11.晨曦园监理规划

监 理 规 划一、 工程概况：1、 工程名称：昆山开发区晨曦北园三期J标工程2、 工程地点：昆山开发区太湖路东侧南浜路南3、 工程质量要求：优良4、 工程规模：3399平方米，砖混六层5、 工程造价： 2332万元6、 预计工期：2004年2月9日开工，2005年3月9日竣工7、 建设单位：昆山市新城发展建设有限公司利民分公司二、 监理工作总则1、 监理工作依据（1） 本工程监理合同（2） 建设工程监理规范（GB50319-2000）（3） 本工程地质勘查报告、设计文件、施工合同（4） 现行建设工程施工验收规范及验评标准（5） 现行工程预算定额及造价管理文件（6） 中华人民共和国建筑法、建筑工程质量管理条例2、 监理单位与业主间的关系监理单位按照业主授权在工程实施过程中为业主提供监理服务，协调好各方关系，高效地执行合同，维护业主的利益，实现业主投资目标。三、 监理工作范围及目标1、 监理工作范围工程施工阶段及保修阶段的监理，包括质量、进度、投资控制以及安全/文明施工监督、合同管理、信息管理、组织协调。2、监理工作目标质量控制目标：达到合同规定的优良等级2、 工期控制目标：2004年2月9日开工，2005年3月9日竣工投资控制目标：工程造价（静态投资）控制在承包合同价的范围内，严格控制动态投资，变更费用事先征得业主同意。3、 监理工作原则（1） 守法诚信、科学公正、监帮结合；（2） 严格控制、预控为主；（3） 按合同授权履行职责；（4） 认真贯彻执行现行法令、法规，力争做到经济效益、社会效益、环境效益相统一；（5） 监理运作规范化、标准化、制度化。四、 监理工作内容及工作程序1、 监理工作内容（1） 施工阶段：a 审查施工单位各项施工准备工作,协助建设单位下达开工通知书；b 督促施工单位加强施工管理，建立、建全质量保证体系和安全、文明施工保证体系并实施运作；c 审查施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，并督促其实施；d 组织设计交底及图纸会审，对重大技术问题和新工艺，组织专家论证；e 审核施工单位提交的分包工程项目及分包商资质；f 协助业主编制工程用款计划，复核已完工程量，签署工程付款凭证；做好计划用款与实际用款对照分析，控制投资不突破概算；g 审查工程使用的原材料、半成品和设备的质量，必要时进行抽查和复验；h 监督施工单位严格按现行规范、规程、标准和设计要求施工，必要时应配合工程施工的需要进行24小时日夜监理，控制工程质量；I 检查工程施工质量，对隐蔽工程进行复核签证，参与工程质量事故的调查、分析及处理；J 分阶段协调施工进度计划，做好计划与实际进度对照分析，及时提出调整意见，控制工程进度，确保如期竣工；K 督促承包商履行承包合同，协助处理合同纠纷，协调建设单位与施工单位之间的争议；L 严格审核工程变更、签证，制订索赔防范性对策，减少避免索赔，发生时公正处理；M 定期向业主书面报告工程进展情况；N 督促施工单位检查安全、文明施工情况；O 督促施工单位整理合同文件及施工技术档案资料；P 协调本工程参建单位及邻近业主、监理、施工单位间的关系，并协助业主办理有关手续；Q 组织施工单位对工程进行阶段验收及竣工初验，并督促整改，对工程施工质量提出评估意见，协助建设单位组织竣工验收，督促施工单位整理竣工资料；R 协助建设单位做好项目开工前的各项准备工作。（2） 保修阶段保修期间如出现有工程质量问题，应参与调查研究，确定发生工程质量问题的责任，共同研究修补措施并督促实施。进行定期回访，调查工程的使用情况，总结监理工作经验。