期工资标准： （元/日） （元/月）负责人签字： 年 月 日施工班组：姓 名性 别民 族相片出生日期身份证号现 住 址户籍地址联系电话工资起止日期工资标准： （元/日） （元/月）负责人签字： 年 月 日施工班组：姓 名性 别民 族相片出生日期身份证号现 住 址户籍地址联系电话工资起止日期工资标准： （元/日） （元/月）负责人签字： 年 月 日- 14 - / 14