广西岑溪市龙湾矿业有限责任公司采矿权

广西岑溪市龙湾矿业有限责任公司采矿权评估报告鄂永矿权评2010字第130号湖北永业地矿评估咨询有限公司二一年十二月十日 广西岑溪市龙湾矿业有限责任公司采矿权评估报告摘要鄂永矿权评2010字第130号评估机构：湖北永业地矿评估咨询有限公司。评估委托人：广西壮族自治区国土资源厅。评估对象：广西岑溪市龙湾矿业有限责任公司采矿权。评估目的：广西壮族自治区国土资源厅拟出让广西岑溪市龙湾矿业有限责任公司采矿权，收取采矿权价款。根据国家有关规定，需对该采矿权进行评估。本次评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供在本次评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“广西岑溪市龙湾矿业有限责任公司采矿权”公平、合理、真实的价值参考意见。评估基准日：2010年9月30日。评估日期：2010年10月15日-2010年12月10日。评估方法：收入权益法。主要技术经济指标：保有的资源储量为硫化铅锌矿石69.33万吨（其中2006年9月30日至当前资源储量估算基准日2007年9月30日保有的可采量为19.80万吨）；评估利用资源储量为62.68万吨（其中2006年9月30日至当前资源储量估算基准日2007年9月30日评估利用的可采量为19.80万吨）、可采储量为58.89万吨（其中2006年9月30日至当前资源储量估算基准日2007年9月30日的可采量为19.80万吨），评估生产规模硫化铅锌矿石19.80万吨/年，评估计算年限分别为4.0年（为其中2006年9月30日至评估基准日2010年9月30日的计算年限）和0.41年；铅精矿（品位59%）销售价格5849.62元/吨（不含税价），锌精矿（品位51%）销售价格6700.21元/吨（不含税价），铜精矿（品位20%）销售价格8310.84元/吨，铅精矿含银的销售价格为2.17元/吨（为2006年9月30日至评估基准日2010年9月30日的售价）；采矿权权益系数（有色金属矿产精矿的采矿权权益系数取值为3.7，贵金属矿产精矿的采矿权权益系数取值为7.3）。评估结果：经评估人员现场查勘和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定“广西岑溪市龙湾矿业有限责任公司采矿权”在评估基准日时点上的价值为人民币人民币1365.49万元（其中2006年9月30日至当前资源储量估算基准日2010年9月30日采矿权评估值为1253.65万元，截至当前资源储量估算基准日2010年9月30日采矿权评估值为111.84万元），大写壹仟叁佰陆拾伍万肆仟玖佰元整。评估有关事项声明：评估结论有效期为一年，即从评估基准日起一年内有效。超过一年此评估结果无效，需重新进行评估。本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关审查而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表任何公开的媒体上。重要提示：根据关于明确无偿取得的采矿权有偿处置时采矿权价款评估有关事项的通知（桂国土资办2009396号）中的有关规定，本项目2006年9月30日至当前资源储量估算基准日2007年9月30日按采矿许可证生产规模估算的可采量为19.80万吨；而根据本项目矿产资源储量核实报告中有关数据估算的可采量为7.09万吨，若按后者进行价值估算，其价款折算为897.33万元（大写捌佰玖拾柒万叁仟叁佰元整），合计价款则为1009.17万元（大写壹仟零玖万壹仟柒佰元整）。以上内容摘自广西岑溪市龙湾矿业有限责任公司采矿权评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读该采矿权评估报告全文。法定代表人：项目负责人：注册矿业权评估师： 湖北永业地矿评估咨询有限公司二一年十二月十日广西岑溪市龙湾矿业有限责任公司采矿权评估报告目 录一、正文目录1.评估机构62.评估委托人和采矿权受让人63.评估目的64.评估对象和评估范围75.评估基准日76.评估原则77.评估依据88.矿产资源开发概括98.1矿区位置和交通、自然地理与经济概括98.2矿区地质工作概况及已取得的地质勘查成果108.3矿区地质概况108.4矿床地质特征128.5开采技术条件138.6矿山开发利用现状169.评估实施过程1610.评估方法1711.评估参数的确定1711.1对储量核实报告及开采设计的评价1811.2保有资源储量1911.3评估利用的资源储量1911.4开采技术指标2111.5可采储量2211.6采矿方案2311.7产品方案2311.8生产规模及服务年限2311.9销售收入2411.10采矿权权益系数3011.11折现率3012.评估假设3013.评估结论3113.1评估结果3113.2评估结论3114.特别事项说明3114.1评估结果有效期3114.2评估基准日后的调整事项3214.3评估结果有效的其它条件3215.矿业权评估报告使用限制3216.评估机构和注册矿业权评估师签字、盖章3317.矿业权评估报告日33二、附表目录附表1-1、广西岑溪市龙湾矿业有限责任公司2006年9月30日至当前资源储量估算基准日采矿权评估价值计算表（汇总表）； 附表1-2、广西岑溪市龙湾矿业有限责任公司截至当前资源储量估算基准日采矿权评估价值计算表（汇总表）；附表1-3、广西岑溪市龙湾矿业有限责任公司采矿权评估价值计算表（铅精矿）；附表1-4、广西岑溪市龙湾矿业有限责任公司采矿权评估价值计算表（锌精矿）；附表1-5、广西岑溪市龙湾矿业有限责任公司采矿权评估价值计算表（铜精矿）；附表1-6、广西岑溪市龙湾矿业有限责任公司采矿权评估价值计算表（附产银）。