2、 监理工作程序主要监理工作程序请见附录一五、 监理组织机构与岗位职责监理组织网络： 1、 晨曦园三期监理部监理管理网络图 恒昌监理公司 分工领导 总监理工程师 高 鸿 13656267836 水电监理：王治国土建监理：凌国华、 吴芝林2、 监理岗位职责A、 总监理工程师应履行以下职责：（1） 保持与业主的密切联系，弄清其建设意图和对监理工作的要求；（2） 确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；（3） 主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；（4） 审查分包单位的资质，并提出审查意见；（5） 检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况适当进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；（6） 主持监理工作会议和工地例会（根据业主授权），签发项目监理机构的文件和指令；（7） 审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；（8） 审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；（9） 审查和处理工程变更；（10） 主持或参与工程质量事故的调查，并提出处理意见；（11） 调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；（12） 组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；（13） 审签分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目质量检查，参与工程项目的竣工验收；（14） 主持整理工程项目的监理资料，提出工程监理工作报告。B、 专业监理工程师应履行以下职责：（1） 负责编制本专业的监理实施细则；（2） 负责本专业监理工作（质量、进度、投资控制）的具体实施；（3） 组织、指导、检查和监督专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；（4） 审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；（5） 负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；（6） 定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；（7） 根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；（8） 负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；（9） 核查进场材料、设备、构配件的出厂报告、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验和复试，合格时予以签认；（10） 负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始资料。C、 监理员职责：（1） 在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；（2） 检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；（3） 审核从施工现场直接获取有关工程计量的数据并签署原始凭证；（4） 根据设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；（5） 担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；（6） 做好监理日记和有关的监理记录；（7） 兼任质检见证的监理员还应做好原材料、半成品取样及试样的旁站见证、监督送样工作，同时做好相关记录和试验数据整理、分析。