土建施工方案 房建施工方案 土建施工组织设计 房建施工组织设计

目 录第一章 编制说明及编制依据1& 1.1 对招标文件的理解1& 编制目的1& 编制说明1& 编制依据2第二章 招标范围、工程概况、工程特点、工期及质量目标4& 总述4& 现场环境概况5& 工程概况5& 工程特点、难点及重点7& 工期目标9& 质量目标9& 平安目标、环保目标、合作目标9第三章 工程组织管理机构10第四章 工程管理目标16& 质量目标16& 工期目标17& 平安生产目标17& 文明施工目标17第五章 总体施工部署18& 5.1 工程施工指导方针18& 5.2 施工总体安排20& 施工区段的划分23& 施工准备23第六章 资源配置方案25& 劳动力安排方案25& 6.2 主要施工机械配备方案26第七章 工期安排及保证施工工期的具体措施28& 7.1 施工部署28& 7.2 工期安排及说明29& 7.3 保证施工工期的具体措施31第八章 施工准备及施工总平面布置40& 8.1 施工准备40& 8.2 施工现场总平面布置41第九章 施工临时用水44第十章 施工临时用电46第十一章 测量放线52& 11.1 资源配备52& 定位放线53& 11.3 施工测量保证措施56十二章 根底施工方案及质量保证技术措施58第十三章 主体结构施工方案及质量保证技术措施62& 施工工艺顺序62& 13.2 结构施工指导原那么63& 13.3 模板工程63& 13.4 钢筋工程65& 砼工程66& 13.7 脚手架搭设施工方案76第十四章 防水工程施工及质量保证措施85& 14.1 防水工程施工的指导原那么85& 14.2 重点防水工程86& 14.3 屋面防水工程86& 14.4 卫生间等用水房间防水工程93第十五章 装饰装修施工方案及质量保证技术措施99& 施工总体指导思想99& 15.2 装饰工程标高、高程控制101& 15.3 抹灰工程102& 楼地面工程104& 15.5 乳胶漆工程109& 15.6 门、窗工程112& 15.7 玻璃五金工程113& 15.8 吊顶工程施工115& 15.9 油漆工程118第十六章 雨期施工方案和排水措施120& 16.1 成都市气候特征120& 16.2 雨期施工措施120& 16.3 雨期物资准备124第十七章 土建与专业施工队伍施工配合措施125第十八章 土建与安装在施工中具体配合措施128第十九章 材料供给方案和成品保护措施131& 19.1 材料供给方案131& 19.2 成品保护组织措施132& 19.3 成品保护技术措施132第二十章 质量保证措施135& 20.1 质量保证组织机构135& 20.2 质量通病防治措施142& 20.3 计量管理147& 20.4 原材料质量管理148& 20.5 工程技术档案管理149& 20.6 建立质量回访及维修制度150第二十一章 保证平安施工的具体措施152& 21.1 建立平安管理机构152& 21.2 针对性平安施工的具体措施153第二十二章 创标化现场文明施工措施156 第一章 编制说明及编制依据& 1.1 对招标文件的理解自领取业主颁发的“四川新津工业园区A区消防站工程施工招标文件后，我公司管理层高度重视，立即组织具有丰富经验的管理人员和技术人员熟读招标文件和施工图纸，并积极与建设单位招标机构进行沟通。在充分理解招标文件和工程内容的根底上，根据本公司的实际情况和工程的特点及规模，组织施工管理和技术人员编制施工组织设计。由于对招标文件有详尽而充分的理解，我们能够实施施工组织设计中所表达的内容，能够实现我们对建设单位的承诺，能够以充分的信心在我公司实力的根底上圆满完成工程任务，到达顾客满意的水平。& 编制目的本施工组织设计充分表达了我公司对“四川新津工业园区A区消防站工程土建、给排水、装饰、水电安装及施工图确定的范围全部内容等施工的总体构思与部署，为工程施工提供完整的技术性指导文件，用以指导工程施工，确保“优质、高速、平安地完本钱工程的建设任务。& 编制说明本施工组织设计作为指导施工的技术性文件，编制时对工程管理机构设置、劳动力组织、施工进度方案控制、机械设备及周转材料配备、主要分局部项工程施工方法、工程质量控制措施、平安生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低本钱措施、推广新技术、工程技术资料管理、本钱控制、材料采购以及工程回访等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性、适用性及针对性，是确保优质、低耗、平安、文明、高速完成全部施工任务的重要经济技术文件。我公司通过认真研究招标文件和图纸后，施工组织设计主要内容包括： 主要工程工程施工方法。 劳动力方案及主要施工机械方案。 确保工程质量的技术组织措施。 