【物业表格全套】安全体系表格全套.docx

目录【物业表格全套】-AQ02-F01突发事件登记表.docx：页数：1【物业表格全套】-AQ02-F02突发事件处理记录表.doc：页数：1【物业表格全套】-AQ02-F03质量事故报告.doc：页数：1【物业表格全套】-AQ03-F01消防设施清单.doc：页数：1【物业表格全套】-AQ03-F02消防演习情况记录表.doc：页数：1【物业表格全套】-AQ04-F01停车场车位租用协议书.doc：页数：2【物业表格全套】-AQ04-F02停车场管理协议书.doc：页数：1【物业表格全套】-AQ04-F03停车场车辆情况登记表.doc：页数：1【物业表格全套】-AQ04-F04车辆进出情况登记表.doc：页数：1【物业表格全套】-AQ04-F05驶出车辆异常情况登记表.doc：页数：1【物业表格全套】-AQ04-F06未收费车辆登记表.doc：页数：1【物业表格全套】-AQ01-01-F01秩序员巡查记录表.doc：页数：1【物业表格全套】-AQ01-01-F02夜间查岗情况登记表.doc：页数：1【物业表格全套】-AQ01-01-F03紧急集合情况记录表.doc：页数：1【物业表格全套】-AQ01-03-F01秩序员巡逻签到表.doc：页数：1【物业表格全套】-AQ01-04-F01物资搬运放行条.doc：页数：1【物业表格全套】-AQ01-04-F02来访情况登记表.doc：页数：1【物业表格全套】-AQ01-05-F01秩序员装修现场监控记录表.doc：页数：1【物业表格全套】-AQ01-06-F01中控室设备运行记录.doc：页数：1【物业表格全套】-AQ01-06-F02拾遗物品登记表.doc：虫数：1【物业表格全套】-AQ0L07-F01秩序服务质量考核表.doc：页数：1【物业表格全套】-AQ01-07-F02秩序员仪容仪表检查表.doc：虫数：1【物业表格全套】-AQ01-F01秩序领班岗位值班记录表.doc：页数：1【物业表格全套】-AQ01-F02秩序员交接班记录表.doc：页数：1【物业表格全套】-AQ01-F03季度安全大检查表.doc：页数：1t-i-1冈位入时间车牌号车型访问单位（地址）司机姓名值班人（进）离开时间值班人（出）/时间部门主管/时间晦号异常情况凭证/IC卡编号驾驶人 姓名有效证件号码联系地址 电话车主确 认驶出时 间记录小车牌号进入时间驶出时间未收费原因上级确认值班人签名备注日期:年月 日 班次： 巡查时间:时 分至时麴检查项目备注（存在问题要记录清楚）消防系统 电梯情况口 1.喷淋头 10.疏散指示灯口 2.室内消火栓及内部器材 11 .疏散通道口 3.消火桂报基按钮（破玻按钮）口 12.货梯、楼梯前室口 4.灭火器 13.防排烟系统口 5.烟息探测器 14.消防广播（喇叭）口 6.温感探测器口 15.消防管网漏水、滴水口 7.手动报警器 16.室内消火栓外观及状态口8.防火门 17.电梯情况（外观、运行情况）口 9.防火卷帘安防情况口 1 .巡更设备8.对讲电话口 2.闭路监捽摄像头口 9推销派发名信片、餐单等人员管 3.业/住户单元门口 10.送水、送报、快递人员管理口 4.业/住户单元（防盗报世联网） 11 .外来访客管理 5.业/住户职员加班情况口 12.投诉（事项、事件）记录口 6.红外报警系统口 13.其它情况记录 7.防盗网围栏照 明 系 统 1 .电梯厅照明口 7.广告灯饰/LED/Loq。灯口 2.电梯轿箱内照明8.节日灯光、射灯 3.走廊/走道照明9.外用照明（路灯、地灯等）口 4.消防前室照明（货梯、楼梯） 10.天台照明 5.楼梯照明（疏散楼梯）口 11 .顶楼航标灯口 6.大堂照明 12、绿化景观灯设施设备口 1.围墙口5.路面状况口 2.墙壁/地面 6.井盖口 3.水牌/指示标识口 7.广告牌口 4.绿化口8.其他停车场口 1 .车辆停放口5.存放危险品 2.车辆门锁 6.车辆泄气、漏油口 3.车辆状况口 7.车辆被撞及其它情况 4.偷窃、偷盗作案清 洁 卫 生口 1.大堂整洁干牛口8.扶手电梯及楼梯扶手口 2.玻璃门/窗、拉手口9.岗亭口3d林、 10.电梯轿箱口 4.茶水房 11天台口 5.