银行抵押贷款合同范本参考

精品文档银行抵押贷款合同范本参考银行抵押贷款合同法定地址：负责人：电话：邮政编码：乙方 （即借款人，又称抵押人或购房人 ）：身份证号码：地址： 电话： 邮政编码： 丙方 （即保证人 ）：法定地址：法定代表人： 电话： 邮政编码： 鉴于：1. 乙方愿意将其拥有的本合同第十九条所列的房产及其 全部权益 （下称2. 丙方愿对乙方在本合同项下的借款债务按本合同约定 的方式承担责任 ;3. 甲方愿意按本合同约定的条件向乙方提供贷款。 经三方 协商，根据有关法律、法规，在平等自愿的基础上订立本合 同条款，共同遵照执行贷款及用款第一条 甲方根据乙方的申请，同意向乙方发放购房抵押贷款。 贷款金额： 元 (大写： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 整)。2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 -独家原创22 / 1精品文档第二条 本合同项下贷款的用途限于乙方支付其购买本合 同第十九条规定之房产的购房款。第三条 贷款期限： 年，从贷款发放之日起 月。第四条 乙方满足以下前提条件后，甲方将在五个工作日 内发放贷款：(1) 乙方已向甲方提供已监证生效的商品房预售合同 或房地产证原件 ;(2) 乙方已支付了不低于购房总价 %的首期款项 ;(3) 与本合同相关的费用已经付清 ;(4) 已办妥抵押物的投保手续，并将甲方列为保险的第一 受益人 ; (5) 本合同已生效，乙方已签署借款借据 ; (6) 已办妥抵押物的抵押备案或抵押登记手续 ; (7) 乙方已在甲 方处开立还款专用的购房储蓄活期存款户 ;(8) 乙方未出现或无潜在本合同项下的违约情形 ;(9) 甲方指定的其他条件。利息计算方法及还款方式第五条 本合同项下人民币贷款利率按贷款发放日中国人 民银行颁布的贷款利率执行，当前月利率为 外汇贷款按贷款发放日中国银行公布的 个月浮动期外汇贷款利率执行， 当前月利率为在本合同发履行期间，如遇中国人民银行调整利率或计息 管理办法，甲方将按有关规定做相应调整，调整时甲方毋须 2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 -独家原创22 / 2精品文档专门通知乙方。第六条 根据中国人民银行当前利率管理办法，贷款期限 在一年以内 （包括一年 ）的，遇法定利率调整，本合同项下人 民币贷款利率不作高调整 ;贷款期限在一年以上的遇法定利 率调整， 本合同项下贷款利率将从次年 1 月 1 日起按当日人 民银行的贷款利率作相应调整， 并以此确定甲方新的月供款 项。第七条 如遇本合同项下贷款利率调整，如无另行约定， 本合同其他约定不作改变，只限于调整每期还本付息金额。第八条 乙方未按还款计划还款，且又未就展期事宜与甲 方达成协议，即构成逾期贷款。甲方有权就逾期贷款部分按 中国人民银行规定的逾期利率计收利息。第九条 供款方式由甲、乙双方约定采用下述第 种方式：1、等额本息还款法，即在贷款期内每月以相等的额度平 均偿还贷款本息，每月供款额计算公式如下：2、于 _ 年_ 月_ 日一次性偿还贷款本息。3、其他方式 ;第十条 若采用等额本息还款法，乙方在贷款发放次月起 逐月还款，供款总期数 。 每月还款日为 20 日（如遇国家规 定节假日则顺延 ）。第十一条 乙方在贷款期限内的贷款本金和利息以甲方贷2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 -独家原创22 / 3精品文档款分户账面数字为准，首期 及最后一期供款额应按实际贷 款本金余额及用款天数作相应调整。第十二条 乙方保证在每月的还本付息日之前，将每月供 款额存入或划入第五十五条乙方在甲方开立的还款账户， 否 则，甲方有权直接从乙方在甲方 （包括其分支机构 ）处开立的 其他账户中扣还任何到期应付款项。 