三、附件目录附件一、关于广西岑溪市龙湾矿业有限责任公司采矿权评估报告附件使用范围的声明（共1页）；附件二、湖北永业地矿评估咨询有限公司企业法人营业执照（共1页）；附件三、湖北永业地矿评估咨询有限公司探矿权采矿权评估资格证书及矿业权评估师资格证书（共3页）；附件四、矿业权价款评估合同书（桂国土资矿评合字2010029号）（共7页）；附件五、采矿许可证（证号：45）（共1页）；附件六、广西岑溪市佛子冲矿区龙湾矿段铅锌矿资源储量核实报告（广西壮族自治区二七一地质队，2007年12月）（共43页）；附件七、广西壮族自治区国土资源厅关于广西岑溪市佛子冲矿区龙湾矿段铅锌矿资源储量核实报告矿产资源储量评审备案证明（桂资储备案200941号）（共1页）；附件八、广西岑溪市佛子冲矿区龙湾矿段铅锌矿资源储量核实报告评审意见书（桂储伟审200913号）（南宁储伟资源咨询有限责任公司，2009年3月23日）（共15页）；附件九、岑溪市龙湾铅锌矿600t/d开发利用方案说明书（广西冶金设计院，2002年5月）（共38页）；附件十、岑溪市国土资源局提供的证明（共1页）；附件十一、广西岑溪市龙湾矿业有限责任公司选矿回收率指标情况（共1页）；附件十二、企业承诺函（共1页）。 广西岑溪市龙湾矿业有限责任公司采矿权评估报告鄂永矿权评2010字第130号湖北永业地矿评估咨询有限公司受广西壮族自治区国土资源厅委托，根据国家矿业权评估的有关规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，选择合理的评估方法，按照必要的评估程序，通过实地调查、市场调查询证、资料收集和综合分析计算等工作，对广西壮族自治区国土资源厅拟出让的“广西岑溪市龙湾矿业有限责任公司采矿权”在2010年9月30日所表现的市场价值作出了公允反映。现将采矿权评估情况及该时点的评估结果报告如下。1.评估机构名称：湖北永业地矿评估咨询有限公司；地址：武昌区梅苑小区二期1号楼12层1室；法定代表人：方国成；企业法人营业执照号：4229；探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2008014号。2.评估委托人和采矿权受让人评估委托人：广西壮族自治区国土资源厅。采矿权受让人：广西岑溪市龙湾矿业有限责任公司。矿山名称：广西岑溪市龙湾矿业有限责任公司。住所：岑溪市诚谏镇河三村。法定代表人姓名：李绍忠。注册资本：人民币壹仟万元。公司类型：有限责任公司。经营范围：铅锌矿采选。3.评估目的广西壮族自治区国土资源厅拟出让广西岑溪市龙湾矿业有限责任公司采矿权。根据国家有关规定，需对该采矿权进行评估。本次评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供在本次评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“广西岑溪市龙湾矿业有限责任公司采矿权”公平、合理、真实的价值参考意见。4.评估对象和评估范围本次评估项目的评估对象为广西岑溪市龙湾矿业有限责任公司采矿权。根据采矿许可证（证号：45），广西岑溪市龙湾矿业有限责任公司矿山开采方式为地下开采；开采矿种为锌矿和铅矿；矿区面积：4.80平方公里；开采深度：+570米-160米；采矿许可证有效期为2002年7月至2014年7月；矿区范围由4个拐点坐标圈定。详见如下表：广西岑溪市龙湾矿业有限责任公司原采矿权范围拐点坐标表拐点坐标拐点坐标XYXY12550000.0037518800.0023547000.0037518800.0032547000.0037520400.0042550000.0037520400.00评估范围即为上述矿区范围，截止评估基准日，上述范围内未设置其他矿业权，无矿业权权属争议。5.评估基准日根据确定评估基准日指导意见（CMVS30200-2008），经与委托方协商，本次采矿权评估基准日确定为2010年9月30日。评估报告中一切计量和计价标准，均为该基准日客观有效标准。评估值为评估基准日的时点有效价值。6.评估原则（1）独立性、客观性、公正性和科学性原则；（2）采矿权与矿产资源相互依存原则；（3）资源最佳利用原则；（4）尊重地质科学及客观地质规律原则；（5）企业持续经营原则；（6）遵守铜、铅、锌、银、镍、钼矿地质勘查规范的原则；（7）遵循预期收益原则、替代原则、效用原则和贡献原则。7.评估依据评估依据包括法律法规、评估准则、经济行为依据、取价依据及所引用的专业报告等，具体如下：7.1法规依据（1）1996年8月29日修改后颁布的中华人民共和国矿产资源法；（2）国务院1998年第241号令发布的矿产资源开采登记管理办法；（3）国务院1998年第242号令发布的探矿权采矿权转让管理办法；（4）国土资源部国土资2000309号文印发的矿业权出让转让管理暂行规定；（5）国土资源部国土资199975号文印发的探矿权采矿权评估管理暂行办法；（6）国土资源部公告发布的矿业权评估指南（2006修订）；（7）国家质量技术监督局1999年固体矿产资源/储量分类（GB/T17766-1999）；（8）国土资源部国土资2002271号文关于采矿权评估和确认有关问题的通知；（9）中国矿业权评估协会矿业权评估准则指导意见固体矿产资源储量类型的确定（CMV 13051-2007）；（10）国土资源部关于全面实施固体矿产资源/储量分类国家标准和勘查规范有关事项的通知（国土资发200768号）；（11）中国矿业权评估师协会中国矿业权评估准则。