智能化别墅设计方案(含安防监控-综合布线-卫星电视-物业管理系统)

-别墅智能化系统设计总体方案方案介绍目录第一章设计依据31闭路电视监控及周界防范系统42家居布线与别墅智能化系统的关系372.2 小区家居布线系统382.3智能小区的关键技术39第二章家居布线系统方案392.1 布线等级402.2系统组成402.2.1 一般单一的家居布线系统40多用户/小区布线系统422.3总体方案设计说明432.4 设备安装与线路铺设建议45第三章卫星电视系统461卫星电视系统综述462 卫星电视系统介绍473设计依据484. 电视接收系统的设计说明50第四章、综合物业管理信息系统54第一章 设计依据1. ?智能建筑设计标准?/T50314-20002. ?全国智能化住宅小区智能化技术示范工程建立工作大纲?3. 甲方提供的智能化系统设计要求、原始资料、图纸一、 工程概况*别墅分为南区、北区。本次设计重点考虑南区新建湖边局部共有别墅43栋，同时考虑南区已建和新建北区局部系统的集成。二、 设计指导思想1. 严格按照?全国智能化住宅小区智能化技术示范工程建立工作大纲?甲级标准要求进展设计，以保证*别墅到达国家标准。2. 系统设计首先考虑系统实用性，保证系统具有卖点和用户使用方便；考虑经济性，保护投资者的利益；考虑系统的可靠性，保证系统的顺利运行；考虑系统的先进性、开放性、灵活性、可扩展性，保证系统的兼容升级。三、 总体方案设计我公司根据甲方提出的需求和?全国智能化住宅小区智能化技术示范工程建立工作大纲?的要求，对于*别墅的智能化系统划分为四大系统，即：A、小区智能化安防系统；B、小区物业管理系统；C、小区信息通信系统宽带接入；D、家居智能化系统。我们按照大纲对于智能化小区的甲级标准进展总体设计。我们按照小区的实际需求和工程的市场定位进展方案配置设计，统一规划设计、分布实施、逐步到位。我们对每个局部的系统功能和设备选择做简要描述。四、 小区智能化平安防范系统小区安防系统实现整个小区的电子防范，与小区的物防和人防结合，建立小区的立体防范体系，保证小区内住户的人生、财产以及小区财产的平安。安防系统包括：1、闭路电视监控及周界防范系统闭路电视监控系统是在小区主要通道、重要公建及周界设置前端摄像机，将图像传送到管理中心。中心对整个小区进展实时监控和记录，使中心管理人员充分了解小区的动态。系统功能如下：1对小区主要出入口、主干道、周界围墙或栅栏进展监视；2中心监视系统采用多媒体视像显示技术，由计算机控制、管理、图像记录；3报警信号与摄像机连锁控制，录像机与摄像机连锁控制；4系统可与周界防范系统联动进展图像跟踪及记录，当监控中心接到报警时，监控中心图像视屏上立即弹出与报警相关的摄像机图像信号；5视频失落及设备故障报警；6图像自动/手动切换、云台及镜头的遥控；7报警时，报警类别、时间，确认时间及相关信息的显示、存储、查询及打印。本次方案设计主要选用国外中档产品进展配置设计。周界防范系统建立封闭式的小区，加强出入口管理，防范区外闲杂人员进入，同时防范非法翻越围墙或栅栏。建立周界防越报警系统，在小区内安装探测器。当发生非法翻越时，探测器可立即将警情传送到智能化管理中心，中心将在电子地图上显示出翻越区域，以利于保安人员及时准确地处理。其功能要求如下：1周界须全面设防，无盲区和死角；2探测器抗不良天气环境干扰能力强；3防区划分适于报警时准确定位；4报警中心具备语音/警笛/警灯提示；5中心通过显示屏或电子地图识别报警区域；6翻越区域现场报警，同时发出语音/警笛/警灯、警告；7报警中心可控制前端设备状态的恢复；8夜间与周界探照灯联动，报警时，警情发生区域的探照灯自动开启；9与闭路电视监控系统联动，报警时警情区域图像自动在监控中心监视器中弹出；10进展报警中心报警状态、报警时间记录。本次方案设计主要选用国内中档产品进展配置设计。2、楼宇.对讲系统对讲系统是在各单元入口安装防盗门和对讲装置，以实现访客与住户对讲/可视对讲。住户可遥控开启防盗门，有效地防止非法人员进入住宅楼内。系统功能如下：1可实现住户、访客语音或语音图像传输；2通过室内分机可遥控开启防盗门电控锁；3门口主机可利用密码、钥匙或感应卡开启防盗门锁；本次方案设计主要选用国外中档产品进展配置设计，推荐选用韩国金丽产品。4、电子巡更管理系统 电子巡更管理系统是在小区各区域内及重要部位制定保安人员巡更路线，并安装巡更站点。保安巡更人员携带巡更记录机需按指定的路线和时间到达巡更点并进展记录，将记录信息传送到智能化管理中心。管理人员可调阅打印各保安巡更人员的工作情况，加强保安人员的管理，从而实现人防和技防的结合。系统功能如下：1实现巡更路线的设定、修改；2实现巡更时间的设定、修改；3在小区重要部位及巡更路线上安装巡更站点；4中心可查阅、打印各巡更人员的到位时间及工作情况；5巡更违规记录提示。本次方案设计主要选用国内中档产品进展配置设计，推荐选用捷顺产品。B、小区物业管理系统1、.小区建筑设备管理系统(待整个小区建成后综合考虑)对小区内给排水、锅炉房、变配电系统以及电梯等进展工作状态的实时监测和控制，从而实现公共设备的最优化管理并降低故障率。同时利用传感器技术和网络通讯控制技术，根据自然光亮度和使用要求，采用智能开关方式和定时自动控制方式实现公共照明及环境灯光的自动控制。