土地预定买卖契约书

-范文最新推荐 -土地预定买卖契约书立契约书承买人 _（以下简称甲方）出卖人_（以下简称乙方），兹因建地买卖事宜，双方协议订定本契约书，各条款如下：第一条 乙方投资兴建_第_层_号房屋一户，其基地应有持分面积的所有权出卖予甲方。甲方承买基地坐落 _地号土地 _笔，持分面积约 _亩，基地须办理分割分笔登记，其产权移转登的精确面积以当地政府机关分割测量结果为准。第二条本约建筑买卖价款总额_万_仟_佰_拾元整（本价款包括拆迁补偿及整地等费用）。其付款办法如下：第一期：人民币 _万_仟_佰_拾元整于订购时交付。第二期：人民币 _万_仟_佰_拾元整于签约时交付。第三期：人民币 _万_仟_佰_拾元整于房屋开工时交付。第四期：人民币 _万_仟_佰_拾元整于壹楼地板完成时交付。1/10第五期：人民币 _万_仟_佰_拾元整于贰楼地板完成时交付。第六期：人民币 _万_仟_佰_拾元整于叁楼地板完成时交付。第七期：人民币 _万_仟_佰_拾元整于肆楼地板完成时交付。第八期：人民币 _万_仟_佰_拾元整于伍楼地板完成时交付。第九期：人民币 _万_仟_佰_拾元整于交屋时交付。第十期：人民币 _万_仟_佰_拾元整于办妥抵押贷款时交付。贷款部分并应另行支付自交屋后， 至乙方取得该贷款时止， 依银行放款利率计算利息。 若甲方于房屋开工后始行承买，应于签约时一次付清所应交付的前面各期款项。 若甲方以支票付款，倘支票全部或一部分不能兑现时，视为违约。第三条 甲方于接到乙方缴款通知时三日内，应准时交付当期款项，若未按约定日期交付时，其延迟欠缴金额应依银行放款利率计算利息予乙方。 惟甲方的延迟缴款不得超过一星期，若超过一星期，经乙方催告仍未缴付时，视同甲方自愿放弃承买权利，无须乙方以甲方违约的声明通告， 乙方即可将甲方已缴款项全部无条件没收， 充作乙方房屋兴建工程上所受损害的赔偿。 至所承-范文最新推荐 -买的土地，由乙方另行处理，若甲方于签约付款后自愿解除契约时，该已缴付的各期款项， 应由乙方全部无条件没收， 甲方不得有任何异议。第四条若各期土地价款缴付后， 对于应缴付的房屋买卖各期款项有房屋买卖契约书第三条规定现象发生时，甲方所已缴付的土地价款，亦由乙方无条件没收，甲方绝无异议。第五条 本约土地，非经乙方同意， 甲方不得擅自让与第三者， 若因此可归责于甲方的事由， 导致发生纠纷时，应由甲方负责处理，概与乙方无涉。第六条本约土地，乙方保证来历清白，而无任何纠葛，若有第三者主张异议时，无论产权或债务的纠葛，均由乙方负责理清，不得连累甲方，若因纠葛致使甲方受有损害时，乙方愿负赔偿责任，绝无异议。第七条本约土地所有权移转登记， 与地上房屋同时办理，并于交屋时一并点交。于点交之日以前，乙方如有应缴而未缴的任何税费，悉由乙方负责缴清，点交之日以后，由甲方负担。第八条 本约土地，于办理所有权移转登记时，甲方的权利人名义， 应与地上房屋甲方的权利人名义相符，俾使产权清楚一致以利登记。第九条本约土地所有权移转登记等一3/10切手续，由乙方特约的登记代理人统一办理， 所需甲方有关的书件证章，经乙方通知，应即提供配合办理，至所需印花税、地政规费、代书费等由甲方负担， 并按通知期限内缴付乙方。 土地增值税依法由乙方负担。第十条 本约土地，未点交前如遇天灾地变或其他非可归责于甲方的原因致受有损害时， 由乙方负责，概与甲方无涉。