若因乙方账户余额不足， 未能在规定日期还本付息， 甲方将就逾期金额和实际逾 期天 数按人民银行规定的逾期利率计收逾期利息。第十三条 如乙方连续三期或累计三期未能按本合同约定 还本付息的，甲方有权书面通知乙方解除本合同，提前收回 贷款并按本合同约定处分抵押物。提前还款第十四条 本合同生效一年后，乙方中途有足够的款项来 源，经甲方同意可提前偿还全部或部分贷款本息。在部分提 前还款的情况下， 每次提前偿还金额不少于一万元的整倍数 部分提前还款只限于归还按还款计划从后算起的贷款本金， 机时不能冲减即将到期的贷款本息。第十五条 乙方必须在预定提前还款日一个月前书面向甲 方得出申请。该申请书一经发出即不可撤销。第十六条 提前还款能免去所提前时间的贷款利息，但利 率仍按原贷款期的同期利率执行。第十七条 提前还款时，乙方须按提前还款金额和提前还2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 -独家原创22 / 4精品文档款时的贷款利率支付一个月利息作为对甲方的补偿。贷款抵押及相关约定第十八条 乙方愿以本合同第十九条所述之房产及其全部 权益设定抵押，作为乙方偿还本合同项下借款的担保。当乙 方不能按本合同约定履行还款义务的情况下， 甲方除继续向 乙方追讨外，有权按本合同约定俗成的方式处分抵押物，并 从中优受偿。第十九条 抵押物基本情况如下：房产地址： 土地使用年限： 楼宇名称、座别及房号： 建筑面积： 平方米购房总价： （小写 ） 元（大写） 仟_ 佰_ 拾_ 万_ 仟_ 佰_ 拾_ 元整商品房预售合同 （或房地产证 ）编号：第二十条 经甲、乙双方协商并同意 ;本合同项下抵押物的 价值为本合同第十九条所述的购房总价。第二十一条 本合同项下抵押物的抵押期限从本合同生效 之日起至本合同履行期限届满之日后两年止。第二十二条 乙方在本合同项下的抵押物之抵押权设定 2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作-独家原创22 / 5精品文档后，应将商品房预售合同 （或房地产证 和他项权证 ） 及其他文件的正本交甲方执管，直至本合同项下贷款 本息及 相关费用清偿完毕时止。第二十三条 乙方在抵押期间应妥善保管抵押物，并负责 维护保养，保证抵押物的完好无损。甲方有权对抵押物状况 进行了解，乙方对此有义务给予合作。第二十四条 抵押期间由于乙方的过错或其他原因造成抵 押物价值减少， 乙方应在三十天内向甲方提供与减少的价值 相当的其他担保。 第二十五条 发生下列情况之一，甲方有 权立即处置抵押物：(1) 乙方失踪、死亡或丧失完全民事行为能力。除非乙方 的继承人或受遗赠人同意承继本合同全部权利义务并按本 合同规定履行，或乙方的监护人、财产代管人愿意代其继续 履行本合同并经甲方同意。(2) 甲方依据本合同的有关规定提前收回贷款 ;(3) 乙方违反本合同的有关规定。第二十六条 乙方及丙方应协助甲方或甲方委托的机构办 理备案或登记手续 ;在抵押期间内乙方已按期或提前归还借 款本息后，甲方应出具书面证明协助乙方办理抵押登记/ 备案的撤销手续，并将已由甲方执管的 商品房预售合同 (或 房地产证和他项权证 )及其他文件的正本交还乙方。抵押物保险2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 -独家原创22 / 6精品文档第二十七条 乙方应向甲方指定的保险公司为抵押物购买 以甲为第一受益人和财产险，投保金额应不低于本合同项下 贷款总额的 120%，保险期限应不短于本合同第三条所定贷 款期限。第二十八条 本合同履行期间，乙方应对抵押物办理连续 不断的财产保险，保险单证原件由甲方执管。如乙方中断保 险，甲方有权代为投保，一切费用及由此产生的利息均由乙 方承担，甲方有权向乙方和丙方追偿。