六、 监理工作制度本工程监理工作实施过程中，项目监理部将执行以下一系列工作制度：（1） 施工及保修阶段a、 设计交底及图纸会审制度；b、 施工组织设计、施工、方案审核制度；c、 分包单位、材料供应单位资质审查制度；d、 工程开工申请制度;e、 材料、构配件、设备质量核定工作制度；f、 隐蔽工程验收签证制度；g、 设计变更、技术核定单审查工作制度；h、 进度计划审批制度；i、 工期延长审批制度；j、 工程计量、支付审核制度；k、 索赔审批制度；l、 工程质量、安全事故处理制度；m、 工程中间验收和竣工验收制度n、 文明及安全施工检查制度；o、 保修期回访制度。（2） 监理部内部工作制度a、 监理规划交底制度；b、 监理细则报审制度；c、 监理日记填写审签制度；d、 监理月报制度；e、 监理文档管理制度；f、 对外行文审批制度；g、 监理部费用支出管理制度；h、 监理人员廉政自律制度。七、 施工阶段监理目标的监控措施1、 质量目标监控措施（1） 针对本工程的工程特点和技术难点，专业监理工程师编制质量控制监理实施细则，列出质量控制要点；（2） 审查设计图纸的质量和完整性，组织设计交底和图纸会审；（3） 检查测量依据资料、复测标桩的正确性和控制桩设置的可靠性；（4） 审查施工单位资质及其履行承包合同的实际能力；（5） 审查分包单位的资质；（6） 审验工程所用原材料、半成品的质量，检查施工单位的取样方法和样品；实行监理人员见证取样，对由施工单位供应的材料、制品和设备，事先应通过产品质量和生产条件的审查认可；对施工单位委托的试验室应审查其资质；（7） 检查施工机械和计量装置的质量和性能是否能满足本工程需要；（8） 审查施工单位提交的施工组织设计，其中应有针对工程项目具体情况而确立的工程质量保证体系（包括组织、管理和技术措施）和重点分部工程的施工方法。对新技术、新工艺应编有或采用专门的工法文件。在施工组织设计中应有工艺流程及相互关系的示意图。（9） 根据工程具体情况，确定整个工程的质量控制点，并作为质量监理的重点，对技术要求高、施工难度撒的分项工程、重要部位、关键工序以及影响质量的主要因素，均应列入，并分别制定针对的监理控制措施；（10） 审查分项工程的施工准备情况，经核查认可后方可进行该分项工程的施工；（11） 分项工程施工中，应检查施工单位按有关规范、规程和标准的规定所做的施工记录、自检记录，并采取有效的监控方法和手段（旁站、巡查、量测、复核、抽验、审签等）把好每道质量关；（12） 坚持工序交接检查，上道工序未经检查认可不得进行下道工序施工；（13） 严格隐蔽工程检查验收程序，隐蔽工程未经查验不得进行隐蔽施工；（14） 审查和控制设计变更；（15） 对出现的施工质量问题及时发出监理通知要求整改，整改结束后复查验收，对性质严重的问题或出现忽视质量督促整改无效的情况，应发停工通知。停工后的复工必须按程序办理；（16） 严肃处理工程质量和安全事故，查明事故原因和责任；审查事故的技术处理方案，并监督其实施；检查整改措施的落实情况；（17） 在执行工程计量与费用支付的审批程序时，质量具有否决权，对不合格的工程不予计量和支付；（18） 在监理例会（工地例会）上检查工程质量情况，并明确整改要求；（19） 至少每月一次对工程质量状况作出分析评估，并提出下一步的质量监理工作要求（纳入监理月报）；（20） 每一分项工程和分部工程完成后必须进行检查验收，查验合格方可后续施工；2、 进度目标监控措施（1） 确定进度控制目标，编制进度控制监理实施细则；（2） 积极参与组织协调，落实开工条件，适时发出工程、开工通知书；（3） 审查施工总包单位的施工部署、施工总平面布置；（4） 审查施工总包单位编制的施工进度方案（若工作任务由若干平行的施工单位分别承担，无总包单位，则监理人员应承担项目施工总进度计划的编制工作），并审查综合平衡情况；（5） 审查施工单位编制的年、季度施工计划和月作业计划，并审查劳力、机具、设备等，就本工程而言，重点是做好元旦、春节两大节日的作业计划和劳力安排；（6） 审查由业主负责的材料、物资的供应计划；（7） 