建筑分包合同范本(一)

新版建筑分包合同范本（ 1 ）合同编号 :新版建筑分包合同范本（1） 温馨提示： 本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考， 当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整， 切勿套用， 订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士， 感谢您的阅 读 下 载 ！ 总 包 方 （ 甲 方 ） ： 法 定 代 表 人 ：职务 分包方（乙方） ： 法定代表人： 职务 依照 中华人民共和国合同法 、建设部建筑安装工程总分包实施办法和_市人民政府_号文件的有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行.第一条工程项目一、工程名称： 二、工程地点：三、工程编号： 施工许可证号： 营业执照号： 四、分包工程范围及工程量（附预算书）五、分包工程期限年月 日开工， 年月 日竣工 . 六、 分包工程人工费用 元 . 七、 乙方投入工种及人数人 . 第二条工程结算按分包工程项目， 第一个月预支生活费，按合同人数每人计算， 下月结算时扣回， 在工程施工进行中按当月完成的验收合格工程量预结（幅度不得超过已完成量的80%）工程竣工后经甲乙双方共同验收合格，予以结算. 第三条工程质量甲方根据国家质量验收规范和评定标准进行技术交底和组织验收， 乙方按照施工图纸和说明书要求，精心组织施工，保证工程质量，如质量不合标准，必须返工修理，其工料费损失，由乙方承担；如工程质量低劣又无法挽救的， 应由乙方负责赔偿全部工料损失. 第四条安全生产一、甲方对乙方承担的工程要做安全交底， 提出明确的安全要求， 并进行监督检查， 乙方必须认真贯彻有关安全施工的规章制度， 严格遵守安全操作规程， 对甲方提供的安全生产设施， 乙方经检查合格方可使用，施工中如因违反上述规定而发生伤亡事故，其损失由乙方负责. 二、劳动保护用品及施工中属个人使用的带电操作具如绝缘手套、 胶靴等由乙方自行解决， 如乙方确有困难， 可提出需用计划， 甲方协助解决.三、在施工过程中，乙方因违反消防条例和法规造成的火灾事故，由乙方负责 . 第五条生活管理一、乙方工人进场后，食宿问题由甲方提供住宿条件及主要炊事用具（大锅、笼屉、吹风机、大面板）由乙方保管，如有损坏丢失照价赔偿. 小型零星用具乙方自备，生活用煤由甲方按定量提供. 二、生活需用之粮食、油类，由乙方自理，甲方应在医疗、卫生等方面提供方便，乙方工人如有疾病，经其负责人签字同意，可在甲方就医，医疗费用由乙方负责按月付清. 第六条分包工程人工费单价一、单位工程分包，每预算工日为 元 . 实行单方平方米人工费包干，每平方米元 . 二、内檐抹灰分包，达到优质的每预算工日为 元. 达到合格的每预算工日为 元 .实行分项人工费包干每平米元 . 三、单项分包石、土方工程的每预算工日为 元 . 四、 清工每工日为 元. 五、 全日停工、待料、停水、停电、清工工日为 元.六、水、电、暖、卫工程，每预算工日（按幢号分包为） 元 . 七、冬季施工期间（ 12 月 1 日到 2 月底） 降低工效10%的工日. 其工日单价为 元 . 八、分包工程费用明细表第七条材料供应管理乙方设专人向甲方办理水泥、钢材、商品构件、五金、油毡、沥青及水、电、暖、卫等专项用料的限额领料手续. 乙方应严格按照甲方提供的质量要求和材料配合以施工 . 乙方施工中用料浪费及不合理的超出限额部分，由乙方负担 . 乙方在施工中按垛（堆）使用材料，做到日用日清，活完料净，保持现场整洁. 第八条施工机具一、大型工具由甲方负责，保证使用需要 . 二、手工操作工具，由乙方负责. 三、对甲方负责供应的机具，乙方应认真保管爱护，如有丢失损坏，乙方负责赔偿. 四、施工需用的中、小型机械，由甲方按施工方案配备，一台机械应配备一名司机，保证乙方正常施工， 乙方不准擅自操作设备（自带机械按有关规定处理） . 