7.2行为、产权和取价依据等（1）矿业权价款评估合同书（桂国土资矿评合字2010029号）；（2）采矿许可证（证号：45）；（3）广西岑溪市佛子冲矿区龙湾矿段铅锌矿资源储量核实报告；（4）广西壮族自治区国土资源厅关于广西岑溪市佛子冲矿区龙湾矿段铅锌矿资源储量核实报告矿产资源储量评审备案证明（桂资储备案200941号）；（5）广西岑溪市佛子冲矿区龙湾矿段铅锌矿资源储量核实报告评审意见书（桂储伟审200913号）；（6）岑溪市龙湾铅锌矿600t/d开发利用方案说明书；（7）岑溪市国土资源局提供的证明；（8）广西岑溪市龙湾矿业有限责任公司选矿回收率指标情况；（9）矿产品销售发票；（10）评估人员现场核实、收集和调查的其它资料。8.矿产资源开发概括8.1矿区位置和交通、自然地理与经济概括8.1.1矿区位置和交通佛子冲矿田位于广西岑溪市北东50公里与苍梧县交界部位，岑溪市和苍梧县各管辖矿田的一部分。龙湾矿段坐标：东经1111054-1111157，北纬230118-230256。龙湾矿段中心点坐标：东经1111127，北纬23027。有公路直通矿区，北至梧州88公里，可接西江航道至广州；西南至玉林180公里，与黎湛铁路相接。且目前玉林至梧州铁路正在兴建，经过岑溪市，交通甚为方便。8.1.2矿区自然地理与经济概况矿区属中高山地形地貌，山脉大致走向南北，地势南北低，东西及中部高。地面海拔标高一般为300-500米，最高862米，相对高差一般100-300米。地形切割中等，沟谷多呈“V”字型，坡度25-45，植被较发育。矿区气候属亚热带气候，湿润多雨，年平均气温20.621.9，年平均降雨量为8461966毫米，降雨多集中在48月份，112月为枯水季节。区内松林、经济林广泛覆盖，少部分为农田、旱地。农产品以大米、木薯为主，副产品有黄豆，经济林产八角、玉桂、油茶等。8.2矿区地质工作概况及已取得的地质勘查成果1989年至1992年底，广西二0四地质队在佛子冲矿田龙湾矿段的外围开展地质普查工作；1998年5月，广西二0四地质队提交了广西岑溪市佛子冲铅锌矿田龙湾矿段普查地质报告，该报告经广西矿产资源委员会审核通过（批准文号：桂资准199806号）。探获储量：1号矿体D级矿石量786548吨，金属量铅18581吨，锌53179吨，铜1387吨，银45.8吨；E级矿石量3069719吨，金属量铅125630吨，锌200720吨，铜3934吨，银197.0吨。其它矿体E级矿石量1004730吨，金属量铅7419吨，锌10730吨，铜6378吨，银28.6吨。合计D+E级矿石量4860997吨，金属量铅151630吨，锌264629吨，铜11699吨，银271.4吨。2007年7月，广西二七一地质队开展了野外实地调查工作，基本控制了矿体长度、延伸，大致查明了矿体规模、产状、厚度、品位及矿石特征。核实区内有5个矿体，编制了广西岑溪市佛子冲矿区龙湾矿段铅锌矿资源储量核实报告，2009年3月23日，该报告经南宁储伟资源咨询有限责任公司评审，2009年5月18日广西壮族自治区国土资源厅以（桂资储备案200941号）备案：确认截至2007年9月30日，矿区范围内硫化矿石资源储量49.53万吨，其中：控制的经济基础储量（122b）11.51万吨，铅平均品位2.39%，铅金属量2754吨，锌平均品位4.65%，锌金属量5355吨；控制的内蕴经济资源量（332）4.76万吨，铅平均品位1.24%，铅金属量592吨，锌平均品位2.27%，锌金属量1080吨；推断的内蕴经济资源量（333）33.26万吨，铅平均品位1.80%，铅金属量6001吨，锌平均品位2.96%，锌金属量9842吨；伴生银12吨，平均品位24.27克/吨，伴生铜446吨，平均品位0.09%，其资源级别为推断的内蕴经济资源量（333）。（注：2006年10月1日至2007年9月30日，矿山开采消耗基础储量（122b）矿石量77820吨，铅金属量1136吨，锌金属量1829吨，铜金属量63吨。）8.3矿区地质概况8.3.1矿区地层矿区内出露的地层主要为下古生界奥陶系志留系，岩性为浅变质砂岩，粉沙岩、页岩夹少量的白云质灰岩或泥质灰岩。属浅海相沉积，出露地层总厚度2115米。地层总体走向NE20-30，倾角60-70，佛子冲背斜东翼地层倾向SE，西翼地层倾向NW。奥陶系（O）：岩性以砂岩、粉砂岩为主，次为板岩，其中夹有部分白云质、泥质灰岩。砂岩中含泥质及少量长石等陆屑物，板岩一般含粉砂质或夹砂质条带，局部含细泥砾，泥屑，偶有小型砂质斜层理。砂岩中夹有灰岩，白云岩普遍。总的下部砂屑多，往上泥质成分增加，颜色由浅至深，属海进层序。奥陶系中统上组上段为佛子冲铅锌矿田石门矿段刀支口矿段、大罗坪矿段及六塘矿段的含矿层位，为龙湾矿段的含矿层位。志留系（S）：为一套深灰色或浅灰色板岩夹砂岩，石英砂岩（或砂条带）以及角砾状、扁豆状灰岩。板岩的板理发育，局部有剥离线理粒序变化和波痕等现象。石英砂岩质纯，有的含有不等粒细砂砾，岩性不稳定，常呈透镜状岩层。灰岩具同生角砾状构造，常包含砂岩，板岩角砾，大小不等。8.3.2岩浆岩由于区域内岩浆活动频繁，而且作用时间较长，因而使得工作区岩浆发育，分布广泛，种类颇多，形态各异，大小不一。从岩基、岩株、岩脉、岩墙到岩被，由深成到喷出相均有，生成时代主要为燕山期。