协助施工单位实施进度计划，抓好关键控制点，掌握进度实施动态；（8） 每日检查现场工程量的实际完成情况，做好工程施工进度记录（监理日志），进度图上墙表示；（9） 及时审查施工单位提交的进度报表和统计资料；（10） 对进度数据进行整理分析，并与计划进度进行比较，判明有无偏差，分析进度偏差造成的影响；（11） 对工程进度实行动态管理，在监理例会上检查进度，分析原因，研究补救措施，明确工作要求，协调各方行动；（12） 及时办理工程计量和进度款支付的审查签证；（13） 落实由业主负责供应的材料、物质，按计划及时供应；（14） 审查和控制设计变更；（15） 至少每月一次对工程实际进度作出分析评估，并提出下一步的进度监理工作要求（纳入监理月报）；（16） 正确处理工程延误；（17） 及时组织验收工作；（18） 审查施工的交工进度资料。3、投资目标监控措施（1） 熟悉设计图纸、标底、标书，分析合同造价，找出易突破的薄弱环节，明确投资控制要点；（2） 预测工程风险及可能发生索赔的诱因，制定防范性对策；（3） 按合同规定，为施工单位提供能如期开工、正常施工和连续施工的外部条件，避免造成索赔条件。（4） 对施工单位提交的施工方案进行技术经济分析，合理选定施工措施和核定措施费用。（5） 按合同规定，及时答复和处理施工单位提出的问题及配合要求，避免因违约发生索赔。（6） 主动搞好与建设有关各方的协调。（7） 慎重对待工程变更、设计修改，事先应进行技术经济合理性分析。防止不适当地提高建设标准和采用昂贵材料。（8） 严格控制计划外费用签证（如停工窝工签证、计时工签证、机械费用签证、材料代用及调价签证等）；（9） 严格执行工程计量与工程支付审批程序；（10） 及时掌握有关工程造价的调价信息，弄清调价的范围和幅度；（11） 检查施工合同执行情况，督促全面履约；（12） 定期或不定期地进行工程费用超支分析，提出控制措施；（13） 公正地处理施工单位提出的索赔要求，并按规定程序处理；（14） 在确认事实的基础上执行施工合同中的经济制约条款；3、 安全及文明施工、监控措施（1） 贯彻执行“安全第一，预防为主”的方针，以及国家现行的有关安全生产的法律、法规，建设行政主管部门的安全的规章和标准；（2） 督促承包商落实安全生产的组织保证体系，建立健全安全生产责任制；（3） 督促承包商对工人进行安全生产教育及对分部分项工程的安全进行技术交底；（4） 审查承包商施工方案及安全技术措施；（5） 审核施工总平面布置方案，检查临设搭建、场地硬化、堆场设置、施工供水供电、消防、防洪排水、临时道路等设施的布置是否合理完善，并按核准方案监督其实施；（6） 检查并督促承包商，按照建筑施工安全技术标准和规范要求，落实分项工程或各工序及关键部位的安全防护措施；（7） 监督检查施工现场的消防、雨季施工、夏季防暑、文明施工、卫生防疫等工作；（8） 不定期的组织安全综合检查，可按建筑施工安全检查评分标准进行评价，提出处理意见并限期整改；（9） 发现违章冒险作业或串岗作业的要责令其停止作业，发现隐患的要责令其停工整改；（10） 安全管理主要控制点为：登高架设作业安全、起重机械安全作业、用电作业安全、防火防爆安全、季节施工安全、临时安全防护；（11） 检查承包商有关材料分类标识码放、施工场地及周边道路保洁、食堂卫生、垃圾集中收集等工作达标情况；（12） 避免施工扰民（如噪音污染等），如在居民区夜间施工应督促承包商及时办理夜间施工许可证。八、工程技术难点及处理办法（一）土建工程本工程为六层混合结构，波型瓦屋面。工程的重点、难点主要为沉管灌注桩的质量控制，屋面防水和四周墙体的防渗漏及土建与水电的施工配合。1、 沉管灌注桩技术难点分析：（1）、基础和桩中心距在 之间，绝大部分小于4倍的桩径（桩径为 ）。（2）、地下水位较高，土质不佳，要防止出现吞桩尖、进泥、进水。（3）、本工程桩数 根，桩身较长 ,断桩、缩颈，应采取补救措施。