从而到达优化整个小区灯光照明，延长灯具寿命和节约能源的目的。系统功能如下：1给排水设备水泵等相关设备运行状态显示控制、查询 、故障报警；2蓄水池含消防水池、污水池的水位上下检测；3饮用蓄水池过滤、杀菌设备控制监视；4变配电设备状态显示、控制、查询 、故障报警;5电梯运行状态显示、控制、查询 、故障报警及停电时的紧急状况处理；6公共照明开启、关闭时间的设定；7公共照明控制回路的开启设定；8灯光场景的设定及照度的调整。2、.车库管理系统在别墅车库安装车库门。系统功能如下：1防盗遥控车库门；2开关车库门时，自动照明；3全智能模糊控制； 4红外线平安防护；本次方案设计主要选用国外中档产品进展配置设计，推荐选用*同济门业产品。3、物业管理综合信息系统硬件局部采计算机局域网组成。软件局部以高效、便捷的软件体系来协调小区居民、物业管理人员、物业效劳人员三者之间的关系。对物业管理中的房产、住户、效劳、公共设施、工程档案、各项费用及维修信息资料进展数据采集、传递、加工、存储、计算等操作，反映物业管理的各种运行状况。软件构造应以网络为根底，实现信息共享，方便物业公司和住户信息沟通。系统有如下功能：1房产管理；2住户信息管理与查询；3设备管理；4维修管理；5住户投诉管理；6保安管理；7收费管理；8物业公司内部管理。五、 小区综合布线及网络通信系统1、 卫星及有线电视系统前端承受卫星信号调制解调放大和有线电视信号混合后通过传输分配系统传输到用户端，用户可以享受丰富多彩的电视节目。本次方案设计主要选用国内中档产品进展配置设计。采用可寻址有线电视系统，技术先进成熟。2、 综合布线及网络通信系统宽带接入1、建立通达每户的小区宽带数据接入网络，网络类型可采用以下所列类型之一或其组合：光缆同轴网HFC、FTT* 可为B、F、H，即光纤到楼栋、光纤到楼层、光纤到户、高速数字用户环路*dsl*可为A、V等或其它类型的数据网络。2、通过上述宽带数据接入网络支持50%以上的住户以每户300Kbps以上的下行速率同时高速接入本地骨干IP网，具有独立的网络计费系统；小区与外界具有64Kbps以上的数据专线连接。3基于IP协议的物业信息管理，提供许可住户访问小区Web站点目前有蓝波万维、电信、长城宽带、网通等多家实力比较强且具有良好业绩和规模的专业公司此方面的业务，可以投资兴建小区宽带接入网络，并与业主利益分享。我公司可以协助综合布线和宽带接入方案设计和具体的工程实施。我们推荐此种形式。第二方案甲方建立综合布线和小区局域网，甲方自己投资运行宽带网络，投资较高，投资的回报也高。我们推荐蓝波万维进展宽带接入。3. 播送与背景音乐建议在小区的环境设计上考虑，本次方案设计暂不考虑在小区广场、中心*、组团*、道路交汇等处设置音箱，音柱等放音设备，由管理中心集中控制，可在节假日、每日早晚及特定时间播放音乐，也可通过遍布于小区内的音箱播放一些公共通知、科普知识、娱乐节目等。同时，在发生紧急事件时可作为紧急播送强制切入使用。系统功能要求如下：1平时播放音乐节目，在特定分区可插入业务播送、会议播送和通知等；2当火灾及其它紧急事件发生时，可切换至火灾报警播送或紧急播送；在小区的环境设计中考虑背景音乐便于营造良好的小区气氛，表达小区和环境设计风格，我公司可以协助环境设计单位进展设计，我们推荐采用日本TOA的播送产品。六、 D.家居智能化系统1、远程抄表系统水、电、气、热等表远程抄收系统是通过采集抄收各表数据传送到智能化物业管理中心，实现各户各表数据的录入、费用计算并打印收费账单，将相关数据传送到相应的职能部门，防止入户抄表扰民和人为读数误差。IC卡计量系统是通过使用IC卡表具，实现住户买卡后的水电气表具自动计量并能扣除卡中金额，从而到达计量和收费的目的。功能要求如下：1水、电、气、热等表具采用IC 卡电子计量，必须计量准确，管理可靠；2水、电、气、热等表具远传自动抄收的各种数据，应可随时查询、统计，打印整个小区各表读数并计费。远传抄收系统中心可实时检测系统运行状况，并进展故障报警。本次方案设计主要选用国内中档产品进展配置设计，采用Lon work总线技术产品。2、家居智能化系统实现以下功能：1、 灯光控制；2、 家居安防；3、 灯光控制；4、 家电控制；我们根据我们的工程经历，家居智能化系统投资较高，具体的实施由小业主投资，在装修时安装。第二章、闭路电视监控系统第一节、设计依据本设计根据公安部行业管理要求标准，依据以下标准和规定设计：1. ?智能建筑设计标准? GB/T50314-20002. ?系统风险和防范级别的规定? GA/T 38-923. ?平安防范工程程序和要求? GA/T75-944. ?民用建筑闭路监视电视系统工程技术标准? GB50198-945. ?防盗报警控制器通用技术条件? GB12663-906. ?甲方提供的图纸?第二节、设计原则我们设计主要从以下几方面进展考虑：1、 合法性：国家对于安防要求很高，我们方案设计时首先考虑方案设计和图纸符合国家、行业和公安部门的有关平安技术防范要求进展设计。2、 实用性：根据小区的具体情况，设计方案满足甲方的设计要求，使系统的功能尽可能完善并充分得到利用。3、 经济性：我们充分考虑甲方的投资，采用经济合理的设备配置。4、 可靠性、先进性、可扩大性：我们选用目前市场主流产品，采用成熟的技术，保证系统建成后能够可靠运行；同时保证系统在今后不被淘汰，同时能够扩大升级。