农庄建设规划可行性报告

农庄建设规划可行性报告随着时代的发展， 越来越多的人向往原生态的生活。这样，越来越多的人喜欢农舍，但可行性研究报告是看农舍不可或缺的。为此，边肖向所有朋友介绍了农家乐建设规划的可行性报告。欢迎向它学习！为巩固退耕还林 (草)成果，挖掘区域农业资源优势，增强城市服务辐射功能，刺激消费，增加收入，开辟陕北黄土高原农业增收新途径，发展志丹山区新农村建设新模式，特制定本规划。1:基本信息王塔是志丹县宝安镇新窑湾村的完整小流域。北临孙茶墩湾，东临张家湾，南临新窑湾，西临志丹县城和马岔村。它距离县城5 公里，面对县城锦上添花:电视塔和远处的宝楼山。流域总面积 2 . 2 平方公里，属黄土高原丘陵沟壑区的白山系统，地形以梁、毛、沟为主。原县植保植检站果园示范基地，拍卖给该站职工陈，与植保站共同开展植保产业综合治理示范实验研究。目前已建成基地 800 亩，其中水平梯田 200 亩。人工草地 500 亩，果园 93 亩(其中苹果 80 亩，葡萄、核桃、桃、李、杏 13 亩)乔木林 4.8 公顷，经济林 14.8 公顷，综合治理度达到 87.3%，林草覆盖率达到61.1%它有 6 个洞穴， 11 个民用建筑房间， 1 头骡和 1 头驴 (马)，100头猪，100 只羊， 1000 只家禽，一个水果地窖和1320 平方米的地窖。有 2 辆农用三轮车和10 名工人，包括 1 名农学家、 2 名助理农学家、2 名技术员和 5 名农场工人。电力设施齐全，交通便利。2:规划基础1:区位优势王塔靠近县城，交通便利，经济基础好。此外，县城常住人口超过3 万，流动人口近2 万，有强大的消费群体支持。它的优势在于能够在更高的水平上销售、驱动和消费。2:地理优势王塔位于山脉的南端，志丹县的中部。它属于黄土高原典型的丘陵沟壑区。 它的山、山、沟、坡、梁和黄土特征明显。它海拔 1500 米，四季分明。其黄土风格和特征浓厚，有利于展示志丹的特色。3:发展优势近年来，通过美丽山川工程建设和农业综合治理实验基地建设，取得了显著成效。植被基本恢复，基础条件得到改善，土地利用结构更加合理， 产业发展积累了丰富经验， 培养了一批农业综合开发科技人才， 为进一步发展奠定了坚实基础。特别是地域空间相对开放，空气清新，环境洁净，乡村景观保存完好，农业生产类型多样，特色明显，形成了资源-市场、功能 -空间的互补态势。4:产权优势 2.2 平方公里的面积，产权归同一法人所有，有利于形成产业集聚，大规模发展，吸收周边分散的农民参与，吸引力强，有利于整个山区的整体发展5:政策优势随着西部大开发战略的实施，国家有更多的优惠政策支持农业和农村经济的发展。全县大力发展工业反哺农业，统筹城乡发展。与新农村建设的要求同步， 迎来了一个难得的加快发展的战略机遇期。6:市场优势志丹县近年来取得了显著的经济和社会效益。人均财力居全省第一。农村居民人均纯收入2270 元，城镇居民人均可支配收入 8000 元左右。然而，旅游业发展缓慢，只有256%休闲娱乐功能落后， 发展目标人群大。 主要压力是如何引导消费和引导消费趋势。3:建设理念本规划以具有旅游价值的农业资源和农产品为前提:以农耕文化为前提，以规划、设计和建设为手段，以创造现代管理理念为载体，以观光、休闲、采摘、购物、品尝、体验农耕活动和回味传统农耕文化为目的。 它将新农村建设与传统农业风格的表现相结合，将农业生产与旅游相结合，强调“原汁原味 ”。避免 “视角污染 ”，追求设施与农业系统、生态系统和人文景观系统的和谐统一，依托农场活动场所周围的农业文化景观、农业生态环境、农业活动、农村聚落和农村传统生活习俗资源，为游客提供舒适、自然、宁静、野性、新奇的新的休闲空间，体现回归自然的消费心态，形成集旅游、农业效益、生态环境优化和社会文化功能于一体的新型原生态农业旅游、休闲娱乐农场。4:建筑内容1:种植园区建设在基本农田周围，将建设50 亩以杂豆、黍、黍、玉米、马铃薯、荞麦、黄芥和甜瓜为主要作物的小型杂粮种植园。