2、 沉管灌注桩、技术难点的处理办法：（1）、由于群桩和桩中心距小于4倍桩径的桩基较多，首先应认真研究地质报告的基础上组织设计（方案）进行认真审查，应有具体的保证相邻桩桩身质量的技术措施（如合理布置是桩机行走路线、采取跳打方式等）。（2）、沉管全过程必须有专职质检员、记录员做好记录，监理人员跟班监理，做好监理记录。关键为控制好沉管垂直度和深度，其中沉管深度除满足设计要求外，还应满足试桩时设计、勘察确认的最终贯入度要求。监理人员如发现沉管至设计深度后最终贯入度明显大于试桩确认值，则应要求施工单位暂停施工并及时通知设计单位察勘解决。（3）、拔管和灌注砼的要求：a、 沉管至设计标高并经验收后应立即灌注砼，尽量减少间隔时间；灌注砼之前必须检查桩管内有无吞桩尖或进泥、进水。为防止进泥、进水，可在预制桩尖和钢管接触端面处加设草绳圈。b、 砼应先灌至笼底标高，然后放置钢筋笼，再灌砼至桩顶标高。每一次拔管控制高度应严格控制在能容纳第二次所需灌入的砼量为限，不得高于停灰面。在拔管过程中应设专用测锤或浮桩检查砼的下降情况。c、 拔管速度应均匀，对一般土层以1m/min为宜，在软土层和软土层交界处宜控制在0.3-0.8m/min。d、 采用倒打拔管的打击次数，单动气锤不得少于50次/min，自由落锤（小落距锤击）不得少于40次/min；在管底未拔至桩顶设计标高之前，倒打和轻击不得中断。（4）、砼的充盈系数不得小于1，对砼充盈系数小于1的桩，可全长复打；对可能有断桩和缩颈桩，应采用局部复打。成桩后的桩身砼顶面标高应不低于设计标高以上500mm。全长复打桩的入土深度宜接近原桩长，局部复打应超过断桩或缩颈1m以上。（5）、全长复打桩施工时应按照以下措施a、 第一次灌注砼应达到自然地坪。b、 应随拔管随清除粘在管壁上和散落在地面上的泥土。c、 前后两次沉管的轴线应重合。d、 复打时必须在第一次砼初凝前完成。（6）、砼坍落度宜采用80-100mm（砼钢筋笼）和60-80mm（素砼）。（7）、监理部严格按监理程序操作，审查施工组织设计，审查进场打桩设备的校验报告、专业人员上岗证，各种原材料的质保书、复检合格证明以及相关资料，做好旁站、巡视、平行检查及质量的动态控制等。2、屋面防水及死周墙体防渗漏(1)、本工程屋面为起坡屋面，局部平顶，均为现浇板，上人屋面在防水层上加设40厚C20细石砼，4双向中距150钢筋，聚氯乙烯卷材层，防渗具体措施是：a、 现浇钢筋砼屋面严格按配合比计量操作，浇捣密实。b、 水落口、天沟、檐沟、檐口应符合以下要求；、 水落口杯应牢固地固定在承重结构上。、 铺至砼檐口的卷材端头应裁齐后压入凹槽，凹槽内用密封材料嵌填严密。、 天沟、檐铺设卷材应从沟底开始。、 由于为坡屋面，粘贴材料应满涂，并尽量减少卷材短边搭接。、 立面卷材收头的端部应裁齐，压入预留凹槽内，用压条或垫片钉压固定，然后用密封材料嵌填密封。、 转角等易渗漏部位应加铺一层卷材。c、 材铺设应符合下面要求： 、监理工程师应事先审核施工单位编制的屋面防水工程施工方案，确保其合理可行。 、基层应干燥，清扫干净。 、铺设卷材时，应随刮粘结剂，随铺贴卷材，并展平压实。 、卷材应逆水流方向自下而上铺设，并应顺主导风向压盖铺设，长、短边搭接宽度应满足规范要求。 、卷材进场时应检查其合格证、准用证，并按规定取样复检，全合格后方可施工。施工人员应持证上岗。（2）、外墙的防渗漏措施a、 砖砌体应提前2小时浇水湿润，砌筑时要做到砂浆饱满（尤其是丁头缝）、横平竖直。脚手洞应两侧封填密实，并经监理工程师进行隐蔽工程验收后方可进行抹灰施工。b、 后砌墙体外侧铺设宽500钢丝网片后再抹灰。c、 一般粉刷分两道进行，待第一道沙浆强度达到强度的70%以上再粉第二道。d、 粉刷前应清除墙面浮灰、浮渣，润水后方可粉刷。e、 粉刷层应密实。f、 按规范做好滴水线、槽。g、 因砼圈梁和砖砌体温度变形的线膨胀系数相差约一倍，故在相同的温度下二者变形量相差较大，二者累积变形量相差最大处一般发生在房屋顶层端开间处（含温度缝两侧的开间），故房屋顶层开间外纵墙窗洞下角易因此产生斜裂缝，最终导致渗漏。