第九条现场管理一、甲、乙方人员要严格遵守现场各项管理制度， 在甲方现场负责人统一领导下组织施工， 有关计划、 进度、材料供应等工作双方应密切配合，保证施工顺利进行. 二、乙方应对施工人员进行遵纪守法和安全生产、 爱护财产的教育， 并指定专人负责现场保卫工作， 严禁偷拿现场用料， 如有违反现场管理制度的不法行为，甲方有权采取必要措施，乙方应承担法律责任，并负责赔偿经济损失 . 三、分包人员要保持相对稳定，出入施工现场要佩戴工作标志，不准合同外人员出入现场和住宿 . 第十条违约责任一、乙方分包的工程项目，不得再行分包. 在施工过程中经检验达不到国家验收规范规定，不能保证工程质量，甲方有权终止合同，造成返工的损失，乙方应予赔偿. 二、合同签订后，不经双方协商同意，任何一方不得. 如乙方不经甲方同意，单方解除合同时，应由乙方赔偿甲方因影响施工计划造成的经济损失； 如甲方中途解除合同， 应赔偿乙方因此造成的经济损失. 三、乙方必须按合同规定的工期及质量要求完成， 否则每逾期一天， 应偿付给甲方按分包工程人工费 %的逾期违约金. 四、甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项，如拖欠不付，按银行短期贷款利率，偿付给对方逾期付款违约金. 第十一条附则一、本合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时. 解决不了的，可按以下第（）项解决： （ 1）向建筑物所在地经济合同仲裁委员会申请仲裁， （ 2 ）向人民法院起诉. 二、本合同一式_份，甲乙双方各执正本一份. 其余副本， 报送 备案 . 三、 要求鉴证 （公证）的， 可到建筑物所在地的区、 县工商行政管理局进行鉴证或公证处公证 . 四、双方商定的其他条款（略）第十二条合同附件及有效期一、合同附件：1.工程预算书二、本合同自双方盖章之日起生效，至工程全部竣工并结算完毕后失效. 总包单位： 法定代表人： 年月 日分包单位： 法定代表人： 年月 日工程承包人（施工总承包人或专业工程承（分）包人） ： ?劳务分包人： ?依照中华人?民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于（以下简称为“发包人”）与工程承包人已经签订施工总承包合同或专业承（分）包合同（以下称为“总（分）包合同”） ，双方就劳务分包事项协商达成一致，订立本合同 . ?1?、劳务分包人资质情况资质证书号码：?发证机关：资质专业及等级：复审时间及有效期：2 、劳务分包工作对象及提供劳务内容工程名称：工程地点：分包范围：提供分包劳务内容：?3?、分包工作期限开始工作日期：年月日结束工作日期：?年月日总日历工作天数为：天?4?、质量标准工程质量：按总（分）?包合同有关质量的约定、 国家现行的 建筑安装工程施工及验收规范和建筑安装工程质量评定标准 ， 本工作必须达到质量评定等级. ?5、合同文件及解释顺序组成本合同的文件及优先解释顺序如下：?（? 1）本合同；（ 2）本合同附件；（ 3）本工程施工总承包合同；（ 4 ）本工程施工专业承（分）包合同 .6 、标准规范除本工程总（分）包合同另有约定外，本合同适用标准规范如下： 7、总（分）包合同 7.1 工程承包人应提供总（分）包合同（有关承包工程的价格细节除外） ，供劳务分包人查阅. 当劳务分包人要求时，工程承包人应向劳务分包人提供一份总包合同或专业分包合同 （有关承包工程的价格细节除外） 的副本或复印件.7.2劳务分包人应全面了解总（分）包合同的各项规定（有关承包工程的价格细节除外） .8 、图纸 8.1 工程承包人应在劳务分包工作开工天前， 向劳务分包人提供图纸套， 以及与本合同工作有关的标准图套. ?9?、项目经理?9?.1 工程承包人委派的担任驻工地履行本合同的项目经理为， 职务： ， 职称： . ?1?0?、 工程承包人义务10.1 、组建与工程相适应的项目管理班子，全面履行总（分）包合同，组织实施施工管理的各项工作， 对工程的工期和质量向发包人负责； 10.2 、 除非本合同另有约定， 工程承包人完成劳务分包人施工前期的下列工作并承担相应费用： （ 1） 在年月日前向劳务分包人交付具备本合同项具备开工条件的施工场地交付要求为：?