第十一条本约有未尽事宜，适用社会一般惯例或现行有关法律的规定。第十二条本约同文一式 _份，双方各执一份为凭。甲方（签章）：_乙方（签章）：_住址：_住址： _身份证统一号码：_身份证统一号码：_年_月_日_年_月_日-范文最新推荐 -立契约人x x x （以下简称甲方）x x x （以下简称乙方）兹就机器买卖事宜，甲方卖出、乙方买进。  第一条   甲乙双方约定有关后记机器的买卖事宜甲方卖出，乙方买进。  第二条   买卖总金额为 x x 元整。乙方依照下列方式支付款项予甲方。  （ 1）  本日（订约日）先交付定金 x x 元整。  （ 2 ）   甲方必须在x x x x  年x  月 x 日前将后记的机器安装于乙方总公司所在地的工厂。乙方未支付的余款，俟交货时一次付清。 第三条   甲方于第二条第（ 2）项乙方支付余款同时，应将后记机器的所有权移转予乙方。  第四条   在甲方尚未将机器交付予乙方之前， 若有故障、毁损或遗失时，应由甲方负责。亦即乙方免除支付价金义务。  5/10第五条   甲方保证后记机器所具有的性能与说明书相符， 并须在第三条交付前先行试机，以证明其性能。  第六条   有关后记机器的品质、性能，由甲方对乙方保证，并以三年为限。在此期间， 若非乙方的过失而发生自然故障，甲方负有赔偿损失及修理的义务。  第七条   若发生第六条的情形， 虽经甲方修复， 而机器仍然无法操作，或其性能降低长达一个月， 乙方可依据下列方式选择其一，向甲方提出要求。  （ 1）  换取同种类机器。其条件为乙方须就已使用该机器的时间长短支付货款， 每一年乙方应支付甲方相当于第二条总金额五分之一款项。  （ 2）  退还机器。但甲方得扣除乙方使用机器所应付如前（ 1）之款项，其余定金退还予乙方。有关使用机器的时间，其计算方法则无论乙方是否使用， 规定从第三条甲方交付机器日始至乙方提出退还机器要求之日止，为使用时间。  第八条   乙方若未能在第二条日期前支付余额以交换机器，则甲方无需催告，本契约视同作废，甲方得将该机器搬回。-范文最新推荐 -有关前述甲方的机器搬运费、 安装费、以及搬回时所需的一切费用，应由乙方负担。甲方除上述权利外，尚可将定金没收，作为损害赔偿。  第九条   甲方若未能在第二条所列日期前交付机器， 乙方得向甲方催告，于十日内交付机器。 在此期限内，甲方若仍然无法交付，则本契约视同作废。 乙方得请求甲方退还第二条之定金、 以及与定金同额的损失赔偿。  本契约一式三份，当事人及见证人各执一份为凭。 卖方（甲方）：x x x 地址：  身份证统一号码：  买方（乙方）：x x x 地址：  身份证统一号码：  见证人（丙方）：x x x 地址：  身份证统一号码：7/10x x x x 年 x  月 x 日法官职业道德演讲稿各位领导，各位同志，我今天演讲的题目是在新的历史起点上实现新跨越。法官，共和国的卫士，一个神圣而庄严的职业，曾使多少有志青年为之热血沸腾、慷慨激昂。从穿上制服的那一刻起，就注定我们与责任、与奉献、与牺牲结下了不解之缘，在法官光辉形象的背后，更多的是忠实于人民的利益，默默奉献。而作为一名新世纪政法干警，在新的历史起点上， 我也时刻在心里提醒自己： 要执法为民、公正执法，积极响应时代的召唤，去追求，去探索，去创造，去奉献，去完成时代赋予我们的光荣使命，做一个新时期的优秀政法干警。