卫生间口 12.车场卫生 6.垃圾清理情况口 13.其它或蚊、虫等情况 7.外雨路面、地台、法丘、培第装 修 管 理胡湎岐明建司 7.用电线路是否安装漏电保护 2J口8.油漆气味浓、灰半大 3.79.材料、垃圾放置及清运 4.装修单元门是否封闭口 10.施工噪音口 5.是否使用可燃、易燃材料口 11.施工人员加班情况口 6.动火作业（电焊、气焊）等口 12.违反消防或其它规定注：1、巡查人员必须认真、负责检查各项目，发现异常有必要时应及时报告相关人员处理，做好相关记录;2、记录时，在存在问题的项目前的方框内打“V”在备注栏内填写详细内容巡查人:当值领班：计戈U 时间计戈U 人员签发人年 月 日i_Lj /-A- 冈位岗位人员岗位情况当值签名秩 序 员 夜 间工 作 状况：查岗时间共小时当班班长签名查岗人员服务中心领导召集人监督人指定地点起始时间年 月日时分秒分秒召集对象应到人 数实到人 数序 号姓名到达时间备注序 号姓名到达时间备注011902200321042205230624072508260927102811291230133114321533163417351836服务中心 巡逻点： 年日 期班次时间时间时间时间日 期班次时间时间时间时间日 期班 次时 间时 间时 间时 间1A11A21ABBBCCC2A12A22ABBBCCC3A13A23ABBBCCC4A14A24ABBBCCC5A15A25ABBBCCC6A16A26ABBBCCC7A17A27ABBBCCC8A18A28ABBBCCC9A19A29ABBBCCC10A20A30ABBBCCC主管 审核备 注1、早班：A,中班：B,晚班：C2、每班巡逻4次，每2小时一次。31ABC单位业主/负责人办理日期有效期申办人身份证号搬进/出序号物品名称及数量详情序号物品名称及数量详情1728394105其它6业主/负责人意见签字确认：日期：服务中心审核经办人/日期：备注第一联（存根联）念远洋物业SOPROM物资搬运放行条编号YYWY-AQ01-04-F01版本A/0生效期年 月日第二联（客户联）单位业主/负责人办理日期有效期申办人身份证号搬进/出序号物品名称及数量详情序号物品名称及数量详情1728394105其它6业主/负责人意 见签字确认：日期：服务中心审核经办人/日期：秩序员/日期：备注5名来访时间住址（工作单位）籍贯身份证号码被访单位 或房号姓名离开时间值期时间装修单位名称装修单元门号违规姓名及工号违规事项日期时间告警或故 障信号位置编号设备运行状态（告警故障处理情况）记录入备注事件主题责任部门事发时间事发地点序号部门事件主题发生日期处理情况类别服务中心:三物品名称拾获地点拾获人记录人认领人身份证号码住址联系电石服务中心 考核周期：年一月一日至 年一月日考核岗位不合格记录扣分最后得分备注考核人： 外包方负责人： 服务中心经理:服务中心： 检查日期：年 月 日检查时间：被检班次：目u-Lj 冈位 状 态一仪容仪表其 他被 检 查 人工牌肩 章章领 带外套衬 衣裤 子皮 鞋袜 子帽 徽皮 带敬 礼头发胡须精 神 面 貌总评：说明：A表示好；B表示一般；C表示差。检查人：秩序主管:服务中心经理：班次当值队员日期班次当值队员值班人员缺勤人员记事处理情况值班记事处理情况（耳机）编号：完好（）缺损（）UX-I /-k_冈位物品移交清单对讲机（耳机）编号：状态：完好（）缺损（）钥匙：巡更棒：完好（）缺损（）警用器械：车辆：其它：:完好（）缺损（）械：*接班人员/时间：交班人员/时间：接班人员/时间：*主管检查/时间：备注：移交物品中，如属暂时没有的物品，请直接划掉该项。日期Ui-1 /-X. 