成分以酸性至中酸性为主，按岩性分有黑云母花岗岩，花岗闪长岩，花岗斑岩及英安斑岩等。龙湾矿段位于河三矿山的南部，牛卫大断裂南东位置，岩浆岩分布广泛，占矿段面积的60%以上，主要有英安斑岩及花岗斑岩两种，英安斑岩覆盖在矿段的西部，花岗斑岩分布于矿段的东南角，以岩株、岩脉产出。龙湾矿段的矿化有些产于花岗斑岩之中，某些矿体的上下盘围岩则为英安斑岩，可见无论是英安斑岩还是花岗斑岩与成矿关系都较密切。分布在河三及龙湾的英安斑岩，主要是火山成因，但可能有部分是次火山成因，只不过二者同来源同成分而已。次火山作用稍晚于火山喷发，穿插火山岩覆盖下的地层和火山岩，与成矿关系密切。8.3.3变质岩在龙湾矿段及佛子冲矿田范围，变质作用表现并不强烈，可见一些围岩蚀变现象。但是区域范围，变质变形都较为剧烈，在云开大山，一些奥陶系，志留系的岩石已变质成了混合岩，片麻岩，在一些大断裂通过的地方还形成韧性剪切带。在矿田内，即牛卫大断裂附近的志留系地层，变质形成了一套板岩夹砂岩或角砾状大理岩的岩性组合。龙湾矿段围岩蚀变不强，蚀变种类主要为：透辉石化、硅化、绢云母化、绿泥石化、碳酸盐化、沸石化等。不同的围岩岩性产生不同的蚀变。岩浆岩表现为：透辉石化、绿帘石化、硅化、绢云母化、黑云母类矿物绿泥石化、断裂附近有退色化、黄铁矿化及碳酸盐化；砂岩主要有绿帘石化、硅化；灰岩主要有大理石化、透辉石化、少数透闪石化、绿泥石化；板岩主要有沸石化。蚀变作用较强的一般在断裂带、火成岩内外接触带及矿体附近围岩。总之，各类蚀变均可作间接找矿标志。8.3.4构造区域内构造复杂，以断裂为主，具有多期活动特点，由于受东部太平洋板块和南部特提斯构造的影响，因此线状构造具有多向性和复合性特点，计有北北东，北东，南北向等组，以北北东向为主。矿区地质构造复杂程度属中等类型。8.4矿床地质特征8.4.1矿体赋存特征龙湾矿段目前已发现5个矿体（1、3、4、5、8号矿体），矿体主要产于奥陶系上统上组（O3b-2）地层的灰岩中，受地层岩性控制明显。3、4、5、8号矿体单工程见矿：3号矿体在ZK554钻孔5米标高处见矿，矿体厚0.97米，品位（Pb0.08%、Zn0.05%、Cu1.03%、Ag31.25克/吨）。4号矿体在ZK552钻孔244米标高处见矿，矿体厚0.96米，品位（Pb0.08%、Zn0.10%、Cu0.53%、Ag27.50克/吨）。5号矿体在ZK555钻孔142米标高处见矿，矿体厚0.28米，品位（Pb2.74%、Zn4.44%、Cu0.0.10%、Ag38.75克/吨）。8号矿体在ZK554钻孔150米标高处见矿，矿体厚0.78米，品位（Pb0.10%、Zn2.96%、Cu0.37%、Ag29.38克/吨）。1号体规模最大，为龙湾矿段主矿体。现将1号矿体特征描述如下：1号矿体主要产于地层的灰岩中局部产于英安斑岩中，明显受地层控制，矿体延长800米、延深200米，分布在17线至32线之间，矿体赋存于0米标高以上，一般在0-250米标高范围内。矿体平均厚度2.54米，最大厚度达13米。矿体走向20-50，倾角60-75，平均倾角65。矿体成脉状、透镜状、似层状，有明显的膨大和分支复合现象，在构造交汇处常出现富矿包，矿石品位：Pb0.5-11.03%、Zn0.1-15.09% ，矿体平均品位：Pb1.92%、Zn3.21%。8.4.2矿石质量特征龙湾矿段的矿石：金属矿物主要有方铅矿、闪锌矿、铁闪锌矿、黄铁矿、黄铜矿、毒砂等，非金属矿物有透辉石、绿帘石、绿泥石、石英、方解石、重晶石等。矿石结构以自形、半自形、它形粒状结构为主，矿石构造主要有块状构造和浸染状构造。主要金属矿物特征的常见矿石结构构造如下：闪锌矿：呈浅黄色、棕色、半透明、多为半自形及不规则粒状、星点状或集合体分布，粒度一般1-3毫米，常与细晶方铅矿共生。铁闪锌矿：褐黑色，为透明，呈不规则粒状，粒度0.005-20毫米不等，常含乳浊状、叶片状黄铜矿。方铅矿：在反光镜下呈灰色，半自形自形，立方状及不规则状、星散状或不规则状集合体，粒度大小不等，0.005-2毫米，常与铁闪锌矿、黄铁矿、黄铜矿共生，形成块状矿石。浸染状构造：是本矿段一种主要的构造，有用金属矿物组合简单，主要为浅色闪锌矿及细粒方铅矿呈星散状分布于矽卡岩化灰岩之中。块状构造：多见于富矿地段，主要为闪锌矿、铁闪锌矿、粗晶方铅矿、黄铜矿、黄铁矿等组合成致密块状矿石，脉石矿物为绿泥石、石英、方解石。此外，已有自形、半自形粒状结构、它形粒状结构、固溶体分离结构等。8.5开采技术条件8.5.1矿区水文地质条件8.5.1.1地表水流及岩层的含水性流入矿段范围的最大地表水体为河三溪流，其最大流量为30300升/秒，最小流量为29.27升/秒，平均流量为444.05升/秒。流经矿段腹部的胜垌溪流源于罗更及上林，其最大流量为8117.31升/秒，最小流量为2.23升/秒，平均流量为133.07升/秒。河三溪流只经过矿段的边缘部位，且溪流与矿床之间有隔水性能较好，可称为隔水墙的几条燕山晚期花岗斑岩脉，因此河三溪流与矿段的水力联系是很小的。胜垌溪流虽然经矿段地表，但矿段地表覆盖有隔水岩层花岗斑岩及英安斑岩，溪水流量小，岩层隔水性能好，所以该地表水与矿段深部的水力联系也比较弱。矿段内无明显的含水层，除风化带含水较丰富外，下部岩性有花岗斑岩、英安斑岩、泥质粉砂岩、泥质灰岩、大理岩等，溶洞不发育，基岩含水性弱。风化带含水性：矿段的局部风化带发育，平均风化带厚度为15.89米，最大厚度在矿段北部（70线ZK569）为48.4米。风化带透水性较好，含较丰富的潜水，并与断层破碎带有密切的水力联系。地表秋水出露甚少，一般为分散排泄。