房地产报告表

国环评证乙字第*号建设项目环境影响报告表 项 目 名 称： * 建设单位(盖章)： * *编制日期：二一三年六月建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1、项目名称-指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2、建设地点-指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3、行业类别-按国标填写。4、总投资-指项目投资总额。5、主要环境保护目标-指项目周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6、结论与建议-给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7、预审意见-由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8、审批意见-由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称*建设单位*法人代表联系人通讯地址联系电话传真 /邮政编码241008建设地点*立项审批部门*郊区经济发展促进局批准文号郊经发函201116号建设性质新建 迁扩建 技改行业类别及代码房地产开发经营K7210建筑面积（平方米）59000绿化面积（平方米）总投资（万元）12000环保投资（万元）环保投资占总投资比例评价经费（万元）预期使用日期已投产工程内容及规模一、评价任务由来根据中国人民共和国环境影响评价法等法规文件，建设单位蚌埠城建投资发展有限公司委托安徽祥源安全环境科学技术有限公司对*规划馆及档案馆建设项目进行环境影响评价工作。接受委托后本单位组织有关技术人员进行现场勘察、收集资料，依据国家环境保护有关法律、法规文件和环境影响评价技术导则，编制了该项目环境影响报告表，报请环境保护行政主管部门审查、审批，以期为本项目管理提供参考。二、建设内容及规模*共建设660套住宅。项目总建筑面积59000m2。本项目主要经济技术指标如下表所示：表1 建设项目综合技术经济指标编号名称数量单位1规划总用地面积m22一层总占地面积m23总建筑面积m2其中建筑面积m2建筑面积m24规划户数户5建筑密度6容积率7绿化率8建筑物高度m9机动车总停车位个10其中地面停车位个地下停车位个本项目具体建设内容及规模如下表所示。表2 建设项目主要建设内容一览表工程类别单项工程名称工程内容备注主体工程住宅楼建筑面积共m2配套工程停车场地面停车位238个，建筑面积m2社区用房配电房水泵房公用工程供电系统消防系统供暖系统供水系统引自周边市政管网，给水管网管径为DN150满足本项目用水需求排水系统本工程排水体制采用雨污分流制。雨水排入雨水管网，生活污水由排污立管直接排至室外污水管网，再经隔油池、化粪池、地埋式污水处理设施处理后，排入市政污水管网。环保工程污水处理设施隔油池、化粪池、地埋式污水处理设施、污水管网废气处理设施居民油烟：家用抽油烟机、排烟管道车库尾气：车库排风系统、噪声处理设施减振基座、消声吸声材料、减振软管等减噪措施固废处理设施垃圾桶若干三、项目位置及平面布置本项目位于*郊区，选址位于*，项目具体位置和周边环境详见附图1“建设项目地理位置图”。本项目用地形状接近扇形，即*安置点B组团、C组团及*丙区包围地块。整个安置点内的主道路将项目区与安置点其他组团区分开。本地块项目区内主干道位于项目中央，道路两边呈枝状分布与每栋楼相通，项目区内有两根高压线贯穿，一条沿中央主道路，与道路两边建筑设有15米的安全防护距离，一条沿项目东侧的景观区，与相近的建筑也有15米安全防护距离；对居民楼影响较小， 综上，本项目平面布置较合理，项目平面布置情况详见附图3“项目平面布置图”。（二）公用工程1、给水：本项目给水引自*市政给水管网，接入管管径为150mm。项目运营期主要用水为居民生活用水、绿化用水，日用水量152.3t，年用水量为53227t。2、排水：项目排水实行雨污分流，雨水排入雨水管网；居民生活废水经地埋式污水处理设施处理后达到污水综合排放标准（GB8978-1996）一级标准排入市政污水管网，地埋式污水处理设施位于本项目（见项目总平面布置图）。