安徽公安职业学院整体搬迁工程《项目策划书项目》.docx

安徽公安职业学院整体搬迁工程项目策划书版本：第一版编制单位：中建七局第二建筑有限公司编制日期：二0八年十二月中国建筑第七工程局有限公司CHINACONSTRUCTIONSEVENTHENGINEERINGDIVISIONCORPLTD91中国建筑项目管理表格1工程概况表格编号项目名称安徽公安职业学院整体搬迁工程项目编码一、主要建设概况描述序号项目内容1工程名称安徽公安职业学院整体搬迁工程2工程地点巢湖市黄麓镇半岛大道与黄麓大道（在建）交口西南侧3建设单位合肥市重点工程建设管理局、安徽公安职业学院4设计单位安徽省建筑设计研究总院股份有限公司5工程类型0公建口工业住宅市政公路其他6投资性质0政府L1BT外资合资民营其他7主要用途学校教学8结构类型口框架口框剪口框筒口筒中筒口钢结构0剪力墙其他9建筑面积15.5万nf层数地下1层，教学楼、学生宿舍6层，图书馆、实验楼5层，教学管理用房4层，食堂等2-3层，其他辅助用房1层。10结构类型框架、框男总工期730天,计划工期570天11开工日期2018年12月25（暂定，以开工报告为准）竣工日期2020年7月17日二、主要建筑概况描述本工程地下室、屋面防水等级为一级，屋面防水，分为有保温上人平屋面、有保温不上人平屋面、无保温不上人平屋面、无保温上人平屋面、保温坡屋面、不保温坡屋面、雨棚屋面、种植屋面等八种主要类型，选用的防水材料主要有以下：自粘聚合物改性沥青防水卷材、非固化橡胶沥青防水涂料、聚氨酯防水涂料、根耐根穿刺防水卷材等4种材料。地下室防水部位分为地下室底板、侧倾、顶板。主要的防水材料有改性沥青防水卷材、根耐根穿刺防水卷材、非固化橡胶沥青防水涂料。门窗工程主要包含木门、木质防火门、钢制防火门、防火卷帘门、铝合金窗、玻璃幕墙等6类。外墙面工程主要包含石材幕墙、真石漆墙面、玻璃幕墙、金属幕墙等四类。三、主要结构概况描述本工程主要为混凝土框架结构，主要基础形式为独立柱基础形式。建筑抗震等级为丙级，地基基础形式的设计等级为丙级。其中教学楼、安全楼、学生宿舍、警务实战用房等结构安全等级为一级，实验楼、教学用房管理、食堂及生活配套用房结构安全等级为二级。混凝土型号主要选用C15、C20、C25、C30、C35、C40。其中地下室外墙及顶板等主要防水部位的抗渗等级为P6。钢筋型号选用HPB300、HRB400两种型号。填充墙砌体主要选用型号为：煤砰石空心砖、蒸压砂加气混凝土砌块。砌筑砂浆型号为M5。四、建筑设备安装概况描述给排水：市政给水管网供水压力为0.25Mpa室内排水外采用污、废合流制。电气：本工程低压配电系统为单母线分断运行，联络断路器设自投自复、手投首复、自投手复、自投停用功能。消防：本工程系统危险等级按I级设计，设计喷水强度6L/mino除不宜用水灭火部位外，均设置湿式自动喷水灭火系统；通风办公设新风，新风机房集中布置，竖向送风机械排风。五、重点、难点分析本工程重难点：1、本工程施工区域内有多个水塘，部分单体楼的独立基础落在水塘之中，基础施工可能超深，且存在淤泥，需对其进行换填。2、本工程周边道路目前只有黄麓大道在施工，治中路待实施，场外道路通行存在制约。3、本工程施工区域内：一是存在一条水系（老鼠河）为泄洪道，该水系改造在此次施工范围内，雨季时影响整体项目施工；二是工程位置紧挨巢湖北岸，其地下水位较高，施工期间降排水难度大。4、本工程高支模区域较多，包括图书馆报告厅、教学楼门厅、教学综合楼门厅层等，投标人应提供高支模的具体位置、施工采取的质量安全保障措施以及可能对主体相邻部分结构施工的影响保障方案；5、本工程主体结构施工工期紧，必须加大主体结构施工的周转材及劳动力投入，确保按期封顶，投标人提供相应的保障方案及措施。6、因施工场地（1062亩）较大，对工程现场进行全范围管控难度大，且安全文明施工管理要求高,投标人应结合实际提供现场安全文明施工管控及绿色施工采取的措施。7、本工程所有单体楼要同时开工建设，投标人提供相应的保障方案及措施。8、本工程外立面造型较为复杂，外幕墙大部分采用石材，建筑屋面为坡屋面，吊篮无法使用，采用落地脚手架施工幕墙，脚手架的搭设应满足幕墙施工质量要求，同时考虑拆除时间不应影响室外总体工程的施工进度。