确保平安施工的技术组织措施。 确保文明施工的组织措施。 确保工期的技术措施。 施工总进度方案。 施工总平面布置。 混凝土施工保证措施。 屋面防水施工措施。施工用水、施工用电的应急，施工排污、抽水措施。 冬、雨季施工措施。 在施工各阶段所采用的新技术、新工艺。对各专业承包商的工程总承包管理和协调，与业主、设计、监理和相关主管部门的配合协作等工重点和难点，进行了认真细致的方案设计论证和方案研究和比选，这将是本施工组织设计的重点内容。& 编制依据 1.4.1 编制依据 业主颁发的“四川新津工业园区A区消防站工程施工招标文件。 该工程设计图纸。 我公司的技术力量、机械设备装备等情况。 根据国家公布的现行建筑施工验收标准，建筑安装工程质量评定标准，建筑安装施工工艺操作规程，建筑施工平安规程及省市对建筑施工管理，市政管理、环境保护等地方性法规及规定。 现场勘测情况。 GB/T19001-2000；idtISO9001：2000质量体系文件(质量手册、程序文件)。 1.4.2 其它： 本施工组织设计分为两局部，第一局部为土建工程，第二局部为安装工程。本投标?施工组织设计?中未注明的计量单位均为“mm。?建筑抗震设防分类标准?GB 50223-95?建筑结构可靠度设计统一标准?GB 50068-2001?建筑结构荷载标准? GB 50009-2001?建筑抗震设计标准? GB 50011-2001?混凝土结构设计标准? GB 50010-2002?建筑地基根底设计标准? GB 5007-2002 ?建筑混凝土结构技术规程? JGJ3-2002 ?钢筋机械连接通用技术标准? JGJ107-2003?建筑地基处理技术标准? JGJ79-2002?混凝土结构施工图平面整体表示方法建筑标准? 03G101-1?工程建设标准强制性条文? 建标200285号 ?工程测量标准? GB50026-93 ?工程网络方案技术规程? JGJT121-99 ?建筑玻璃应用技术规程? JGJll3-97?工程建设设计标准强制性条款(房屋建筑部)? JGPHQl9-2002?建筑地基根底施工验收标准? GB50202-2002?地下防水工程质量验收标准? GB50208-2001?混凝土结构工程施工质量验收标准? GB50204-2002 ?建筑装饰装修工程质量验收标准? GB50201-2001?普通砼配合比设计规程? JGJ/T55-2003?砌体工程施工质量验收标准? GB50203-2002 ?建筑地面工程施工质量验收标准? GB50209-2002 ?钢筋焊接及验收规程? JGJ18-2003 ?屋面工程施工质量验收标准? GB50207-2002 ?建筑施工平安扣件式钢管脚手架平安技术标准? JGJ130-2001?建筑工程质量检验评定标准? GB50210-2001 ?建筑施工平安检查评分标准? JGJ59-99 ?施工现场临时用电平安技术标准? JGJ46-88 ?建筑施工高处作业平安技术标准? JGJ80-91 ?建筑机械使用平安技术规程? JGJ33-2001 ?四川省建筑安装工程施工工艺及操作规程? DB/00P01001-88?四川省劳动平安条例?省人大公告第48条一九九五年十月十九日?四川省建筑安装工程单位工程施工档案资料管理规定?川建委发质719号?中华人民共和国消防条例?1984年5月13日国务院公布?公安部关于国家重点建设工程消防平安管理的规定?1984年8月第二章 招标范围、工程概况、工程特点、工期及质量目标& 总述2.1.1土建、给排水、装饰、水电安装及施工图确定的范围的全部内容，不包括空调系统、消防系统、防排烟系统及电梯。2.1.2 承包人为完本钱合同所需的临时工程和临时设施。2.1.3 为保证工程顺利进行而必须采取的施工措施和施工工艺。施工现场及周围建筑物、道路及地下管网保护，平安和环境保护等措施。2.1.5 施工期间防雨、防火、防冻等措施。2.1.6 施工临时用水用电设计。& 现场环境概况本工程为 “四川新津工业园区A区消防站工程，工程位于四川新津工业园区A区，有城市交通干道与施工现场相通，交通运输条件便利。在新津地区 ，一般场地地下水属第四系孔隙潜水类型，砂卵石层为主要含水层。地下水受岷江水系及大气降水补给，且有随季节变化的特点，变化幅度在1.5m左右。据附近场地详勘报告，场地年正常最高水位-2.5m左右，卵石层渗透系数K=15m/d。该场地环境类型为类，采取的水样检测结果说明：局部地下水因受污染，对砼有弱腐蚀性，对钢筋砼结构中的钢筋无腐蚀性。& 工程概况本工程为消防站和训练塔，包括土建、给排水、装饰、水电安装及施工图确定的范围全部内容，主要建筑特征详见下表。