所施工的钻孔静止水标高302.56米 -405.46米之间，全部钻孔没有明显的涌水现象，部分钻孔遇破碎带时有渗漏现象。8.5.1.2地下水补给、排泄条件龙湾矿段地下水补给来源主要为大气降水及地表溪水，因矿段集水面积小，地形陡峻，大气降水大部分很快变成地表水，流出矿段以外，溪水流量小，补给条件差。矿段上部的风化带，可接受部分大气降水，地表溪水分散渗透，地下水在冲沟切割处往往通过风化层分散排泄，因此补给区和径流区一致。泉水甚少，在18平方公里仅有4个泉，泉水总流量仅为4.97升/秒。8.5.1.3开采后矿坑涌水量龙湾坑道水主要来源于坑道内的探矿钻孔内流出的水，流量在0.5-0.01升/秒之间，尤其是100中段南面17线进至掌子面约100多米共有17个流水钻孔，主要因钻孔揭穿了隔水岩体与含水带相连通所致。钻孔深度100米以上，除钻孔流水较集中以外，坑道内极少有滴水潮湿现象，坑道水量小于上部，周围的岩被、岩墙、岩株有着密切相关，因它们都是隔水岩体。矿区水文地质条件属于简单类型。8.5.2矿区工程地质条件该矿段铅锌矿体均赋存于风化层以下地层，基本上为硫化物，矿体主要呈似层状、透镜状产出。矿体内未见大的后期断裂破坏，含矿层（带）中的裂隙多为后期石英（方解石）脉及团块所充填，胶结紧密，同时硅化、矽卡岩化等蚀变较强，岩石、矿石质地致密坚硬，稳固性好。矿体顶底板围岩为粉砂岩、英安斑岩，岩性本身较硬。主要几种岩性的抗压强度为：粉砂岩平均2097千克/平方厘米，灰岩平均1105.3千克/平方厘米，花岗斑岩平均1967.5千克/平方厘米，英安斑岩平均1834.0千克/平方厘米，硫化物矿石平均2097千克/平方厘米。矿床开拓一般均不需支护，开采六年来，未发生坍塌现象，历年所施工的开采坑道保持完好，很多采空区仍无坍塌现象。凡采空的中段（矿体）均在主巷（开采巷道）与中段（运输巷道）交叉处用水泥进行了封闭。矿区工程地质条件属简单类型。8.5.3矿区环境地质条件8.5.3.1地下开采对环境的影响矿区地表林木丛生，植被发育，矿山采矿为井下开采，对地表林木损害较小。矿山开拓坑道废碴、废水对环境未造成污染、伤害。坑口的废碴用车运到砌有安全护坡废碴场，尽可能地避免了对林木及水质造成破坏。矿石经破碎后运往选厂。矿坑水受油污染不大,水质较为清澈，可作工业用水重复使用。8.5.3.2选矿对环境的影响选矿厂位于原河三矿选矿厂旁边，尾矿库处于选矿厂左上侧,距离很近,尾矿浆抽水泵输送。尾矿库周围均修有堤坝。尾矿库、尾矿坝均严格按国家经贸委制定的尾矿库安全管理规定和有关尾矿库操作规程执行。选矿厂采用浮选法进行选矿生产，尾矿粒度多为0.074毫米，在库内较易沉积。选矿过程中所添加的浮选药剂，都属无毒或低毒性药剂，药剂总用量小于1000克/吨。这些药剂经选矿生产，在尾矿水的残留药剂量浓度低，在碱性环境下,残留药剂在尾矿库中经过一段时间的相互反应、自然曝晒和生物降解，可达到国家污水综合排放标准要求。矿区环境地质条件属简单类型。8.6矿山开发利用现状矿山采用平硐斜井方式开采，已开拓的中段有280、240、180、140、100、70中段。其中280中段、240中段为主平窿。180中段为中间运输平巷。现在矿山正在采矿的中段是140、100、70中段，主要开采1号矿体。2002年7月以前均为个体民采浅部矿体，矿石量无法统计。2002年7月以后，广西岑溪市龙湾矿业有限责任公司获得采矿许可证后，共采出矿石量661373吨。矿区范围内不存在矿业权纠纷。9.评估实施过程根据矿业权评估程序规范（CMVS11000-2008），我公司组织评估人员，对广西岑溪市龙湾矿业有限责任公司采矿权实施了如下评估程序：（1）接受委托阶段：2010年10月15日，项目接洽，与委托方明确此次评估的目的、对象、范围，确定评估基准日，拟定评估计划（评估方案和方法等），提供评估资料准备的清单。（2）现场查勘阶段：于2010年10月16日-2010年10月18日，由本项目负责人蒋正华、注册矿业权评估师聂一虹、地质工程师李忠云等人对广西岑溪市龙湾矿业有限责任公司进行了现场查勘。广西岑溪市龙湾矿业有限责任公司位于广西岑溪市北东50公里与苍梧县交界部位，为老矿山，开采方式为地下开采。评估区范围内无建筑物，附近有村庄，交通较为方便。（3）评定估算阶段：于2010年10月19日-2010年10月31日，在遵守矿业权评估技术基本准则（CMVS00001-2008）和职业道德原则下，依据收集的评估资料，确定评估方法，完成评定估算。具体步骤如下：根据所收集资料进行归纳、整理，查阅有关法律、法规，调查有关矿产开发及销售市场，按照既定的评估程序和方法，对委托评估的采矿权价值进行评定估算，完成评估报告初稿，复核评估结果，并对评估结果进行修改和完善。（4）提交报告阶段：2010年11月1日-12月5日，按照公司内部管理制度，对广西岑溪市龙湾矿业有限责任公司采矿权评估报告进行三级复核审查，2010年12月10日，提交正式评估报告。10.评估方法根据收益途径评估方法规范（CMVS12100-2008）、广西岑溪市佛子冲矿区龙湾矿段铅锌矿资源储量核实报告（广西壮族自治区二七一地质队，2007年12月）、岑溪市龙湾铅锌矿600t/d开发利用方案说明书（广西冶金设计院，2002年5月）有关内容，鉴于广西岑溪市龙湾矿业有限责任公司铅锌矿具有开采工艺简单、产品初始单一（锌矿和铅矿），生产规模为小型（铅锌矿原矿19.80万吨/年）、储量规模为小型（硫化铅锌矿石49.53万吨）、所能披露或提供的技术和财务经济资料不够充分等特点，因此确定本项目评估采用收入权益法。