第三节、系统原理及功能闭路电视监控系统是平安技术防范体系中的一个重要组成局部，是一种先进的、防范能力极强的综合系统。该系统运用了世界上最先进的传感器技术、监控摄像技术、通讯技术和计算机技术，组成一个多功能、全方位监控的高智能化的处理系统。闭路电视监控系统根据设计要求在重要场所安装摄像机，它为保安人员提供了足不出户而直接监视建筑物内外情况的手段，使保安人员在控制中心便可以监视整个小区内外的情况。从而大大加强了保安的效果，监视系统除起到正常的监视作用外，还可与防盗报警系统联动，观察并记录下报警时相关的现场周边情况，以供事后分析。第四节、系统设计方案及主要技术参数本系统按照*的图纸要求和用户的需要在入口处、重要地点安装摄像机，摄像机采集到的视频信号经传输电缆传输到终端设备画面分割器、矩阵控制主机，再将处理后的信号传输到监视器上显示出来，使主控室内的值班人员随时清楚小区内主要区域的情况，做到实时监控。并将信号传输到录像机进展录制。小区的周界和每个别墅采用红外对探头进展周界防范，将探测的信号传输到监控中心然后报警。3.1监控点的分布我们设计考虑如下：1、 别墅群的主要出入口设计安装摄像机；2、 别墅群的主干道设计安装摄像机；3、 在别墅群周界设计安装摄像机和远距离红外探头；4、 在每个别墅设计安装4对红外探头；3.2、系统的主要组成及产品性能介绍3.2.1系统的组成详见?*别墅安防系统示意图?3.2.2产品的选型1、视频矩阵主机利用菜单综合设置可将摄像机的任意一路视频输入切换到任意监视器，并可控制云台、镜头及其它辅助设备。微机模块化，高密度矩阵设计 最多1024台摄像机和128台监视器 内置CPU模块系 统 特 性 预组装系统 菜单综合设置 键盘口令输入 优先级操作 系统可划分 并行成组切换 通用的巡视显示序列 自动启动巡视序列 屏幕显示控制摄像机 识别条目和标题日期时间三种方式 系统可分级、多级控制 摄像机现场控制-控制定速或变速云台 自动报警调用 内部视频丧失检测同步检测 可编程报警联系表 五种不同的报警显示方式 三种报警状态消除方式 报警状态输出 所有编程数据的备用电池保护 8个RS-232通讯口 可选用的PC程序包AB-D2052 SW13 图形化用户界面AB-D5500C、AB-D5500NET技术指标带宽：17MHz 频响：12MHz范围内0.5dB 信噪比:-65 dB (V -与有效值噪声之比) 串音:邻频道：-55 dB，典型值在3.58MHz 输入到输入：-70 dB，典型值在3.58MHz 差分相位：1.5o 差分增益：1.0倾斜: 0.5 增益：额定值1dB 同程丧失(输入/输出)：40dB 微分延迟：.0度 直流电平视频信号: 0伏 切换：全穿插点矩阵完全切换。切换速度：小于16毫秒典型 键盘接收机控制时间：20毫秒典型 视频输入： BNC插座，161024路视频输入。复合视频信号：0.52.0V-。视频输出： BNC插座，4128路视频输出。RS-232端口：8个数据口，8脚组合式型插座RJ45波特率可编程1200、2400、4800、9600。 AB-D1981 端口扩展器可把每个RS-232端口扩展成四个总共最多可扩展成32个端口。 屏幕显示：显示日期/时间、摄像机、报警状态、摄像机标题最多10个带有黑框的白色字符。 字符设置：汉字或常用英文字符。 相位调整：180o帧逆程调整。 数据存储器：设置信息、巡视序列和配置数据最少可保存五年。 电源电压： AB-D2052、D2050：230伏，5060Hz 功率： AB2021R，AB2021R：可插装16个模块，最大功率50瓦 尺寸安装： AB2021R、AB2021R机箱：267mm高433mm宽454mm深重量： AB2021R，AB2021R机箱：28公斤(装上16块组件卡的大概重量)外表：面板青灰色, 机箱铝拉丝氧化工艺 2、画面处理器实现多画面功能，使得摄像机的多路视频图像可在电视墙上同时显示。采用美国ROBOT公司的M*94/96。M*94：彩色双功四画面处理器，动态时间分配，带时间日期字符报警。M*96：彩色双功十六画面处理器，动态时间分配，带时间日期字符报警。3、长延时录像机采用PHILLIPS的RT24A 24小时实时录像机。 涡轮驱动，全世界最快查寻功能E-180:95秒 高品质的录像功能及自动质量检测 大屏幕液晶显示，菜单控制 自动跟踪，自动录像、自动回放，自动清洗功能 时间/事件/报警记录 分辨率240线彩色，300线黑白 信噪比46dB4、彩色摄像机采用日本阳光公司的YC-15D。 其主要性能指标为： WAT-660GD (46*53) mm 1/4黑白半球摄像机 水平解像度380线 最低景物照度1.6Lu*，带3.8,2.5mm镜头5、黑白摄像机1/3”420线黑白摄像机0.1Lu* ，自动电子快门，自动光圈，背光补偿，DC、VIDEO驱动自动光圈7、彩色监视器21彩监：SMC-210P 韩国三星 扫描频率：行15625KHZ场50HZ 输入：3路复合视频1路Y/C 音频输入：RCA插座*4，用于两路输入，可桥式输出8、黑白监视器采用*利凌公司的20黑白监视器第三章、楼宇对讲系统第一节、 设计依据我们根据以下标准进展设计：1. ?