福建省2015年管理与基础辅导：土地租赁管理模拟试题

精选优质文档-倾情为你奉上福建省2015年管理与基础辅导：土地租赁管理模拟试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、地籍按功能分有_。 A税收地籍 B产权地籍 C多用途地籍 D数字地籍 E城镇地籍 2、某宗不动产预计未来第一年的总收益与总费用分别为12万元和7万元，此后分别逐年递增2和1%，该不动产的还原率为8，则该不动产的价格为万元。【2002年考试真题】 A：100 B：77 C：63 D：42 E：时间因素3、按照工作程序，地籍调查工作可分为几个阶段。【2004年考试真题】 A：准备工作、权属调查、地籍测量和检查验收 B：准备工作、地籍测量、地籍管理和检查验收 C：准备工作、权属调查、地籍测量、检查验收和文字总结 D：准备工作、权属调查、地籍测量、文字总结和检查验收 E：调节消费结构 4、城市由自然环境和组成，但城市的自然环境也是需要人改造的。 A：人文环境 B：人工环境 C：空间环境 D：社会环境 E：时间因素5、按照国土资源听证规定的有关要求，拟定征地项目安置方案的，应当依_听证。 A协商 B审批 C申请 D职权 6、某评估公司承接某国有煤矿企业改制的评估业务，需评估一风井用地的价格。经实地调查，该风井所处区域有供水管网，但风井未接入供水；风井用电由企业投资自宗地外5km处的变电所接人，并由企业投资修建一条2km长的道路与区域干道相连，无其他设施。据此，在进行土地价格定义时，土地开发程度应设定为（）。 A宗地红线外“一通”（通供水）及宗地内场地平整 B宗地红线外“二通”（通电、通路）及宗地内场地平整 C宗地红线外“三通”（通电、通路、通供水）及宗地内场地平整 D宗地红线内外“三通”（通电、通路、通供水）及宗地内场地平整 7、我国房地产开发资金的主要筹措渠道有_。 A企业自有资金 B银行贷款 C引进外企 D预售预租房屋及楼花买卖 E收购房地产吸引外资 8、有一建筑物，价格为2000元/m2，其所在土地地价为1000元/m2，建筑物的折旧率为10%，土地及建筑物还原率分别为5%和6%，则综合还原率为_。 A2% B3% C4% D5% 9、下列可不设定行政许可的事项是_。 A公民、法人或者其他组织能够自主决定的 B特定行业的市场准人 C有关企业的资格、资质制度 D行政机关采用事后监督等其他行政管理方式能够解决的 E有关组织的资格、资质制度 10、把某市已出让土地划定为统计总体，则为品质标志。 A：土地出让前的产量 B：每宗已出让土地的面积 C：每宗已出让土地的单价 D：每宗已出让土地的位置 E：土地11、房产测量中以作为评定精度的标准【2007年考试真题】 A：真误差 B：粗差 C：中误差 D：相对误差 E：土地 12、城市近期规划是总体规划的组成部分，其规划期限一般为_年。 A5 B10 C15 D20 13、张某于2002年申请宅基地建房居住，2007年7月，张某将其房屋租赁给他人居住收取租金，2010年张某再次以无房居住为由，申请宅基地，按照土地管理法规定，当地人民政府应。 A：没收张某出租房屋所得 B：对张某予以罚款 C：在批准时核减用地数量 D：对张某的申请不予批准 E：355014、据市场调查确定，某建筑物出租每年能获得的总收益为200万元，每年所需支出的总费用为40万元，该类综合还原率为8，土地还原率为6，则在不考虑土地的使用年限的情况下，该土地及其建筑物的价格为万元。【2006年考试真题】 A：2000 B：2500 C：2667 D：3333 E：时间因素 15、城市总体规划的基本内容主要包括_。 A研究城市发展依据 B研究城市空间布局 C研究城市经济与城市人口 D研究城市各项专业工程问题 16、公共财政具有的基本特征有_。 A弥补市场失灵 B无偿求索性 C非盈利性 D法制化的财务 E为市场主体提供一致性服务 17、省级人民政府编制的土地利用总体规划，应当确保本行政区域内的_总量不减少。 A耕地 B农用地 C建设用地 D未利用地 18、根据，初步划分土地经济系数等值区。 A：农用地自然质量 B：农用地利用状况 C：农用地经济状况 D：农用地经营状况 E：合法性 19、企业“预付账款”科目期末若有借方余额，则反映（）。 A已预付的全部货款 B退回多付的货款 C已结转的预付款 D尚未结转的预付款 20、某居住区的居住人数为12万人，居住区占地面积为4公顷，其中居住建筑用地面积为3公顷，其他用地面积为1公顷，则人口净密度为万人公顷【2004年考试真题】 A：4 B：3 C：1 D：12 E：土地 21、2004年4月，赵某下岗后从事个体经营2008年4月，其个体企业实际缴纳增值税20万元、消费税5万元、营业税15万元，则该个体企业2008年4月应缴纳的教育费附加为【2008年考试真题】 A：免于缴纳 B：06万元 C：075万元 D：12万元 E：土地 22、在孤立国，农产品的运费和重量与产地到消费市场的距离成_关系。 A正比 B反比 C不相干 D难以确定23、下列关于国家实行土地登记发证制度中，说法不正确的是_。 A属于国有土地的，核发国有土地使用证 B属于国有土地的，核发国有土地所有证 C属于集体土地的，核发集体土地所有证 D使用集体土地的，核发集体土地使用证 24、在城市规划中，过境公路经常采取的是布置方式经过城市【2009年考试真题】 A：平面交叉 B：立体交叉 C：切线和环线 D：远离城市 E：土地25、是保险的派生职能。(2009年试题) A：融通资金 B：经济补偿 C：理财服务 D：分散风险 E：土地二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、下列关于会计要素中的收入，说法正确的是（）。 