9、项目用地范围内的土地平整工作，现场地势复杂，土方平整量大（尤其是施工区域的西南侧地形复杂有水系、池塘、土丘等），针对本项目的土地平整制定相应地施工措施、安全保障方案。10、本工程施工内容包含水系改造，根据现场实际情况结合水系改造设计图纸，提供水系改造施工保障方案及措施，包括截流、围堰、导流等方案及措施。11、本工程包含幕墙工程、钢结构工程、河道治理、景观绿化，施工前进行BIM深化设计是本工程施工重点。12、本工程教学综合楼、教学楼及学生宿舍楼确保“黄山杯”，工程总体争创“鲁班奖”，工程施工质量要求高。应加强制度管理，明确责任体系，施工过程高要求，高标准。加强过程施工资料收集工作。13、本工程大部分屋面为坡屋面，坡屋面施工难度大，坡屋面混凝土的浇筑质量及防渗漏是本工程的难点。施工时，需保持工作面干净整洁，浇筑时，应控制好混凝土的标高及塌落度。混凝土的材料应选用自密实混凝土。14、工程的警务实战训练用房的屋面采用管桁架，且面积大，管桁架的吊装是本工程的难点。在施工的过程中，提供坚实平整的施工场地，主桁架应采用卧拼的方式拼接，严格按照规范施工。加强对特殊作业人员安全教育，提高特殊作业人员的安全意识，加强过程管控。加强吊装作业监控，提前预防，防患未然，保证施工顺利进行。15、本工程位于巢湖风景区，必须做到整洁、干净，文明施工扬尘治理是本工程的重点。做好六个百分百，五个到位，十九条措施等工作。16、本工程专业工程多，土建与安装、土建与幕墙等各专业协调配合难度大，总承包管理是本工程的难点。建立BIM团队，优化设计。本工程风险点分析：1、本工程石材、空调等价格严重低于市场价，是项目存在的亏损点。2、项目部主要投标及现场管理人员不到位，存在被重点局罚款的风险。3、本工程因现场三通一平不及时，导致工期紧张，存在工期风险。4、本工程现场安全文明、质量要求高。创奖多存在被高额罚款的风险。拟采取的措施：1、在保证质量的前提下，充分了解市场采用最优的材料及专业队伍。2、在公司同意安排充足的管理人员及同合肥市重点局成分的进行沟通，降低罚款的风险。3、积极主动并利用可利用的一切资源协调周边环境，并加强工期管理。4、项目前期积极策划，后期积极执行。制表审核批准时间时间时间崛中国建筑项目管理表格项目施工现场情况调查表表格编号CSCEC-PM-0301项目名称安徽公安职业学院整体搬迁工程项目编码项目地址现场条件拆迁情况项目地块已完成征收，尚有一户未搬迁。场地平整场内地形有部分征迁问题导致土方平衡未到位，东高西两侧局，北周西底，有大小水塘13座和老鼠河1条，未移栽苗木若干。通水情况未通水（计划生活用水为自来水、施工用水为自来水与打井相结合）。通电情况未通电（计划安装5台变压器）道路情况场内临时道路为原土及回填土，无硬化道路，需根据施工布置硬化道路；周边道路仅一条在建黄麓大道，目前仅完成底基层沥青摊铺，人行横道、非机动车道、绿化带尚未施工完毕，随时可能进行封闭施工，对材料进出、混凝土泵车进出产生极大影响。污水排放场地周边2公里范围内无可排放场地。主要桥梁项目主要进出道路及周边市政道路无桥梁，运输道路不受影响是否扰民北侧富煌大厦有酒店及住宿，可能发生扰民情况。地质条件因现场已经过土方平衡，局部区域存在淤泥已掩盖，存在不可预见因素影响。周边社区无、政府征拆地块，无常住居民周边环境本项目位于合肥市巢湖市黄麓镇，项目位于黄麓大道与半岛大道交叉口西南角，周边均为已征拆地块，无常住居民，项目西北为富煌钢构有限公司，项目东侧为在建黄麓大道，黄麓大道东侧为在建合肥师范学院。政府机构合肥市巢湖市住建局施工材料钢筋由公司集采提供，混凝土、煤砰石空心砖等主要以当地市场采购为主，当地市场建筑材料供应正常，能够满足施工需求，材料质量满足图纸设计要求当地劳务本地劳务外出与输入较为正常，施工主要以当地劳务为主，易受农忙季节影响。现场情况及周边环境简图施工场地外仅有一条在建市政道路（黄麓大道），目前黄麓大道施工情况不明，路面沥青未摊铺完成，极有可能对现场交通运输产生影响。