南开大学22春《资产评估》学离线作业二及答案参考38

南开大学22春资产评估学离线作业二及答案参考1. 路线价估价法的估价步骤包括( )。A.划分路线价区段B.设定标准深度C.确定路线价D.制定深度指数表E.计算各地块价格参考答案：ABCDE2. 某设备由于技术落后，使用时比类似的先进设备每月增加运营成本4万元，所得税率25%，则其年净超额运营成本为( )。A.3万元B.4万元C.36万元D.48万元参考答案：C3. 复原重置成本与更新重置成本之间的共同点在于( )。A.相同的原材料B.相同的建造技术标准C.资产的现时价格D.相同的设计参考答案：C4. 长期投资评估的特点包括( )。A.长期投资评估是对资本的评估B.长期投资评估是对投资企业获利能力的评估C.长期投资评估是对被投资企业偿债能力的评估D.长期投资评估是对投资企业投资品的评估E.长期投资评估是对被投资企业获利能力的评估参考答案：ACE5. 价值比率法是以参照物的价值比率为基础结合评估对象哪项参数进行评估?( )A.价值比率B.交易价格C.经济指标D.修正系数参考答案：C6. 以下不属于资产基础法应用中调整的资产负债表表内项目的是( )。A.资产的增值B.涉及减值的各类资产项目的估计C.评估基准日与资产负债表日的差别D.未反映在资产负债表中的实质性的或有负债参考答案：D7. 采用风险累加法确定风险报酬率时，应考虑的风险包括( )。A.地区风险B.行业风险C.经营风险D.财务风险E.金融风险参考答案：BCD8. 资产评估的主体指的是( )A.资产评估机构和评估人员B.评估机构C.评估主管部门D.被评估的资产参考答案：A9. 价格指数法通常适用于技术进步速度较快的机器设备重置成本的估测。( )A.正确B.错误参考答案：B10. 某宗工业用地最高出让年限为40年，实际转让年限为36年，若还原利率为9%，则年限修正系数为( )。A.0.992B.0.986C.0.981D.0.930参考答案：B11. 资产评估的客体指的是( )A.评估机构B.被评估的资产C.投资者D.中立的第三者参考答案：B12. 确定待摊费用的价值，实际上是确定其( )的价值。A.实体资产B.非实体资产C.某种权利D.A或C参考答案：C13. 编制并提交资产评估报告是评估程序的最终环节。( )A.正确B.错误参考答案：B14. 总图的经济合理性是通过一系列的( )指标反映出来的A、技术B、技术经济C、经济D、考核参考答案：B15. 法律或合同、企业申请书分别规定有法定有效期限和收益年限的，可按法定有效期限与收益年限( )的原则确定无形资产的有效期限。A.孰短B.孰长C.相加D.相减参考答案：A16. 假定社会平均资金收益率为12%，无风险收益率为8%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1.25，则风险报酬率应该是( )。A.4%B.5%C.6%D.7%参考答案：B17. 运用年限法测算机器设备成新率时，需要确定的参数有( )。A.设备的总使用年限B.设备已使用年限C.设备尚可使用年限D.设备的物理寿命参考答案：ABC18. 对全资企业和控股企业的直接投资，应( )。A.对全部直接投资进行评估B.对直接投资的一定比例进行评估C.对投资企业进行整体评估D.对被投资企业进行整体评估参考答案：D19. 某宗地年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，其评估价值最有可能为( )A.85000元B.72369元C.12631元D.12369元参考答案：B20. 对于扎钢项目而言，燃料动力条件评估应重点考察( )A、燃料B、供水C、供电D、供气参考答案：C21. 机器设备的重置成本中的直接费用包括( )A.总体设计费用B.安装调试费用C.各种管理费用D.人员培训费用参考答案：B22. 资产评估机构或评估人员只有在取得资产评估的( )依据后，才能正式开展资产评估工作A.法规B.行为C.法律D.行动参考答案：B23. 收益途径评估企业价值中对于现金流的详细预测期一般为( )。A.1至2年B.5至7年C.7至10年D.10至15年参考答案：B24. 资产评估所需要的数据资料主要来源于委托方和产权方。( )A.正确B.错误参考答案：B25. 在规定市场扩大战略中的销售战略步骤中所需资料包括( )A、产品生命周期中的地位B、影响市场的可能性C、与竞争者比较的成本结构D、作为购买标准的价格的重要性参考答案：ABCD26. 房地产投资利润通常以( )项目为基数计算。A.土地取得成本B.开发成本C.管理费用D.投资利息E.销售税费参考答案：ABC27. 下列设备中属于专用设备的有( )。A.锅炉B.电机C.水泵D.组合机床E.彩电生产线参考答案：DE28. 凡是房地产的重置成本和各项贬值可估测的情况下都可以采用成本法评估。( )A.正确B.错误参考答案：A29. 资产评估报告书是建立评估档案、归集评估档案资料的( )A.重要信息来源B.主要内容C.一个环节D.重要目的参考答案：A30. 根据国家有关环境保护的规定，在项目评估中必须对建设项目的环境保护条件做出分析评价，编制和报批环境影响评价报告书。