第二十九条 当保险赔偿发生时，甲方有权以第一受益人 的身份接受和支配保险赔偿金，并优先用于清偿本合同项下 贷款本息 ;如保险赔偿金不足以赔付乙方所欠甲方贷款本息 时，甲方有权继续向乙方或丙方追偿。第三十条 如发生本合同项下抵押物的保险索赔事件时， 乙方应在五天内通知保险公司和甲方。第三十一条 上述投保的保险费及因保险索赔事件而发生 原一切费用，均由乙方承担。乙方和其他义务第三十二条 除本合同第十九条所列房产抵押外，同意以 乙方名下的其它全部财产为本合同项下的贷款本息及相关 费用提供不可撤销的担保。第三十三条 未经甲方书面同意， 乙方不得将抵押物出租、 转让或以转售、赠与、再抵押等方式处理，也不得将本合同2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 -独家原创22 / 7精品文档的任何权利、义务转让给第三方 ;经甲方同意转让抵押物的， 所得价款应该存入甲方指定的账户， 并优先用于归还本合同 项下的贷款本息，乙方以继承或遗赠的方式处分抵押物的， 不得将本合同项下的权利和义务分割处理。第三十四条 乙方出租抵押物必须满足：征得甲方书面同 意其出租。租金收入优先用于偿还本合同项下债务，需与承租人订立书面租赁合同并订明：第三十五条 如有或将有针对乙方的法律诉讼或仲裁发生， 或不动产或其他财产（包括本合同项下的抵押物）被扣押、冻结、 没收或强制性收购时，乙方应及时书面通知甲方。第三十六条 当本合同履行过程中发生因乙方未按约定履 行还款义务而导致发生如本合同第四十九条约定的债权转 让行为时， 乙方须同意解除原与房屋出卖人（即本合同的丙方）签定的商品房预售合同 并放弃对甲方转让债权的抗 辨权。第三十七条 维护抵押物帮结构完整和对抵押物进行必要 的维修保养 ;按时缴交有关部门对抵押物征收的税费、 水电 费、 卫生费、 物业管理费等费用等;协助甲方在任何合理的时间对抵押物进行检查 ;在更改联络地址或电话号码时立即书面通 知甲方。合同的担保第三十八条 本合同由丙方为乙方在本合同项下贷款提供2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 -独家原创22 / 8精品文档连带责任的保证担保， 若乙方不能向甲方还贷款本息或因乙 方违约而被甲方要求提前清偿贷款本息和费用时，丙方将承 担连带的清偿责任，甲方有权依据担保条款直接向丙方追索。第三十九条 保证期间，甲、乙双方调整还款计划，不影 响丙方在本合同项下的担保责任第四十条 保证期间，经甲方同意后，乙方将本合同项下 的权利及义务转让给第三方时， 不影响丙方在本合同项下的 担保责任。第四十一条 丙方承诺本合同项下已抵押商品房 （即抵押物 ） 将按期按质建成并合法交付使用。 一旦发生违反该承诺 的情 况，丙方须从知悉或应当知悉这一情况之日起十日内书面通 知甲方与乙方，由此而产生对乙方合法权益的违约责任 及损 失均由丙方承担。第四十二条 丙方保证在本合同项下已抵押商品房 （即抵押 物 ）竣工验收合格之日起十日内书面通知甲方 ;在商品房 竣工 验收合格之日起三十天内到房地产登记主管机关办理房地 产证，协助甲方以及购房人补办抵押登记， 并将房 地产 证和他项权证正本交由甲方执管。第四十三条 丙方发生公司章程，合同的修改和补充，股 份的调整、转让和清算，以及重大的人事变动等情况时应及 时书面通知甲方。2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 -独家原创22 / 9精品文档第四十四条 丙方保证在合同履行期间， 不减少注册资本， 涉及产权制度、经营制度、资产运用等方面的重大变化，必 须在取得甲方的书面同意后进行。第四十五条 丙方接受甲方的信贷监督、检查并承诺以充 分的配合，保证按甲方的要求向其提供真实、完整、合法、 有效的经营情况、财务报表等文件和资料。