3、供电：本项目用电总负荷约为400万kWh，由市政电网引一路专用的10KV高压进线。在本工程地下室内设一座变配电所，内设10KV高压配电室、低压配电室、柴油发电机房及其它辅助用房，供给本工程用电。4、消防设计：。5、采暖与制冷：本项目住宅由居民家用空调设备用于采暖及制冷，本项目建筑预留空调外机安装位。6、绿化：本项目绿地总面积为14338.5m2，绿地率达30%。本规划在院内采用集中绿化和分区绿化相结合的方式进行绿化，在建筑物周围和道路两边种植乔木、冬青和草坪，以创造优美的景观环境。五、主要能源表3 项目主要能源及水的用量项目名称年用量来源能源电400万kWh市政电网天然气0.48万Nm3市政天然气管网水自来水53227m3市政给水管网六、产业政策的符合性本项目为房地产开发项目，根据产业结构调整指导目录（2011年本）和安徽省产业结构调整指导目录，本项目不属于其中规定的限制和淘汰类、鼓励类项目，可视为允许类，该项目已经*郊区经济发展促进局郊经发函201116号文件批准立项。因此，项目符合国家及地方产业政策。七、项目选址合理性分析本项目选址位于*，项目建设用地性质为居住用地，项目建设符合*城乡规划局要求。项目地块西侧为*，因此，本项目选址合理符合*总体城市规划。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题本项目为新建，不存在原有污染情况。建设项目所在地自然环境社会环境简况略环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地表水、地下水、声环境、生态环境等） 略评价适用标准环境质量标准1、环境空气质量执行国家环境空气质量标准(GB3095-1996)及2000年修改单中二级标准，标准值如下表：表7 环境空气质量标准区域名执行标准表号及级别污染物指标单位标准限值小时日均年均项目所在区域环境空气质量标准(GB3095-1996)及2000年修改单二级标准SO2mg/m30.50.150.06PM10mg/m3-0.150.10TSPmg/m3-0.300.20NO2mg/m30.240.120.082、地表水环境质量：*地表水执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）中类标准，详见下表。表8 地表水环境质量标准标准级（类）别项目标准值（mg/L）标准来源地表水类标准pH69（无量纲）GB3838-2002COD20BOD54NH3-N1.03、声环境质量：项目区域声环境质量执行2类区标准，具体标准值见下表。表9 声环境质量标准区域名执行标准级别单位标准限值昼间夜间项目所在地声环境质量标准2类标准dB（A）6050污染物排放标准1、废气项目大气污染物排放执行大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）、锅炉大气污染物排放标准（GB 13271-2001）时段标准以及工作场所有害因素职业接触限值(GBZ 2-2002)标准。2、废水项目废水排放执行*第二污水处理厂接管标准。表11 污水排放标准污染物名称*第二污水处理厂接管标准标准值（mg/L）COD300SS180氨氮30PH693、噪声4、固体废弃物按照中华人民共和国固体废物污染环境防治法的要求，妥善处理，不得形成二次污染。总量控制指标按照国家规定的污染物排放总量控制原则，本环评提出以下污染物总量控制指标供环保部门参考：COD：2.05t/a NH3-N：0.205t/aNOx：0.024t/a建设项目工程分析工艺流程简述（图示）一、施工期 噪声施工噪声扬尘平整场地交付使用验 收装修清理主体工程施工固废建筑垃圾、生活垃圾建筑垃圾图4 施工期工艺流程及污染节点图1、施工期污染工序 （1）大气污染：施工期的大气污染源主要为施工区裸露地表在大风气象条件下形成的风蚀扬尘，其产生量与风力、表土含水率等因素有关。另外还有施工队伍临时生活炉灶排放的烟气，建筑材料运输、卸载中的扬尘，土方运输车辆行驶产生的扬尘，临时物料堆场产生的风蚀扬尘等。（2）废水污染：施工期水污染源主要为施工区的冲洗废水和施工队伍的生活污水。冲洗废水主要来源于机具及石料等建材的洗涤，主要污染物为SS；生活污水的排放量由施工队伍的人数确定，主要污染因子为COD、氨氮、BOD5等。