为此建议在该处窗洞下方一皮砌体施工时增加放置36钢筋。3、 土建与水电的施工配合（1） 做好各工种的图纸会审工作，预先发现工种间的设计矛盾并及时会同设计单位协商解决。（2） 预留孔、预埋管、预留洞应设置正确，不允许在现浇板上另行开槽开洞。（3） 有上水管的房间应粉刷底层，再安装管道。（4） 监理做好土建与水电施工的协调工作。（5） 各工种要做好成品保护，避免返工而延误工期并造成经济损失。4、 雨季施工控制要点本工程工期345天，2004年2月9日开工，四月份即进入雨期施工期，此时监理工程师将复核图纸，针对雨期施工的技术要求及时与设计、施工等各方洽商提出具体解决办法，合理安排工期。针对本工程具体情况，监理工程师将提醒施工方注意以下方面：（1）、钢筋工程a、 钢筋负温焊接，可采用闪光对焊、电弧焊及气压焊等焊接方法。b、 雨天或施焊现场风速超过5.4m/s（3级风）焊接时，应采取遮蔽措施，焊接后冷却的接头应避免碰到雨水。（2）混凝土工程a、 雨期施工应优先选用硅酸盐水泥和普通硅酸盐水泥，水泥标号不应低于32.5级。最小水泥用量不应小于300kg/m3，水灰比不应大与0.6。b、 砼浇筑后应裸露的砼表面采用塑料布等防水材料覆盖。砼在养护期间应防风防失水。c、 采用组合钢模板时，宜采用整装整拆方案。当砼强度达到1N/m后，可使侧模板轻轻脱离砼后，再合上继续养护到拆模。（3）、砌体工程a、 砌体在砌筑前，应清除表面污物等，不得使用遭水浸后的砖或砌块。b、 拌制砂浆用的砂，在含水量过大时应考虑调整砂浆的配合比。c、 拌合砂浆时，砂浆稠度宜较常温适当增大。d、 雨期施工的砖砌体，应按“三一”砌砖法施工，灰缝不应大与1cm。e、 雨期施工中，每日砌筑后应及时在砌筑表面进行保护性覆盖，砌筑表面不得留有砂浆。在继续砌筑前，应扫净砌筑表面。f、 砂浆试块的留置，除应按常规要求外，尚应增设不少与两组与砌体同条件养护的试块，分别用于检验各龄期强度和转入常温28d的砂浆强度。g、 采用氯盐砂浆时，砌体中配置的钢筋及钢预埋件，应预先做好防腐处理。h、 氯盐砂浆砌体施工时，每日砌筑高度不宜超过1.2m，墙体留置的洞口，距交接墙处不应小于50cm。（二）电气工程1、 电气工程概况及一般预控、检查措施本工程采用380/220V低压电源。电源电缆直埋，部分穿管引入总配电箱，尔后用分支电缆穿管进入各电能计量箱，继而用绝缘导线穿管进入各用户分箱，用户导线规格为.BV-2.5。线管埋地部分采用镀锌钢管，其余用PVC管沿墙、梁、板暗设；电器为一般灯具；电信、电视线管、插座均为常规安装方式，一般电工均可做。对此，监理工程师的主要任务是：（1）、查承包商的施工组织设计、施工工艺，保证施工方法和施工工艺正确无误。（2）、审查施工人员素质，查验有关上岗证件，要求技术人员、电工持证上岗，保证本工程由具备一定安装经验和资格的人员来施工，以施工人员高素质来保证工程质量。（3）、进行监理工作交底，认真执行工程建设标准强制性条文，提出质量通病的预控措施，防止质量通病和施工缺陷发生。（4）、加强现场检查和督导，把握预留孔、洞和预埋件位置正确、不遗漏。确保预埋线管位置准确，使用管材、材质和规格无误，埋管走向合理，减少交叉、不遗漏。线管弯曲半径：埋地或砼中R10d，其余暗设R6d，弯扁率0.1d。线管连接、接地跨接、管口处理、预留拉线盒等均符合设计和规范要求。梁、柱、板浇砼时要求承包商加强监护，防止堵管、移位以及砼保护层厚度不小于15mm等。工程竣工时，要求承包商在地面弹线，标出电管走向，防止居民装修时打坏电管。（5）、加强现场巡检和隐蔽工程验收，把握好开关盒、插座盒、灯头盒等定位准确，安装牢固，其位置、高度符合规范要求：同一场所内安装高度距地面一致；同一室内安装高度不大于5mm，并列安装距地高度差不大于1mm。（6） 管内穿线前，提出具体要求，进行预控制并加强现场检查，要求同一建筑物内导线颜色一致（其中零线要求用淡蓝色，PE线用黄、绿相间色），导线在管内无接头，导线在开关盒、灯头盒、插座盒内连接要可靠，并符合规范（监理建议承包商使用塑料绝缘“接头帽”接线以提高工效，保证工程质量）。