房地产开发办事程序

房地产开发办事程序1 购地（已拆平和未拆地）、土地中标（通知书）2 凭1条手续和公司经营执照办立项书或计委前期计划3 规划局申请红线，定点。 （1）需准备成勘院地形力5份，以备划红线；（2）到规划局红线组划道红（开始拆迁）4 规划局下通知书给成勘院，要求测量出红线内面积，代征地面积，出界址点成果表；5 办规划用地许可证 （1）红拨图 （2）总平图（规划局批准）6 国土局办国土手续 （1）出让合同 （2）国土证7 办理计划（计委）8 作施工用水、用电的准备9 办理开工手续（1） 审计 （2） 统计（3） 散装水泥办公室（4） 交投资方向调节税（5） 办投资许可证（6） 招标、合同公正（岳府街） 质检、配套费、人防、商业网点（7） 开工手续（8） 规划局填交费通知单、交保证金（9） 交费办建设工程规划许可证 （10）建委办施工许可证10+0.00验线11竣工验线，办竣工合格证（质检合格证）其中道路开口，污雨水接管手续 （1）规划办红线 （2）市政处办手续 （3）城管办手续12办产权总登记