在上大学的时候，我就对崇高而威严的法官职业油然产生了几多神圣，几多向往。 当我成为一名法学的卑微朝圣者，我决心终生用自己的辛勤跋涉，去感受法的脉动与心率，去探寻法的精神与真谛。当我们身着黑色的袍服在审判席上耐心听讼的时候， 我懂得了黑色的服饰是法官内在精神的表现， 这正如一位哲人说的： “蜜蜂只在黑暗中工作，思想只在缄默中孕育，美德也只在幽居中产生。”。作为一名法官，我们清醒地知道，司法的主角是法官，司法公正的关键是法官，而法官客观公正的品格则是影响司法公正的重要因素。 人民法官职业道德基本准则的要求，体现了对法官中立、客观、公正品格的追求，中立的裁判地位决定了法官不能是一个社会活动家。 人民法院公-范文最新推荐 -正与效率的目标要求法官必须严格自律， 做一个深居简出的“孤独寂寞人”。最高人民法院院长肖扬曾经说过一句话： 法官是一个由特殊材料制成的人所从事的职业。在新的历史起点上，市场经济不断发展，国力日渐增强，人民生活水平迅速提高，但一些资本主义的腐朽丑恶现象也泥沙俱下， 乘机袭来。我们新时代的执法者，光荣的人民法官，头顶国徽、肩扛天平，担负着人民重托，代表着国家尊严，是惩腐倡廉的排头兵，祖国人民在注视着我们。 如果我们人民法官不能清正廉洁， 那么法律就会失去权威，失去力量； 如果我们人民法官都贪赃枉法，那么就会使天平失衡，腐败蔓延，侵蚀党的肌体，败坏党的形象，势必引起社会的混乱和动荡。因此， 可以说，我们新时代的人民法官是“一身系天下之安危”者，朋友们，我们法官的职责重大呀！可喜的是，我们广陵区人民法院的法官们，在市场经济的大潮中，经受了各种风浪的考验，涌现出了不少拒腐蚀、永不沾、廉洁奉公、秉公办案的先进人物， 他们请吃不去、 送礼不要，清正廉明、严肃执法，赢得了人民群众的赞誉。“天下兴亡多少事，自身腐败遭厄运”。一个人是如此，一个国家，一个政党也是如此， 腐败乃社会主义大业的凶恶敌人。 历史经验告诉我们：一个国家，不除腐败，无以立国；一个政党，不除腐败，无以立信。人民痛恨腐败，渴望廉政，党和政府惩治腐败，顺乎民意，深得民心。在这场反腐败斗争中， 我们作为一名肩负执法重任的人民法9/10官，首先要从自身做起，保持自身的清正廉洁，正己才能正人，只有自身厌恶腐败，警惕腐败，拒绝腐败，才能理直气壮地高举代表正义、法律的达摩神剑横扫腐败，保我社会主义的朗朗乾坤永不变色！新的挑战，新的机遇，新的任务。面对挑战，我们激流勇进；面对机遇，我们只争朝夕；面对任务，我们责无旁贷！我们的审判权来源于国家和人民， 作为社会各种矛盾纷争的终局裁判者，在以法官的形象出现时，我们已远远超越了小我之上，法官只能成为正义的化身，公正的天使，社会的良心。忠于职守，秉公执法，弘扬正气，是法官神圣的职责。惩恶扬善，除暴安良，为民解难，是法官义不容辞的义务。 法官的胸间应当充满正气， 法官的眼睛应当蔑视特权，法官的肩膀应当扶持弱小，法官的两袖应当一片清风！法官的上帝只有一个，那就是神圣的法律。法官的良心只服从一条，那就是公正与正义。做法官的目标只有一个， 那就是运用人民赋予的权利，全心全意服务于人民。作为一名法官，我深知世事繁杂，沧海桑田，但我将以法律作为终生信仰， 视法律为神圣母亲， 奉于灵魂深处时时敬仰，以正确领会、解释、执行法律为最高目标。探求公正与正义这一法律精髓。声声号角，催人奋进。既然我选择了远方，那就只能风雨兼程！我的演讲完了，谢谢大家。