（?2?）在年月日前完成水、电、热、电讯等施工管线和施?电、热、电讯等施工管线和施工道路， 并满足完成本合同劳务作业所需的能源供应、 通讯及施工道路畅通的时间和质量要求；?（?3?）在年月日前向劳务分包人提供相?应的工程地质和地下管网线路资料；?（?4?）在年月日前完成办理下?列工作手续（包括各种证件、批件、规费，但涉及劳务分包人自身的手续除外） ； ?（?5?）在年月日前向劳务分包人提供相应的水准点?与坐标控制点位置，其交验要求与保护责任为： ； ?（?6?）在年月日?前向劳务分包人提供下列生产、生活临时设施： ，其交验要求与保护责任为： ； ?1?0?.?3?、负责编制施工组织设计，统一制定各项管理?目标，组织编制年、季、月施工计划、物资需用量计划表，实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工，计量析测、实验化验的控制、监督、 检查和验收； 10.4 、 负责工程测量定位、 沉降观测、 技术交底，组织图纸会审， 统一安排技术档案资料的收集整理及交工验收； 10.5 、统筹安排、协调解决非劳务分包人独立使用的生产、生活临时设施、工作用水、用电及施工场地； 10.6 、按时提供图纸，及时交付应供材料、设备，所提供的施工机械设备、周转材料、安全设施保证施工需要； 10.7 、按本合同约定，向劳务分包人支付劳动报酬； 10.8 、负责与发包人、监理、设计及有关部门联系，协调现场工作关系 .11 、劳务分包人义务11.1 、对本合同劳务分包范围内的工程质量向工程承 包人负责， 组织具有相应资格证书的熟练工人投入工作； 未经工程承包人授权或允许， 不得擅自与发包人及有关部门建立工作联系； 自觉遵守法律法规及有关规章制度； 11.2 、 劳务分包人根据施工组织设计总进度计划的要求， 每月底前天提交下月施工计划， 有阶段工期要求的提交阶段施工计划， 必要时按工程承包人要求提交旬、 周施工计划，以及与完成上述阶段、 时段施工计划相应的劳动力安排计划， 经工程承包人批准后严格实施； ?1?1.3 、严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工， 确保工程质量达到约定的标准；科学安排作业计划，投入足够的人力、物力，保证工期；加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施， 确保施工安全； 加强现场管理， 严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工；承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失及各种罚款； 11.4 、 自觉接受工程承包人及有关部门的管理、监督和检查；接受工程承包人随时检查其设备、材料保管、使用情况，及其操作人员的有效证件、持证上岗情况；与现场其他单位协调配合， 照顾全局； 11.5 、 按工程承包人统一规划堆放材料、 机具，按工程承包人标准化工地要求设置标牌，搞好生活区的管理， 做好自身责任区的治安保卫工作； 11.6 、按时提交报表、完整的原始技术经济资料，配合工程承包人办理交工验收；11.7 、做好施工场地周围建筑物、 构筑物和地下管线和已完工程部分的成品保护工作， 因劳务分包人责任发生损坏， 劳务分包人自行承担由此引起的一切经济损失及各种罚款； 11.8 、妥善保管、合理使用工程承包人提供或租赁给劳务分包人使用的机具、周转材料及其他设施； 11.9 劳务分包人须服从工程承包人转发的发包人及工程师的指令.11.10 除非本合同另有约 定，劳务分包人应对其作业内容的实施、完工负责，劳务分包人应承担并履行总（分）包合同约定的、与劳务作业有关的所有义务及工作程序 .12 、安全施工与检查 12.1 、劳务分包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准进行施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查， 采取必要的安全防护措施， 消除事故隐患 . 