确保开关控制火线，插座接成“左零右火”，“下零上火”接零、接地正确。照明系统绝缘检测合格，各部位最终检查无误，并经监理工程师同意后进行试亮工作。2、 工程技术难点和处理方法：（1）、本工程配电系统保护接地型式采用TN-C-S系统、防雷接地和强电、弱电保护接地采用联合接地方式，联合接地的接地网和防雷、总等电位接地体均利用基础梁、柱结构内主筋，接地极利用桩基内主筋代用，联合接地装置接地电阻实测不大于1欧。（2）、据设计要求，本工程需要做电气接地连接的部位有：a、 基础梁底2根14通长主筋相互焊接成网并与各桩基内主筋可靠焊接，形成基础接地网，接地网实测接地电阻不大于1欧。（若达不到应另打接地极）b、 c轴线上（4）、（10）、（16）轴各层构造柱内所有主筋全长焊接，各主筋下端与基础接地网可靠焊接；各层卫生间楼板内暗设环状接地扁钢，扁钢与（4）、（10）、（16）轴构造柱上预埋的接地体板（其与构造柱主筋可靠焊接）可靠焊接。c、 屋顶避雷带成环状连接后，用-40*4扁钢与屋顶不锈钢水箱可靠焊接（要求两点接地）。避雷带引下线分别利用B、C、E轴线上的（1）、（7）、（13）、（19）轴构造柱四角上的4根主筋全长焊接，下部与基础接地网可靠焊接。d、 底层E轴上（3）、（5）、（9）、（11）、（15）、（17）轴处预埋等电位接地体板，E轴上（5）、（7）、（17）轴处总等电位箱与接地体板可靠焊接。e、 各层总配电箱、电能计量箱（交接箱）、电视信号分配器箱等强、弱电设备外壳及各种不带电的金属构件，进、出水管均与总等电位可靠连接，构成比较杂的接地网。示意图如下： 总等电位联接箱 MEB PE（接基础接地网） 40*4或BV-1*50-SC50 接弱电设备作保护接地 接基础网主筋 接进水管 接出水管 接其它金属构件（3）、从以上可以看防雷接地和总等电位接地（MEB）是本工程的技术重点和难点。处理好以上接地问题，保证工程质量的具体措施是：a、 监理工程师吃透图纸，根据规范（特别是工程建设标准强制性条文）和标准图集做法，列表逐层逐点标出需作接地连接的焊接部件、焊接钢筋规格和数量、焊接要求（搭接长度、焊缝质量等，焊接责任人、初验、复验责任人），向承包商作详细技术交底。b、 对实施焊接的工人素质提出要求，要求持证上岗，必要时进行焊前考试（施焊技能考试）。c、 施工过程加大旁站监理的力度，注重施工过程中焊接质量（所用扁钢、焊条、焊缝高度、长度等）检查和验收，严格履行隐蔽工程报验和验收签证制度，责任到人，保证每一个焊点都在检查验收范围之内，并达到质量优良标准。d、 基础接地网完工后立即进行接地电阻检测（监理工程师旁站），确保接地电阻不大于1欧，屋面防雷接地，卫生间等电位接地板完工后，进行接地电阻复测，保证万无一失。e、 对进水管使用PP-R管，排水管使用硬聚氯乙烯管等无法做等电位接地的部位，待工程进行设计交底和图纸会审时另与设计商讨解决办法。（三）、给排水工程 本工程给排水专业施工内容相对而言比较简单，工程开工前，监理将组织土建、水、电专业进行图纸会审、协调各专业施工顺序和楼板补洞、试水责任人。工程开工前仔细核对水、电专业水管、电管敷设位置有无冲突，发现问题及时洽商设计人员，妥善处理。 为了做好给排水专业的质量事前控制，监理人员列出以下质量通病和防止对策，作为监理向承包商进行交底的内容之一。1、遗漏预留洞口、孔口（1）、施工员在各层的施工平面图上醒目地注明每一处洞口、孔口，并列表注明类型、口径、位置、标高、数量等；水专业人员配合土建现场协作共同做好该项工作。（2）、监理人员同样在施工图上标明和列表，做到心中有数、及时现场监控、查验。2、卫生间洁具预留孔洞位置不正确，孔位偏斜，排水立管倾斜。（1）、卫生洁具提前订货，样品早日进场。按实样尺寸留洞开孔，特别是坐便器（2）、排水立管吊线锤留洞、安装，以保证同一楼层上下一致垂直地面。