监理细则(土建)

B13 张家港市高职园区 工程监理实施细则 （土建细则）内容提要：专业工程特点监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 江苏省建设厅监制目 录工程概况 3基础土方工程监理实施细则 8钢筋混凝土工程监理实施细则 11 砖砌体工程监理细则 18屋面工程监理实施细则 22抹灰工程监理实施细则 27地面与楼面工程监理细则 30门窗工程监理实施细则 35材料、半成品检验监理细则 40质量保证资料整理细则 46室内给排水、消防工程监理实施细则 51建筑电气安装工程监理实施细则 54工程概况 高等职业教育园区例入2012市政府城建计划，项目位于中丹生态科技园区，晨丰公路以南、杨锦公路以西，总用地面积270000（约400亩），建筑面积217800，计划总投资10亿元，计划建设周期2年，高等职业教育园区由沙工、电大、职教中心等高职类教育资源整合而成，该项目按照办学规模9050人设置，可接纳7200多名住校生。学校建筑包括教学用房16500、实训实验用房60300、生和用房（宿舍、食堂）85000、配套用房56000（图书楼、体育馆、报告厅、行政楼、地下室）等组成。（一）、工程简介1、工程名称：高等职业教育园区工程2、工程地点：位于中丹生态科技园区，晨丰公路以南、杨锦公路以西3、建筑面积：建筑面积2178004、建筑组成：宿舍、食堂、图书楼、体育馆、报告厅、行政楼、地下室5、结构形式：框架结构6、基础形式：静压预制管桩基础7、投资目标：10亿元8、安全目标：安全文明工地9、建设单位；张家港市建筑工务处10、设计单位：宿舍：苏州新时代建筑设计有限责任公司食堂、办公室：无锡轻大建筑设计研究院有限公司其余建筑：张家港市建筑设计研究院有限责任公司11、勘察单位：张家港市建筑设计研究院有限责任公司11、监理单位：江苏众信工程投资项目管理咨询有限公司12、总承包单位：德丰建筑公司，金夏建筑公司，辰宇建筑公司报告厅：1. 工程使用年限50年，结构安全系数为二级。2. 地上三层，建筑高度18.600米 长度 60.313米 宽度 63.000米。黄海高程：3.800电信系：1. 工程使用年限50年，结构安全系数为二级。2. 地上三层，建筑高度17.100米 长度 100.000米 宽度 21.000米。黄海高程：3.800动力系：1. 工程使用年限50年，结构安全系数为二级。2. 地上四层，建筑高度19.000米 长度 123.000米 宽度 54.000米。黄海高程：3.800创业园区：1. 工程使用年限50年，结构安全系数为二级。2. 地上二层，建筑高度14.500米 长度 75.457米 宽度 14.000米。黄海高程：3.850多功能食堂1. 工程使用年限50年，结构安全系数为二级。2. 地上三层，建筑高度14.400米 长度 150.000米 宽度 13.500米。黄海高程：3.850 学生食堂：1. 工程使用年限50年，结构安全系数为二级。2. 地上三层，建筑高度17.100米。黄海高程：3.850宿舍楼1#建筑长度：54.14米 建筑宽度：50.60米 地上6层 建筑高度 21.600米宿舍楼2#建筑长度：92.34米 建筑宽度：50.60米 地上6层 建筑高度 21.600米宿舍楼3#建筑长度：94.28米 建筑宽度：52.60米 地上6层 建筑高度 21.600米宿舍楼4#建筑长度：46.34米 建筑宽度：45.14米 地上6层 建筑高度 21.600米宿舍楼5#建筑长度：83.14米 建筑宽度：50.60米 地上6层 建筑高度 21.600米宿舍楼6#建筑长度：89.54米 建筑宽度：54.14米 地上6层 建筑高度 21.600米宿舍楼7#建筑长度：54.14米 建筑宽度：50.60米 地上6层 建筑高度 21.600米纺化系：1. 工程使用年限50年，结构安全系数为二级。2. 地上四层，建筑高度17.970米 长度 79.200米 宽度 32.000米。