( )A、对B、错参考答案：A31. 最佳使用是( )必须考虑的评估前提A.资产B.房屋建筑物C.地产D.企业资产参考答案：C32. 从企业价值评估的角度分析企业的特点包括( )。A.合法性B.营利性C.整体性D.权益的可分性E.持续经营与环境适应性参考答案：ABCDE33. 企业的整体价值是指企业总资产价值减去流动负债价值。( )A.正确B.错误参考答案：B34. 资产评估中的价值不是市场价格。( )A.正确B.错误参考答案：A35. 评估资产时采用的物价指数，一般应是( )A.评估基准日的物价指数B.综合物价指数C.年平均物价指数D.分类(或个别)物价指数参考答案：AD36. 资产评估机构与委托人共同签订的，以确认资产评估业务的委托与受托关系，明确委托事项及双方权利义务的书面文件为( )。A.业务协议书B.业务委托合同C.业务意向书D.业务委托书参考答案：B37. 在用收益法评估土地使用权价格时，总费用通常不包括( )。A.房地产税金B.管理费C.利息D.保险费参考答案：C38. 对无形资产进行转让、投资评估的前提条件是( )。A.可以确指B.附着于有形资产C.可带来超额利润D.技术成熟程度高参考答案：C39. 城镇土地的基准地价是( )。A.某时点城镇土地单位面积价格B.某时期城镇土地单位面积价格C.某时点城镇区域性土地平均价格D.某时期城镇区域性土地平均价格E.某时期城镇具体宗地价格参考答案：BD40. 运用市场法评估机器设备时，需要量化和调整的差异主要包括( )。A.交易情况B.品牌、质量C.功能D.交易时间E.新旧程度参考答案：ABCDE41. 影响地价的个别因素主要有( )A.面积因素B.地形地质因素C.地块形状因素D.土地利用因素E.位置因素参考答案：ABCDE42. 某企业于2013年10月购入2000吨钢材，每吨价格3500元，2014年9月购入600吨钢材，每吨价格4000元。2014年10月有800吨库存钢材，该批库存钢材2014年10月的评估价值为( )万元。A.280B.300C.310D.320参考答案：D43. 机器设备清查核实一般包括( )。A.微观调查B.宏观调查C.专家调查D.抽样调查E.法律权属资料参考答案：ABE44. 无形资产分成率的估测方法有( )。A.分成率换算法B.边际分析法C.约当投资分成法D.市场比较法E.功能比较法参考答案：ABC45. 销售网络和顾客名单属于知识产权型无形资产。( )A.正确B.错误参考答案：B46. 影响产品需求量的因素( )A、平均收入B、相关产品价格C、偏好D、人口素质参考答案：ABCD47. 资产评估假设中，持续使用假设可以进一步细分为( )。A.在用续用假设B.非续用假设C.转用续用假设D.移地续用假设E.清算假设参考答案：ACD48. 建筑物重置成本中前期费用包括了招标费用。( )A.正确B.错误参考答案：B49. 构成折现率的因素包括( )A.风险报酬率B.通货膨胀率C.超额收益率D.无风险利率参考答案：ABD50. ( )应首先取决于国民经济长远计划中对有关生产和建设发展速度的要求A、基本消费品需求B、非基本消费品需求C、生产资料需求D、消费资料需求参考答案：C51. 资产评估的主体是指( )。A.评估机构B.评估人员C.评估机构和评估人员D.委托方参考答案：C52. 下列属于产权变动类资产评估目的的有( )。A.企业兼并B.资产重组C.企业租赁D.资产抵押E.财产纳税参考答案：ABC53. 企业整体资产评估与单项资产评估汇总确定企业资产评估价值的区别有( )。A.价值含义不同B.评估结果不同C.评估目的不同D.评估对象不同E.考虑因素不同参考答案：BDE54. 关于投资项目评估中的投资描述正确的是( )A、直接投资B、间接投资C、纯金融投资D、宏观投资E、微观投资参考答案：AE55. 资产评估结果对应的日期称为( )。A.评估工作日B.评估基础日C.评估报告日D.评估报告提交日参考答案：B56. 某企业一年前购进原材料400吨，单价150元吨，当时支付运杂费1600元。评估时，经核实鉴定，尚有该种库存材料80吨，因保管等原因造成贬值率为2%，该材料目前市场价格为160元吨，运费情况变化不大。则原材料的评估值最接近于( )。A.12864元B.12074元C.14112元D.13328元参考答案：A57. 分项详细估算法的步骤包括_A、周转次数计算B、应收账款计算C、存货估算D、现金需要量估算E、流动负债估算参考答案：ABCDE58. 房地产评估区域因素修正是将参照物区域特征下的价格修正为( )。A.正常交易价格B.评估基准日价格C.评估对象区域特征下的价格D.评估对象自身状况下的价格参考答案：C59. 产成品评估中的成本法是根据清查核实后的产成品的实有数量乘以产品的单位定额成本或社会平均成本在加上合理( )确定产成品的评估值。A.利息B.税金C.费用D.利润参考答案：D60. 确定折现率和资本化率的原则包括( )。A.折现率应不低于投资的机会成本B.贴现率不应直接作为折现率C.折现率应参考企业客观收益率而定D.行业基准收益率不应直接作为折现率E.折现率应参考行业基准收益率参考答案：ABD