智能建筑设计标准? GB/T-50314-20002. ?全国智能化住宅小区智能化技术示范工程建立工作大纲?3. ?防盗报警控制器通用技术条件? GBI-2663-904. ?平安防范工程程序与要求? GA 38-19925. ?楼宇对讲电控防盗门通用技术条件? GA/T72-946. 市有关部门对于楼宇对讲系统工程安装设计的验收标准第二节、 设计原则我们设计主要从以下几方面进展考虑：5、 合法性：国家对于安防要求很高，我们方案设计时首先考虑方案设计和图纸符合国家、行业和公安部门的有关平安技术防范要求进展设计。6、 实用性：根据小区的具体情况，设计方案满足甲方的设计要求，使系统的功能尽可能完善并充分得到利用。7、 经济性：我们充分考虑甲方的投资，采用经济合理的设备配置。8、 可靠性、先进性、可扩大性：我们选用目前市场主流产品，采用成熟的技术，保证系统建成后能够可靠运行；同时保证系统在今后不被淘汰，同时能够扩大升级。第三节、 系统原理及功能防盗对讲系统已经成为现代多功能、高效率的现代化住宅的重要保障。楼宇对讲系统符合住宅的平安、和通讯需求、把住宅的入口、住户和保安人员三方面的通讯包含在同一网络中，并与监控系统配合，为住户提供平安、舒适的生活。第四节、 系统设计方案及主要技术参数我们根据甲方的要求和*别墅的定位，在深化设计时，我们会根据甲方的要求进展设计。第一方案我们推荐采用联网性对讲系统，实施时可单栋实施，待整个别墅群建成后联网；第二方案采用独立式对讲系统。第二方案不具有联网功能。我们推荐采用西班牙FERMA*产品。西班牙FERMA*品牌之MDS微电脑数控式系统是汇楼宇内部通讯，烟雾、瓦斯、防盗报警，入口控制于一体的新系统，适用于各种多层、高层楼宇及现代小区物业管理，使MDS系统成为目前世界上先进的物业管理系统。自1949年西班牙总公司创立到1997年弗曼科斯*电子*西班牙独资的成立，弗曼科斯一直以其优美的造型，优异的质量，优惠的价格和优质的售后效劳而著称于世。FERMA*产品在*的*城市花园、仁恒滨江花园、欧洲花园、绿洲紫荆花苑、创世纪花园；的嘉里中心、丽斯花园、盈科中心；*的新洲大厦、和平广场；*的金杏苑、世纪新都；*的合众大厦、泰达园、*都市花园；*的佳园小区、富邦花园；*的龙湖花园；*的涌金花园；*的*大厦等全国数百个重大工程中广泛使用，倍受用户好评。基于以上原因，我们选用西班牙FORMA*对讲系统。4.1、功能介绍本工程采用西班牙FERMA*品牌之 MDS 微电脑数控式系统。1访客呼叫功能：访客的呼叫采取二次确认模式，即通过小区总门口的数字式门口机呼叫住户或管理员，一次确认后进入小区。在每单元门口设立门口机，访客进入小区后，来到相应的单元时，通过该门口机与住户再次通话，由住户确认后开启单元电控门，此为二次确认。通过二次确认及允许进入，可对小区的访客进展严格有效的出入控制，进一步保障小区的住户平安。2住户呼叫功能：住户通过室内对讲话机或可视话机的专用按键可呼叫管理中心，并实现双向通话。该功能可通过管理机将小区内736位住户的呼叫管理起来，实现小区内住户的统一管理。3物业管理功能：在小区高层的物业管理中心处设立的管理机，可自动记录20个住户呼叫、报警记录。可使管理员足不出户，完成访客和管理员、管理员和住户、访客和住户、住户与住户的通话及管理员、住户开门，使物业管理更完善。同时在小区总物业管理处的管理机也具有上述功能，并将管理范围扩展至整个小区，提高了小区整体管理效率。3探头报警功能：4报警联动功能： 利用配置中报警输出端，在管理机承受探头报警的同时，启动联动装置，对相应探头的报警进展就地的处理，可以在第一时间解决特殊情况。被联动设备可为上灯光、声光及各种类型的电控机械设备，报警输出端仅提供具有延时的开关信号。联动功能的合理使用更可充分发挥系统的高效准确处理数据的特色，实现局部设备的智能化控制。5内部通讯功能：FERMA*系统能使住户之间通过管理员切换，进展相互通话。但由于此功能将会占用专用通道，影响到小区内的正常通话及报警，故应配合情况使用。6模式转换功能：MDS系统具有多种管理模式：1).白天模式(有管理员)；2).夜间模式(无管理员)；3).混合模式(具有白天模式+夜间模式)的功能。选择恰当的管理模式，在提高系统的利用率的前提下，可有效解决系统的瓶颈问题，更可降低管理人员的劳动强度。7分级管理功能：假设多个中控器相连, 可实现主控及转换模式, 实现小区分级管理。分管理员与主管理员可密切保持联络，及时解决各区域发生的突发事件。配以适宜的管理模式，各种模式可满足不同的物业管理要求，使物业管理更加轻松完善，简便快捷。9入口控制功能：单个MDS系统可容纳多至32个入口控制(密码、贴钮、感应卡)，符合当今综合型小区管理要求。可对各类出入口如车库，健身房，游泳池，网球场等进展现代管理，并可连接计算机、打印机实现智能化、一体化物业管理。系统可对出入口的时间、用户级别、特殊区域、权限范围等进展详尽的设定，严格确保小区各种出入口的*性。10系统扩大功能：现选用的弗曼科斯MDS系统单个中央控制器可容纳1020位用户，通过多个中控器相连，系统可扩展至65,280户并可容纳64,000个报警输入及输出点，各类出入口可扩大至2048个。适用于各种多层、高层现代小区物业管理，足以符合中国特色的大型社区使用。