施工现场总体评价场地内土方工程己基本清表完成，剩余部分土方工程可在场内临时堆放，用于后期室外工程使用，ABC区与D区之间治中路尚未施工，据了解已完成招标工作，施工单位随时会进场施工，两侧均需考虑建设围挡，不利于两区域材料倒运施工。现场施工时可能遭遇的疑难问题场内B区尚有部分民房未拆除，据了解，已征收，补偿金未发放到位。现场土方外运、临时道路、材料进出场运输道路、场内运输、群塔作业、钢结构吊装施工、临时水电管线布局、临时水电接驳。开设道口审批牵涉的政府部门9家，协调难度大。制表审核批准时间时间时间注：可附加必要的照片或卫星图片等影像资料、分析说明。项目名称安徽公安职业学院整体搬迁工程项目编码1项目战略定位0创品牌13创社会效益0开拓市场E1政治任务优化任务结构其它2项目管理目标2.1质量管理目标合格，确保黄山杯、争创鲁班奖。国家级QC成果1项，省级QC成果1项，市级以上观摩工地。建筑工程装饰专业确保“中国建筑工程装饰奖”；景观园林绿化专业确保“中国风景园林学会优秀园林绿化工程奖金奖”2.2工期管理目标合同工期730天，计划工期570天，计划开始时间2018年12月25日，计划完工时间2020年7月17日2.3安全管理目标杜绝发生亡人、职业危害事故，年发生B级以下事故控制在1起以内。确保“省级安全生产标准化示范工地”，争创“AAA级建筑工程安全文明标准化工地”。2.4CI管理目标局CI示范奖2.5环境管理目标满足安徽省地方政府环境治理要求。2.6成本管理目标按照项目目标责任书确定目标2.7财务管理目标基础管理：严格执行统收统支“五不支付”原则；项目财务应按合同约定向业主开具增值税发票，并取得足额的可抵扣的增值税进项发票，及时抵扣认证，并建立增值税进销管理台账。两金管理：应收账款余额：应收账款余额W（1-合同约定付款比例）*业主确认计量；工程款回收的时限和比例目标：不得低于合同约定标准；己完工未结算款合同标准：已完工未结算款余额二财务账面营业收入-中间计量确认收入兰财务账面营业收入的10%0现金流管理：现金流预算执行偏差率控制在15%以内，项目节点现金流净额不小于现金流策划中节点规定的金额。2.8科技管理目标安徽省新技术应用示范工程，省级工法1项，发明专利1项；实用新型1项；局级科研课题1项，获全国建筑业B1M大赛三等以上奖项，核心刊物1篇，论文知网可查2篇。2.9物资管理目标采购受控100%,钢筋损耗率小于1.5%,混凝土节约降低率1.5%,零星材料费用不得超主材费用的l%o2.10人才培养目标培养目标：土建、安装项目班子各一套，新增一级建造师2人，BIM技术应用型人才4人。2.11其它目标1、项目管理考核不低于90分，现场标准化考核不低于90分；2、云筑网线上录入不低于100%；表格编号项目战略定位及管理目标3、建筑工程装饰专业确保“中国建筑工程装饰奖”；4、景观园林绿化专业确保“中国风景园林学会优秀园林绿化工程奖金奖”o综合说明:本工程合同工期为730天，合同约定质量目标为合格，确保“黄山杯”，争创“鲁班奖”o安全管理目标为杜绝发生亡人、职业危害事故，年发生B级以下事故控制在1起以内。确保“省级安全生产标准化示范工地”，争创“AAA级建筑工程安全文明标准化工地”,创“局标杆工地”,CI目标为局CI示范奖。招标文件：投标人须知前附表1.3.5质量要求：其他说明：教学综合楼、教学楼及学生宿舍楼确保“黄山杯”、工程总体确保“省级建筑安全生产标准化示范工地”、争创“鲁班奖”、争创“AAA级建筑工程安全生产标准化示范工地”。若获得“鲁班奖”给予中标整个合同审定结算价L5%的奖励,未获得“黄山杯”给予中标整个合同审定结算价1.5%的处罚；因非施工单位原因未获得“黄山杯”的,不进行处罚。合同补充条款29.本工程建筑装饰专业、园林绿化专业质量要求如下：(1) 建筑工程装饰专业确保“中国建筑工程装饰奖，未获得“中国建筑工程装饰奖”给予中标整个合同审定结算价0.5%处罚；(2) 景观园林绿化专业确保“中国风景园林学会优秀园林绿化工程奖金奖”，未获得“中国风景园林学会优秀园林绿化工程奖金奖”给予中标整个合同审定结算价0.5%处罚。