集体土地租赁合同_3165

土地租赁合同出租方： XX 镇西胜街社区（甲方）项目负责人：张XX承租方：三台县 XX 驾校（乙方）项目负责人：左XX甲方为充分利用当地的区位优势和资源优势， 改善当地人民群众的生活水平，经召开居民代表会议讨论通过， 决定将闲置的土地租赁给乙方使用，并经多次磋商达成协议如下：一、租赁土地基本情况：1、该土地为集体闲置土地。2、该土地面积约为6 亩（ 4000 平方米），四至界限如下（详见租地平面图）：东：张 XX 家存包土地南：三中公路西：王 XX 家存包土地北：租赁土地山壁二、土地租赁用途：驾校训练场三、租赁期限：租期 30 年，自 2008年8 月8 日始至 2038年 8月 7日止。四、租金与支付方式：租金为 5000 元/年（伍仟元 /年），头五年租金每年支付，支付时间是每年年初，五年后每五年支付一次。五、双方义务：甲方： 1、依法有效地处理好租金的分配和使用，不得因租金分配或使用不当而影响乙方对该地的使用。2、协调处理好乙方在使用该土地期间的邻界关系。乙方： 1、按照合同约定的用途使用土地，不得变更土地的使用性质。可编辑修改，如有帮助，请下载，多谢！2、按时给付租金。六、特别约定：1、租赁期限内甲方必须保证无其他集体或个人对乙方所承租的土地提出任何异议，如果出现上述情况由甲方负责处理， 与乙方无关，如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责赔偿。2、在租赁期内，涉及乙方生产经营所发生的税费由乙方承担，涉及该地的国土、建设、农、林等方面的税费由甲方承担。3、乙方在建设或生产经营中需经过甲方其它土地通行时，甲方应当积极协助和提供方便，但产生的费用由乙方自己承担。4、乙方有权在所租赁的土地上建筑生产经营所必需的固定设施。5、乙方转租该土地必须征得甲方同意或者协商终止合同。6、租赁期满，同等条件下乙方享有优先租赁权。七、合同的变更或解除：1、如因国家法律、法规、政策发生变化使本合同无法履行，双方均有权提出解除合同， 甲方若因此提出解除合同， 退还乙方已交的剩余期间租金，赔偿对方实际投入的经济损失，不赔偿对方违约金；乙方若因此提出解除合同，对方不退已交租金，自行承担投入损失，不赔偿对方违约金。2、如非因政策、法律、法规变化，本合同不得解除，任何一方提出解除合同， 除赔偿对方实际损失外， 还赔偿本合同租金总额 20% 的违约金。八、租赁期满后，如乙方不再租赁，应交回租赁的土地，乙方所建固定设施由双方协商处理。九、违约责任：1、任何一方违背本合同中有关义务的条款为违约，除相关条款有明确约定外，均按对方实际投入或损失的120%进行现金赔偿支付。可编辑修改，如有帮助，请下载，多谢！2、经协商双方同意提前终止合同收回土地，按乙方投资总额分余下年度比例给予补偿，如：乙方总投资 10 万元，在使用 20 年后应给出补偿费是 10（ 30-20 ）/30=3 万元。十、本合同未尽事宜，双方协商签订补充协议，补充协议与本合同效力等同。十一、因本合同发生争议，双方先协商解决，协商不成，通过诉讼方式解决。十二、本合同一式三份，甲乙双方各持一份， （报当地人民政府备案一份，）自双方签字且乙方交付第一次租金时生效。出租方：承租方：负责人 :负责人：2005年 5月 18日附： 1、租地平面图一份； 2、居民代表会议决议一份。可编辑修改，如有帮助，请下载，多谢！