（3）噪声污染：主要为施工现场的各类机械设备噪声、物料装卸碰撞噪声、施工人员的活动噪声以及物料运输的交通噪声。（4）固废污染：施工期固体废物主要为施工过程中产生的生活垃圾、施工渣土及废弃的包装材料等。2、施工期污染源强分析施工期相对于营运期来说影响时间较短，而且随着施工的结束污染也会慢慢消失。施工期主要的污染源强分析如下：（1） 废气施工期，裸露的地表在大风气象条件下形成风蚀扬尘，其产生量与风力、表土含水率等因素有关。另外，频繁使用机动车运送原材料、设备和建筑机械设备以及临时采用柴油发电机供电，这些车辆及设备的运行会排放一定量的CO、NO2以及未完全燃烧的碳氢化物HC等，同时产生扬尘污染大气环境。扬尘污染造成大气中TSP值增高，根据类比资料，施工扬尘的起尘量与许多因素有关。影响起尘量的因素包括：基础开挖起尘量、施工渣土堆场起尘量、进出车辆夹带泥砂量、水泥搬运量、弃土外运装载起尘量以及起尘高度、采取的防护措施、空气湿度、风速等因素有关。根据北京市环境保护科研所等单位在市政施工现场的实测资料，在一般气象条件下，平均风速为2.5m/s，建筑工地内TSP浓度为其上风向对照点的22.5倍，建筑施工扬尘的影响范围在其下风向可达150m，影响范围内TSP浓度平均值可达0.49mg/m3。当有围栏时，同等条件下其影响距离可缩短40%。当风速大于5m/s，施工现场及其下风向部分区域的TSP浓度将超过空气质量标准中的三级标准，而且随着风速的增加，施工扬尘产生的污染程度和超标范围也将随之增强和扩大。（2）废水施工期生活污水主要为施工人员临时生活区产生的生活污水，主要污染物为SS、COD及氨氮等。食堂废水经隔油池处理后与生活污水一起经过简易化粪池处理后排入市政污水管网。项目施工期主要道路将采用砼硬化路面，场地四周将敷设排水沟（管），并修建临时沉淀池，含SS、微量机油的雨水以及进出施工场地的车辆清洗废水排入沉淀池进行沉淀澄清处理后回用。此外，在施工期的注基阶段会产生一定量的泥浆水，根据类比监测调查SS为10003000mg/L，肆意排放会造成管道的堵塞，必须排入沉淀池进行沉淀澄清处理后回用，不得随意排放。工程用水主要用于工程养护，工程养护中约有70%的水流失，流失时同时夹带泥沙、杂物，处理不当会污染环境，必须经沉淀池处理后回用，以免对区域地表水体造成污染。（3） 噪声建设期噪声主要来自施工机械噪声、施工作业噪声和运输车辆噪声。施工机械噪声由施工机械所造成，如挖土机械、混泥土搅拌机、升降机等，多为点声源；施工作业噪声主要指一些零星的敲打声、装卸建材的撞击声、施工人员的吆喝声、拆装模板的撞击声等，多为瞬间噪声；运输车辆的噪声属于交通噪声。在这些施工噪声中对声环境影响最大的是施工机械噪声。建设期主要施工机械设备的噪声源强见表12，当多台机械设备同时作业时，产生噪声叠加，根据类比调查，叠加后的噪声增加38dB（A），一般不会超过10dB（A）。表12 施工期噪声声源强度表施工阶段声 源声源强度dB（A）施工阶段声 源声源强度dB（A）土石方阶段挖土机7896装修阶段电钻100105冲击机95电锤100105空压机7585手工钻100105卷扬机90105无齿锯105压缩机7588多功能木工刨90100底板与结构阶段混凝土输送泵90100云石机100110振捣器100105角向磨光机100115电锯100-105电焊机9095空压机7585物料运输车辆类型及其声级值见下表：表13 交通运输车辆噪声施工阶段运输内容车辆类型声源强度dB（A）主体工程钢筋、商品混凝土混凝土罐车、载重车8085装饰工程各种装修材料及必备设备轻型载重卡车7580在建筑施工期间向周围排放噪声必须按照中华人民共和国环境噪声污染防治法规定，严格按建筑施工场界噪声限值(GB12523-2011)进行控制。施工期高噪声设备合理安排施工时间，夜间禁止使用高噪声机械设备，杜绝深夜施工噪声扰民。另外，对施工场地平面布局时将施工机械产噪设备尽量置于场地中央，进行合理布设，减少施工噪声对民众的污染影响。对因生产工艺要求和其它特殊需要，确需在夜间进行超过噪声标准施工的，施工前建设单位向有关部门申请，经批准后方可进行夜间施工。（4）固废施工期的固废主要有施工人员产生的生活垃圾和各种建筑垃圾等。生活垃圾经统一收集后由环卫部门统一清运。