制表审核批准时间时间时间项目部组织机构设置方案表格编号项目名称安徽公安职业学院整体搬迁工程项目编码工程类别公建项目项目部管理人员数量36人项目组织机构图:顼目经理安全总监生产经理商务经理安装经理1_L_工榭币区域总工程铮TZT总工程师质量总监技术质量部建造经理建造经理信息管理工程薛蛛会管理员质量工程师内业技术工程，而洲量工程怖试验工程师资料管理工程怖深化设计工程师安全生产监督蕾理部计划管建部工程莒理部安全工程婶族怠与职业健康工程忡设备管理工程呻计划管理工程坤芳务管理工程师环境管理工程师其他责任工程师专业工程师采购工程师材料工程师物资设备那商务合约部合约工程师成本工程师项目法律顾问土建项可团队钢培构项日团队机电项可团队装饰项目团队国林景观项可团队市政道路项日团队永利工程项目团队机电安装部机电工程师其他专业项日团队!务:J：:务：综合说明：1、本项目合同额7.09亿元，根据项目管理标准，属大型项目。项目领导班子共设置7人,项目经理、总工程师、商务经理、生产经理、安装副经理、质量总监、安全总监各1人。2、项目共设置六部一室，工程管理部（7人）、技术质量部（8人）、商务合约部（4人）、物资设备部（4人）、安全生产监督部（4人）以及综合办公室（2人）。其中，安装工程配置人员包含在各职能部门，不考虑单设部门。3、项目人员共计：36人。制表审核批准时间时间时间中国建筑项目管理表格项目部主要管理人员审批表表格编号CSCEC-PM-0401项目名祢严安职业学院整体搬迁工项目编码拟任人员基本情况序号冈位拟任人员姓名性别年龄职称执业资格当前岗位1项目指挥长李志钱男32工程师总工程师兼片区执行经理2项目经理常德明男33工程师项目经理3生产经理陆正辉男47助理工程师生产经理4总工程师杜恒涛男28助理工程师质量总监5商务经理王康男29助理工程师商务经理6安全总监周健男33工程师安全总监7质量总监8安装经理张传海男工程师安装经理招标文件/合同及建设方关于项目部主要人员的要求1.对项目经理的要求项目经理：具有建筑工程专业一级注册建造师资格。项目经理必须是投标人本单位工作人员，项目经理必须具备有效的安全生产考核合格证B证。项目经理业绩：自2013年1月1日以来，在中华人民共和国境内（不含港澳台地区）具备单个合同总建筑面积不低于8万平方米的公共建筑工程施工业绩。2.对项目总工的要求/3.其它要求/有关事项说明招标文件中要求：关于项目经理每月在施工现场的时间要求：驻场时间每月不少于22天，每天在岗工作时间不得少于8小时。承包人更换项目经理的违约责任：承包人须支付发包人50万元违约金。更换后的项目经理资历、水平不得降低。（项目经理由于死亡、重大疾病或意外导致的生活无法自理等情况除外）甲方有权在下列情况下终止合同，并由承包人承担违约责任。1. 承包人的项目经理、项目总工、技术负责人、五大员及机械设备在中标通知书收到十日内不能到岗的。2. 擅自更换项目经理（注册建造师）的。承包人项目经理在工程建设过程中未取得发包人同意不得更换且不得离岗，否则，离岗一天扣5000元，合计（缺席离岗）天数超过15天按违约处理；合同签订前，承包人项目经理的注册建造师证书必须留置在发包人处，竣工验收合格后退回。投标人一旦中标，资格审查申请书所报本项目注册建造师、施工现场技术负责人、各专业负责工程师及施工机械等在整个项目施工期间必须在位，建造师每天在岗工作时间不得少于8个小时，每月不得少于26天。中标人不得擅自更换资格审查和投标时所报项目经理、项目总工、项目技术负责人和“五大员”，确需更换时须经招标人同意，更换后不得低于中标人投标时所报人员资质和技术水平。施工现场有关负责人（项目经理、项目总工、技术负责人等）必须常驻现场，由建设单位对监理单位进行考勤，监理单位对施工单位进行考勤。项目经理、技术负责人离开工地必须向建设单位项目负责人及总监理工程师请假，同意后方可离开；项目经理、技术负责人等离开合肥必须向建设单位项目负责人履行请假手续，经批准后方可离开，回到合肥后，要及时履行销假手续。承包人项目经理必须参加发包人（监理单位）组织的工程会议，承包人项目经理确有特殊情况必须提前向发包人请假并经发包人同意，否则，每缺席一次扣5000元；承包人项目经理在工程建设过程中未取得发包人同意不得更换且不得离岗，否则，离岗一天扣5000元，合计（缺席离岗）天数超过15天按违约处理；合同签订前，承包人项目经理的注册建造师证书必须留置在发包人处，竣工验收合格后退回。