其计算公式如下：P=式中： P采矿权评估价值；SIt年销售收入；K采矿权权益系数；i折现率；t年序号（t=1，2，3，n）；n评估计算年限。11.评估参数的确定本项目评估技术经济指标的选取，主要参考采矿许可证（证号：45）（详见附件五）、广西岑溪市佛子冲矿区龙湾矿段铅锌矿资源储量核实报告（广西壮族自治区二七一地质队，2007年12月）（详见附件六）、广西壮族自治区国土资源厅关于广西岑溪市佛子冲矿区龙湾矿段铅锌矿资源储量核实报告矿产资源储量评审备案证明（桂资储备案200941号）（详见附件七）、广西岑溪市佛子冲矿区龙湾矿段铅锌矿资源储量核实报告评审意见书（桂储伟审200913号）（详见附件八）、岑溪市龙湾铅锌矿600t/d开发利用方案说明书（广西冶金设计院，2002年5月）（详见附件九）、岑溪市国土资源局提供的证明（详见附件十）、广西岑溪市龙湾矿业有限责任公司选矿回收率指标情况（共1页）（详见附件十一）和评估人员调查收集和积累的资料。11.1对储量核实报告及开发利用方案的评价1、对储量核实报告的评价广西壮族自治区二七一地质队2007年12月编制的广西岑溪市佛子冲矿区龙湾矿段铅锌矿资源储量核实报告，评估人员认为：其矿床勘查类型基本合理，通过收集以往地质资料，并结合剖面测量等手段，基本了解了矿区内地层、构造、岩浆岩、矿石质量、加工技术性能等条件，对矿区内水文地质、工程地质和环境地质条件进行了大致了解；估算资源储量采用的工业指标与现行地质勘查规范中的一般工业要求一致，符合有关规范要求。根据矿业权价款评估应用指南（CMVS20100-2008），对于国家出让矿业权、收取矿业权价款为目的的评估所依据的资源储量，应以代表社会平均生产力水平的、由国土资源主管部门发布或勘查规范推荐的一般矿产工业指标估算资源量和基础储量，故上述资源储量报告所估算资源储量可作为本次采矿权评估资源储量的依据。2、对开发利用方案的评价广西冶金设计院2002年5月编制的岑溪市龙湾铅锌矿600t/d开发利用方案说明书，评估人员认为：该开采设计方案，根据矿山资源赋存的实际情况，设计采用地下开采，平硐斜井开拓，浅孔留矿采矿法采矿方法可行；年生产规模锌矿、铅矿原矿6万吨/年、采矿回采率90%、贫化率10%，开采技术经济分析指标基本符合社会平均生产力水平，其经济参数及效益分析与同类矿山基本相似。但由于该开发利用方案说明书编制时间离现评估时点较远。本次评估部分经济参数选取参考岑溪市国土资源局提供的证明，其中2007-2008年回采率为92%，贫化率为12%；2009年采矿回采率为91%，贫化率为15%；2010年采矿回采率为90%，贫化率为15%。根据矿业权价款评估应用指南（CMVS20100-2008），矿业权评估中应采用社会平均生产力水平和在当前经济技术条件下最合理有效利用资源及最佳用途开发为原则合理确定的有关技术、经济参数，故上述开发利用方案及岑溪市国土资源局提供的证明可作为本次采矿权评估开采有关技术及经济参数的取值依据。11.2矿产资源储量估算基准日保有资源储量广西岑溪市龙湾矿业有限责任公司铅锌矿为老矿山，依据广西岑溪市佛子冲矿区龙湾矿段铅锌矿资源储量核实报告（广西壮族自治区二七一地质队，2002年5月）及其评审备案证明（桂资储备案200941号），截至2007年9月30日，矿区范围内硫化矿石资源储量49.53万吨，其中：控制的经济基础储量（122b）11.51万吨，铅平均品位2.39%，铅金属量2754吨，锌平均品位4.65%，锌金属量5355吨；控制的内蕴经济资源量（332）4.76万吨，铅平均品位1.24%，铅金属量592吨，锌平均品位2.27%，锌金属量1080吨；推断的内蕴经济资源量（333）33.26万吨，铅平均品位1.80%，铅金属量6001吨，锌平均品位2.96%，锌金属量9842吨；伴生银12吨，平均品位24.27克/吨，伴生铜446吨，平均品位0.09%，其资源级别为推断的内蕴经济资源量（333）。（注：2006年10月1日至2007年9月30日，矿山开采消耗基础储量（122b）矿石量77820吨，铅金属量1136吨，锌金属量1829吨，铜金属量63吨。）依据财政部、国土资源部“财建200822号”文，以采矿权出让为评估目的的采矿权评估，其矿产资源储量估算基准日为2006年9月30日，本项目保有的资源储量应加上2006年10月1日至2007年9月30日期间消耗的资源储量。根据广西壮族自治区国土资源厅“桂国土资办2009396号”文，矿山企业提供的经国土资源管理部门评审通过的矿山储量核实报告或储量动态监测报告储量估算基准日是2006年9月30日之后的，需根据矿山采矿许可证载明的生产规模乘上2006年9月30日到当前储量估算基准日的时间差折算出该段时间矿山资源储量可采量。本项目当前储量估算基准日为2007年9月30日，按照此规定，应加上2006年10月1日到2007年9月30日的消耗量，本项目采矿许可证载明的年生产规模为19.80万吨，则折算该项目2006年9月30日至当前资源储量估算基准日2007年9月30日期间的可采量为19.80万吨（计算式为：19.80万吨/年1年），期间可采量视为控制的经济基础储量（122b）。保有资源储量合计69.33万吨。根据南宁储伟资源咨询有限责任公司评审的广西岑溪市佛子冲矿区龙湾矿段铅锌矿资源储量核实报告评审意见书（桂储伟审200913号），备注中，2006年10月1日至2007年9月30日，矿山开采消耗基础储量（122b）矿石量77820吨，铅金属量1136吨，锌金属量1829吨，铜金属量63吨。