工程主要建筑做法建 筑 特 征总建筑面积m2栋数消防站；训练塔；建筑层数消防站：4层；训练塔：5层建筑高度16.50m耐火等级二级抗震烈度7度建 筑 装 饰项 目做 法部 位天棚面混合砂浆乳胶漆顶棚大局部房间铝合金方板吊顶厨房、卫生间楼地面磨光通体砖地面楼梯地砖楼地面花岗石地面20厚；C57、C48、C45外墙面外墙漆、弹性涂料外墙面内墙面釉面砖墙面厨房、卫生间混合砂浆乳胶漆其余房间屋面：防水等级二级，两道设防，主要作法为：详国标06J204屋14-B245-III17。挤塑泡沫板保温隔热屋面。2.3.3 结构概况该工程主要结构特征如下表。总建筑面积m2,结构形式:框架结构,根底形式为：独立柱根底和条形根底。工程主要结构特征结 构 特 征建筑场地类别类地基根底设计等级丙级建筑物类别丙类抗震等级二级抗震设防烈度7度结构形式框架结构混凝土强度等级混凝土垫层C10独立根底C35矩形柱C35框架梁、楼、板C30和C35楼梯及其他结构构件C30构造柱、圈梁等构造构件C20板厚100、120、150墙厚200、100钢材HPB235，fy=210N/mm2；HRB335，fy=300N/mm2；焊条E43 砌体材料根底所有砌体标准页岩砖均在标高-0.06cm处作1：2水泥砂浆防潮层，0.00以上：100、200厚多孔砖砌块；钢筋保护层厚度环境条件构件类别保护层厚度mm备注室内正常环境板、墙15混凝土强度等级C20C35梁25柱30根底与土壤接触局部独立根底/临水面50/40& 工程特点、难点及重点本工程为综合楼群体工程，主要建筑物为全套施工图设计内容，包括土建、给排水、强弱电、装饰、水电安装及施工图确定的范围的全部内容。按招标要求，总工期4个月。根据该工程及我公司的各种情况，必须施工时合理安排，前后搭接穿插，流水施工，才能确保工期。 2.4.2 该工程为独立柱根底，根底埋置较深，施工时应注意控制根底基底标高和平安。 本工程属单体建筑，所以对施工测量放线要求较高，施工时先派专职测量人员采用激光全站仪进行测量放线和标高控制。 本工程设备、工种、管线工种交叉多，安装预留预埋量大，穿线穿插复杂，施工时需认真仔细配合各种的设计说明及图纸，预留出设备管线的穿墙洞、预埋件等，并做好预埋件的防锈处理，不得事后随意打洞，确保工程质量和进度。 本工程的质量目标为合格，因此需施工前按经图纸会审后的施工图纸，编制施工实施阶段的施工组织设计，做好工程质量方案，并经公司审批后组织实施。本工程位于成都新津地区，属交通要道处，因此抓好平安文明工作也是本工程的重点。必须有专门的平安措施及防噪、防尘、排污等措施，确保平安、文明施工落到实处；必须加强现场平面布置管理，做好施工总平面规划，合理布置临设，科学选用施工机械设备，合理安排材料堆场，加强现场平衡调度工作，统一指挥、统一协调，确保文明施工，利用有限的场地合理布置绿化地段，使之到达施工现场园林化、景观化、营造良好的施工环境，让周边及业主满意。2.4.7 要求基坑壁支护可靠，保证周边道路及施工平安，因此应综合各方面的资料，制定出可行、可靠且经济的深基坑支护方案。2.4.8 卫生间比同层楼地面低50毫米，施工时注意标高的控制与传递；同时，同屋面的保证防水施工的质量也是本工程的关键内容之一。 合理的模板体系本工程柱截面随楼层升高而不变，故采用定型模板，且模板尺寸应精确，支撑体系应保证稳固、平安和保证施工进度的需要，也是本工程的关键。0科学的现场平面布置必须进行严谨、科学的现场平面布置和施工组织设计、合理地最正确优化地制定工期方案、工程施工顺序和总控制进度网络方案等各项施工准备工作是本工程十分重要的任务。1对总承包综合能力的高标准要求本工程包括电气照明工程、电视通讯、自动喷报警、给排水、供热等，这对总承包方的协调能力是一个极大的考验。& 工期目标根据招标文件的要求，本工程要求总工期为4个月。结合我公司同类工程的丰富经验、自身特有的各种优势、先进技术、设备能力，经反复测算、科学编排，从各方面综合考虑后，我公司决定按照投标文件对工期的要求按时完工。& 质量目标我公司作为房屋建筑工程施工总承包二级企业，以“科学、求实、创新的态度确保工程技术先进、质量可靠、优质低耗。我公司将对工程全过程的施工管理严格按照ISO9001：2000质量体系运行。公司领导和有关职能部门及工程经理部的全体人员，对本工程高度重视，同时从制度上予以保证，从技术上精心筹划，从责任上具体落实，大力运用新技术、新工艺和新材料，以保证将本工程建设成为一个精品工程。 为此，我公司本工程的质量目标是： 按照国家?建筑安装工程质量检验评定标准?，确保本工程一次验收合格，各分部均到达优良标准，观感评分85分以上，技术质量保证资料完全齐备。& 平安目标、环保目标、合作目标2.7.1严格贯彻JGJ59-99标准，经新津县。“景观化、“标准化文明施工的要求，按照“绿色环保工地的要求组织施工，同时争创成都平安文明样板工地。