合同签订七日内承包方上报含关键节点的总进度计划，经总监审核发包方批准后，监理按总进度计划的关键节点控制工期，关键节点延误按照10000元一50000元/天处罚违约金，工程节点延期7日以上的，每日按合同价款万分之五向发包人支付违约金；违约金最高限额为合同价款的4%；并记入不良记录；延期节点工期10日以上的，发包人有权终止合同，并由承包人承担违约责任。对于承包人所出现的质量缺陷和安全隐患，承包人应在接到通知后立即整改，2日内整改完毕，否则按5000-50000元/天现金进行罚款。安全文明施工管理纳入施工项目日常管理，若被上级有关部门通报批评，媒体曝光，承包人要承担相应处罚。总承包方负责整个工地的文明施工，每天产生的建筑、生活垃圾由责任人运至指定地点，承包方负责清运，否则按10000-30000元/天进行现金罚款。工程师下发监理通知后，承包人应按监理通知立即进行整改，工程师对同一问题再次下发监理通知时，发包人将对承包人处以每份监理通知壹万元的罚款。发包人在日常的项目巡查中，如发现承包人存在偷工减料，施工过程不按规范施工等，将处以人民币10000-50000元违约金。承包人必须按合肥市相关规定合法用工及时按照农民工实名制相关规定做好相关资料汇总上报工作。确保农民工工资按月足额发放，及时支付材料款，如发生农民工讨薪或材料商追讨材料款上访现象，视为承包人违约，按20万元/次处以违约金。发包人从工程款中直接扣除，报相关部门批准后二年内不得参与市重点局类似工程投标活动。评审意见工程管理部门分管领导制表审核批准时间时间时间项目名称安徽公安职业学院整体搬迁工程项目编码序号部门/岗位名称人数月数2018年2019-2020年12123456891011121项目班子项目经理1242生产经理1243总工程师1244商务经理1245安装副经理1246质量总监1247安全总监1248区域生产负甫人建造经理2249区域技术负布人区域技术负责人22410技术质量部部门经理124，11质量工程师424*12测量工程师12413BIM工程师42414试验工程师12015深化设计工程师12016资料管理工程师12417商务合约部商务合约部经理12418合约工程师22419成本工程师322表格编号现场管理人员配置方案现场管理人员配置方案20物资设备部物资设备部经理12421材料工程师22022采购工程师12223安全生产监督管理部安全生产监督管理12424设备管理工程师12325安全工程师22426工程管理部工程部经理12427专业工程师52428劳务管理工程师12429其他责任工程师32430计划管理部计划管理部经理12431计划管理工程师22432综合办公室综合办公室主任12333信息管理工程师123综合说明：制表审核批准时间时间时间1中国建筑项目管理表格1主要节点工期计划表格编号项目名称盾徽公安职业学院整体搬迁工项目编码序号工作名称计划开始时间计划完成时间工期（天）*招标文件/合同规定的主要节点工期总工期要求730天-企业规定的主要节点工期2018.12.252020.7.17570d1前期准备2018.12.252019.01.2430d2地基与基础2019.02.202019.04.2060d4主体结构2019.03.302019.06.2083d5二次结构2019.05.302019.07.3060d6屋面2019.07.302019.08.3030d7室内装饰与装修2019.07.302020.03.26240d8室外装饰与装修2019.07.302020.03.26240d9建筑电气工程2019.03.302020.04.26394d10智能建筑工程2019.04.202020.04.26374d11建筑给排水工程2019.03.302020.04.26394d12通风工程2019.05.302020.04.26334d13电梯工程2019.07.302019.12.26150d14消防工程2019.03.302020.06.17445d15室外工程2019.07.302020.06.17324d16现场收尾与竣工验收2020.06.172020.07.1730d综合说明：本工程约定工期730天，公司内控总工期570天。