种植将采用小畦种植和标准化作业，以最大限度地体现农村风光。建设以苦菜、黄花菜等为主的10 亩食用野菜园。建设5 亩食用药材种植园；沿路建设 5 亩蔬菜种植场； 建设 5 亩保护地大棚反季节蔬菜种植，实现陕北粮食和蔬菜合理搭配， 引进新品种和新技术， 四季生产，四季销售，观赏性和食用性并重。2:种植园建设围绕现有93 亩果园，进行改造、升级和扩建，增加新的特色时令水果种植面积和土梨、土桃、土杏和小杂果种植面积，建设 10 亩温室果园，力争实现三季开花、四季结果4:育种园建设围绕500 亩人工种草工程，开展舍饲圈养，将食肉动物与观赏价值结合起来，建设 100 户羊养殖区、 100 头标准化生猪养殖区、 1000 头圈舍鸡养殖区、 100 头兔养殖区、 10 头犬养殖区、 5 头驴、 5 头马、 5 头骡、 5 头牛养殖区，积极引进外来新品种，培育鸵鸟、马鹿、鸽子、七彩建一个鱼塘，扔鱼、鸭、鹅等。5:支持生态系统根据山区农业发展的三维框架，生态功能应适当匹配。沟底建坝高22 米，坝控面积 0: 98 平方公里，建设种植园393.6 亩，改造草地 514.5亩，建设景观林带 751.95亩，改造农田 103.35亩，改造田间绿地、山中绿荫、道路绿色廊道、沟内清水、村中花草树木6:休闲配套设施围绕现有村落，结合民族性与现代性、观赏性与实用性，改造6 洞土洞民居，建造 30-50 洞砖洞民居作为休闲酒店。建设 3-5 个单户住宅、一个食品屋和一个当地特色零售店；将修建两座标志性的大门， 一条全日制旅游道路将升级至4 公里，一条旅游登山石阶道路将开放至1 公里。将修建两个停车场， 开辟一条观光游览的安静的庭院小径。 建造一座国家文化展览馆、 一个表演艺术广场、一个可以爬山的标志性阁楼、一个高山流水景观、一个小桥流水景观和一座石拱桥。建造20 个邮票式小花园、 30 个休息亭和一个游泳池7:支持基础设施看看一口新钻的井，建立一个供水网络。我们将建设一个储存能力扩大到20 立方米的储存库，建设 10 个沼气池和 6 个公厕，铺设路灯，修建排洪和排水通道，努力做到设施齐全、功能齐全、节能高效、循环利用。通过以上 “三园四配套 ”的实施，王塔已建成志丹县居民的后花园、后粮园、后菜园、后园、后花园，并已建成陕北生物和植物物种展示区、黄土文化宣传中心、 特色农产品集散地和风景展示写真拍摄基地。5:商业理念1:观光是一种风格观观看黄土高原丘陵沟壑区山谷独特的深度:陡峭的山尖、纵横的山脊和旋钮、绵延的山脉、周围的山脉、多条道路的连接和多村庄的点缀， 观看黄土高原上 256 个不同季节的春花、 夏绿、秋黄和冬褐。山色，观黄土高原田园风光 :高山流水，特色农业第二是物候观早上看日出，晚上看日落，早上看浓雾，晚上听风。春天到处都是鲜花，夏天到处都是暴雨和彩虹，秋天到处都是山村，秋天到处都是色彩，冬天到处都是冰，雪覆盖了数千英里，池源的形象是蜡像。第三，历史遗迹的文化观在县城看城墙、 炮楼和红色的明代革命遗址，直接进入国家文化展览馆了解人民的感情、民意和民风。2:休闲住宅 :冬暖夏凉的土石窑洞，农家庭院；吃:坐在土炕上吃农家饭；玩耍 :钓鱼、游泳、日光浴、骑马、打猎、山地健身等。娱乐 :在表演广场与艺人一起参加陕北秧歌和民间戏曲表演，参观张谦大学和李干马的家，与的人们一起娱乐3:挑选根据不同的收获季节，引导和组织游客直接进入田地、温室和花园，用农民特制的篮子、篮子和篮子，有偿采摘新鲜水果、时令蔬菜和瓜类，使游客不仅能体验收获的喜悦，还能欣赏田园风光，即增长知识，感受劳动。4:购物我们自己编织的不同形状和规格的篮子、篮子和篮子，用来装生产的杂粮、 野菜、蔬菜、水果、肉类或特别加工的熟食，包装它们，并收集农村编织、编织、剪裁、手工和其他技术，以便游客根据自己的喜好和能力进行选择和购买。5:品尝在采摘品尝、逗留品尝的同时，根据农历十二月的习俗，将举办大型的农村节庆活动，让游客真正感受陕北的饮食文化。