项目建设过程中产生的建筑垃圾主要有建材损耗产生的垃圾、装修产生的建筑垃圾等，包括砂土、石块、水泥、碎木料、锯木屑、废金属、钢筋、铁丝等杂物。建材损耗产生的垃圾和装修产生的建筑垃圾部分可用于回收利用，其余均做为填路材料。（5）水土流失施工期场地开挖等活动将会使地表土松散，在大雨或暴雨天气下受地表径流的冲刷作用而发生水土流失。二、营运期1、运营期污染工序（1）废气：主要为各种机动车辆进出小区产生机动车尾气，主要污染物为CO、NOx、HC；厨房油烟废气；垃圾恶臭等。（2）废水：本项目水污染源主要包括管理人员、居民生活污水，主要污染因子为COD、SS、氨氮、动植物油等。（3）噪声：本项目噪声污染源主要包括小区车辆交通噪声、居民生活噪声等。（4）固体废物：本项目固体废弃物主要包括居民产生的生活垃圾。2、污染源强分析（1）废气本项目废气主要是居民厨房油烟、汽车尾气和垃圾收集桶恶臭。厨房油烟废气厨房废气主要是烹饪食物时产生的油烟，根据类比调查，我国城镇居民人均日食用油用量约30 g/人d，本项目660套房入驻满后，按每户3.5人计算，入驻居民2310人，则本项目入驻居民消耗食用油量为25.3 t/a，产生的油烟按2%计算，则年产生油烟量为0.506 t/a。一般居民住户安装抽油烟机，抽油烟机按油烟净化效率60%计，本项目年外排油烟量为0.202 t/a。汽车尾气建设项目设计机动停车位238个，其中地面停车位75个，地下机械式停车位163个，汽车尾气主要成分包括NOX，HC、CO等。地面停车车位为无限敞开式结构，属于无组织排放，由于汽车启动时间较短，废气扩散也较为容易，对大气环境影响较小。在此，主要对地下停车场废气排放情况进行分析。类比同类型停车场产生的废气排放强度，平均每个车位年排放总烃：7.05kg/a、CO：16.7kg/a、NOx：1.06kg/a，则项目停车场尾气各类污染排放量为总烃：1.15t/a、CO：2.72t/a、NOx：0.17t/a。垃圾桶恶臭生活垃圾中含有各类易发酵的有机物，尤其是在气温较高时，如果管理不当，生活垃圾在堆存、运输过程中会散发出较难闻的恶臭气体，这些恶臭物质主要包括氨、硫化氢、硫醇类、酮内、胺类、吲哚类和醛类。恶臭气体难以定量，此类恶臭气体废气污染物的排放方式为无组织排放。（2）废水 供水：项目主要日用水情况见下表。表14 项目日用水量标准 项 目用水量标准用水量（t/d）排污系数排水量（t/d）居民生活用水150L/人d（2310人）346.50.85294.53商铺用水1.0L/m2d6.60.855.61绿化用水0.002m3/m2周/2（9838m2)5.6200不可预见用水占总用水量的10%23.50.8519.98合计258.47214.93 排水：本项目采用雨、污分流的排水体制。雨水经区内雨水管道收集后排至项目南侧的水体中。项目所在区域属于*第二污水处理厂的收水范围，且该污水处理厂目前没有满负荷运行，同时配套的污水管网已铺设至项目区，项目产生的污水经化粪池处理，达到污水综合排放标准（GB89781996）三级标准纳入市政污水管网，排入*县第二污水处理厂处理，达到城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）中的一级B标准后，排入扁担河。项目日排废水量为214.93t，年废水排放量为78449.45（以365天计），项目排水量详见水平衡图，具体如下分析：水平衡图项目建成后污染物产生及排放情况见下表：表15 废水污染物产生及排放情况表 （单位：mg/L）污染源名称废水量t/a污染物名称产生情况拟采取的处理方式排放情况排放方式及去向浓度mg/L产生量t/a浓度mg/L排放量t/a混合废水COD300污水经地埋式污水处理设施处理，达到污水综合排放标准（GB89781996）一级标准接入市政污水管网 60污水处理厂处理达标后尾水排至*BOD515020SS18020NH3-N258动植物油2533、噪声建设项目运营期噪声主要包括配套公建的通风系统、水泵房、配电房、空调室外机等设备噪声，以及项目区域内车辆来往交通噪声和人群社会活动噪声，人群社会活动噪声具有随机性和暂时性，且随着活动的停止而消失。