具体开工时间以监理下发开工令为准。招标文件中合同约定：因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：每延期竣工一天，承包人支付发包人合同价款的万分之二的违约金；工程延期28天以上的，每天按合同价款万分之五向发包人支付违约金；延期竣工56天以上的，发包人有权解除合同，并追究连带损失。因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限：违约金最高限额为合同价款的4%。制表审核批准时间时间时间中国建筑项目管理表格主要施工组织方式表格编下*项目编码项目名称安徽公安职业学院整体搬迁工程主要施工部署概述:安徽公安职业学院整体搬迁工程位于安徽巢湖。场地周边较为空旷，黄麓大道正在修建，项目东侧和南侧有一条高压线。根据本工程的特点，本项目的总体初步筹划为土方作业、基础阶段施工作业、主体结构施工阶段、装饰装修施工阶段、室外安装工程、室外景观园林六个阶段，现场共计配置17台塔吊，14台物料提升机和8台人货电梯。（一）土方作业：本工程为独立基础形式，地下阶段划分为A、B、C、D四个区域。如下图：（一）土方施工阶段：整个现场划分为4个区组织平行施工，A、C、D区先进行土方开挖；A、B区进行清淤换填,A、C区土方平衡工作。同时现场修建临时道路，采用永临结合，修建至主楼侧，保证主楼的施工。同时启动老鼠河治理及相应桥梁施工，在2019年丰水期前完成河道治理。（二）基础施工阶段：基础阶段同样划分为4个区组织平行施工，混凝土分段浇筑，A、B、C区总体施工方向由南向北推进，D区总体施工方向由北向南推进。地下室结构施工时，高峰期投入劳动600人。（三）、主体结构施工阶段：（1）、主体结构工程亦四个区，每个区内各自平行施工。A区共有5栋单体，主体结构施工阶段拟安装塔式起重机8台，其中教学楼分为ABC三区块，教学楼纵向长度179.8m,拟安装塔式起重机2台，图书馆、实验楼占地面积92.4m*63m=5821m2,拟各安装塔式起重机2台，2座教学管理用房拟各安装1台塔式起重机。B区共有5栋单体，1栋食堂及生活配套用房，占地面积8343m2（54Fn*39m+99m*63ni=8343itf）,4栋宿舍楼（1#、2#、3#、5#）,考虑1#、2#、3#宿舍楼距离较近且仅6层，单层建筑面积1157m2,拟安装塔式起重机2台，用于垂直运输。C区有1栋单体，警务实战训练用房，占地面积6751m2（84.6m*79.8m）,拟安装塔式起重机2台，用于垂直运输。D区共有3栋单体，其中教学综合楼分为ABC三区块，纵向长度156.8m,且靠近教学综合楼D、E,教学综合楼D、E均为2层建筑，为减少投入，D区拟安装塔式起重机2台，用于垂直运输。单层面积较大的建筑根据楼层竖向交替向上施工。高峰期投入劳动力800人。（2）、地上主体结构完成至4层后，开始穿插二次结构施工，然后进行主体结构验收，验收完成后随机安排室内装饰装修进场施工。（四）、装饰装修施工阶段：主体结构验收完成后开始墙面粉刷、屋面工程、外墙保温。墙面粉刷至四层开始室内地面给排水管道施工。室内给排水管道施工至四层开始楼面精装修施工。楼面精装修施工至三层开始墙面精装修施工。装饰装修阶段投入劳动力650人。（五）钢结构施工：本工程警务实战训练用房屋面结构为钢结构屋面（管桁架），投影面积6700m2。钢结构预埋与主体结构同步施工。钢结构吊装主要采用塔吊吊装，汽车吊辅助。（六）室外管网施工阶段：主体结构施工完成后，在外装施工后期插入室外管网工程施工，进行室外强弱电、管道预埋施工工程，待房屋。（七）景观施工阶段：在室外管网施工时，在不受影响的区域施工倒排及室外景观，待管网施工完成后全面启动室外景观工程，同时对室内工程进行精装修收尾工作。