房屋建设承包合同

房屋建设承包合同甲方： 乙方： 上述双方经过友好协商，现就甲方处于 住宅建设，达成如下合同条 款：第一条 合同标的物所处位置：北京市昌平区 （ 建筑面积约 平方米， 合同价款以实际建筑面积为准 ）; 标的物建设工期为 XX 年 月 日 至 XX年 月日；标的物建设费用为 元/平方米；承包方式为 方式。 第二条甲方提出房屋建设基本布局、 大致框架及尺寸， 乙方须基于诚 信及职业道德为甲方设计详细的房屋结构图纸并负责技术及安全审 核。乙方的最终设计图纸经甲方同意后方能开工建设。第三条 标的物主体结构为结构，乙方在建设过程中使用的所有施工 材料需达到民用住房建设质量要求， 所有材料的使用、 材料架构符合 行业通常惯例，同时，乙方建设行为严格落实建设民用住房的安全性、 耐用性及方便性的条件。第四条 标的物所有铺设瓷砖之处，应达到平整等美观性要求。该类 工程的质量保质期为二年， 该期间内脱落率及断裂率不得超过面积的 1%.超过约定面积时， 乙方须无偿负责将损坏部分修缮完整 ； 若甲方因 该脱落或断裂遭受损失，乙方应予以赔偿。乙方若不及时返工，甲方 可以扣除乙方的质量保证金。第五条 标的物楼道、墙面的平整度须达到行业标准和积极性行业惯 例; 标的物管线等隐蔽工程的铺设须符合安全、 方便的要求，如电话、 网线及电路线等应分开走管， 电路线应与电视线等保持一定技术性距 离。第六条 需要使用混凝土的工程中， 混凝土应机器搅拌 ; 顶层铺设保温 层、浇注现浇，同时须做好房屋的防水及雨水排放工程。第七条 标的物施工建设费的支付： 完成工程建设的地基工程 （ 标的物 地基垫层至一层地面 ） ，甲方支付 元; 工程建设之一半，甲方支付 元; 工程竣工后， 甲方支付 元（乙方保证每个阶段付款前， 已进行的工程 建设均符合住宅房屋建设安全性要求及行业标准 ） 此外，甲方预扣工 程总费用的 10%作为质量保证金，二年后乙方施工达到本合同各项条 款时，甲方将余款全部支付乙方。第八条 甲方的权利与义务：1. 甲方对乙方施工可以随时检查及现场监督， 对不当行为可以制止。2. 在不影响乙方工期的情况下，甲方可以变更施工图纸。3. 甲方应按照本合同第七条规定向乙方支付相应费用。4. 甲方负责为乙方协调水电，但相关费用由乙方负担。5. 工程竣工后，甲方可以要求乙方提供完整的竣工资料和竣工验收报 告。第九条 乙方的权利与义务：1. 乙方各建设行为及建设用料均符合相关行业标准及积极性行业惯 例并保证诚信 ; 若工程质量不符合本协议要求或相关行业标准，乙方 应无偿返工且应承担由此给甲方带来的损失。2. 乙方应在保证质量的前提下按时完成建设任务 ;逾期须承担 元/ 日 的违约金并应承担甲方由此遭受的其他损失。 乙方不得将工程的施工 建设转包。3. 乙方自备符合行业要求的施工工具及相关房屋建设工程所需器械， 同时乙方保证所有施工人员均为具有施工资质的相应技术人员。4. 乙方自负己方人员及相应物品的安全责任，乙方人员出现的意外、 伤亡等人身损害以及财产损失自负其责，甲方对此不负责任。5. 乙方因施工不当或未尽相应注意义务给他人人身或财产带来损害 时，应负相应损害赔偿责任，甲方对此不承担责任。6. 乙方有权按照本合同第七条规定向甲方收取相应工程建设费用。7. 乙方对甲方提出的不符合安全标准或客观上无法实现的施工要求 有权拒绝。第十条 甲方逾期支付施工费用时，应向乙方支付 元 / 日的滞纳金 ; 乙方建设中违反本合同约定条款或建设工程不符合行业标准及积极 性行业惯例时，应承担元的违约金，并应承担相应损害赔偿责任。 第十一条 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合 同具有同等法律效力。第十二条 本合同自双方签字之日起生效。合同正本两份，具有同等 效力，由甲乙双方签字盖章后分别保存。副本份数按自定，可报送所 需部门。甲方： 乙方（ 盖章） 负责人签字：身份证号： 负责人身份证号：中国律师协会验证 标准合同 全国通用版电话： 电话： 年 月日 年月 日签订地点：