2.7.3积极、主动、高效地为业主效劳，急业主所急，想业主所想，处理好与业主、监理设计、各专业分包以及政府相关部门的关系，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐、健康的有机整体，形成合力促进总体目标的实现。第三章 工程组织管理机构工程管理机构及主要人员简介见本施工组织设计后附局部。3.1.1我公司高度重视本工程的建设，列为公司重点工程，成立高效、精干的工程管理机构，对内采用全新的管理模式，即成立工程总承包工程经理部，实行公司法人代表授权的工程经理负责制，以适应发包人管理要求，充分发挥公司的经济技术优势和精诚合作的诚意，与发包人携手合作，确保预定目标的最终实现。工程经理部对工程施工全过程的进度、质量、平安、本钱及文明施工等负全责。工程经理部要以工程工程管理为核心，以优质、高速、平安、文明为主轴，加强动态、科学管理，优化生产要素，精心施工，大力推广先进施工技术，在创质量优良的同时，力争提前完成施工任务。在推行工程法施工的同时，从文件控制、材料采购到产品标识、过程控制等过程中，切实执行IS09001：2000标准和公司质量保证体系文件，到达创优质高效的目标。 3.1.2公司法人代表委托建设部审定的施工二级工程经理，全国优秀工程经理、工程师技术职称、数届成都市优秀工程经理、历年荣获公司标兵、先进生产者等荣誉称号的同志任工程工程经理，该同志有着非常丰富的群体建筑施工经验和综合管理能力、政治素质高、专业技术精、经营管理佳的复合型人才；工程总承包工程经理部下设土建、安装各专业工程师，特殊专业工程师以及内业技术，工程质量，平安文明施工、材料、试验计量、劳动力调配、预算、财会医务人员及分包管理职能人员。其中教育、生活、保卫和综合治理由工程书记负责，主要管理层人员配备具有中高级技术职务，大学本科或专科学历以及具有丰富的施工经验的工程技术人员担任。 有关机构运行机制见下表：公司经理技术负责人工程经理工程副经理预算工程师责任工长材料主办内业技术水电工长测量员机械员财务劳资员平安员质量员工长测量班电工班水工班塔吊班机修班普工班架工班抹灰班焊工班砖工班砼 工班钢筋班木工班施工组织机构网络图项 目 经 理工程技术负责人项 目 副 经 理实验室质安管理组 技术管理组施 工管理组材料管理组劳 资组机械管理组财务组各 专 业 工 长砖工班安装班装修班搅拌站架工班木工班砼工班钢筋班工程经理部施工组织指挥系统矩阵图质检科总工办总工程师工程经理质量监督站业主监理工程师工程部技术负责人资料员责任工长实验计量材 料员技术内业质检员施工工长施工班组工程经理部质量保证体系图上级主管部门平安监督站甲方监理业主监理质量监督站工程经理工程技术负责人项目保卫材料设备医务室责任工长项目质安施工工长施工班组工程经理部质量平安体系图第四章 工程管理目标假设我公司有幸承建该工程，公司将本工程列为二OO七-二00八年度重点工程，公司将利用自身特有的各种优势，施工经验，先进技术，设备能力，以质量为中心，采用IS09001：2000?质量管理和质量保证?族系列标准，建立工程质量保证体系,编制工程?质量方案?，强化工程质量管理，信守“质量第一，效劳周到，业主满意，不断地把最优秀的建筑安装工程产品奉献于社会的承诺。选配高素质的工程经理及现场工程技术管理人员，实施工程管理，积极推广新技术、新工艺、新材料、新设备，科学地组织承建范围内各工种、工序的交叉流水作业；精心施工，严格履行合同，以“一流的工程管理、一流的工程质量、一流的文明施工、一流的平安措施、一流的效率、一流的效劳，保证工程质量和施工进度、降低工程造价。 根据本工程的特点我公司在质量、工期、平安、文明施工、治安消防管理等方面都作了重点部署。& 质量目标我公司作为房屋建筑工程施工总承包二级企业，以“科学、求实、创新的态度确保工程技术先进、质量可靠、优质低耗。我公司将对工程全过程的施工管理严格按照ISO9001：2000质量体系运行。公司领导和有关职能部门及工程经理部的全体人员，对本工程高度重视，同时从制度上予以保证，从技术上精心筹划，从责任上具体落实，大力运用新技术、新工艺和新材料，以保证将本工程建设成为一个精品工程。 为此，我公司本工程的质量目标是： 按照国家?建筑安装工程质量检验评定标准?，确保本工程一次验收合格，各分部均到达优良标准，观感评分85分以上，技术质量保证资料完全齐备。& 工期目标根据招标文件的要求及我公司的情况，本工程总工期目标为：4个月。在确保工程质量的前提下，尽早交付使用是业主和施工单位共同的心愿。结合我公司同类工程的丰富经验、自身特有的各种优势、先进技术、设备能力，经反复测算、科学编排，从各方面综合考虑后，响应投标文件对工期的要求有所提前。 & 平安生产目标建立以公司领导挂帅，各级职能部门负责人组成公司平安领导小组，监督施工中平安防范措施的实施。在施工中认真执行“平安第一、预防为主的方针，并按五无标准：无死亡、无重伤、无火灾、无中毒、无倒塌和平安操作规程精心组织施工。 