在将系统扩大的同时，通过适当的分区及设立相应的分管理员及总管理员，在保证系统容量的前提下，确保各个子系统可正常有效的使用。11视频兼容功能: 可与CCTV监控系统相兼容。将可视门口机的视频信号引入监视器进展实时监控。使楼宇访客系统与保安监控系统合二为一，即节约了费用提高了摄像头的利用率，又增加了小区监控布点的数量。12。备电应急功能：MDS系统带有备用电源，确保小区供电失常情况下，系统可保持一定时间的正常使用，通讯畅通无阻。13。通讯密话功能：MDS系统采用欧洲通信工业标准，确保信道平安、*。14软件管理功能：鉴于系统扩大及高要求的物业管理模式，FERMA*推出专用管理软件，分为英文版，中文版及专业版。专用软件功能包括输入有关系统信息、住户状况、编辑功能、事件登陆功能、打印功能、电子地图功能、出入口信息控制功能、传输功能、扩展功能、信息存储功能及远程调试功能等。通过的此软件的进一步管理，可在有限的时间内，提供最有效的信息，对系统的运作进展随时的监察，将小区的物业管理真正提高到智能化的领域中。七、系统各部的功能介绍及技术参数1、可视对讲门口机Ref. 87701墙盒尺寸：32811545m面板尺寸：341130mm全天候防潮对讲扩音器，保证对讲声音清晰。铝合金专业阳级化处理面板可适合各类气候。不锈钢按键，用来搜索住户*及呼叫住户与管理机。门口机双排液晶显示，可将住户房号及*显示其上，更适合夜间使用。可视摄像头，特带红外线补光，夜间图像同样清晰，最低照度1LU*。工作温度1055；相对工作湿度95。镜头尺寸1/3英寸，横向清晰度380线；纵向450线。最大功率3.6W，振铃指标612VPP，50HZ。对讲门口机Ref. 87711 墙盒尺寸：23311545mm面板尺寸：246130mm全天候防潮对讲扩音器，保证对讲声音清晰。铝合金专业阳级化处理面板可适合各类气候。不锈钢按键，用来搜索住户*及呼叫住户与管理机。门口机双排液晶显示，可将住户房号及*显示其上，更适合夜间使用。振铃指标612VPP，50HZ。工作温度1055；相对工作湿度95。2按键式可视门口机尺寸：参考各类门口机尺寸说明不同住户数的建筑可配置不同户型的门口机，按键与住户均为一一对应形式。门口机特有荧光房号铭牌，按相应按键即可呼叫住户。门口机外表经过专业阳极化处理，可适应各类气候。门口机特设夜间照明小灯，方便访客夜间识别房号。工作温度2050。3对讲电源Ref.8840外围尺寸：1759060mm可与备用电源Ref.2070连用成为不连续电源，可供一个中央控制器、6个门口机和32个解码器的用电，同时给备用电源充电。输入电压85270VAC，50HZ60HZ；输出电压分别为12VDC和13.8VDC给备用电源充电电压；输出电流4A。具有短路自检保护电路，有自保功能。4可视对讲话机Ref.8022外形尺寸：1759060mm除对讲功能外，话机还可以翻开电控锁，并可通过可视屏幕监视入口处访客情况。可视话机特设按键，可与管理员联系。工作电压18VDC；输入阻抗600W，输出阻抗8W，麦克风扬声器工作阻抗 16W；输入频率1Khz；待机功率0.36W，最大功率13W。输出不失真功率200mw。工作温度050。横向清晰度380线；纵向450线。第五节、系统设备配置详见?楼宇对讲系统配置清单?第四章、巡更管理系统方案第一节、设计依据1、?民用建筑电气设计标准?JG/T 16-922、?智能建筑设计标准?GB/T 50314-2000第二节、系统概述IC卡智能巡更管理系统是智能“一卡通应用系统的一局部。该系统是在巡更线路上设立合理的检测点，布置感应IC卡，以加密IC卡读写器作为巡更签到牌。由电脑软件编排巡更班次、时间间隔、线路走向，有效的管理寻更员的巡视活动，加强保安防范系统。广泛适用于物业管理、大型机构和重要厂矿等单位。 巡更管理系统是在确定的巡更路线上，设定适量的巡更检测点，通过IC卡和读写器互感记录巡更时间、巡更人等信息到达巡更目的。由电脑编排巡更班次，时间间隔，线路走向，有效地管理保安人员的巡视工作，加强了保安防范措施。广泛应用于企事业单位，物业小区等有保安巡视区域，被誉为巡更王国里的“千里眼。第三节、系统方案设计3.1系统组成 系统由一台管理主机最好设在保安部、巡更管理软件、非接触式巡更卡和多台巡更读卡机组成。3.2 系统运作方式3.2.1管理电脑设定各巡更卡编号，将各巡更卡布置于相应的巡更点。3.2.2 管理电脑通过发卡机设定各巡更卡密码、卡号。3.2.3 巡更员按事先规定的地点顺序和时间，到达巡更点，用巡更器在巡更点感应区域一晃，发出“嘀一声，说明完成一次签到。3.2.4 巡更读卡机将读卡数据通过RS485方式传给管理主机电脑，自动分班统计，列印失职记录。3.3 巡更读卡机主要技术参数通讯接口RS-485输入电源交流812V数据传输率4800bit/s电源频率50Hz传输距离1.2Km输入电流200mA读写时间0.2秒工作温度-30+70读写距离20mm工作湿度10%90%最大记录容量2032条静态功耗1.5W数据掉电保存100年动态功耗1.8W外形尺寸1187834mm3抗静电干扰能力15KV3.4 系统主要功能和管理3.4.1巡更员在工作时，用巡更器依次读取各巡更点记录，并自动将记录储存于巡更器内，次日管理员可通过电脑读取巡更记录。