承包土地合同范本专业版

编号： _承包土地合同范本专业版甲方： _乙方： _签订日期： _年_月_日第1页共10页范文一：订立合同双方：_ 县_镇( 乡)_ 村_社，以下简称甲方：承包户主 _，以下简称乙方为了落实联产承包责任制，充分调动社员的生产积极性，明确甲乙双方的权利义务，根据中央(83) ，(84) 一号文件精神，经社员大会讨论同意和甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。一，承包土地的面积，地点，等级甲方将 _亩土地 ( 田) 发包给乙方，该土地位于_，东至_，西至 _，南至 _，北至 _。其中，一等地 _亩，二等地 _亩，三等地 _亩，四等地 _亩，。承包土地的所有权属于集体， 乙方只有土地使用权， 不得买卖，出租，荒芜，不准转作宅基地。二，承包时间承包时间共 _年，从一九 _年 _月_日起，至一九 _年_ 月_日至。三， 乙方的权利义务 乙方有权获得国家下拨用于发展农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农业物资。乙方必须完成上级下达的种植计划，在完成种植计划的前提下， 可以自己决定种植经营。 乙方必须完成按土地亩数摊派的统购指标任务和上缴农业税的任务，每年向国家第2页共10页交售 _斤_， _斤_， _斤_，。交售时间是 _。每年向国家缴纳农业税_元，纳税时间是。乙方必须每年向甲方上交公积金 _元，公益金 _元，管理费 _元，上交时间为每年的 _月 _日以前。乙方必须完成甲方按承包土地亩数摊派的义务工日，或上交按义务工日折价的金额。(本条亦可采取列表形式，见后) 乙方经甲方同意， 可以自找对象转包土地， 可以与转承包户协商，平价购买生活用粮。土地转包后，转包户必须承担原由乙方承担的所有统购任务和缴纳农业税任务， 承担向甲方上交三金和完成义务工任务。 乙方如遇生 ( 不能违背计划生育规定 ) 、死、嫁、娶，承包土地一般不变动，但必须按规定调整所承担的义务。 乙方如因劳动力减少，无法继续承包土地， 又无人愿转承包时， 可以向甲方提出退回承包土地的一部或全部，由甲方另行统一安排。乙方对国家、集体承担的义务相应减少或免除。 乙方有责任保护承包土地上的林木、 排灌、通电等国家或集体设施。四，甲方的权利义务 甲方有权监督乙方完成国家下达的种植计划、 统购任务和纳税任务，有权敦促乙方完成对集体的义务。 国家按计划分配用于农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资，甲方应及时第3页共10页按承包土地的数量和等级分配给乙方。 甲方应定期公布集体财务帐目和公积金、 公益金、管理费的使用情况，必须接受乙方的监督检查。五，违约责任 乙方如不按时履行对国家和集体的义务， 除应继续履行外， 还应按迟延项目价值的 _%，向甲方偿付违约金。乙方如仍然拒不履行义务的，甲方除可请求有关部门处理外，有权收回乙方承包的土地。 乙方如荒芜承包的土地， 除应履行对国家、集体的一切义务外，甲方有权收回土地。 乙方如果擅自出卖和租让承包的土地， 甲方可宣布买卖与租让关系无效， 并可收回土地。 乙方如果在承包的土地上建房，甲方有权责令乙方拆除。 乙方如果毁坏承包土地上的树木和集体设施，应照价 ( 毁坏树木折价 ) 赔偿。 甲方如不及时拨给乙方国家分配的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资，应按其价值的 _%，向乙方偿付违约金，并应如数补发所欠物资。六，不可抗力乙方如因不可抗力的自然灾害，造成承包土地内农作物的减产或绝产，经调查核实后， 可根据实际情况减少或免除乙方对国家或集体的义务。七，其它第4页共10页_ 。本合同从承包期开始之日起生效。承包期内，承包户主如去世，其家庭成员有承包继承权。 本合同不因甲方代表人的变更而变更。 合同执行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同 ; 合同如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份; 合同副本一式 _份，送大队 ( 村委会 ) ， ( 如经公证或鉴证，还应送公证或鉴证机关 ) 各留存一份。甲方： _县_镇( 乡)_村_社( 公章 )代表人： _(盖章 )乙方户主： _( 盖章 )_ 年_月_日订范文二 :发包方： _村民委员会 ( 以下简称甲方 )承包方： _(以下简称乙方 )为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方第5页共10页将集体所有的农用耕地承包给乙方，用于农业科技的开发应用。根据中华人民共和国土地管理法 、中华人民共和国合同法 及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。一、土地的面积、位置甲方经村民会议同意并报乡人民政府批准，将位于_乡_村面积 _亩( 具体面积、位置以合同附图为准) 农用耕地承包给乙方使用。土地方位东起_，西至_，北至_，南至 _。附图已经甲乙双方签字确认。二、土地用途及承包形式1. 土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。2. 承包形式：个人承包经营。三、土地的承包经营期限该地承包经营期限为 _年，自 _年_月_日至 _年_月 _日止。四、地上物的处置该地上有一口深水井，在合同有效期内，由乙方无偿使用并加以维护 ; 待合同期满或解除时，按使用的实际状况与所承包的土地一并归还甲方。五、 承包金及交付方式1.该土地的承包金为每亩每年人民币_元，承包金每年共计人第6页共10页民币 _元。2. 每年 _月_日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。六、甲乙双方的权利和义务(一 ) 甲方的权利和义务1. 对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。2. 按照合同约定收取承包金 ; 在合同有效期内，甲方不得提高承包金。3. 保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。4. 协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。5. 按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承包地的道路。6. 按本村村民用电价格收取乙方电费。7. 为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇。8. 在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。(二 ) 乙方的权利和义务1. 按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。2. 享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。3. 享受国家规定的优惠政策。4. 享有对公共设施的使用权。第7页共10页5. 乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、 生活设施。6. 乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。7. 保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的转包1. 在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原则，可以将承包的土地全部或部分转包给第三方。2. 转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承包合同的内容。3. 本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务 ; 乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。八、合同的变更和解除1. 本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。2. 在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。3. 本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。4. 本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在承包土地上各种建筑设施的费用， 并根据乙方承包经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。5. 如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无第8页共10页法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。6. 本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。九、违约责任1. 在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，则甲方有权解除本合同。3. 本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。十、合同纠纷的解决办法本合同履行中如发生纠纷， 由争议双方协商解决 ; 协商不成，双方同意向 _仲裁委员会申请仲裁。十一、本合同经甲乙双方签章后生效。十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议( 经公证后 ) 与本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式 _份，甲乙双方各 _份。附 土地平面图发包方： ( 盖章 )_承包方： ( 签字 )_法定代表人： ( 签字 )_第9页共10页签约日期： _年_月_日签约地点： _第10页共10页