由于劳务分包人安全措施不力造成事故的责任和因此而发生的费用，由劳务分包人承担.12.2 、工程承包人应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责. 工程承包人不得要求劳务分包人违反安全管理的规定进行施工 . 因工程承包人原因导致的安全事故， 由工程承包人承担相应责任及发生的费用 .13 、 安全防护 13.1 、劳务分包人在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时， 施工开始前应向工程承包人提出安全防护措施， 经工程承包人认可后实施， 防护措施费用由工程承包人承担.13.2 、实施爆破作业，在放射、毒害性环境中工作（含储存、运输、使用）及使用毒害性、腐蚀性物品施工时，劳务分包人应在施工前10 天以书面形式通知工程承包人，并提出相应的安全防护措施， 经工程承包人认可后实施， 由工程承包人承担安全防护措施费用 .13.3 、劳务分包人在施工现场内使用的安全保护用品（如安全帽、安全带及其他保护用品） ，由劳务分包人提供使用计划，经工程承包人批准后，由工程承包人负责供应 .14 、事故处理14.1 、发生重大伤亡及其他安全事故， 劳务分包人应按有关规定立即上报有关部门并报告工程承包人，同时按国家有关法律、行政法规对事故进行处理.14.2 、劳务分包人和工程承包人对事故责任有争议时，应按相关规定处理 .15 、保险 15.1 、劳务分包人施工开始前，工程承包人应获得发包人为施工场地内的自有人员及第三人人员生命财产办理的保险， 且不需劳务分包人. 支付保险费用 .15.2 、 运至施工场地用于劳务施工的材料和待安装设备， 由工程承包人办理或获得保险， 且不需劳务分包人支付保险费用 .15.3 、工程承包人必须为租赁或提供给劳务分包人使用的施工机械设备办理保险，并支付保险费用 . 工程承包人自行投保的范围（内容）为：. ?1?5?.4 、劳务分包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险， 支付保险费用 . 劳务分包人自行投保的范围 （内容）为： . ?1?5?.5 、保险事故发生时， 劳务分包人和工程承包人有责任采取必要的措施，防止或减少损失.16 、材料、设备供应 16 1 劳务分包人应在接到图纸后天内，向工程承包人提交材料、设备、构配件供应计划（具体表式见附件一） ；经确认后，工程承包人应按供应计划要求的质量、品种、规格、型号、数量和供应时间等组织货源并及时交付；需要劳务分包人运输、卸车的，劳务分包人必须及时进行，费用另行约定. 如质量、品种、规格、型号不符合要求，劳务分包人应在验收时提出，工程承包人负责处理. ?1?6 2 劳务分包人应妥善保管、合理使用工程承包人供应的材料、设备. 因保管不善发生丢失、损坏， 劳务分包人应赔偿， 并承担因此造成的工期延误等发生的一切经济损失 .16 3 工程承包人委托劳务分包人采购下列低值易耗性材料（列明名称、规格、数量、质量或其他要求） ： 16 4 工程承包人委托劳务分包人采购低值易耗性材料的费用， 由劳务分包人凭采购凭证，另加%的管理费向工程承包人报销. ?17、劳务报酬?1?7 1 本工程的劳务报酬采用下列任何一种方式计算： （ 2） 约定不同工种劳务的计时单价（含管理费） ，按确认的工时计算； 17 2 本工程的劳务报酬，除本合同 17 6 规定的情况外，均为一次包死，不再调整.17 4 采用第（2）种方式计价的，不同工种劳务的计时单价分别为：，单价为元；？17. 5采用第（3）种方式计价的，不同工作成果的计件单 价分别为：，单价为元；（1）以本合同约定价格为基准，市场人工价格的变化幅度超过，按变化前后价格的差额予以调整； ？（ 2 ）后续法律及政策变化， 导致劳务价格变化的， 按变化前后价格的差额予以调整； （ 3 ）双方约定的其他情形： ？