主要设备噪声声级如下表：表18 主要机械设备噪声源强一览表机械设备源强/dB(A)备注水泵7585高层供水配电房设备7585项目区配电空调室外机6065隔声罩等装置，结合建筑里面布置4、固废项目产生的固废主要是居民生活垃圾以及商业区垃圾，年产生量为843.15吨。具体产生情况见下表：表17 项目固体废弃物发生情况汇总表序号种类产生标准年产生量1居民生活垃圾1.0 kg/d人次(2310人)843.15t2商业区垃圾0.2kg/m2d（6603.52 m2）482.05t合计1024.08t项目主要污染物产生及预计排放情况 内容类型排放源（编号）污染物名称处理前产生浓度及产生量（单位）排放浓度及排放量（单位）大气污染物汽车尾气CO0.511t/a 12.35mg/m30.0455t/a 1.11mg/m30.015t/a 0.36mg/m30.511t/a 12.35mg/m30.0455t/a 1.11mg/m30.015t/a 0.36mg/m3HCNOX居民厨房油烟0.00864t/a 171.1 mg/m30.00864t/a 171.1 mg/m3水污染物生活污水废水量CODSS氨 氮废水量：30733.5m3/a300mg/L 9.22t/a200mg/L 6.15t/a25mg/L 0.77t/a废水量：40962.4m3/aCOD197mg/L 8.07t/aSS150mg/L 6.14t/a氨氮14.0mg/L 0.57t/apH 69固体废弃物居民生活生活垃圾120.05t/a0污水处理设施污泥8.19t/a0噪声拟建项目噪声源主要来自泵房水泵、车库通风机、配电所变压器以及项目区域内行驶的机动车交通噪声，噪声声压级约6070dB(A)。分别采取厂房或建筑物阻隔、距离衰减措施后，可满足厂界噪声达标的要求。其它主要生态环境本项目总体设计中注重环境建设和生态保护，建设施工期间机械设备开挖产生扬尘、噪声等影响周围景观，施工期结束后，这些影响可得到逐步恢复。另外，本项目在建设过程中严格按城市规划布局以及景观环境要求移置树种、草皮，将使新的生态景观优于原来的景观，从而减轻了项目建设对生态环境的破坏程度。环境影响分析一、施工期环境影响分析1、施工期水环境影响分析该项目施工期产生的废水主要为生活污水和施工废水。生活污水主要为清洗废水，产生量较少；施工废水主要含泥沙、悬浮颗粒和矿物油等。其特点是间歇式排放，废水量不稳定。施工中用水往往无节制，废水排放量大，若不采取措施，将会在施工现场随意流淌，对周围水环境造成一定影响。施工废水和生活污水应有组织地收集、处理后再排放，不得以渗坑、渗井或漫流方式排放。建议在施工现场设置临时厕所和临时废水沉淀池等，沉淀池用于收集施工中所排放的各类废水，废水经沉淀池沉淀后可作为施工用水重复使用。这样既节约了水资源，又减轻了对地表水环境的污染。2、施工期大气环境影响分析施工期产生的扬尘均为无组织间歇式排放的低矮面源。污染大小主要决定于作业方式、材料的堆放以及风力因素，其中受风力因素影响最大。一般情况下，大气污染源在施工中只会在近距离内形成局部污染，施工场地在自然风力作用下通常产生的扬尘所影响的范围在100m以内。物料露天堆场扬尘主要受风速的影响，影响范围在50150m之间。施工期应注意以下方面：1）土方的挖掘、堆放要规范、有序，弃土要及时清理、清运，无法及时清理的地段可采用洒水或覆盖等方法抑尘。2）禁止在大风时进行装卸，对物料的运输、堆放等应做到有组织、有计划地进行，尽量减少物料露天堆放。如必需露天堆放，应在四周加设临时遮挡、设置简易棚或加盖篷布等。3）施工中要及时修建临时道路，保持车辆过往的道路平坦并经常洒水，场地平整时也应适当洒水后再操作。施工道路尽可能与永久道路衔接，使施工车辆进出使用相对固定的道路并硬化道路路面。4）根据国家商务部、公安部、建设部、交通部关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的通知（商改发2003341号）文件要求，施工建设时使用预拌混凝土。3、施工期噪声影响分析噪声污染是施工期的主要环境污染，污染集中在土方工程阶段、基础工程阶段、结构工程阶段和各施工阶段。施工期各种噪声源均在室外，对周围声环境影响范围较大，尤其是打桩机产生的噪声。施工噪声具有阶段性、临时性和不固定性，不同的施工设备产生的噪声影响不同，在多台机械设备同时作业时，各台设备产生的噪声会产生叠加。在不同的施工阶段，各类施工机械的噪声叠加值也不同。