结合本工程具体情况，制定严密的平安管理制度，以保证平安生产，月轻伤频率小于2，无重大机械设备事故，到达“平安施工标准化现场要求。& 文明施工目标成立由工程经理部文明施工管理负责人为首、各班组长参加的“施工现场文明施工管理小组组织领导施工现场的文明施工管理工作，设立平安文明施工部，全面负责工程的现场文明施工管理工作。严格遵守国家颁的?建筑法?，本工程将严格按标准化文明工地要求进行管理，到达文明工地十二条要求，到达建设部?建筑工程施工现场管理规定?的标准。第五章 总体施工部署& 5.1 工程施工指导方针假设我公司有幸承建该工程，将把该工程列为“重点工程及以“实施科学管理、争创一流质量，遵约守信，努力把最优良的建安工程及产品献给顾客与社会的态度确保工程技术先进、质量可靠、优质低耗地建成，为业主和社会奉献满意的建筑精品。 施工指导方针 名牌精品战略、用户满意工程、科技进步受益，质量体系有效运行。现分述如下： 本工程实施名牌精品工程质量战略 抓目标管理和生产要素的优化组合 工程建立“目标责任考核机制，按“管理绩效=目标方向工作效率的原理，明确各工程标，优化组合生产要素，既对完成施工任务提出要求，又对工作效率提出要求，以目标指导行动，做到人人职责明确、目标清楚，并定期考核，催促落实。 抓过程控制 1 加强过程筹划，做到方案、实施、控制、总结联动，不放过任何一个可改良和提高的时机。 2 区别特殊、关键与一般工序，在保证一般工序的同时，对特殊、关键工序重点布置。 3 做好日常的人、机、料、法、环和记录与分析，以此作为衡量工程质量的晴雨表进行监控。 抓动态管理 尤其是各生产要素的动态管理，把抓好生产要素的验收、使用、评定三关，加强对劳动力的控制，进场考核不合格的坚决不收，使用中技术达不到要求或责任心不强的清理出场；将评定时发现缺乏，又不加以改良的工人清理出场，从而调动生产工人的积极性，保证使用合格的劳务人员，进而保证工程质量。 抓监督保障 从公司质量体系和工程施工过程两个角度加强质量监督，定期开展质量体系审核，注重质量管理实效和实施过程的有效性，严格把好工程质量监督关，对工程从开工至竣工全过程的各工序、各操作过程进行监控，杜绝不合格品流入下道工序。 加大科技进步的投入力度，建立并形成技术促进质量的动力机制。“技术是质量的保证，质量是技术的表达，在工程工程施工中，我们把科技进步作为质量体系有效运行的一个根本要素，创出精品工程。努力把质量上的可靠性，技术上的先进性，经济上的合理性融合在一起，把企业传统的施工工艺与新技术融为一体，在工程上开展技术革新，既保证质量目标的实现，又丰富和完善了公司的技术保证体系。 做好效劳工作 搞好效劳是实施名牌精品工程的一个不可无视的重要一节环节，尤其是交工后的效劳。我们对已交付使用的工程严格按国家规定的要求作好工程回访，搞好技术效劳，通过工程回访，不但可以了解业主的需求，也可以了解工程的问题，也只有认真作好回访，才能取得业主充分信任，进而稳固市场。 5 建立用户满意的工程效劳体系 我公司将对该工程履行以先进的、科学的管理方法，严格按照ISO9001：2000质量体系运行，本着老实守信、用户至上的效劳宗旨，向贵业主庄严承诺：本工程实施用户完全满意工程，公司全体员工将不断更新质量观念，想业主所想，急业主所急，为业主提供优质效劳，树立市场经济体制下的“用户第一、质量第一的质量观念，使用户满意工程的主体，该工程部全体管理人员必须牢固树立“一切为了用户、“用户永远是对的的管理思想，从一点一滴做起，使用户满意工程真正落到实处，落实在工作中、效劳中、质量中。 依靠技术进步降低造价，创造精品 为了用好资金，又搞好工程质量，我公司愿用自身特有的各种优势，如用建造过类似工程所积累的施工经验，瞄准技术难点，组织技术攻关，在保证经济性与合理性的同时，充分利用新技术、新工艺、新材料为业主降低工程造价创造精品，本着企业的承受能力，最大限度的为业主提供优惠承诺。 按ISO9001：2000质量体系有效运行在施工过程中，按照我公司已通过认证的ISO9001：2000质量体系运行，通过对各种产品质量过程的控制、生产的精心筹划，科学组织实施，严格控制影响质量的所有因素，保证以一流的技术、一流的质量、一流的效劳为业主建造一流工程。 推进信息化施工，将信息资源转变为现实生产力 利用工期、质量、本钱分析软件，分析比拟实际工期与方案工期，排出下阶段生产方案；发现质量通病及时查找原因；及时汇总本钱，找出节支或浪费发生的主要环节，进一步为生产管理及本钱控制提供有效的信息。为在剧烈的市场竞争中获得胜利，我公司不断提高技术水平，ISO9001：2000质量体系也正全面推广，形成了信息化施工的良好环境。通过信息化施工管理以增加可利用信息数量，提高信息利用的质量，促进信息资源在施工生产中转变为现实生产力。