3.4.2该系统可自动生成分类记录报表、并打印，可对失盗、失职进展分析。3.4.3该系统可多班次、多线路、多方向的穿插管理，记录清楚，准确无误。3.4.4电脑经授权可改动班次、人次、线路走向等要求。3.4.5未按巡更要求范围签到记录，被视为失职。3.4.6自动列表、并可打印报表，作为考核依据。第五章、一卡通系统设计方案第一节、一卡通系统概述“一卡选用飞利浦感应式MIFARE智能IC卡。“一卡通系统是在以计算机系统为管理核心，非接触式IC卡为信息载体的根底上推出的非接触式智能卡“一卡通应用系统工程，其特点是“一卡一库一网，即“一*智能卡通行于多个子系统，各个子系统和管理中心建立一个局域网，并通过一套综合性的软件，实现IC卡发行、管理、查询等功能。根据设计需要，一卡通系统包含了停车场管理系统、门禁管理系统和巡更管理系统；本套IC卡系统可以实现小区住户和物业管理公司员工在小区内部的车库管理、门锁权限及保安巡更等楼内一卡通功能。“一卡通系统的总体设计思想是给每人发放一*非接触式IC卡，该卡片具有工作证、电子钥匙、电子钱包、停车证等各种功能，使人们充分享受到高新技术为大家日常工作和生活带来的便利和平安。“一卡通系统由管理电脑、接口扩大卡、网络扩展器、IC卡发行充值机、IC卡及门禁、巡更、停车场管理等子系统组成；系统管理软件由多个相对独立的子系统模块组成。系统的组合十分灵活、方便。可以根据用户要求增删。1.1 “一卡通系统构成l “一卡选用飞利浦感应式MIFARE智能卡。l “五个子系统1) 车库管理系统由一进、一出JSZN2000型智能卡控制系统和一个管理工作站组成，。2) 智能卡门禁系统将多套不同的门禁采用网络的方式相连，一台工作站进展统一的管理。3巡更管理系统采用用巡更器读卡的形式，设置一个工作站进展查询管理。l 一库一网即在中控室建立一个管理中心即网络中心，采用NT网络方式将各工作站和中心效劳器联接起来，完成数据动态交换，同时通过一个“一卡通综合软件实行智能卡的统一发行、查询和管理功能，该数据库的网络方式同时可以扩展到广域网上，实现联营卡和联网工程的需要。1.2 系统管理软件构造见图楼宇自动化管理软件“一卡通管理软件考勤管理软件巡更管理软件收费管理软件门禁管理软件停车场管理软件图1.3 关于“一卡通的几点说明真正的“一卡通应该是“一卡一库一网，即：一条网络线连接一个数据库PC，通过一个综合性的软件，实现IC卡管理、查询等功能，从而实现整个系统的“一卡通。“一卡就是在同一*卡上，实现多种不同功能的智能管理，这是用户对系统的根本要求，也是“一卡通的最终表达。IC卡有各种用途，归纳起来可总结为两大功能：识别与交易。开发商就是根据用户的需求，把多种功能集中在一*卡上，然后由这*卡去畅通无阻地实现进出消费等。“一库就是在同一个软件、同一台PC机上，实现卡的发行、卡的挂失、卡的资料查询等，所有系统共用一个数据库，到达数据共享的目的。“一网就是借鉴通讯网及NT网的概念，多种系统的终端都能挂在一条线上，进展不同数据的信息交换。PC机只用提供一个通讯接口即可。“一卡一库一网的意义在于：l 数据共享：加快了数据交换的速度。l 全面检索：因为有一个总的数据库，只要给出查询字段名，就可以在此库一次检查所有记录，提高效率、减少出错。l 全面统计：只有一个数据库，报表可及时生成，无须再逐一查询各个PC机。l 实时监控：所有系统每个终端的运行记录均可实现实时监控。l 操作简单：只需一次，最多两次步骤即可实现功能，无须屡次转换。l 经济实惠：减少了设备的投资，间接创造了经济效益。“一卡通系统软、硬件均采用模块化构造，可以根据用户的经济实力来确定系统功能模块的多少、软件升级、硬件扩大，十分方便。使系统保持国际上先进水平。要做到“一卡一库一网，首先是对卡片自身功能提出了很多要求，只有功能强大的卡片，再配备相当强大的读写终端，然后各种不同类型的读写终端全部集中，由一套软件系统进展控制，相关的数据可以进展动态交换，这才是我们提出的“一卡通。第二节、 设计原则1. 先进性，但更注重实用、科学、经济及合理性2. 提供的产品，均符合已公布的中国国家标准、国际标准的相关条款，产品获得业内用户的广泛认同.3. 采用国际上先进的非接触式卡技术标准为底层. 4. 有着丰富的大型的工程范例和工程实践经历。5. 尊重客户要求,以满足客户需求为本,并保证为客户提供最完美的咨询效劳和售后效劳.第三节、 系统主要功能及管理1.1.消费结算系统简介 本消费结算系统采用的POS机可以双面显示，共2个显示窗/面，分别显示卡中余额，应收余额，收费方式既可直接输入，也可定额自动收取。本系统通过一块RS485接口进展网络通讯。根本距离1KM，一台主机可带32台终端通过中继器可带128台终端，通讯可达数公里。1.2功能特点带加密算法、发行商代码，有密钥管理功能，一卡一密金额直接输入、商品号输入、定额自动扣除等多种收费方式有联网、非联网两种工作方式，POS机可脱机工作POS机自带后备电池，可以流动作业，一次工作最长时间达六小时以上每个POS可保存3000条交易记录，可设置八万个黑，满足万人单位平安使用POS机自带时钟，可与准确记录消费时间系统可进展部门管理、终端机设置、消费类别设置、折扣分类设置等功能能进展人员录入及发卡、补卡、退卡、查询卡、存取款、挂失卡能消费录入、纠错对消费明细能进展统计、汇总可定时、不定时地进展数据备份，遇有意外情况可进展数据恢复1.3使用说明 小区内住户先到物业中心交付一定的金额，由设在物业中心的充值机将其金额存入小区内所发的通用卡里。