黄海高程：3.800 机电系：1. 工程使用年限50年，结构安全系数为二级。2. 地上四层，建筑高度17.970米 长度 79.200米 宽度 32.000米。黄海高程：3.800 建工系：1. 工程使用年限50年，结构安全系数为二级。2. 地上四层，建筑高度17.970米 长度 79.200米 宽度 32.000米。黄海高程：3.800教学楼：1. 工程使用年限50年，结构安全系数为二级。2. 地上三层，建筑高度18.000米 长度 64.200米 宽度 43.600米。黄海高程：3.800经管系：1. 工程使用年限50年，结构安全系数为二级。2. 地上四层，建筑高度17.970米 长度 79.200米 宽度 32.000米。黄海高程：3.800图书馆：1. 工程使用年限50年，结构安全系数为二级。2. 地上10层，建筑高度43.350米 建筑面积 15724平方米。黄海高程：3.800编制依据:1、 本工程的施工承包合同和监理合同 ；2、 本工程的设计图纸及图纸会审、设计变更等技术文件；3、 施工单位编制的本工程施工组织设计；4、 本工程监理规划；5、建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001；6、建筑地基基础工程施工质量验收规范GB502022002；7、砌体工程施工质量验收规范GB502032002；8、混凝土结构工程施工质量验收规范GB502042002；9、屋面工程质量验收规范GB502072002；10、地下防水工程质量验收规范GB502082002；11、人防工程施工及验收规范GBJ13490；12、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210200113、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50243200214、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303200215、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209200216、张家港市住宅工程质量通病防治办法基础土方工程监理实施细则一、基坑（槽）开挖1、控制内容：（1）土方开挖时，应防止附近已有建筑物或构筑物、道路、管线等发生下沉和变形。必要时，应与设计及建设单位协商采取防护措施，并要求施工方在施工中进行沉降和位移观测。（2）使用机械挖土时，防止挖断桩或挤断桩。（3）夜间施工时，应合理安排施工项目，防止挖方超挖，施工现场应根据需要安设照明设施，在危险地段应设置明显标志。（4）施工前应作好施工区域内临时排水系统的总体规划。（5）雨期开挖基槽时，应注意边坡稳定，必要时可适当放缓边坡坡度或设置支撑。施工时，应加强对边坡和支撑的检查。2、质量控制点： （1）采取有效措施、防止挖断桩或挤断桩。（2）基底土质必须符合设计要求，并严禁扰动，使用机械挖土时，应保留土层厚度200300mm,再用人工将其挖去。 （3）基坑的尺寸和标高应符合设计要求。 （4）注意基坑边坡的坡度应符合设计要求。3、控制目标：确保基坑开挖能够按进度计划顺利进行。确保基坑的尺寸，标高符合设计要求。确保灌注桩完好无损。4、控制措施： （1）基坑开挖前，监理组要严格审查施工单位的施工方案，认真检查开挖前的准备工作是否充分。 （2）对于基坑的尺寸，标高，将采用旁站监理、现场观察、尺量检查、水准仪测量的方法进行检查、验收。5、质量标准：（1）基坑检查数量：每20m2取一进行地槽标高检查，长度和宽度由设计轴线向两边测量，确保逐米测量检查。（2）土质必须符合设计要求和施工规范的规定，并经勘察设计单位及质监部门、检测部门的认可。（3）基底标高允许偏差为+0，-50mm，基坑长度、宽度由轴线向两边测量允许偏差为-0。（4）基槽放坡符合设计要求。6、质量检验评定：基槽（基坑）基底的土质必须符合勘察设计要求，并严禁扰动。