A收入是指企业在销售商品、提供劳务及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的总流入 B收入是指企业在销售商品、提供劳务及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的总流出 C收入可能表现为企业资产的增加，也可能同时引起资产的增加和负债的减少 D收入将引起企业所有者权益的减少。 E收入将引起企业所有者权益的增加 2、_是估价对象在某种估价目的特点的条件下形成的正常价格，它能为当事人或社会一般人所信服和接受。 A客观合理价格 B价值 C使用价值 D货币价格 E正常交易价格3、土地市场主体中，_是向土地市场提供交易对象的经济行为主体，主要是土地所有者和开发者、使用者(含经营者)。 A供给者 B需求者 C中介者 D管理者 4、划拨土地使用权依法办理土地使用权出让手续的，土地使用者应当在缴纳土地使用权出让金后30日内，持申请变更登记。【2004年考试真题】 A：土地使用权出让合同 B：房屋产权证 C：出让金缴纳凭证 D：原国有土地使用证 E：托仑斯登记制5、下列选项属于保险形成的条件有。 A：随机事件的科学化 B：多个经济单位的结合 C：可保危险的存在 D：可以预知且一定发生的危险 E：随机事件的无序化 6、国家土地管理局关于土地使用权抵押登记有关问题的通知规定，_负责土地使用权抵押登记工作。 A市级以上地方人民政府土地管理部门 B县级以上地方人民政府 C县级以上地方人民政府土地管理部门 D乡级以上地方人民政府 7、下列符合出让建设用地使用权的转让条件的是。 A：按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书 B：属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件 C：按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的15以上 D：按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25以上 E：按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25以下 8、采用贡献原则来估算土地价格时，可采用的土地估价方法有_。 A路线价估价法 B市场比较法 C收益还原法 D剩余法 E成本逼近法 9、关于进一步调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知(财综200648号)规定，从_起，新批准新增建设用地的土地有偿使用费征收标准在原有基础上提高1倍。 A2006年1月1日 B2006年12月1日 C2007年1月1日 D2007年12月1日 10、土地利用年度计划应当包括等内容。(2000年土地管理基础试题) A：农地转用计划指标 B：土地开发整理计划指标 C：耕地保有量计划指标 D：占用耕地计划指标 E：上一级土地利用总体规划修改后，涉及修改下一级土地利用总体规划的，由上一级人民政府通知下一级人民政府做出相应修改，并报原批准机关备案11、企业国有资产法所称企业改制包括。 A：国有独资企业改为国有独资公司 B：国有独资企业、国有独资公司改为国有资本控股公司 C：国有独资企业、国有独资公司改为非国有资本控股公司 D：非国有资本控股公司改为国有资本控股公司 E：国有资本控股公司改为非国有资本控股公司 12、政府制定地价政策、宏观调控土地市场的依据是_。 A基准地价 B标定地价 C出让底价 D市场交易价 13、建设项目施工和地质勘察需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起_年内恢复种植条件。 A1 B3 C5 D614、建筑安装工程预算定额包括_定额。 A建筑工程预算 B设备安装工程预算 C机械台班 D间接费用 E折旧费用 15、集聚因素主要通过对工业企业的经济效益产生影响。 A：人口集聚 B：环境集聚 C：生产或技术集聚 D：社会集聚 E：自然集聚 16、农用地整理包括。 A：农田整治、农地改造 B：宜农荒地的开发和农村建设用地整理 C：土地结构调整、地块调整 D：工矿用地整理 E：交通用地整理 17、下列用途中，可以依法以划拨方式取得国有建设用地的有_。 A博物馆 B商品房 C写字楼 D国家监狱 E市政广场 18、下列选项中属于房屋总建筑成本的有。 A：勘察设计费 B：主体结构工程的建筑 C：房屋建成后发生的利息支出 D：装修费用 E：房屋销售费用 19、下列属于线性回归分析基本程序的有。 A：确定自变量 B：确定各因变量之间的关系 C：判定自变量与各因变量之间关系 D：求解回归参数 E：只有AC正确 20、基准地价的主要作用有。 A：引导土地合理利用和流转 B：为土地抵押贷款提供依据 C：为确定征用土地提供依据 D：为国家征收土地使用税提供依据 E：反映土地市场中的地价水平及其变动趋势，为地价管理提供依据 21、反不正当竞争法规定对虚假宣传行为的处罚，可以根据情节处1万元以上_万元以下的罚款。 A10 B20 C30 D50 22、以下税种属于间接税的是（）。 A所得税 B财产税 C流转税 D遗产税23、”九五”期间，全国城镇住宅投资累计完成21000亿元，比“八五”时期增加8500亿元，则“九五”期间年平均完成住宅投资_亿元。 A1700 B2125 C4200 D5250 24、影响价格的建筑物的自身因素有_。 A面积、结构、材料 B临街状况 C建筑物的年代 D设计、设备和施工质量 E朝向、楼层、建筑物外观25、国家赔偿法规定，中级以上的人民法院设立赔偿委员会，由人民法院_审判员组成。 A1名至3名 B2名至5名 C2名至7名 D3名至7名专心-专注-专业