& 5.2 施工总体安排根据该工程的特点及工期要求，在施工中，采用科学合理的施工方法，划分施工流水段。 由于本工程我公司承诺工期为4个月，根据工程施工现场具体情况，必须加强施工力量，保证按期施工完毕。主体结构封顶断水后即进行屋面施工和外墙面装饰施工。内装饰初抹顺序按照墙面天棚地面的顺序进行。楼地面装饰安排在墙、顶棚装饰完成后才能进行，内部装饰施工顺序还应根据房间的使用设备，安装要求进行有机安排，使各工序施工顺序有效衔接，又有利于成品保护，外墙装饰完成以后，安排总平面施工。水电安装工程随主体结构进度安排预留、预埋。 施工顺序根据本工程的结构特点和使用功能区的划分，本工程的施工顺序按施工准备以下图进行： 土方开挖根底施工安装配合穿插主体结构施工插入砌筑施工屋面防水装饰装修竣工清理、收尾施工顺序框图施工准备图纸会审、技术交底编制施工组织设计和施工方案施工平面布置及安排临设搭建测量放线组织施工人员进场和机械设备就位开工报告施工组织施工过程土方开挖、管线埋设、根底施工、土方回填框架结构施工，砌筑工程施工。随主体施工机电设备、水电、通讯、消防管线预埋上部主体结构抹灰，管线安装，设备就位；楼地面，卫生洁具，零星安装。屋面工程、室外安装室外附属工程竣工交付竣工准备质量检测调试资料整编5.2.4 施工步骤 施工按根底、主体结构、装饰装修三个步骤组织施工。根底结构完成验收后，继续施工主体钢筋砼结构，插入墙体砌筑；并方案安排在第三层结构施工时，进行根底结构验收，主体验收后进行室内外装饰装修，按提出的目标如期竣工。5.2.5 安装工程配合施工 本工程由于为商场，各种功能要求，安装管线繁多，根底及主体施工期间安装工程应密切配合土建进度进行预留、预埋工作，主体完成后，即可展开系统安装。& 施工区段的划分合理的施工段划分将有利于加快施工进度，降低工程本钱，进行有效的施工组织管理提供有利条件，为此，经过我们的认真分析并结合本工程的特点，利用建筑的结构特点对本工程施工区段划分如下： 水平施工段的划分： 根底施工阶段按2栋划分为施工段组织流水施工。 地上局部主体结构按不同楼层划分施工段。 竖向施工段的划分： 根底施工阶段： 按自然层划分为一个施工段。 主体施工阶段： 按施工各层以自然层划分施工段。& 施工准备 技术准备 假设有幸中标，我公司立即与发包人联系领取施工图纸，组织现场专业工程师熟悉图纸，审查图纸，领会设计意图，明确工程内容，掌握工程特点，重视工程重要环节，进行图纸预审、会审工作并对施工作业队伍进行分级交底，特别注意以下几个方面： 技术准备：结合施工工艺和使用上的特点，作好采取特殊施工方法和特定技术措施的准备(包括钢筋连接、砼浇筑等的施工方法)。 核对本工程有无特殊材料要求，以及其品种、规格、数量、核对图纸说明有无矛盾，是否齐全，规定是否明确，主要尺寸、位置、标高有无错误。 检查土建和安装设备图纸有无矛盾，并考虑好施工时交叉衔接的方法，并通过熟悉图纸，确定与单位工程、施工有关的准备。 组织有关人员认真学习标准、规程、标准，进行施工调查活动，编制施工组织设计、施工图预算等。 提出详细的材料方案，机械设备用量，按期组织进场。 根据现场情况，规划好现场总平面布置。 施工现场准备 本工程为全面履行合同和投标承诺，因此，在施工队伍进场前必须做好充分的准备。 施工现场临设按施工总平面布置图的要求及业主指定的区域布置生产、生活设施及适量库房。 施工道路要畅通，且短运输，少搬运，二次搬运要减少到最小限度。 根据施工总平面布置图修建现场临时用房，按标准化文明工地规定布置好用水、用电管线，搞好总平面硬地施工，修好现场排水沟，完善好现场围护设施。 根据根底平面布置图，作好测量放线工作。 充分配合现场各方人员，兼顾各方利益，同时强化治安防卫工作保证整个施工有条不紊地进行。 作好现场卫生文明及宣传、保卫工作。 现场固定的管线要作好保护，不得损坏。， 做好通讯联络，安装现场 。 配合业主搞好施工临时用地的相关手续。第六章 资源配置方案& 劳动力安排方案6.1.1 主要劳动力安排 本工程现场施工人员操作工人均由本工程工程经理部负责工种的配备和组织安排，根据工程经理部提供的需用方案，随各阶段施工的不同而随时进行调整，灵活调动，动态管理。在本公司内抽调经过严格训练的人员作为本工程的主要施工力量。 结合本工程特点，根据劳动定额和施工进度方案，对本工程施工分根底局部，地上主体结构，装饰装修三个阶段配备各阶段劳动力，采取以下措施： 1 施工现场工程经理做到全盘考虑，认真研究施工阶段所需投入的人力，做到心中有数，以减少盲目性，防止造成人力的缺乏或浪费。 2 用人采取竞争上岗制度优化组合，动态管理。并在全公司范围内抽调技术熟练的职工参加本工程施工，以确保上岗人员的质量。各专业班组施工人员必须持证上岗。3 工程进入装饰装修阶段时，要特别重视合理安排工序，交叉作业及成品保护，防止已完工的工程被破坏或污染。