主要施工阶段、噪声源及声级见下表：表14 各施工阶段主要噪声源状况施工阶段声源声级dB(A)土石方工程阶段翻斗车88.8装载机85.7推土机85.5挖掘机84平地机87.5叠加值90基础工程阶段打桩机102风镐100移动式空压机92振捣棒50mm87叠加值104装修工程阶段汽车吊车71.5振捣棒83电锯101叠加值102施工期声源都在室外，影响范围较远，尤其是打桩机噪声；装修期大部分声源在室内，有墙壁阻隔降噪。综合分析，施工噪声具有阶段性、临时性和不固定性，不同的施工设备产生的噪声影响不同，在多台机械设备同时作业时，各台设备产生的噪声会产生叠加。由于机械噪声在空旷地带的传播距离较远，因此施阿，一旦施工结束，施工噪声即随之消失。4、固体废物环境影响分析施工期排放的固体废物主要为建筑垃圾和建筑工人产生的生活垃圾。建筑垃圾主要是土建工程垃圾，基本无毒性，为一般废物，生活垃圾主要包括废弃的各种生活用品以及饮食垃圾。该项目总用地面积为47794.88m2，总建筑面积为34366.24m2，根据国内建筑行业类比调查，每平方建筑面积产生建筑垃圾约0.1吨，本项目产生的建筑垃圾为3436.6吨。施工期中产生的固体废物主要是建筑垃圾和生活垃圾。施工人员产生的生活垃圾应放置到指定的垃圾箱（桶）里，由环卫部门统一及时处理，避免污染环境，影响人群健康；建筑垃圾应遵照当地建筑垃圾管理办法进行处置，土建工程垃圾一般在施工后都可以回填；安装工程的金属废料可回收再利用。施工期还可能引起水土流失，导致水土流失的主要原因是降雨、地表开挖和弃土堆放等。在施工过程中，土壤暴露在雨、风和其它的干扰之下，另外，大量的土方挖填和弃土的堆放，都会使土壤暴露情况加剧。施工过程中，泥土转运装卸作业过程中和堆放时，都可能出现散落和水土流失。施工过程中严重的水土流失，不但会影响到工程的进度和工程质量，而且还产生泥沙作为一种废弃物或污染物往外排放，会对项目周围环境产生较为严重的影响。故施工期的水土流失问题值得注意，应采取必要的措施加以控制。为减少施工期对生态环境的影响，建议采取下述生态保护措施：对道路施工时应注意填挖平衡，尽可能减少土石方量，减少借土弃土；做好边坡防护设计工作，根据地质情况采取种草或砌石护坡；做好排水设计；制定严格的施工规范，要求施工单位按规范文明施工，严禁随意堆放弃土，弃土或填土结束后，应减少施工区地表裸露时间，尽快恢复植被，保证土方的稳定，防止水土流失的发生；要加强对水土保持措施的实施进行监督管理，保证各项措施的落实，并与主体工程同时竣工；应及时在地面的径流汇集线上设置缓流泥沙阻隔带。阻隔带可以采用透水的高强PVC编织带，用角钢或木桩将编织带固置于与汇流线相切的方向上，带高一般为50cm就已足够，带长可以视地形而定，一般为数米至数十米不等，可以有效地阻止泥沙随径流地初始流动，控制住施工期工地水土流失；对建设中不需要再用水泥覆盖的地面进行绿化，要强调边施工边绿化的原则，实现绿化与主体工程同时规划设计、同时施工、同时达标验收使用。总体而言，项目施工期环境影响是暂时的，只要施工单位文明施工，并采取适当治理措施，使污染物对环境的影响降到最低限度，则施工期对环境的影响并不明显。随着工程建设的结束，对环境的影响将会逐渐消失。二、营运期环境影响分析1、废气环境影响分析本项目废气主要是居民厨房油烟废气、汽车尾气和垃圾收集点恶臭。厨房油烟废气居民日常生活中产生厨房油烟，根据饮食业油烟排放标准（GB18483-2001）的相关说明，居住小区厨房作业不采用此标准，油烟通过抽油烟机脱油处理后通过集中烟道至屋顶高空排放，对周围空气环境影响很小。天然气为清洁燃料，燃烧过程中产生的SO2、NO2、烟尘等浓度均较低，又属间断分散排放，对环境空气质量影响较小。汽车尾气车库排放的汽车尾气应通过通风系统将废气收集后由排气口外排。本项目分别于地下车库地下车库位于31#、32#、33#、34#号楼地下室，设置6个排风机，位于车库北侧。根据（JGJ100-98）汽车库建筑设计规范“地下汽车库的排风口应设于下风向，排风口不应朝向邻近建筑物和公共活动场所，排风口离室外地坪高度应大于2.5m，并应作消声处理”，在设计地下车库通风系统时，要充分考虑汽车尾气的收集效率，风量要足够大，要使车库出口保持一定的负压，并加强风机的定期检修和维护，保证地下车库的换气次数（6次/h），尽可能减少地下车库内汽车尾气污染物浓度。