采访胡静：买房应按需索求

蒋硕：我们在生活中很多的网友在问一个问题那就是什么时候买房更为合适？面对高压的（房地产）调控政策，您觉得什么时候买房更为合适？胡静： 其实我觉得对于消费者来说，咱们还是要具体问题具体分析。每个家庭都有自己的不同情况。你比如咱们的房地产市场正在发生变化，但是这种变化因为政府一直在尽量保护，不会出现过激过急的变化， 所以老百姓大可先考虑自家的状况，如果是刚需需求或者是合理性的改善性住房， 那么咱们现在的房地产市场呢，相对比较平稳价格又不是很高，觉得如果这个时候差不多就可以开始了（买房）。但是如果是大量的投机的现象。那么咱们国家一个是非常的不赞同另外对咱们的房地产市场发展也不很好。尤其国家的政策调控依然在继续，或者说不是很合适的时候。 所以我们一定要记住，房地产它最终的发展还是依赖与它的有序科学的发展。大家要更多的考虑自己的状况，而不要人云亦云，盲目跟风。蒋硕：还有一个现象那就是选择了低价入市，很多的业内人士预测很多的房企也会选择这样低价入市的方式，您觉得这样“低价入市”的方式会在秦皇岛大范围的“上演”吗？胡静 :在很多时候大家都是在拼价格，现在秦皇岛确实有一些新开盘的楼盘选择了低价入市，那咱们说价廉还得物美， 低价确实对老百姓有吸引。 可是现在现今的老百姓也不是过去的老百姓，大家可能关注价格的同时更关注品牌质量。咱们看现在秦皇岛的（房产）价格，有的楼盘确实是低价入市， 甚至有明升暗降的状态，但是也有他们的楼盘因为他们的高品质，高效果的服务确实赢得了老百姓的口碑，人家的价格稳中略有所升。这就在说明在很多时候，不一定要拼低价。咱们可以是拼质量，拼服务的。蒋硕： 就像一些大的房企进驻秦皇岛以来，带来了一些新的楼盘品质和服务，可能对本地楼盘的销售有一个很好的借鉴，如恒大带来了园林， 万科带来了物业 （服务）。您觉得这些对秦皇岛其他的房企有没有很好的借鉴意义？胡静： 确实是， 咱们市场竞争的魅力所在就是健康有序的竞争，会促进每个企业发挥自己的潜力， 让他们的价格和服务达到最佳的性价比。让老百姓真正的享受到实惠。咱们看到现在很多一线的房企，进入到咱们二三线城市之后，人家的理念，人家的经营， 人家的服务确实要比咱们本地的 （房企） 要强。 所以咱们本地的企业呢一方面感受到了压力，而另一方面他们也必须要发展， 要学习， 所以这个东西呢最后让咱们老百姓得到了实惠。使咱们的房地产市场更加的健全完美。蒋硕：好，感谢胡老师接受我们的采访。1