当小区内住户在小区内消费时，可以使用通用卡在该娱乐点固定收费POS机上进展消费结算，方式简单。收银员所敲出的金额通过POS机的LED显示屏显示，住户确认收正确之后，将通用卡插入POS机，按“确认键后，收银台打出收费凭证交给消费人之后即可完成一次消费结算过程。 消费部门可即时下载黑，定期下载消费记录进展结算，各种记录形成数据库，可查询、打印。双界面复合卡IC逻辑加密芯片在小区的物业发卡中心进展充值。3.4、管理中心及网络系统设计简介3.4.1系统组成 设立在中控室的通用卡系统管理中心，也是本系统局域网的网络中心，配备一台系统管理主机、一台保安主机、一台IC卡发行器及一台集成器、等网络设备和“一卡通综合软件，确保实现通用卡系统统一发行、监控、结算、管理的目标。3.4.2 “一卡通软件简介3.4.2.1软件主菜单综合软件界面： 操作登记 人事资料 IC卡管理 查询统计 系统维护 操作登记个人资料发行IC卡IC卡查询初始化换班登记终端指令取消IC卡功能查询数据备份授权登记恢复IC卡终端机查询去除资料取消登记改写IC卡实时监控日期格式系统信息回收IC卡报表输出屏幕保护退出系统充值IC卡“黑3.4.2.2软件特点1. 采用Windows98 VB+C语言编程2. 积木式的程序设计，使系统功能的增删和改良极为便捷，大大提高了系统的适应性，并有系统自维护功能。3. 软件具严密的分级权限管理制度，使各级操作者责、权清楚。4. 完善的财务统计功能，自动完成各类报表。5. 网络操作系统为WINNT4.0，提供多种标准的数据格式，如DBFVFP3.0,FO* PRO2.*，DBASE等、*LS(E*CEL2.0-5.0)WKILOTUS1-2-3.*,方便扩展。3.4.3下面就操作登记、IC卡管理、查询统计做详细阐述：1、操作登记A、 人资料：录入持卡人的个人资料：l *、性别、年龄、学历、职务、工作部门、入职时间等；l 业主*号护照号、国籍、购房时间、购房类型、付款方式、购房地址、月管理费、长住家人、联系、车辆牌号等。B、终端指令：用于向各种能终端机发布命令，正常状态下都为开启：l 功能选择：门禁、巡更、停车场.l 终端机选择：门禁读卡器、停车场读卡机.C、 指令选择：停顿通行、正常通行、全通行功能指特殊、紧急情况下开启通道，无须读卡.2、IC卡管理A、发行IC卡：发行新的IC卡权限l IC卡新卡号、密码；l 级别：高级管理卡、期卡、临时卡计费卡、免费卡.l 功能选择：门禁、巡更、停车场.l 终端机选择：门禁读卡器、巡更、停车场读卡机l 权限选择：按时收费、按次收费、收费.B、充值IC卡：充值币种、充值金额C、“黑：对非法IC卡的统计管理：l IC卡号l 非法原因l 证明人l 设定非法时间：时间 日 周 月 年3、查询登记A、卡查询：以卡为单位查询1. 查询卡号：可选择卡号、*、*号、发行时性间.2. 查询功能使用情况：门禁记录、消费记录、停车场记录.3. 根据时间范围查询：时、日、周、月、年4. 统计范围：行人出入统计、车辆出入统计、消费统计.5. 可根据需要输出报表B、功能查询：以功能为单位一定时间段内的记录：1. 查询功能：门禁、巡更、停车场、POS机.2. 查询终端机范围：终端机编号3. 操作人员选择：请输入工牌号.4. LED逐条显示使用情况；C、终端机查询：以终端机为单位查询：1. 查询功能：门禁、巡更、停车场、POS机.2. 查询终端机范围：终端机编号3. 动作情况显示：正常故障分析4. 最新指令内容显示：内容 时间 操作卡管理卡发布D、实时监控；实时了解每个终端动作情况：1. 查询范围：功能选择终端机选择2. 实时运作情况显示E、报表输出：打印报表：1. 功能选择2. 终端机选择3. 时间范围4. 操作员选择5. 卡号选择3.4.4网络系统简介1、网络系统总体构造 网络系统的拓朴构造是一个总线型构造。主干网采用100M交换式以太网，管理中心计算机通过中心网络设备与各工作站的PC机相连，各IC卡门禁、巡更、读卡机等终端通过RS485串行点对点网络与工作站PC机相连，并入中心网络。2、网络系统软件采用WINDOWS NT4.0版3、安装及连接说明管理中心网络效劳器通过五类双绞线与100M交换机相连，门禁、巡更、读卡机等数据采集终端PC机通过五类双绞线与管理中心100M交换机相连。各网络终端与管理中心之间可根据需要接入网络中继设备，以保证信号传输的稳定性、可靠性。4、功能特点1. 在该网络中，各PC机为网中的工作站，工作时各PC机对所管辖终端机进展轮番扫描，收集数据，并经整理加工后，放置在网络主机上。2. 通过设定的工作站可实时地了解各终端机的工作情况、各智能卡的使用情况，并能根据设定，自动生成报表。3. 在使用中，每个新的指令如新发行、充值、取消、警告能及时地传递到每个使用终端机。4. 各终端机按设定的要求进展工作的同时也将工作结果的数据传输给其管理的工作站。假设工作站关机或故障，或正从事其他工作，终端时机自动将数据储存起来，直到工作站可以工作。5. 工作站只要无新的指令及要求给终端机，就可以关机或从事其它办公工作。