营业用房租赁合同的范本(3篇)

营业用房租赁合同的范本本合同双方当事人：出租方(以下简称甲方)：_ (本人)(授权代表)姓名：_国籍：_(身份证)(护照)(营业执照号码)：_地址：_;邮政编码：_ 联系电话：_;传真：_;e_mail：_承租方(以下简称乙方)：_ (本人)(授权代表)姓名：_国籍：_(身份证)(护照)(营业执照号码)：_地址：_;邮政编码：_ 联系电话：_;传真_;e_mail：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层，共_套间，房屋结构为_，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米);该房屋的土地使用权以出让划拨方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;房屋所有权证号、土地使用权证号房地产权证号为：_。第二条 房屋用途该房屋用途为_。除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。第三条 租赁期限租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四条 租金该房屋租金为(币)_万_千_百_拾_元整。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条 付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_币)_万_千_百_拾_元整。租金按月季年结算，由乙方于每月季年的第_个月的_日交付给甲方。第六条 交付房屋期限甲方于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给乙方。第七条 甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。应届毕业生网法律快车合同范本频道整理该文章第八条 维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔_月年检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由_方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第九条 关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条 关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1.水、电费;2.煤气费;3.电话费;4.物业管理费;5._;6._。在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第十一条 租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前_个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前_个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。第十二条 因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1.擅自将承租的房屋转租的;2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;4.拖欠租金累计达_个月;5.利用承租房屋进行违法活动的;6.故意损坏承租房屋的;7._。第十三条 提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条 规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十四条 登记备案的约定自本合同生效之日起_日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向_申请登记备案。第十五条 违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的_%向乙方加收滞纳金。第十六条 不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十七条 其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十八条 合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。第十九条 争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第二十条 合同份数本合同连同附件共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_授权代表(签字)：_ 授权代表(签字)：_年_月_日 _年_月_日营业用房租赁合同的范本（二）甲方：乙方：根据中华人民共和国合同法、_省商品交易市场管理条列及其他有关法律、法规规定，按照平等、自愿、互利的原则，经甲、乙双方充分协商，就乙方租用甲方位于三汇装饰材料交易中心(以下简称市场)一楼营业用房的有关事项达成如下协议：第一条 乙方在签订本合同时，应与市场经营管理单位签订管理服务合同，否则本合同不具有法律效力。