为此，应在施工准备阶段就制定出产品保护措施方案，尤其是在装饰装修过程中和工程竣工验收前的这一阶段，更需特别重视产品保护，检查和落实措施方案的实施，防止拖延工期和增大工程本钱。6.1.2 分阶段主要劳动力需用方案表见下表劳动力需用方案表序号工种名称按工程施工阶段投入劳动力备 注根底施工阶段人数主体施工阶段人数装饰阶段人数1钢筋工404020随工程之需调动2模板工405020随工程之需调动3砼工203010随工程之需调动4砖工201040随工程之需调动5架工51010随工程之需调动6试验工222随工程之需调动7电工222随工程之需调动8机修工222随工程之需调动9机操工101010随工程之需调动10装饰工10550随工程之需调动11测量工555随工程之需调动12塔吊工888随工程之需调动13普工102020随工程之需调动14电焊工222随工程之需调动& 6.2 主要施工机械配备方案 垂直运输机械的选择 本工程施工交叉流水变化大，材料运输量频繁，为满足工程的材料构件运输量的需要并使机械设置合理，到达即满足运送要求又不浪费的原那么，确定采用塔吊担负工程钢筋、模板吊运。在主体结构施工完毕后，撤除塔吊，再安设2台强快速门架，解决装饰装修材料及安装材料设备的垂直运输。1 本工程拟采用1台C4512型起重机，主要技术性能如下：塔式起重机技术性能机械名称规格型号起重高度工作幅度最大起重量最小起重量固定塔式起重机C451250m25m2.0t1t 钢筋加工机械现场设置钢筋加工房，集中制作本工程钢筋，根据实际需用量，配备2套钢筋加工设备。6.2.3 主要施工机械设备需用量方案见下表拟投入本合同工程的主要施工机械表序号设备名称型号规格数量国别产地 制造年份额定功率生产能力用于施工部位备注1塔吊QTZ501四川锦城机械厂2002451T主体过程2龙门架20米2四川建机厂20031T装修3搅拌机JDY3502四川建机厂20032004350L施工全过程4钢筋切断机GQ40-A1四川丹棱2004DN6-DN50主体封顶退出5钢筋弯曲机JGB7-401四川丹棱2001DN6-DN50主体封顶退出6钢筋调直机KDZ-5001四川丹棱20032DN6-DN50主体封顶退出7电渣压力焊GJ4-141四川成都200145DN6-DN50主体封顶退出8交流电焊机BX3-500-11四川成都200022DN6-DN50施工全过程9木工园盘锯MJ2251四川成都200133KW施工全过程10木工平刨机MB1031四川成都2002施工全过程11柴油发电机64GF21四川成都1992200200KW施工全过程12计算机联想1+11山东青岛2004施工全过程13激光经纬仪J2-JDA2江苏苏州2002施工全过程14水准仪塞特30002江苏苏州2004施工全过程15插入式振动器Z-558成都大邑2005根底、主体16平板式振动器Z20-805成都大邑2005根底、主体17台秤500Kg1成都大邑2005施工全过程18氧割设备1成都大邑2005根底、主体19打夯机HW-202四川成都2003根底用20切割机S2002成都大邑2004装饰阶段21空压机BZ-1002四川成都2004装饰阶段22交流电焊机BX3-500-12四川成都200022DN6-DN50安装专用23套丝机TQ80-A2四川成都2000DN15-DN1安装专用24切管机TQ80-A1四川成都20005-150安装专用25潜水泵NK3201四川成都200420m3/h安装专用26冲击电锤ZZC-SD41-262四川成都20031-20安装专用27摇臂钻床Z3025-101四川成都20021-20安装专用28手提式砂轮机S200-1001四川成都2003安装专用29电动试压泵40SB-57/161四川成都200216MPa安装专用30手动弯管机SWG-2A1四川成都200320-100安装专用31手拉葫芦WA51四川成都20025t安装专用32绝缘电阻测试仪2G4201四川成都2001500M安装专用33接地电阻测试议ZC81四川成都2003100安装专用34多功能万用表930F91四川成都200340A安装专用35压线钳YQ15-3K1四川成都20015mm2-80mm2安装专用36风速计AM11四川成都2001安装专用37倾斜式微压计Y-611四川成都20020-100mm水柱安装专用38光时域反射计OLTS/OPM1四川成都20022mW-1nW安装专用第七章 工期安排及保证施工工期的具体措施& 7.1 施工部署 提前作好施工准备在投标阶段，我公司就着手一切开工的前期准备工作，包括工程管理机构及人员、劳务分包的选择、机械设备的投入、施工安排、施工组织和技术方案的研究和优选等。如果业主信任我公司，一旦认可我公司中标，从宣布中标后，在业主许可同意下，我公司立即组织人员前往施工现场，并着手开始进行现场施工总平面规划、临时设施搭建和临时用水、用电布设、施工场地平整、劳动力和机械设备的进场、各种施工证件的办理、施工进度的安排等。