简单的个人房屋租赁合同

Word 文档仅供参考简单的个人房屋租赁合同出租方（甲方） ： _年 _月 _日出生，身份证号码：_年 _月 _日出生，身份证号码：_承租方（乙方） ： _年 _月 _日出生，身份证号码：_甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于湖南省永州市_号的三楼房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自2011 年 7 月 17 日至 2011 年 7 月 17 日，计 12 个月。二、本层楼按月租金为人民币400 元，现按年结算则只收取人民币4000 元整，租金需于本合同生效后的24 小时内一次性全额交清。（别含保证金、其它费用。）三、因提供乙方一台吹油烟机及其它房间设施，收取乙方保证金共500 元，如租赁期满后房间设施一切完好，则保证金于租赁期满后全额退还。（如发生故障或损坏请参考第六条）四、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、卫生费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。五、乙方别得随意损坏房屋设施， 如需装修或改造，需先征得甲方接受，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。六、租赁期间， 乙方应合理使用并保护该房屋及其附属设施，发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的10 日内进行维修。其中， 因乙方使用别当或别合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责照价赔偿或者维修费用。（如是维修费用，别应当由保证金中扣除。）七、除甲方别接受乙方续租外，租赁期满后，在3 日内甲乙双方均无提出意见，则默认为乙方续租本层楼（时刻从7 月 18 日开始计算） ，但年租模式转为月租模式（月底清帐，费用按当地市价为准） 。并且本合同的法律效力及时刻将延顺至甲乙双方另签租赁合同前。八、乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时， 应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。九、租赁期满前，如乙方要求租赁，则须提早【半个月至一具月】向甲方提出，甲方收到乙方要求后于【15-20】天内答复。如接受租赁，则另续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。（如甲乙双方均无提出意见，则参考上方第七条。）附：【重要事宜】 解除本合同的条件甲、乙双方接受在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互别承担责任：(一)该房屋因社会公共利益被依法征用的；(二)该房屋因都市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；(三)该房屋在租赁期间因别可抗力导致毁损、灭失的；(四)_ 。 甲、乙双方接受，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方， 应向另一方按月租金的两倍支付违约金； 给另一方造成损失， 支付的违约金别脚抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：(一)甲方交付的该房屋别符合本合同的约定，致使别能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。(二)乙方未征得甲方接受改变房屋居住用途，致使房屋损坏的；(三)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；Word 文档仅供参考（本合同共甲方：乙方：年月日Word 文档仅供参考(四)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；(五)乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建造面积或使用面积低于规定标准的；(六)_ 。 违约责任（一）该房屋交付时存在缺陷，妨碍乙方正常使用的，甲方应自交付之日起的15 日内进行修复、逾期别修复的，甲乙双方可商量减少租金并变更有关租金条款。（二）租赁期间，非本合同规定的事情甲方擅自解除本合同，提早收回该房屋的，甲方应按提早收回天数的租金的两倍向乙方支付违约金。若支付的违约金别脚抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。（三）乙方未征得甲方书面或口头接受或者超出甲方书面接受或口头接受的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方能够要求乙方【赔偿损失】。（四）租赁期间，非本合同规定的事情，乙方中途擅自退租的，乙方应按提早退租天数的租金的两倍向甲方支付违约金。若违约金别脚抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。 解决争议的方式本合同属中华人民共和国法律、法规管辖。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应甲、乙双方友好协商解决； 协商解决别成的，双方接受挑选下列第二种方式解决：(一)提交永州仲裁委员会仲裁；(二)提请由当地人民法院仲裁。2 份，甲、乙双方各执1 份，自双方签字之日起生效。）Word 文档仅供参考