第四十六条 上述担保是连续和有效的，其保证责任不因 甲方给予乙方和 / 或丙方任何宽容、 宽限或优惠或延缓行使权 利而影响、修改损害或限制甲方依本合同和法律、法规而享 有的一切权利和权益，也不视为甲方对本合同项下权利的放 弃;在乙方和甲方对本合同进行修改、补充、变更时继续有效，并被视为丙方已重复作出。第四十七条 上述担保为不可撤销，其法律效力不受乙方 与丙方及其他第三方签订的任何协议合同等文件的影响，也 不因乙方收入减少、失业、失踪、死亡以及支付等事实而可 撤销或变更。第四十八条 保证期间自本合同生效之日起， 至下列第 项 所述之期限止 (如未选择，则视为选择第(2)项)。(1) 甲方取得并正式执管本合同工项下抵押物的房地产 证及他项权证正本之日。(2) 本合同项下全部贷款本息及有关费用清偿之日。(3) 其他 ;2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 -独家原创22 / 10精品文档合同债权的转让第四十九条 甲方与乙方、丙方商定并同意：当乙方不能 按本合同的约定履行其到期债务时，在甲方认为必要的情况 下，丙方必须无条件接受甲方的债权和抵押权转让，转让价 格为届时乙方所欠甲方的贷款本息、逾期利息、罚息、违约 金及相关费用之和 ;在债权转让时， 乙方、 丙方自动放弃抗辨 权。第五十条 在甲方发出要求丙方和乙方接受上述债权转让 的书面通知之日起十五日内，该债权转让的价款由丙方向甲 方一次性清付。 第五十一条 乙方与丙方均同意，在丙方支 付了该债权转让的价款后，将由乙、丙双方协商解决原签订 的商品房预售合同有关的问题。第五十二条 上述债权转让的约定在本合同第四十八条所 约定的保证期间内不可撤销。费用第五十三条 因订立本合同而发生的印花税、契税、律师 费、公证费、保险费、抵押登记 / 备案/撤销费等费用由乙方 承担。第五十四条 甲方因催收本合同项下的贷款本息及有关费 用而发生的费用，包括但不限于以仲裁、诉讼等到法律等程 序催收而产生的执行费、律师费用、或依法处置抵押物而发 生的任何费用，均由乙方承担。2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 -独家原创22 / 11精品文档乙方授权第五十五条 乙方授权甲方从乙方名下在甲方处开立的账 号为 的存款账户内扣收并用以支付本合同项下的到期贷款 本息、 逾期利息、 罚息及相关费用 ;甲方有权从该账户上直接 划收乙方应付的贷款本息、逾期利息、罚息及相关费用。第五十六条 乙方授权甲方将本合同项下的贷款以支付购 房价款的名义直接付至房产出卖人在甲方处开立的、或经甲 方同意的其他怅户。第五十七条 乙方授权委托甲方或甲方指定的中介机构办 理本合同公司及抵押物之抵押登记备案注销手续，领取房 地产证、他项权证等文件。第五十八条 未经甲方书面同意，上述授权委托及的关承 诺不可撤销。上述授权委托有效期至乙方在本合同中的全部 责任和义务完全履行完毕之日止。违约及处理第五十九条 任何违反本合同约定义务和以违反诚实信用 原则取得贷款行为，均属违约行为。在此情况下，守约方有 权根据本合同的有关约定和法律的规定，视违约情节轻重， 采取下列全部或部分措施维护其合法权利：(1) 要求违约方限期纠正其违约行为，采取适当的补救措 施并赔偿损失 ;(2) 停止守约方合同义务的履行，包括停止发放贷款2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 -独家原创22 / 12精品文档(3) 经守约方催告， 违约方在限期内仍未纠正其违约行为， 或违约方的违约行为已使守约方不能实现其合同目的的，守 约方可书面通知违约方解除合同、要求丙方承担担保责任或 承让债权、处分抵押物、申请强制执行及提起诉讼等任何措 施维护其合法权利。