3、 管道穿越楼板易渗漏（1）、固定支撑点时，管道安装结束应配合土建施工人员支模，用C20细石砼分层浇捣密实。结合找平层或面层施工，在管道周围做厚度不小于20mm，宽度不小于30mm的阻水圈。（2）、非固定支撑时，应加装金属或塑料套管，套管内径比穿越管外径大10-20mm，套管高出地面50mm。4、 排水立管出屋面处伸顶通气管的硬塑料管的老化（1）、采用抗紫外线塑料管。（2）、采用较大口径的一段铸铁管作套管，长度约65-80mm。（3）、采用铸铁管作伸顶通气管，塑料管与铸铁管连接处宜采用专用配件。水泥捻口时，应先将塑料管插入部分外壁，用砂纸打毛或涂刷沾胶剂后滚粘干燥的粗黄砂；插入后用油麻丝填嵌均匀，再水泥捻口。5、 对排水立管工作时产生水流响声，处理如下：（1）、现在已有消音塑料管，如芯层发泡管材，该工程可以选用。（2）、在以后室内装饰时，包裹排水立管，其间填充发泡塑料颗粒。6、 伸缩节遗漏或设置位置不正确或方向不正确由于塑料温差线胀系数大，所以必须按照图纸要求和CJJ/T2998技术规程安装伸缩节。（层高4m时，污水立管每层设1个伸缩节；横管2-4m设1个伸缩节）立管穿越楼层处固定支承时，排水支管在楼板下，伸缩节设置于水流汇合管件之下；排水支管在楼板之上，伸缩节设置于水流汇合管件之上。立管上无排水支管接入时，伸缩节按间距设置要求置于任何部位。横管设置伸缩节应设于水流汇合管件上游端。横管伸缩节应采用锁紧式橡胶圈管件。立管穿越楼层处为固定支撑时，伸缩节不得固定；伸缩节固定支承时，立管穿越楼层处不得固定。伸缩节插口应顺水流方向。埋地或埋设于墙体、砼柱体内的管道不应设置伸缩节。伸缩节预留的间隙应为：夏季5-10mm；冬季15-20mm，作为伸缩量。7、 管道支承件间距太大严格按技术规程执行。如立管DN75不大于2m，横管DN50不大于0.5m8、 管道锯管端面歪斜、裂痕、凹陷（1）、断管前锯管长度应根据实测并结合各连接体的尺寸逐段确定。（2）、锯管工具用细齿锯或割管机，控制好锯面始终垂直于轴线，推拉使力均衡才能使端面平整，并清除端面毛刺。（3）、插口处用中号板挫挫成15-30坡口，坡口厚度为整管厚度1/3-1/2，残屑清除干净。9、 卫生洁具尚未安装，排水管已堵塞（1）、排水管口用塑料纤维布（彩条布）堵塞。如果用塑料薄膜、水泥袋纸包扎很容易脱落，土建施工往往会掉入管内杂物而堵塞。（2）、经常检查每个已塞好的管口是否脱落。10、楼板面上敷设管道使钢筋砼构件的保护层厚破坏，影响结构质量 （1）、严禁在楼板上凿槽敷设管道。 （2）、必须在楼板的钢筋保护层以上敷设管道，安装管道时增加建筑找平层。（进门有一段DN15给水管楼板面上敷设） 11、给水嘴易损坏漏水 12、阀门质量差使用寿命短，往往需要检查时已关不死选用行业推荐产品，监理严格把好材料设备进场关，按规定抽检复测，不合格产品坚决不进场。 13、砼保护层厚度不够 本工程部分DN15水管沿楼板暗敷，为了保证水管上部砼保护层厚度，给排水专业人员应事先核对土建、电气图纸，减少管线交叉，扎钢筋、浇砼时派人监护，防止水管上浮。14、有些塑料管材厂商，推销人员及施工管理人员认为塑料管安装不需要专业人员，由于轻视安装技术而产生工程质量上的种种弊病。（1）、监理严格审核专业施工队伍的资质，检查特殊公众上岗证。（2）、塑料管安装只好较铸铁管件、铸铁排水管施工的难度和劳动强大有所不同，安装施工、工程验收的要求是同样严格的。由于材质的特殊性，从某种意义上说真正安装好塑料给水管道确实是有一定的难度的，这一点必须提醒施工人员并要求监理人员在思想上足够的重视。（3）、必须严格按照设计要求，遵照采暖及卫生工程安装与验收规范（GBJ24282）、土建排水硬聚氯乙烯管道工程技术规范（CJJ/29-98）进行施工个验收。不能放任自流，只能在高标准、严要求的环境下，把握好重点部位、重点工序，自始至终不放松每道工序，强化质量管理，充分发挥质保体系作用，才能确保整个给排水分项工程的质量。九、监理设备配备项目监理部自备下列设备：测量仪器、检测工具和办公设备。25