施工平面布置（分阶段、可附图）：A区（地基与基础施工阶段）BX（地基与基础施T：阶段）IC区（地基与基础施工阶段）D区（地基与基础施工阶段）jFkim祠出AuwaesK秘司阪广两市叩乍A区（主体结构施工阶段）B区（主体结构施工阶段）C区（主体结构施工阶段）D区（主体结构施工阶段）A区（装饰装修施工阶段）-，.-:-.-，-B区（装饰装修施工阶段）C区（装饰装修施工阶段）机车祗匏目HE圈幽圈圈目000圈目阻目ffl窟催办公区生活平面布置主要施工方法概述:基坑土方开挖采取分层分段开挖，排水采取明沟排水与集水明排相结。基坑土方回填：分层夯实，采用二八灰土回填。土方外运：按指定路线专人协调行走，车辆采用新能源渣土车钢筋连接采用机械连接和钢筋绑扎两种连接方法。模板支撑体系：采用钢管扣件式脚手架，模板选用18厚胶合板，钢背愣。地下室外墙采用新型止水对穿螺杆。柱模固采用双向“十”字形排列的对拉螺栓相结合的方法。高支模：采用普通钢管扣件式脚手架支撑体系。钢结构进场前进行深化设计，工厂内进行构件的加工制作、检测以及运输，进入施工现场后进行吊装、安装施工。混凝土、砂浆施工：以预拌为主，混凝土输送优先采用汽车泵送。脚手架工程：全部采用落地式脚手架。地下室及屋面防水施工：防水等级为一级，采用明挖法施工，二道设防。河道及围堰施工：箱涵工程部分的施工，本着“箱涵随路基填筑先行”的原则，加大人机投入，提高进度和工作效率。桥梁施工：桩基础采用钻孔灌注桩，桥台采用搭设钢管支架现浇施工。桥墩，整体式钢模板分节拼接分层浇筑施工。本桥梁拱圈支撑体系选用满堂红碗扣支架，拱圈支架采用钢管柱支撑体系。河道治理：河道自治理及水系施工，在围堰施工后同步进行。围堰施工完毕，进行清淤，河底铺砌及护岸施工，拆除围堰。制表审核批准时间时间时间1中国建筑项目管理表格|设计管理策划表表格编号项目名称安徽公安职业学院整体搬迁工程项目编码序号设计需求识别设计单位选择备注1钢结构深化设计通过招标确定应用BIM技术2幕墙深化设计通过招标确定应用BIM技术3水系改造深化设计通过招标确定4BIM技术综合应用通过招标确定5678910综合说明：制表审核批准时间时间时间；司中国建筑项目管理表格1分包米购方案表格编V项目名称安徽公安职业学院整体搬迁工程项R编码序号分包工程名称分包工作内容分包方式分包方数重1临建土建劳务劳务施工，包含辅助施工机械。C级以上12主体劳务分包劳务施工，包含模板、木植及辅助施工机械。B级以上23防水劳务分包地库、卫生间、屋面防水专业B级14主体水电安装劳务电气照明、给排水工程。其他相关机电专业的主体预留、预埋。劳务B级25土方工程场区内土方开挖、外运回填、内倒、零星台班等专业分包/C级16活动板房（生活区）生活区活动板房采购专业分包/C级17活动板房（办公区）办公区活动板房采购专业分包/C级18CICI象形，企业文化宣传及文明施工图排等专业分包/C级19变压器场区外临电接入场内（含总配）专业分包/C级110供水场区外临水接入场内专业分包/C级111定型化工程/专业分包/C级112脚手架工程/专业分包/B级113电子监控/专业分包/C级114变形缝墙面、后浇带、屋面变形缝盖板施工专业分包/C级115屋面瓦工程/专业分包/B级116涂料工程各类腻子、乳胶漆、装饰砂浆等专业分包/B级217隔断工程卫生间、淋浴间隔断专业分包/B级118栏杆工程各类栏杆、扶手等专业分包/B级219门窗工程金属推拉门、钢质门、钢质防火门、防火卷帘门、实木门、金属JjJ,ti口4*乙,【、专业分包/B级220钢结构工程/专业分包/B级121吊顶工程/专业分包/B级222保温工程墙面保温、架空层天棚保温专业分包/B级223装饰装修（精）工程无障碍坡道面层、楼地面隔声垫、面砖、各类块料和金属踢脚线、隔音板、洗漱台、防静电活动地板（陶瓷地板）、PVC塑胶地板（2.0厚同质透心）、晒衣架、装饰板墙面等专业分包/B级224幕墙工程玻璃幕墙、石材幕墙、钢化夹胶玻璃雨棚专业分包/B级225自流平地面水泥基自流平面层、防静电水泥基自流平地面专业分包/B级126金刚砂地面/专业分包/B级127铝及铝合金风口、散流器/专业分包/B级128临建安装分包办公区、生活区安装临建专业分包/C级129消防工程专业分包水系统、弱电系统施工安装专业分包/B级230通风空调专业分包通风工程、防排烟工程专业分包/B级331景观工程/专业分包/A级232园林工程/专业分包/A级233河道治理工程老鼠河改造专业分包/B级234路桥工程景观桥、箱涵桥、交通设施专业分包/B级1综合说明：本工程拟选用劳务分包6家。