房产租赁合同范本

甲方（出租方）姓名：乙方（承租方）姓名：身份证：电话：身份证：电话：根据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确房屋出租方与承租方的权利、 义务、关系，经双方协商，自愿签订本合同。一、租赁财产及附件的名称、数量、质量、用途：经协商，甲乙双方分别出租与承租 小区 号楼 号单元住宅一套， 并包括水、电、暖气、门窗等固定附属建筑设施。附件：1、单人 /双人床张，桌子 张，沙发 件，衣柜 个，凳子 个，窗帘 套。2、电视 台，冰箱 台，空调 台，吊扇/壁扇台，灯具 个。3、灶具有：4、洁具有：5、其他：房屋及附件质量交底清单（即出租方提醒承租方使用出租财产时的注意事项） ：1、2 、 34、5 、 6 、二、租赁期间双方的权利和义务：1、租赁初期，出租方为承租方提供条款“一”中能够正常使用的租赁设施及附件。2 、租赁期间， 承租方应确保出租方所租出财产的完好和不受损坏。不得擅自改变房屋的主体结构和用途（包括：房屋的建筑结构，电线的暗覆结构和供排水系统、暖气系统的结 构等等）；不得在墙壁上开通孔和开直径大于1$毫米、深度大于墙壁厚度1/ 4的不通孔;不得在地面上或房顶上钻孔或凿坑； 不得改变租赁附件的性质和用途。 如确需改变结构和用 途的，必须经得出租方的同意后方可施工。3、承租方不得擅自转租和移出外用所租赁的财产。4、承租方有义务创造和谐的邻里关系，不得制造噪音，影响邻里生活。更不得从事对 邻里影响较大的活动（如：传销、娱乐、卖淫嫖娼、赌博等） 。5、租赁期间，财产交接本着“租时、退时质量不变”的原则进行交接。易损件及经常 调节使用的部位（如灯泡、水嘴、锁具、易碰水管等）由承租方负责维修或更换；非经常调 节的部位由出租方进行维修或更换。 给排水管路堵塞、 供电线路和电器被烧、 门窗被风雨吹 坏等因使用、保养、管理不善造成的财产损坏，由承租方负责维修或赔偿。同时维护好墙壁 等财产的干净和卫生。6、承租方必须遵守小区的管理有关规定，由此造成的一切财产损失和后果，由承租者 担负。7、 租赁期间，出租方若发现承租方违背“二”中“1、 2、 3、 4、 5、 6”条款的，出租 方有权终止合同，并不返还所有抵押金和未到期的租金。8、承租方有权更换住宅主门锁具， （但必须在退租时将原锁具安装完好） 。同时，出租 方有权拥有一套住宅主门钥匙， 以便房屋维修时及特殊情况下使用； 但一般情况下， 未经承 租方同意，出租方不得入内。9、受小区管理的因素造成的双方不能保证的事宜，双方协商后解决。10、 租赁期限未满而欲终止租赁合同的（同时，非“二”中“7”条款的），提出方应提前 7 天通知另一方，同时交纳另一方2 个月的租金作为违约金后，再参照本合同结算退租。三、（见下篇）房 产 租 赁 合 同（范本） - （2）（续上篇）三、租赁期限、租金和租金的交纳：1、经甲乙双方约定,租赁期限为月（自 年 月日至 年 月 日止）；月/ 年租金为元，维修基金元/ 月，物业管理费元/ 月；共元。2、经甲乙双方约定，租赁费、物业管理费、维修基金等费用每月交纳一次。承租方应主动于下一租赁阶段开始之日的 15 天前交付下一阶段的租赁费用。逾期不交， 出租方可视承租方违约，有权终止合同，并不予返还承租方的所有押金，同时收回 出租财产。3、租赁期间的水费、电费、暖气费均由承租方担负。承租方并于本合同签字之日一次4、本合同签字之日，承租方一次性交纳出租方财产等抵押金元。（约为 1 个月租金）。5、受政策或小区管理等因素造成的收费标准的变化或其他费用的增减，双方协商后解决。6、租赁期限接近终止时， 承租方应于本合同终止日的前 15 天通知出租方是续租还是退租，以便出租方联系下一承租者。7、租赁期满，所租赁的财产若完好无损或修复后令出租方满意，并水电费交纳额没有亏欠， 出租方退还承租方全部抵押金。 若出现租赁财产丢失或损坏， 水电费交纳额不足 等现象，出租方有权部分或全部扣除抵押金；甚至要求承租方进行照价赔偿。8、受供水部门、供电部门的影响，水电费及水电费押金的最终结算最迟不超过租赁终 止日后的一季度。9、租赁期满，承租方交还出租方全部钥匙。附： 1、有线电视的初装费由出租方承担；开机费、停机费以及使用维护费等由承租方 承担。 租赁终止时， 承租方交纳的未用完的上述费用， 与出租方无关， 不得要求出租方返还。 开机时，承租方一次性向出租方交纳 元停机费押金。电脑系统、固定电话系统的安装使用费用由承租方担负。2、租赁期间一般不宜进行装修。若承租方提出确需进行装修的，一般由承租方承担装 修所需的工费和材料费，由出租方负责进行施工。退租时，装修的内容，未经出租方同意， 承租方不得擅自移出或损坏。3、租赁期间，承租方在所租房屋内若发生意外病故，应赔偿出租方一年以上租金。三、未尽事宜，双方协商解决：1、2、四、本合同已经双方认可，并且第一阶段租赁费、物业费以及押金等费用业已交齐；双 方签字。本合同自即日起生效。20 年 月 日