住房保障体系存在的问题及对策研究

住房保障体系存在的问题及对策研究【摘要】在中国现阶段住房时人们最基本的生活需求，我国为 了缓解住房问题，建立了住房保障体系，但是该体系在计划和实施 当中都遇到了很多问题，所以未来更好的发挥住房保障体系，关注 人民最基本的利益，政府需要解决这其中的问题，本文就我国住房 保障体系存在的问题进行分析，并提出了相应的对策，希望通过这 些措施让其真正发挥住房保障作用。【关键词】住房保障体系问题对策房改以后，政府建立了一套保障中低收入家庭住房问题的住房 保障体系，但在实施当中遇到了许多问题。一、住房保障体系存在的问题(1) 住房保障制度建设不够完善。目前虽然建立了严格的廉 租住房保障制度、经济适用房制度和住房公积金制度，但仍有相应 的问题存在：第一，建设遭遇阻力，政府以往的财政收入大部分来 自土地，要想保障住房保障体系，必然会使财政收入面临减小的局 面，至使政府在对保障房的见者中存在问题。第二，政策不到位。 这些年，由于商品房的价格上涨直接导致了二手房市场买卖的火 热，由于在经济适用房的再转让上的政策的不到位，使得经济适用 房成为投资性购房、炒房的工具。(2) 保障性住房的结构设计不合理且覆盖面较小， 经济适用房 重购买轻租赁， “经济”而不“适用”。 主要的问题是存在经济适用 房、公共租赁住房、廉租住房和普通商品住房和高档住房的市场供