专业分包27家。制表审核批准时间时间时间1项目策划书编制与审批1.1项目策划书评审表1.2项目策划书评审表1.3项目策划书编制任务表2项目调查2.1工程概况2.2项目施工现场情况调查3项目战略定位及管理目标4项目部组织形式4.1项目部组织机构4.2项目部主要人员配置4.3现场管理人员配置方案5主要节点工期计划6主要施工组织方式6.1主要施工部署概述6.2施工总平面布置6.3主要施工方案概述7设计管理策划8主要资源组织方式8.1分包采购方案8.2物资采购方案8.3周转材料采购方案8.4施工设备采购方案8.5检验测量试验仪器设备采购方案8.6临时设施采购方案9其它lCyU1I中国建筑项目管理表格物资（设备）采购方案表格编巧*项目名称安徽公安职业学院整体搬迁工程项目编码序号物资（设备）名称属性数量单位采购方式（打J）业主局公司分公司项目部分包商12钢筋41661t3混凝土350578M3V4砌体砖A5.0蒸压轻质砂加气混凝土（AAC）砌块44191M3V5预拌砂浆3810M3V6挤塑聚苯板保温层47337M3V7止水钢板PL-3*300,Q23516240MV8橡胶止水带8000MV9陶粒27101M3V10防滑地砖810厚防滑地砖5888m211带骨架玻璃幕墙玻璃、预埋件、龙骨、120913m212全玻幕墙玻璃、预埋件、龙骨6842m213带骨架铝板幕墙铝板、预埋件、龙骨62633m214石材干挂墙面石材、预埋件、龙骨894115带骨架幕墙格栅、预埋件、龙骨序号物资（设备）名称属性数里单位采购方式（打V）业主局公司分公司项目部分包商16设备类1718空气能热水器、空气能空调、空气能地暖按实V19机房、设备用房空调按实V20送排风系统按实V21电气设备类22双电源自动切换开关（含应急电源）按实V23开关、插座按实V24电线、电缆（照明、动力、消防）按实V25灯具（普通照明）按实V26电度表（含计费管理软件）按实V27充电桩按实V28配电箱及内部元器件按实V29消防类30消防灯具按实V31消防报警系统按实V32沟槽配件按实V序号物资（设备）名称属性数里单位采购方式（打V）业主局公司分公司项目部分包商33消防控制线按实V34火灾监控按实V35消火栓、灭火器按实V36生活及消防泵按实V37喷淋头、水指、信号阀、湿式报警阀按实V38消控机房设备按实V39消防风机按实V40水卫类41管材（PE、PPR、PVC、HDPE等）按实V42镀锌钢管按实V43阀门按实V44卫生洁具（含座便器、脸盆龙头、花洒、地漏及其它配件）按实V45浴霸按实V46水表按实V47球墨铸铁五防井盖和雨水篦子按实V48成品钢筋混凝土排水井、化粪池按实V序号物资（设备）名称属性数里单位采购方式（打V）业主局公司分公司项目部分包商49埋地高压电力电缆PVC-C套管（含管件）按实V50钢丝网骨架塑料复合管按实V51厨房类52橱柜类按实V53厨房电器类按实V54智能化类55智能化系统设备按实V56机电安装类57PVC穿线管。16。32按实mV58冷镀锌钢管。20。50按实mV59KBG线管016025按实mV60配电箱（柜）满足图纸设计规格按实台V61PVC排水管De50、De75Dell。、Del60按实mV62PPR管De2050按实mV63热镀锌钢管DN50DN150按实mV64消防泵满足图纸设计规格按实台V65消防水箱满足图纸设计规格按实m3V66阀组满足图纸设计规格按实个V67雨水回收系统序号物资（设备）名称属性数里单位采购方式（打J）业主局公司分公司项目部分包商隔膜式气压罐满足图纸设计规格按实V68其他防火阀满足图纸设计规格按实个V69空调设备主机满足图纸设计规格按实台V70钢质防静电活动地板按实平方71卵石粒径10-40按实M3V72LC7.5轻骨料混凝土按实M3V73成品防撞柱按实个V74滴水线按实MV75热镀锌钢丝网20*20按实卷V76零星材料按实综合说明：制表审核批准时间时间时间