11.3评估利用的资源储量本项目评估依据广西岑溪市佛子冲矿区龙湾矿段铅锌矿资源储量核实报告及其核查意见书的函（桂储伟审200903号）、岑溪市龙湾铅锌矿600t/d开发利用方案说明书及岑溪市国土资源局提供的证明中所提供的数据来确定广西岑溪市龙湾矿业有限责任公司铅锌矿评估利用的资源储量。依据中国矿业权评估准则（2008 年8 月）、矿业权评估参数确定指导意见（CMVS30800-2008），采矿权评估时，经济基础储量全部参与计算，推断的内蕴经济资源量（333）可参考（预）可行性研究、矿山设计或开发利用方案取值，预可行性研究、矿山设计或矿产资源开发利用方案中未予设计利用，但资源储量在矿业权有效期（或评估年限）开发范围内，可信度系数在0.50.8 范围内取值，具体取值按矿床地质工作程度、推断的内蕴经济资源量（333）与其周边探明的或控制的资源储量关系、矿种及矿床勘查类型等确定。该矿已开采多年，推断的内蕴经济资源量（333）也已动用了一部分，综合考虑以上因素本次评估推断的内蕴经济资源量（333）可信度系数取0.8 。则评估利用资源储量计算如下：矿产资源储量估算基准日评估利用储量（122b）+（332）+推断的内蕴经济资源量（333）0.811.51+4.76+33.260.842.88万吨。本项目2006年9月30日至当前资源储量估算基准日2007年9月30日期间评估利用的资源储量仍为19.80万吨。即本次评估利用的资源储量42.88万吨+19.80万吨62.68万吨。11.4开采技术指标根据岑溪市龙湾矿业有限责任公司铅锌矿生产统计报表，2007年度2010年度矿山实际采矿损失率为8.95%，矿石贫化率13.92%，铅精矿选矿回收率为85.69%，锌精矿选矿回收率为88.15%，铜精矿选矿回收率为50.00%。具体详见下表：年份采出矿石量（万吨）采矿回采率（%）矿石贫化率（%）选矿回收率（%）铅锌铜2007.10-2007.122.35921282.3088.1553.302008.1-2008.129.15921284.0286.0154.782009.1-2009.1210.80911586.1088.1054.482010.1-2010.99.76901587.6390.2339.74加权平均91.0513.9285.6988.1550.0011.4.1采矿回采率和矿石贫化率的确定根据矿业权评估参数确定指导意见，浅孔留矿采矿法的一般指标为采矿损失率为5-8%，矿石贫化率为5-8%。该矿的采矿损失率平均为8.95%，比一般指标略微高一些，主要是因为矿体规模较小，矿体形态变化较大，采矿回采损失相对多一些造成的。因此，在本次评估中可以按实际生产指标进行计算。该矿的矿石贫化率平均为13.92%，比一般指标略高出1倍左右。主要是因为矿体规模较小，矿体形态和矿石品位变化较大。特别是对于矽卡岩型矿体，在实际开采过程中矿岩界线更是难以控制，造成了矿石贫化率较高。矿山企业实际的矿石贫化率指标与该矿矿体的赋存开采条件是基本相符的。因此，在本次评估中，应当按实际完成的矿石贫化率指标进行估算。最终确定采矿损失率为8.95%，采矿回采率为91.05%，矿石贫化率为13.92%。11.4.2选矿回收率的确定根据岑溪市龙湾矿业有限责任公司选矿回收率指标情况（详见附表十一），2007年度2010年度矿山实际选矿回收率为：铅85.69%、锌88.15%、铜50.00%。其中，铅、锌选矿回收率与同类矿石性质铅锌矿石的选矿回收率指标（85-90%）基本相当，基本处于社会平均水平以上。因此，在本次评估中铅、锌选矿回收率采用矿山实际完成的指标进行计算。最终确定铅的选矿回收率为85.69%，锌的选矿回收率为88.15%。铅、锌矿石中的附产铜的选矿回收率一般在50-65%之间，考虑到该矿矿石中铜含量较低（0.09%），含量铜的实际选矿回收率为50.00%与同类性质矿石一般指标相比也是合理的。因此，在本次评估中附产铜的选矿回收率按矿山实际完成的指标进行计算。最终确定铜的选矿回收率为50.00%目前，国内铅、锌矿石中的附产银的选矿回收率一般在50-70%之间，考虑到该矿矿石中银含量较高（24.27克/吨），而矿山企业又没有统计含量银的实际选矿回收率。因此，本次评估中按目前铅锌矿石中附产银的选矿社会平均指标来进行计算。最终确定附产银的选矿回收率为60%。11.5可采储量11.5.1已动用的可采储量根据岑溪市国土资源局提供的证明，该矿自2007年10月至2007年12月采出矿石2.35万吨；2008年采出矿石9.15万吨，2009年采出矿石10.80万吨；2010年1月至本次评估基准日（2010年10月1日）采出矿石9.76万吨；合计32.06万吨。根据广西壮族自治区国土资源厅“桂国土资办2009396号”文，本项目2006年9月30日至当前资源储量估算基准日2007年9月30日期间的可采储量仍为19.80万吨。根据南宁储伟资源咨询有限责任公司评审的广西岑溪市佛子冲矿区龙湾矿段铅锌矿资源储量核实报告评审意见书（桂储伟审200913号），备注中，2006年10月1日至2007年9月30日，矿山开采消耗基础储量（122b）矿石量77820吨，铅金属量1136吨，锌金属量1829吨，铜金属量63吨。该矿采矿回采率为91.05%，即该矿自2006年10月1日至2007年9月30日动用可采储量77820吨91.05%7.09万吨（其中铅平均地质品位1136吨/77820吨1.46%；锌平均地质品位1829吨/77820吨2.35%；铜平均地质品位63吨/77820吨0.08%）。