6 年:农业活动根据农作季节， 游客可以在农学家的指导下参加有偿农作活动。他们还可以直接租赁和承包由农学家管理的田地、花园和圆形场地给游客。 游客可以参与整个农业活动过程， 如季节性管理、生产、种植和收获。此外，还举办了各种各样的粮食、蔬菜、蔬菜和水果生产竞赛、 牲畜竞赛和农产品交易活动， 以吸引周围村庄、城镇和县的农民参加和建立一个农业活动节。7:农耕文化挖掘文化资源，大力开展农业展示、秧歌示范和婚嫁活动，让游客参与其中，体验陕北文化，做到每天有一场展示，每天晚上有一场示范，永远有一场婚嫁，跟着体验走6:可行性分析1:适应旅游产业结构优化调整的客观要求，是旅游发展方式转变的新探索， 促进了现代旅游和现代农业的发展，不仅拓宽了旅游资源开发的途径，而且将旅游、农业和新农村建设有机结合，加快了结构调整，增强和丰富了旅游内涵，降低了旅游开发的投资风险，迎合了大众消费心理2:能促进农业产业结构的优化和变化旅游业有很强的联系和推动作用。农业旅游的发展深入到第二、三产业，对第三产业有很强的带动作用。同时，充分开发利用农村丰富的空间资源和家庭活动、传统文化习俗等众多无形资产，所需资金少， 不仅可以缓解农村非农化过程中资金不足的矛盾， 还可以增强农民的商品意识，加快农民调整农业产业结构的积极性，加快农产品的实现。3:创造就业机会，增加农民收入，缩小城乡差距，加快扶贫开发和新农村建设步伐积极发展农业旅游不仅能有效解决农村富裕劳动人口的就业问题 (旅游业每增加一个就业机会，就能带来5 个相关行业的就业机会 )，缓解社会压力，还能拓展农产品市场，实现多种多样的增值农业， 开辟传统农业与旅游业完美结合的新途径，为农民增收寻找新的增长点，有利于缩小城乡差距。4:促进农村基础设施建设，加强城乡交流，提高农村生活质量和品位。该项目的开发不仅加快了基础设施建设的进程，提高了农村地区的生活质量，而且加强了城乡之间的沟通，加快了观念更新，提升了档次，促进了进步。5:加强生态环境保护和建设，有利于农村经济和社会的可持续发展。发展农业旅游的生产资料是当地人民与自然和谐共处的农村环境。因此，加快生态建设、保护农业用地、规范发展和资源可持续利用，有利于促进农业和农村经济社会的可持续发展，具有十分重要的意义。6:可以缓解假日旅游高峰期的压力，促进城乡消费它不仅能有效地转移部分游客， 带动附近的消费者， 还能提高游客的旅游体验质量，丰富城乡居民的消费和文化生活。7:投资估算和效益分析规划、建设、设计、施工期 5 年，投资约 500-600 万元项目建成后，年净收入可达 300 万元，费用可在 2 年内收回。如果在施工期间逐步投入使用， 可以缩短成本回收周期。 预计最佳峰值年收入将达到 800-1000 万元。因此，该项目具有广阔的市场前景，具有三大经济、社会和生态效益，可视为促进分工、协调城乡、的一种方式增加收入促进发展的有效途径8:实施措施1:项目支持本项目的基础是农业发展，因此要加大对农业、林业、水利、畜牧业、文化、陕西建设等项目的支持力度，将本项目纳入新农村建设试点村行列，给予资金支持。2 年:吸引投资我们将加大努力，通过合资、参股、拍卖、转让和联盟等方式吸引和吸引外国投资者。 我们欢迎独资， 加快发展进程。3:政府支持农业旅游的发展应注重整体性，因此乡镇政府应配合项目实施区域，加快周边地区和道路的改造，加大建设力度，体现重大旅游、重大生态、重大服务和整体功能。4:创新发展建议运营商忠于目标消费者，采取分阶段实施、逐步完善、适度规模发展的方式。为了获得更多的消费者，服务内容被细分，不同的消费者价格被定制。并坚持生态优先、方便经济的原则，使环境优美，服务周到到位，提高品位，吸引和留住顾客和消费者5:加强管理首先，我们要转变观念，统一思想，正确认识农业旅游。二是做出合理规划，科学规范发展。三是精心设计农业旅游产品，突出特色四是加强发展中的安全卫生工作。五是做好促销工作六是培育农业旅游管理服务