假设我司中标，在业主允许同意的情况下，我司随时可办理现场交接手续。我司进场后，首先根据市政水准点及市政坐标点，对定位轴线、标高进行复测，并建立场区轴线网和现场测量布点，同时对城市基准点进行核实。我司进场后，将着手进行降水施工的配合，在降水的同时进行土方和护壁施工的一切准备工作的配合，包括各种实施方案的详细制定工作。 确保工程按期竣工根据工程设计图纸，招标文件、工程特点、工程所处的地区和投入的各种生产要素以及我司长期以来所积累的类似框架结构工程施工经验和总承包管理优势、施工实力综合考虑各因素，科学、合理详尽地制定分阶段施工进度方案和与之相应的各种配套方案，确保本工程按时竣工。由于建筑有工作面大的特点，有效的组织立体交叉作业，抓好前、后工序的衔接和总承包的管理，是保证工期的关键。按照常规工期指标测定，一般按每天一班，每班8小时，每月20.5个工作日计算。本方案为确保建设单位投资的时效性，每月按30天进行工作安排，每天1.5个班，砼、钢筋工序等每班8小时。采取此措施大大缩短总工期。同时，按国家劳动法有关规定，执行加班劳动补偿。按政府有关规定办理有关夜间施工手续。7.1.3 保证初装修提前插入本工程结构采取分阶段验收，随着结构分阶段验收，初装修包括砌筑、抹灰和机电安装提前插入，为二次装修创造工作面，从而有效缩短工期。回填土在根底结构验收完成后立即进行施工，为现场创造良好的施工条件。7.1.4安装工程紧随结构施工本工程为消防站建筑，各种综合管线异常之多，智能化程度之高，非一般工程所比，所以在这一点上我司已有充足准备。在施工时间上尽量提早插入，一旦结构施工分阶段验收完成后，在开始根底砌筑和抹灰时插入机电施工，从而为二次装修的提前插入创造工作面。7.1.5 外装饰装修施工本工程外装饰装修为面砖饰面，往往从设计、材料选型、加工到现场安装，施工周期较长，所以幕墙施工工作要尽早开始，尽早使建筑物形成一个封闭整体。不受雨水影响，为室内大面积装修施工创造条件。7.1.6室外总平室外综合管线设计应与室内机电各相关系统配套同步进行包括上下水、供电、 、电信等，否那么会造成室内相关系统与市政衔接不上。市政管道完成后，紧接着进行室外道路及绿化。& 7.2 工期安排及说明 进度安排关键阶段进度方案目标见下表序号施工阶段阶段工期d一工程总工期4个月施工准备、前期手续办理3天二根底20天土方6三主体1地上主体结构40天2初装修工程50天3外装修工程20天4安装工程包括配合土建予留、予埋110天四收尾、清理、竣工10天注：此表控制工期为所有楼栋穿插工期，不是叠加工期。 主要施工进度方案表达1 根底结构阶段本工程根底施工时，要安排足够的钢筋工。同时合理划分施工流水段，实现施工均衡流水。2 主体结构阶段确定关键线路：在结构阶段主楼结构施工是本工程的关键线路，决定着本工程能否按期竣工，所以重点围绕主体来合理安排各道工序的施工顺序，其它工作为主体的施工创造条件。拟投入1台臂长45m的塔吊以保证主体的施工。3 结构分阶段验收，保证初装提前插入 结构分阶段验收是保证初装提前插入的必要条件，本工程结构分两次进行验收，即根底一次，地上结构一次。 根底砼强度到达28d后进行结构验收，随后立即插入外墙防水、回填，为了确保防水和回填施工的平安，外墙四周需采取封闭措施。同时根底结构验收后就插入地下砌筑施工。 分阶段砌筑完后相继进行砌体抹灰作业，砌筑和抹灰随结构分阶段验收后插入施工，保证了劳动力的连续性和工作连贯性。4 屋面工程屋面施工往往受穿出屋面的各种给排水、电气管线、设备根底等影响，为了保证屋面防水质量，施工上不出现返工，在防水施工之前要重点落实各种穿出屋面管线、设备根底等项的完成时间和施工质量。为了给屋面各种安装管线、设备根底留有一定的施工时间，本工程在主结构全部验收后经过一个月后再进行屋面保温、防水、保护层施工。其次屋面防水施工受天气影响较大，所以在施工中要密切注意天气的变化。5 安装工程安装工程是结构施工完后一个关键工程，它的施工速度和施工质量也直接影响装修的进行，尤其是顶棚内的安装各种管线工作，电气、防水、消防、弱电、综合布线等缺任何一项未施工及调试，吊顶都不能施工，如果有任何一项考虑不完善，都可能造成大量改拆和返工，也直接影响着工程进度、质量和工程造价。正因为本工程的复杂性，在时间安排上也适当考虑稍有充裕，在各道工序穿插上也尽量考虑合理和实际。同时，我司凭着雄厚的管理优势类似商场工程的经验，加大协调力度，以确保按既定的方案进行。& 7.3 保证施工工期的具体措施为确保工程施工总工期4个月和各阶段工期目标的实现，必须具有行之有效、切实可行的保证措施。甲、乙双方的配合，设计院、质监站的支持，外部环境关系的协调，土建、安装及专业分包单位的紧密配合，是工期保证的前提。有