土地经济学第一章 绪论

土地经济学土地经济学土土 地地 经经 济济 学学 (Land Economics)1、教材：普通高等学校“十一五”国家级规划教材，面向21世纪课程教材 土地经济学第三版 曲福田主编土土 地地 经经 济济 学学 (Land Economics)2、课程内容3、学习要求4、考核延伸学习：中国国土资源部http:/ 广东省国土资源厅 http:/ 广州市国土房管局 http:/ http:/ 中国国土资源经济研究院 http:/ 中华人民共和国建设部 http:/ 土土 地地 经经 济济 学学 (Land Economics)（一）土地作为自然物质，是最基本的生态环境要素第一章 绪论1.1 土地的综合概念与特性功能一、土地的综合概念与内涵（四）土地是自然经济的综合体 （二）土地是劳动对象、人工生态环境和最基本自然 资源 （三）土地是指国土，又称领土、国土资源土土 地地 经经 济济 学学 (Land Economics)2、立体观 土地存在于三维空间中，从地平面标起，要向上和向下延伸一定的幅度，形成一种垂直剖面。 1）土地即土壤，是陆地上覆盖土壤的部分。2）土地是陆地或陆地的表层，是地球表面区别于 海洋的部分或不为海水所浸没的部分。3）土地即地球表面，包括水、冰和地面。1、平面观土土 地地 经经 济济 学学 (Land Economics)自然物劳动对象劳动使用价值价值土地土地资源土地资产土地自然经济综合体(Land)Land resourcesLand assets土土 地地 经经 济济 学学 (Land Economics) 吴传钧院士对国土的定义：“国土是一个主权国家管辖下的领土、领海及其上面的领空。它包括了地表的土壤、砂石和流水，地下的岩石圈，地上的生物圈和大气圈，还包括经人类劳动而建设的一些永久性建筑物，它基本上是自然综合体加上人工的产物。” 土土 地地 经经 济济 学学 (Land Economics)土地经济学中土地的概念如下： 土地是地球表面及其以上和以下一定幅度的空间物质形成的具有自然、经济和人文、社会综合特性基本功能的综合体。土土 地地 经经 济济 学学 (Land Economics)二、土地的综合特性与功能（一）土地的综合特性 1、土地的自然特性 （1）原始性（2）数量有限性（3）不可移动性（4）异质性（5）耐用性与生产潜力的无限性（6）用途多样性土土 地地 经经 济济 学学 (Land Economics)2、土地的经济特性（1）经济供给的稀缺性（2）土地用途与价格变动的时滞性（3）集约性与集约边际（4）适度规模性、投资效益的积累性与扩散性、 土地市场的特殊性、经济区位的可选择性、 土地价值的二元性土土 地地 经经 济济 学学 (Land Economics)3、土地的人文社会特性1）土地利用的社会性2）土地社会经济位置的变动性3）土地利用后果的社会性土土 地地 经经 济济 学学 (Land Economics)（二）土地的功能1、承载功能2、生育或生产功能3、可耕功能4、资源功能5、土地的其他用途和功能生态功能保值增值功能土土 地地 经经 济济 学学 (Land Economics)1.2 土地经济学的产生和发展一、土地问题的形成实质是指人地关系失调所产生的经济问题。1）土地分配（产权）问题2）土地利用问题3）土地收益分享问题2、原因1、土地问题的类型1）人口增加2）对土地的认识不足3）土地制度不合理4）土地的自然经济特性土土 地地 经经 济济 学学 (Land Economics)第一阶段：前资本主义社会第二阶段：资本主义社会第三阶段：20世纪20年代前后二、土地经济学的历史进展我国土地经济学的建立和发展土土 地地 经经 济济 学学 (Land Economics)1.3 土地经济学的研究体系一、研究对象 1、人地关系 2、人与人关系二、土地经济学的研究内容1、基本概念与基本理论2、土地利用理论3、土地制度经济理论土土 地地 经经 济济 学学 (Land Economics)三、土地经济学的研究方法1、系统分析法2、定性分析和定量分析法3、静态分析与动态分析相结合法4、宏观分析和微观分析相结合法5、规范研究与实证研究相结合法6、比较研究与选优、优化相结合法