同时应加强车辆进出管理，缩短怠速行驶时间，减少汽车尾气污染物的排放量。地下车库出入口周围应加强绿化如在车库通道顶棚和墙体上种植攀援和藤本植物。菜市场和垃圾恶臭菜市场的鱼类、家禽等会产生异味；垃圾的收集、转运过程中，部分易腐败的有机垃圾由于其分解会发出异味，对环境的影响主要表现为恶臭，恶臭的主要成分为氨、硫化氢。城市垃圾所产生的气体恶臭物质有两种途径：一种是垃圾成分中本身发出的异味，例如宰杀鱼类、家禽等后抛弃的内脏所产生的异味，但不是垃圾主要的恶臭来源。另一种是有机物腐败分解产生的恶臭气体，不同季节的垃圾内含有40-70%有机物，分为植物性（例如米饭、面食、面包、瓜皮果壳和蔬菜烂叶、根等）和动物性（例如鱼、肉、骨头等），其在微生物作用下的分解产生恶臭味是垃圾恶臭的主要来源，同时有机物腐败产生的恶臭程度与季节有很大的关系，在夏季气温较高时有机物极易腐败，此时从垃圾中散发的恶臭气体明显比冬季强烈。为了防止恶臭的散发，环卫部门和小区内卫生管理人员应注意从收集到装车转运的整个过程，应保证垃圾不外露，并定期清运，只要做好垃圾的及时收集及清运，恶臭将不会对环境和人群造成大的影响。2、水环境影响分析根据项目性质，本项目用水主要为居民生活用水、菜市场用水、车库清洁用水及绿化浇洒用水。如前工程分析所述，本项目污水产生量约171009.8t/a，各污染物产生量分别为：COD：50.60t/a、SS：34.70t/a、NH3-N：4.22t/a、动植物油：6.75t/a、石油类0.04t/a。车库清洁废水与其他废水混合后经化粪池和地埋式污水处理设施处理，达到污水综合排放标准（GB8978-1996）表4中的一级标准外排。只要落实以上措施，项目废水排放对外环境影响不大。3、噪声环境影响分析本项目主要噪声源为设备噪声，包括水泵房水泵噪声、配电房噪声等，噪声源强约60-70dB；居民生活噪声；其他声源噪声。生活噪声生活噪声主要来源于住户的社会生活噪声，经类比分析，其噪声级一般在5060分贝左右，对小区声学环境影响不大，但需加强管理，控制小区内大声喧哗等人为噪声，确保小区内噪声达到相应功能区标准要求。设备噪声水泵、配电房变配电设备等设备主要集中在专用设备房内，封闭隔音。设备基础和地面之间均设置减振、隔振基础，设备选型方面，在满足功能要求的前提下，泵、变压器、等设备选用加工精度高、装配质量好、低噪设备。设备房由土建做吸声处理，设备与设备房墙体保持一定距离。拟建项目噪声源主要来自泵房水泵、车库通风机、燃气调压站、配电所变压器以及项目区域内行驶的机动车交通噪声、居民生活噪声等。主要噪声源及噪声声压级见表24：表24项目主要噪声源强污染源设备名称所在位置噪声声压级（dB(A)）车库通风机6个，位于31#、32#、33#、34#楼地下室65-70配电房变配电设备地下2座，分别位于29#、30#楼地下室；地上6座，位于楼层间60-65水泵房水泵、变频泵2座，消防水泵和生活水泵，位于30#楼地下室65-70燃气调压站燃气调压站位于菜市场南侧65居民生活噪声油烟机各住户60-65交通噪声发动机车库、道路60-70车辆交通噪声项目建成营运后，应加强对进出车辆的管理。车辆噪声一般在6065dB(A)，规划馆及展览馆周围禁鸣喇叭，尽量减少机动车频繁启运和怠速，规范停车秩序等措施，能有效降低车辆噪声15dB(A)，再加上建设区域内绿化范围广，可以有效降低车辆噪声，实现达标排放。4、固体废物对环境的影响项目产生是固废主要是居民生活垃圾、商铺区垃圾。年产量约为1024.08t，拟分类收集，可回收部分由物质回收公司回收再利用，不可回收部分委托环卫部门统一处理，对外环境产生影响较小。在此基础上，本项目固体废弃物对周围环境影响较小。5、周围环境对本项目的影响本工程用地北侧为*，南侧紧为*，西临*，东临*。项目北侧为*与本项目建设具有较好的相容性。项目主要受*、*交通噪声的影响，项目东侧靠近*建筑是商业区，*交通噪声对本项目的影响较小；项目西侧高层住宅受*交通影响相对较大。为了确保项目区有一个良好的、安静的生活环境，本环评建议采取以下措施： 项目沿*一侧的低层住宅区采用双层玻璃窗或中空玻璃窗进行隔声处理；普通双层玻璃窗的隔音效果不小于20dB(A)，双层真空隔声玻璃窗可使室内噪声衰减量在30dB(A)以上。