第六十条 甲方未按本合同约定发放贷款，则应按未发放 的贷款金额、迟延天数及约定贷款利率上浮 20%计算违约金 予乙方。其他约定第六十一条 本合同有效期内，甲方给予乙方和丙方在任 何宽容、宽限或优惠或延缓行使本合同项下的任何权利，均 不影响、损害或限制甲方依本合同和法律、法规而享有的一 切权益，也不视为甲方对本合同项下权利、权益的放弃。第六十二条 当乙方清偿了本合同项下的全部贷款本息及 有关费用后， 甲方应配合乙方办理抵押注销手续， 并退回商 品房预售合同或房地产证和他项权证 ，以及抵押 物保险单。第六十三条 乙方或丙方如未按本合同的约定履行还款或 担保义务，愿意直接接受有管辖权的人民法院的强制执行。 甲方可据本合同办理强制执行公证文书，向有管辖权的人民法院申请强制执行乙方或丙方的财产。第六十四条 本合同的订立，解释及争议的解决均适用中2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 -独家原创22 / 13精品文档华人民共和国的法律。在本合同履行期间发生纠纷，三方应 协商解决，协商不成的，应向甲方所在地的人民法院提请诉 讼。第六十五条 本合同经甲方、乙方及丙方三方签字、盖章 并办理公证、抵押备案 / 抵押登记后生效。第六十六条 本合同一式五份，甲方、乙方、丙方、公证 处、产权登记部门各执一份，具有同等效力。第六十七条 下列文件和附件为本合同不可分割的组成部 分：(1) 贷款申请表 ;(2) 借款借据 ;(3) 抵押物保险单正本 ;(4) 商品房预售合同 /抵押备案证明或房地产证 / 他项权证 ;以上合同的约定， 特别是对免除或限制甲方责任的合同条 款，乙方和丙方已经充分了解并愿意接受这些约定，本合同 是在乙方和丙方明确其权利义务及其法律后果的基础上自 愿签署的。甲方 （公章 ）： 乙方： 授权代表： 身份证号码： 丙方（公 章 ）： 法定代表人 （或授权代表 ）：签约日： 年 月 日 银行抵押贷款合同2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 -独家原创22 / 14精品文档借款人： 抵押人： 经贷款人、 借款人、抵押人协商一致、 根据国家有关法律、 法规、规章的规定，签订本合同。第一条 借款金额、种类与用途：贷款人同意向借款人发 放贷款人民币 （大写 ），借款种类为 ，借款用途为 。第二条 借款期限：本合同借款期限为 年 月日起至 年 月 日止。实际放款日期与上 述约定不一致的，以借款借据为准。第三条 借款利率：本合同借款利率为月利率 。若遇中国人民银行基准贷款利率调整，借款期限在一年 （含 ） 以下的， 本合同所约定利率不变 ; 借款期限超过一年的， 则利 率根据中国人民银行利率政策调整而作相应的调整，且贷款 人不再另行通知借款人和抵押人。第四条 还款方式： 本合同约定还款方式为按 （月、季或年 ）付息，每 （月、季末月或年末月 ）的 20 日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约。本金到还款期限 届满时一次性归还，利随本清。但如借款借据特别约定了当 笔货款还款方式的，则当笔贷款的还款方式依此约定。第五条 抵押人自愿以有完全处分权的财产 （见附件抵押2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 -独家原创22 / 15精品文档物品清单 ）作为抵押物， 为本合同贷款人的债权提供抵押担 保 同时特别约定如下：（一）抵押担保的范围包括本金、利息 （包括罚息、复息等 ）、 违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包 括律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。