6. 各智能卡的金额均写在卡内区域中，即使网络主机及各工作站均处于关机状态，智能卡仍可在任何一个终端机上使用。第六章、车库门系统设计方案第一节、 设计依据我们根据以下标准进展设计：7. ?智能建筑设计标准? GB/T50314-20008. ?全国智能化住宅小区智能化技术示范工程建立工作大纲?3、 ?民用建筑电气设计标准? JGJ/T 16-92第二节、设计原则我们设计主要从以下几方面进展考虑：9、 合法性：国家对于安防要求很高，我们方案设计时首先考虑方案设计和图纸符合 国家、行业和公安部门的有关平安技术防范要求进展设计。10、 实用性：根据小区的具体情况，设计方案满足甲方的设计要求，使系统的功能尽可能完善并充分得到利用。11、 经济性：我们充分考虑甲方的投资，采用经济合理的设备配置。12、 可靠性、先进性、可扩大性：我们选用目前市场主流产品，采用成熟的技术，保证系统建成后能够可靠运行；同时保证系统在今后不被淘汰，同时能够扩大升级。第三节、系统原理及功能在车库门内侧两端相对发射一束不可见光束，当门体向下运行时，该光束如被物体打断，平安保护系统将在门体接触物体之前，自动使门体返回运行，以确保您和车辆以及家人和宠物的平安。如果该光束被阻挡，车库门将无法关闭。采用专用滚码集成电路，每操作一次按钮均发射出一个崭新的编码信号,永无重码现象，杜绝盗码可能性。遥控器全天候有效遥控距离不小于30米单按键循环控制，即：开停关停开。每次通电后给信号，开门优先。开、关门到位自动停顿。关门时遇障碍自动返回到全开位置。开门时遇障碍自动停顿启闭过程中，可在任意位置停顿。停电或故障时，可手动启闭。开、关门负载可调、使门体运行轻便，平稳。照明灯延时3分钟自动熄灭。门关闭后可靠自锁。产品特点:配置新型开门器的车库门运行构造新型遥控车库门开门器安装中的新开门器1、高效电机和内装有驱动齿轮的独特顶部安装外壳超过平衡系统，无需任何净空；电池供电，停电期间完全能正常运转；先进的电子线路提供了连续监控门体受力状态和因门体遇障碍物或失去平衡 时能控制门体自动停顿或反向运行。2、高级的墙壁开关控制加大的上下运行控制键方便了车库门的开启和关闭；加大的灯控按键方便了灯具的照明使用；时间按键可以延时门体运行，以使使用者有时间先于门体运动前离开门体；宠物按键自动设定门在轻微开启位置，以使小宠物通过或为了换气通风之用；发射器程序按键提供了方便的遥控编程；方便的“单触及极限设定；无线固定便于安装及简洁外观。3、高级遥控发射器三键用于控制六个独立的车库门；平安的滚码设置：减少遥控门被入侵者启动；方便的按键锁或保护盖。4、高级两灯泡灯具在门体运行时提供了平安方便的照明，电机停转后延时4分钟，灯自动熄灭；使用墙壁开关操纵照明，而与门体运行无关；提供的平安标志向使用者告警，指示遇到的平安或操作问题。5、紧急别离允许用手动使门体确定在一个适宜的平衡位置。6、选用附件光电非接触障碍传感器Wayne Dalton *型号No.NLZ,型号No.BDOR附件无键进入系统Wayne Dalton 型号No. Rep1-000第四节、系统设计方案配置详见?设备配置表?第七章、家居智能化控制系统方案第一节、 计依据我们根据以下标准进展设计：1. ?智能建筑设计标准? GB/T-50314-20002. ?全国智能化住宅小区智能化技术示范工程建立工作大纲?3. ?防盗报警控制器通用技术条件? GBI-2663-904. ?平安防范工程程序与要求? GA 38-1992第二节、 设计原则我们设计主要从以下几方面进展考虑：13、 合法性：国家对于安防要求很高，我们方案设计时首先考虑方案设计和图纸符合国家、行业和公安部门的有关平安技术防范要求进展设计。14、 实用性：根据小区的具体情况，设计方案满足甲方的设计要求，使系统的功能尽可能完善并充分得到利用。15、 经济性：我们充分考虑甲方的投资，采用经济合理的设备配置。可靠性、先进性、可扩大性：我们选用目前市场主流产品，采用成熟的技术，保证系统建成后能够可靠运行；同时保证系统在今后不被淘汰，同时能够扩大升级。第三节、系统原理及功能我们推荐采用奇胜家居智能化系统，能实现如下控制功能：1、 灯光控制2、 窗帘控制3、 家电无线控制4、 综合安防5、 紧急求助6、 扩展控制并可通过多种操作方式实现以上控制，如：1、 轻触式电子开关2、 控制键盘3、 触摸屏有线、无线4、 因特网等1、灯光控制：a、 场景控制：运用于家庭厅、客厅、餐厅等区域，在上述区域有多个回路的灯光，我们把各路灯光处于不同亮度时所构成的灯光效果称为场景，如家庭厅一号回路灯亮50%，二号回路灯亮20%，我们称此灯光效果为“听音乐场景。 对于普通照明系统来说，要实现*一场景，必须单独对每一回路进展调光；奇胜家居智能化控制系统可预先存储每一种场景，需要时，只用在控制键或触摸屏上点选，就可快速、准确地调出所需的灯光场景，而不必对每一路灯光进展控制，更为简单方便。b、 调光控制：运用于家庭厅、客厅、餐厅及卧室等区域，在上述区域，灯光可根据需要在0100%之间任意调节，当长时按压控制键，灯光即循环调光直至停顿按压。c、 定时控制：运用于室外灯、门厅等区域，上述区域的灯光可定时开关，如每天日落开灯，午夜关灯。d、 自动控制：运用于地下室、楼梯等区域，上述区