冈包值班时间交接班时间交班人接班人物口口移交名称数量状况名称数量状况当班记录日期LXJ 冈位值班时间交接班时间交班人接班人物口口移交名称数量状况名称数量状况当班记录领班签名部门主管检查日期检查时间检查人检查检查内问题责任责任整改整改验证验证部位容部门人时限情况 人 日期事件记录：记录入：年月日处理措施：签名：年月日部门主管意见：签名：年月日项目经理意见：签名：年月日处理结果：处理人：年月日验证结果：验证人：年月日服务中心：日期：年事件月一日事件事发时间事发地点事件 经过处理 过程 及措施失坏况 损损情事件 原因 分析 及改进 措施名称分布情况数量有效期保养周期备注统计时间： 统计人：计划时间计划内容参加人员组织人完成时间完成情况监督人消防演习总结：记录入：年月 日部门意见：监督人：年 月 日停车场车位租用协议书 甲方：（楼）栋 房 先生/小姐，身份证号码：乙方:远洋物业管理有限公司 服务中心因甲方需要租用乙方停车场内（口固定、口非固定）的车位，以确保车辆停 放，经与乙方友好协商，现达成以下协议，甲乙双方需共同遵守： 一、乙方提供XXXX停车场地面车位非固定车位，供甲方停泊机动车辆之用； 二、选定的车位月租金为人民币 元（）,自签约之日起计收；三、甲方有义务向乙方提供车辆的详细档案：1、车牌号码： 2、颜色：3、车辆名称： 4、车型：5、车主（或单位）：6、经常驾驶此车人士： 四、乙方所提供车位仅作为甲方停泊车辆之用，不得擅自改变使用用途，甲方未 经乙方同意，不得将所租用车位私自转借、转让或出租给第三者使用，否则，乙 方将无条件收回车位使用权。甲方与乙方形成车位有偿使用关系，甲方的车辆及 车辆内的贵重物品请自行妥善保管，如有丢失、损伤，恕不赔偿； 五、固定车位租期一年，期满前一个月甲方应向乙方提出续租要求，乙方应给甲 方保留优先权，租期内因甲方原因要停止使用该车位，甲方应提前一个月通知乙 方，否则，已交费用不予退还；六、非固定车位租金可按 口月 口季度 口半年 口年缴纳。甲方应每月 1日前，到乙方指定地点办理缴费手续，合同期内因甲方原因申请停止使用非固 定停车位超过一个月以上，甲方应提前办理退款或延期手续，否则已交费用不予 退还；七、甲方（固定车位超过一个月、非固定车位超过5天）未交租金，乙方将视甲 方自动放弃使用权，有权收回车位（停车卡），并追讨甲方所欠租金及滞纳金， 滞纳金标准按租金万分之五收取。八、甲方有义务主动配合乙方车场工作人员，维护好车场秩序和车辆管理，出入 车场时应自觉出示停车卡，或车辆临时进出凭证，以供车场工作人员查验； 九、本协议自签约之日起生效，一式二份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。 十、如发展商将该车位售出，由服务中心提前一周书面通知车主，一周后本协议书自动终止，甲方需无条件让出该车位。十一、其它事项：备注：如车位租用期满，甲乙双方在1个月内未提出退租等其它要求，视为 此合同继续生效一年。甲 方：（楼）房/商铺乙 方：远洋物业管理有限公司服务中心签约人：负责人：年 月 日年 月 日停车场管理协议书甲方： 栋（商铺）房 先生/小姐，身份证号码：乙方：远洋物业管理有限公司服务中心（根据项目名称改排头和落款）为维护停车场设施及秩序，确保车辆的停放安全，经双方友好协商，达成以下协议，甲乙双方需共同遵守：一、 乙方位于停车场非固定车位，供甲方停泊机动车辆之用；二、车位管理费为人民币 元/月，自签约之日起计收；三、 甲方有义务向乙方提供车辆的详细档案：1.车牌号码： 2,颜色：3 .车辆名称： 4.车型：5 .车主姓名（或单位名称）：6 .经常驾驶此车人士： 四、停车场车位仅作为甲方停泊车辆之用，不得擅自改变使用用途，甲方未经乙 方同意，不得将车位私自转借、转让或出租给第三者使用，甲方与乙方形成维护、 管理车位的关系，乙方负责妥善打理车场设施，维持车场秩序，制止违章行为， 甲方须作好车辆的防盗措施，车辆内的贵重物品须自行妥善保管，如有丢失、损 伤，恕不赔偿；五、车位管理费按 口月 口季度 口半年 口年缴纳。甲方应每月1日前, 到乙方指定地点办理缴费手续。六、甲方车位超过一个月未交纳管理费，乙方有权收回停车卡，并追讨甲方所欠 管理费及滞纳金，滞纳金标准按租金万分之五收取。七、甲方有义务主动配合乙方车场工作人员，维护好车场秩序和车辆管理，出入 车场时应自觉出示停车卡，以供车场工作人员查验；九、本协议自签约之日起生效，一式二份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。 甲 方：（楼）房乙 方：远洋物业管理有限公司服务中心签约人：年月日负责人：年月日车牌驶入 时间现停车位车 身车囱前灯后灯标 志刮 雨 器倒 车 镜验 车 人驶出 日期/ 时间值班人异常 情况