（二）抵押效力及于抵押物之从物、 从权利、孳息及赔偿金、 保险金等物上权利。 如抵押权人要求抵押人办理抵押物保险， 则抵押人须为抵押物办理足额的保险。 在抵押关系存续期间， 贷款人为该保险的第一受益人。 抵押人应将抵押物权利凭证 及保险单等交由贷款人保存 ;抵押人授权贷款人代为 抵押人 办理全部保险理赔手续，并确认如贷款人出示本合同 条款于 保险公司或第三人即足见贷款人有特别代理权 ;若抵 押物发 生保险责任内的损失时，抵押人应将所得保险理赔款提前偿 还相应贷款本息或交由贷款人进行提存。若抵押物发生毁损， 抵押效力及于抵押物残值或修复后之抵押物全部价值。 抵押物价值价减少时，借款人应在三十日内向贷款人提 供与减少 价值相当的抵押物或其他有效担保。（三 ）贷款人依法转让债权， 抵押人仍应以抵押物承担抵押 担保责任。（四）抵押登记手续由抵押人负责办理， 贷款人应密切配合 抵押人办理抵押登记手续。（五）本合同主合同若无效，但抵押条款仍有效，且抵押人2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 -独家原创22 / 16精品文档同意对贷款人在主合同无效情况下的一切债权 （权利 ）仍按 本 合同有关抵押条款的约定承担担保责任。（六）本合同贷款人债权如另设有人的担保或物的担保，则 抵押人仍以全部抵押物价值作为贷款人债权的担保。（七）如抵押物被司法机关查封、扣押或采取其他保全措施 的，抵押人必须及时告知抵押权人。如抵押人不及时告知而 使抵押权人遭受损失的，抵押人应负全部赔偿责任。第六条 贷款展期：借款人若需延长借款期限，应在借款 到期日前以书面方式向贷款人提出申请。 经贷款人和抵押人 同意后，由贷款人、 借款人和抵押人另行签订展期还款协议。 抵押人承诺对展期后的贷款继续以本合同所涉抵押物承担 抵押担保责任，并由借款人、抵押人根据展期还款协议办理 抵押物抵押登记相应手续，贷款人予以配合。贷款展期后， 其利率按累计期限的现行利率档次确定。第七条 违约责任(一) 借款人违约及其违约责任1. 不按期归还贷款本金 (含展期 )，从逾期之日起按约定利率 加收 %的罚息利率计收罚息。2. 不按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。3. 不按合同约定使用贷款，对挤占挪用的贷款在挪用期间按约定利率加收 %的罚息利率计收罚息。4. 借款人提前归还贷款， 须经贷款人同意 ;贷款人对提前 2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作-独家原创22 / 17精品文档归还的贷款有权按本合同约定期限、 利率向借款人收取利息， 但如征得贷款人同意， 可按本合同约定的利率和实际天 数计 收利息。5. 借款人发生如下情形之一的，贷款人有权停止本合同尚 未发放的贷款、 提前收回未到期贷款和提前处置抵押物清偿 贷款：(1) 不按期偿还贷款本金或不按期支付利息或不按借款借 据特别约定的还款方式归还贷款本息的 ;(2) 不按约定的贷款用途使用贷款的 ;(3) 不接受或不配合贷款人对其贷款使用情况的查询或监管的;(4) 未按期归还贷款人其他贷款或未按期清偿其他任何金 融机构或第三人到期债务的 ;(5) 借款人、借款人之法定代表人、股东、高级管理人员等参与重大、吸毒等违纪违法行为的 ;(6) 财产遭受哄抢等事件的;(7) 卷入重大不利诉讼的;(8) 被行政机关处以重大行政处罚的; (9)因经营不善而停产歇业的 ; (10)隐瞒企业财务状况、经营状况或抽选资金(本 )的;(11) 未征得贷款人书面同意而实行承包、租赁、 合资、兼并、分立、转赠、股份制改造或减少注册资本等的 ;(12) 变更企业名称、法定代表人、股东、住所地或经营范2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 -独家原创22 / 18精品文档 围等工商登记事项，未在变更一个月前书面告知贷款人的 ;(13) 发生偷 (逃)税、被责令停业整顿或被吊销(撤销 )营业 执照的;(14) 发生其他严重影响偿还贷款能力或失去信用情形的。