第二条 租赁位臵、面积及用途甲方将位于三汇装饰材料交易中心第_幢_号营业用房出租给乙方使用，面积_平方米。乙方在该位臵的经营项目为，品牌为第三条 租赁期限该房屋租赁期限为个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。第四条 租金及缴纳时间和方式经甲、乙双方约定，该房屋租金为/月，/年(大写：)。以后每年租金随行就市。租金缴纳方式为合同签订时一次性交纳，逾期支付，每逾期一日，甲方按应缴纳金额_%收违约金，逾期_日以上，甲方有权终止本合同。第五条 其他费用1、承租期内乙方必须承担所在营业用房实际产生的电费和市场根据经营面积大小均摊的公共耗用水电费用及市场管理费。2、乙方须按工商、税务等部门要求及时办证、纳税、缴费。3、乙方须购买商铺内公众责任险，并购买商铺内财产保险以确保铺内财产安全。第六条 房屋的装饰装修1、乙方若需对营业用房进行装饰装修，必须遵守市场的装修管理规定，应将装修方案书面递交市场经营管理方审查，并经书面同意后方可施工，费用及施工安全由乙方负责。若乙方以后不在承租该门面，此装修不能拆除，装修费用甲方不给予乙方任何赔偿。2、市场相关的设施、设备，乙方须正确、合理的使用，正常的维修责任由相关部门承担。若因乙方操作使用不当，维修责任由乙方承担。第七条 未征得甲方书面同意，乙方不得将所承租营业用房的部分或全部转租他人。第八条 乙方为承租商铺之当然防火责任人第九条 合同的续签和终止1、本合同期限届满，本合同自动终止。2、一方提出终止合同，经与对方协商一致，可以终止本合同。3、不管任何原因致使本合同合法终止的，乙方应及时与甲方办理相关手续，并在解除合同后三日内搬离该营业用房，否则甲方有权采取任何必要合法的措施，强行清场或将财物予以保管，由此造成的损失，由乙方承担。4、合同期满，在同等条件下，乙方拥有优先续租权。但乙方须在合同期满前一个月以书面形式向甲方明确期满后是否续租，否则，视为乙方放弃优先续租权。第十条 因不可抗力造成本合同无法继续履行的，双方互不承担法律责任。第十一条 本合同履行过程中若发生争议，双方协商解决。协商不成时任何一方均可向法院起诉。第十二条 未尽事宜，双方另行协商。其补充协议经甲乙双方签字或盖章后与本合同具有同等法律效力。第十三条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，甲乙双方签字或盖章后生效。甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_身份证：_ 身份证：_联系电话：_ 联系电话：_二_年_月_日营业用房租赁合同的范本（三）甲方：乙方：根据中华人民共和国合同法、_省商品交易市场管理条列及其他有关法律、法规规定，按照平等、自愿、互利的原则，经甲、乙双方充分协商，就乙方租用甲方位于三汇装饰材料交易中心(以下简称市场)一楼营业用房的有关事项达成如下协议：第一条 乙方在签订本合同时，应与市场经营管理单位签订管理服务合同，否则本合同不具有法律效力。第二条 租赁位臵、面积及用途甲方将位于三汇装饰材料交易中心第_幢_号营业用房出租给乙方使用，面积_平方米。乙方在该位臵的经营项目为，品牌为第三条 租赁期限该房屋租赁期限为个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。第四条 租金及缴纳时间和方式经甲、乙双方约定，该房屋租金为/月，/年(大写：)。以后每年租金随行就市。租金缴纳方式为合同签订时一次性交纳，逾期支付，每逾期一日，甲方按应缴纳金额_%收违约金，逾期_日以上，甲方有权终止本合同。第五条 其他费用1、承租期内乙方必须承担所在营业用房实际产生的电费和市场根据经营面积大小均摊的公共耗用水电费用及市场管理费。2、乙方须按工商、税务等部门要求及时办证、纳税、缴费。3、乙方须购买商铺内公众责任险，并购买商铺内财产保险以确保铺内财产安全。第六条 房屋的装饰装修1、乙方若需对营业用房进行装饰装修，必须遵守市场的装修管理规定，应将装修方案书面递交市场经营管理方审查，并经书面同意后方可施工，费用及施工安全由乙方负责。若乙方以后不在承租该门面，此装修不能拆除，装修费用甲方不给予乙方任何赔偿。2、市场相关的设施、设备，乙方须正确、合理的使用，正常的维修责任由相关部门承担。若因乙方操作使用不当，维修责任由乙方承担。第七条 未征得甲方书面同意，乙方不得将所承租营业用房的部分或全部转租他人。第八条 乙方为承租商铺之当然防火责任人第九条 合同的续签和终止1、本合同期限届满，本合同自动终止。2、一方提出终止合同，经与对方协商一致，可以终止本合同。3、不管任何原因致使本合同合法终止的，乙方应及时与甲方办理相关手续，并在解除合同后三日内搬离该营业用房，否则甲方有权采取任何必要合法的措施，强行清场或将财物予以保管，由此造成的损失，由乙方承担。4、合同期满，在同等条件下，乙方拥有优先续租权。但乙方须在合同期满前一个月以书面形式向甲方明确期满后是否续租，否则，视为乙方放弃优先续租权。第十条 因不可抗力造成本合同无法继续履行的，双方互不承担法律责任。第十一条 本合同履行过程中若发生争议，双方协商解决。协商不成时任何一方均可向法院起诉。第十二条 未尽事宜，双方另行协商。其补充协议经甲乙双方签字或盖章后与本合同具有同等法律效力。第十三条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，甲乙双方签字或盖章后生效。甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_身份证：_ 身份证：_联系电话：_ 联系电话：_二_年_月_日第10页共10页