铅精矿产量7.09万吨1.46%（1-13.92%）85.69%59%1294.14吨；锌精矿产量7.09万吨2.35%（1-13.92%）88.15%51%2478.95吨；铜精矿产量7.09万吨0.08%（1-13.92%）50%20%122.06吨。11.5.2至评估基准日（2010年9月30日）剩余可采储量则：评估利用可采储量储量计算日评估利用储量回采率已采出量。42.8891.05%32.066.98（万吨） 11.6采矿方案 该矿以平窿斜井方式开拓，采用普通留矿法开采。11.7产品方案根据现场实地勘查情况，岑溪市龙湾铅锌矿矿产品为含铅量为59%以上的铅精矿、含锌量为51%以上的锌精矿、含铜量为20%以上的铜精矿和精矿中的附产银。该矿产品方案与该矿矿体有用组分含量及实际生产基本相符。本次评估中，可以按该矿产品方案进行评估。11.8生产规模及服务年限根据矿业权价款评估应用指南（CMVS20100-2008），对老矿山，应依据批准的矿产资源开发利用方案确定生产能力。根据采矿许可证（证号：45），载明的生产能力年产硫化铅锌矿19.80万吨。根据该矿矿区范围内的资源储量及其开采技术经济条件，我们综合认为该开采设计中设计的年生产硫化铅锌矿原矿19.80万吨的生产能力是合适的，故本评估项目将矿山的生产能力确定为年产硫化铅锌矿原矿19.80万吨。据以上分析确定矿山服务年限，具体计算如下： 式中：T矿山服务年限； Q可采储量，6.98万吨；A生产能力，19.80万吨/年；矿石贫化率（%）。T0.41（年）本次确定广西岑溪市龙湾矿业有限责任公司铅锌矿山生产服务年限为0.41年，即5个月；评估计算期从2010年10月1日至2011年2月28日。11.9销售收入11.9.1销售收入计算公式本次评估最终产品为铅精矿、锌精矿、铜精矿和附产银。根据矿业权价款评估应用指南（CMVS20100-2008），假设生产的产品全部销售，则销售收入的计算公式为：年销售收入=铅精矿年产量铅精矿销售价格+锌精矿年产量锌精矿销售价格+矿山铜年产量矿山铜销售价格+附产银年产量附产银销售价格11.9.2产品价格根据矿业权价款评估应用指南（CMVS20100-2008），销售价格的取值依据一般包括：矿产资源开发利用方案或（预）可行性研究报告或矿山初步设计资料；企业的会计报表资料；市场收集的价格凭证；国家（包括有关期刊）公布、发布的价格信息。矿业权评估中，产品销售价格应根据资源禀赋条件综合确定，一般采用当地平均销售价格，原则上以评估基准日前的三个年度内的价格平均值或回归分析后确定评估计算中的价格参数。对小型矿山，可以采用评估基准日当年价格的平均值。由于广西冶金设计院2002年5月编制的岑溪市龙湾铅锌矿600t/d开发利用方案说明书没有设计该矿矿产品的销售价格。评估人员根据市场调查，综合开采设计方案和市场分析，来确定该矿矿产品的销售价格。有色金属是国民经济建设的重要矿产资源，特别是近年来随着改革开放的加速，国际、国内有色金属矿产品市场日趋统一，有色金属矿产品销售价格呈现国际、国内联动的态势。目前，国内各地的有色金属矿产品销售价格都是以上海有色网的金属价格为基价来确定的。因此，在本次评估中以上海有色网相关矿产品销售价格的统计数据为基础，根据该矿矿产品实际销售的特点来确定本次评估的矿产品销售价格。近五年来，铅、锌、铜等有色金属以及贵金属银的年度平均销售价格（含税价）统计指标详见下表（其中：2009年1月1日之前增值税税率为13%，2009年1月1日之后增值税税率为17%）： 时间矿种铜（元/吨）铅（元/吨）锌（元/吨）银（元/克）2006年度平均价格6239112057274542.90 2007年度平均价格6257219608274333.14 2008年度平均价格5515217122153663.29 2009年度平均价格4202313778137203.222010年度平均价格5747713042160144.08数据来源：上海有色网 和。2、精矿计价系数的确定根据上海有色网（）相关矿产品销售的计价系数标准来确定本次评估矿产品的计价系数。具体确定如下：铅精矿的计价系数标准如下表所示：铅含量计价系数铅含量计价系数铅含量计价系数10%-20%45%35%-40%60%60%-70%80%20%-30%50%40%-50%65%70%-75%85%30%-35%55%50%-60%75%70%-80%88%因此，本次评估含量59%铅精矿的计价系数按75%进行估算。锌精矿的计价系数标准如下表所示：锌含量计价系数锌含量计价系数锌含量计价系数锌含量计价系数25%-35%60%35%-45%65%45%-50%70%50%-55%75%因此，本次评估含量51%锌精矿的计价系数按75%进行估算。铜精矿的计价系数标准如下表所示：铜含量计价系数铜含量计价系数铜含量计价系数15%-20%80%20%-25%85%25%88%因此，本次评估含量20%铜精矿的计价系数按85%进行估算。铅精矿销售价格铅金属价格铅精矿品位计价系数（1+增值税率）2006年销售价格1205759%75%1.134721.44元/吨；2007年销售价格1960859%75%1.137678.35元/吨；2008年销售价格1712259%75%1.136704.85元/吨；2009年销售价格1377859%75%1.175210.91元/吨；2010年销售价格1304259%75%1.174932.55元/吨；铅精矿平均销售价格（4721.44+7678.35+6704.85+5210.91+4932.55）55849.62元/吨；锌精矿销售价格锌金属价格锌精矿品位计价系数（1+增值税率）2006年销售