(二) 贷款人违约及其违约责任 贷款人未依约向贷款人提供贷款的， 应向借款人承担下列 责任：1. 按违约金额、 逾期罚息利率和违约天数向借款人支付违 约金;2. 向借款人赔偿超过违约金部分的直接损失（间接损失和可得利益不在赔偿范围）。第八条 合同的成立、生效与解除：本合同自各方签字 （盖 章 ）之日起成立 ;自抵押登记办妥之日起生效;若在本合同成立之日起三十日内，抵押人未办妥抵押登记手续的，贷款人有 权解除本合同。第九条 合同的履行（一）借款人应在本行（社）开设账户， 贷款人将贷款划入该账户时即视为履行了发放贷款之义务。（二）贷款人收回到期贷款本息或依约提前收回贷款本息， 可直接从借款人账户中扣划。第十条 借款人、抵押人同意贷款人根据中国人民银行和 其他金融管理部门的有关规定， 在中国人民银行个人信息基 2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 -独家原创22 / 19精品文档础数据库及有关信息系统上录入（查询、披露 ）借款人、抵押人的有关信息。第十一条 其他约定事项 。第十二条 本合同发生纠纷，由贷款人住所地人民法院管 辖。第十三条 附则（一）借款借据和本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等效力（二）本合同所发生的抵押登记费、保险费、鉴定费、评估 费和公证费等，均由借款人或抵押人承担。（三）贷款人已提请借款人、抵押人对本合同条款作全面、 准确的理解，对本合同重点条款向借款人、抵押人作了特别 提示和充分的说明 ;本合同主要条款在订立前均进行了充分 磋商。（四）本合同一式 份，贷款人持二份，借款人和抵押人各执一份，效力同等。贷款人 （签章 ）：法定代表人 （签字 ）：委托代理人 （签字 ）： 签约地点： 签约时间： 年月日 借款人 （签章 ）： 法定代表人 （签字）： 委托代理人 （签字 ）： 签约时间： 年月 日 抵押 2016全新精 品资料-全新公文范文-全程指导写作-独家原创22 / 20精品文档人（签章）： 法定代表人 （签字 ）： 委托代理人（签字 ）： 签约地点： 签约地点： 签约时间： 年 月 日银行抵押贷款合同1.还款金额：人民币2.还款期限：自签订此协议之日起至 年月日前还清。3. 利率：按照的利率执行，具体为：第二条 抵押物乙方将 作为还款的抵押。抵押期限：自本协议生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部款 项及利率为止第三条 甲乙双方的义务（一）甲方的义务：1.对甲方交来抵押物的单证妥善保管，不得遗失、损毁。2.在甲方到期还清所有本协议规定的款项后，将抵押物的单证完整交给甲方。（二）乙方的义务：1.应按照本协议规定时间主动偿还对甲方的欠款及利率。2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 -独家原创22 / 21精品文档2.乙方在签订协议之日起交付抵押物的所有权证书。第四条 违约责任乙方如因本身责任不按合同规定支付给甲方欠款及利息的，乙方应负责违约责任。第五条 本合同经见证后生效。本合同一式六份，甲、乙双方各执二份，见证单位留存二份。甲方（公章）：乙方（公章）：代表人（签字）：代表人（签字）：年月日年月日2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 -独家原创22 / 22.