安置隔声玻璃后，昼间、夜间室内声环境均可以达到住宅设计规范中住宅的卧室、起居室（厅）内的允许噪声级（声级）昼间应小于或等于50dB，夜间应小于或等于40dB标准要求。 提高住宅门窗的隔声性能，采用窗户增加橡胶条、窗缝注密封胶，且采取符合国家“三性”（气密性、水密性、隔声性）标准的玻璃；门窗进行嵌缝，嵌缝后平均隔声量可提高13dB(A)。加强西侧的绿化，降低道路噪声对本项目的影响。建设项目周围规划多为居民小区，无大型噪声污染源，该区域噪声经过采取上述措施之后，交通噪声可以得到有效控制，对本项目的影响较小。 6、环保投资一览表本项目环保投资330万元，主要用于化粪池及配套管网、通风设施及降噪设施、固废暂存设施以及绿化等的建设，具体情况见下表：表28 建设项目环保投资一览表类别治理对象环保措施价格（万元）废气施工期粉尘、燃油废气等散水抑尘、清洗运输车辆、机械设备安装尾气净化装置10运营期居民厨房油烟管道20地下停车场排气系统废水施工期生活污水、施工废水设置简易沉淀池、生活污水处理装备8营运期生活污水隔油池、化粪池、地埋式污水处理设施、污水管网160噪声施工期施工噪声场地周界设置临时性声障10营运期设备噪声隔声、减振处理、风机加装消声器，专用设备间35固废施工期生活垃圾、建筑垃圾及时清运10营运期生活垃圾、菜市场垃圾、污水处理设施产生的污泥垃圾桶、垃圾中转站、交由有资质单位处理15生态施工期水土保持布置挡土墙、沉砂池、截水沟、排水沟等12营运期小区内水体景观及绿化50合计3307、环境保护设施竣工验收表29 建设项目环境保护设施“三同时”验收一览表类别治理对象“三同时”验收项目治理效果废气油烟废气住宅楼内垂直排烟管菜市场废气、垃圾收集点恶臭收集箱加盖子，与居民楼保持一定距离，周围绿化大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）二级标准废水生活污水隔油池、化粪池、地埋式污水处理设施、污水管网污水综合排放标准（GB8978-1996）三级标准噪声设备噪声隔声、减振处理、风机加装消声器， 声环境质量中2类区标准固废生活垃圾24个垃圾收集点（垃圾桶），垃圾中转站，日产日清，污水处理设施产生的污泥交由有资质单位处理无害化生态小区内水体景观及绿化绿化率较好建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果 内容类型排放源（编号）污染物名称防治措施预期治理效果大气污染物汽车尾气CO符合大气污染物综合排放标准(GB16297-1996)二级标准HCNOX居民厨房油烟机械通风，经竖井排至高空排放。符合锅炉大气污染物排放标准（GB 13271-2001）时段排放标准要求水污染物生活污水CODSS氨 氮固体废弃物居民生活生活垃圾由市政环卫部门统一清运符合环境卫生及境保护管理要求污水处理设施污泥噪声本项目运营期的噪声主要为车辆交通噪声、设备噪声，噪声值约为60dB(A)95dB(A)，经过减振措施、地下隔声以及距离衰减，并加强管理和绿化，符合工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）中1类标准。其它生态保护措施及预期效果项目规划公用绿地面积14338.5m2，本项目规划总体绿地率约为30%，基本能达到生态补偿的目的。绿化设计通过将集中绿地与庭院环境有机结合并综合平衡室内、室外的软、硬表面及建筑物与植物的材料选择，使建筑物融于绿化环境之中，并将对周围环境起到滞尘降噪、降温增湿、改善和美化的作用。结论与建议一、结论略预审意见： 公 章经办人 年 月 日下一级环境保护行政主管部门审查意见： 公 章 经办人 年 月 日审批意见： 公 章经办人： 年 月 日附 件一、本报告表应附以下附件、附图：附件1、项目委托书附件2、项目备案文件附件3、建设项目选址意见书附图1、项目地理位置图 附图2、项目四周环境图附图3、项目总平面布置图二、如果本报告不能说明项目产生的污染及对环境造成的影响，应进行专项评价。根据建设项目的特点和当地环境特征，应选下列1-2项进行专项评价。1.大气环境影响专项评价2.水环境影响专项评价(包括地表水和地下水)3.生态环境影响专项评价4.声影响专项评价5.土壤影响专项评价6.固体废弃物影响专项评价以上专项评价未包括的可另列专项，专项评价按照环境影响评价技术导则中的要求进行。