基槽（基坑）的标高及长度，宽度应有90%及其以上的实测值在规定的允许范围内。7、检验，报验程序： 施工班组自检合格工程项目技术负责人组织有关人员检验合格，并由专职质检员核定质量等级。施工方填报工序质量报验单A3-3表一式四份，加盖项目经理部章及项目经理章，并在报验单后附自检、验收记录。接报验单后，监理人员进行抽检或逐项检验，合格后签署同意意见，如检验不合格，则需施工方整改后再报。必要时由监理人员通知质监、设计部门验收。 8、监理资料的整理：（1） 材料的合格证，复试报告复印件；（2） 项目经理部提交的各种报验单、申请表、自检记录、施工方案、施工技术交底、安全交底等；（3） 现场监理人员的验收记录；（4） 政府质监机构、设计单位的监督检验证明；（5） 监理组下发的各种通知单、联系单、指令单；（6） 监理日志；（7） 分项工程的质量分析、评价；（8） 会议纪要。钢筋混凝土工程监理实施细则一、模板工程：1、控制内容：模板及其支架必须符合下列规定： 具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠地承受新浇筑混凝土的自重和侧压力以及在施工过程中所产生的荷载。 接缝不应漏浆。模板与与混凝土接触面应涂隔离剂，但不宜用油质类等影响结构或防碍装饰工程施工的隔离剂。严禁隔离剂沾污钢筋及混凝土接槎处。竖向模板和支架的支承部分，当安装在基土上时，应加设垫板，且基土必须坚实并有排水措施。模板及其支架在安装过程中，必须设置防倾覆的临时固定设施。现浇梁、板跨度4m时，模板应起拱，起拱高度为跨度的1/1000-3/1000。模板的拆除时间应满足规范要求混凝土强度。拆除模板应特别注意不损坏混凝土的表面及棱角。2、质量控制点：（1） 模板及其支撑的刚度和稳定性（2） 模板的轴线位置。（3） 底模上表面标高。（4） 截面内部尺寸。（5） 内表面平整度。3、控制目标：确保混凝土的成型良好，不漏浆、不跑模、不变形。4、控制措施（1） 督促施工方建立、健全分级质量管理责任制，加强对施工人员的管理。（2） 严格施工程序，规范施工行为。（3） 加强现场巡视、旁站，进行事中控制。（4） 严格工序质量报验程序。5、质量标准：（1） 满足强度，刚度和稳定性要求。（2） 模板接缝宽度2mm。（3） 模板应清理干净，保证隔离剂不漏刷。（4） 轴线位移5mm，底模标高+5，-5，截面尺寸基础10，柱梁+2，-5，每层垂直度3mm。二、钢筋工程1、控制内容：（1） 钢筋应有出厂合格证及复试合格报告单，钢筋表面或每捆（盘）钢筋均应有标志。（2） 钢筋加工的形状，尺寸必须符合设计要求，钢筋表面应洁净，无损伤，油渍、漆污和铁锈等应在使用前清除干净，带有老锈的钢筋不得使用。（3） 钢筋的弯钩或弯折应符合规范要求。（4） 钢筋焊接的接头形式、焊接工艺和质量验收，应符合国家现行标准钢筋焊接及验收规程的有关规定。焊接前，必须进行试焊，合格后方可施焊，同时要求焊工必须有焊工考试合格证。（5） 钢筋焊接接头不宜设置在梁端、柱端的箍筋加密区范围内。同时不宜位于构件的最大弯矩处。（6） 当受力钢筋采用焊接接头时，设置在同一构件内的焊接接头应相互错开，在35倍D且不小于500mm的区段内，受拉区接头不宜超过50%，压区不受限制。（7） 钢筋的绑扎应符合下列规定：双向受力的钢筋必须全部扎牢。 柱竖向钢筋搭接，角部钢筋的弯钩平面与模板面夹角为450。（8） 绑扎接头不宜位于构件最大弯矩处。（9） 受拉区域内，一级钢筋的绑扎接头的末端应做弯钩。（10） 各受力钢筋之间的绑扎接头位置应相互错开，搭接长度L（11） 的1。3倍范围内，有绑扎接头的受力筋面积占总截面面积的百分率为：受拉区25%受压区50%（12） 绑扎接头长度范围内，当搭接筋受拉时，其箍筋的间距不应大于5d，且不应大于100mm，受压时不应大于10d，且不应大于200mm。 d受力钢筋中的最小直径。2、质量控制点：（1） 钢筋外观质量及出厂合格证及复试报告。（2） 钢筋的布置、直径、根数应符合设计要求。（3） 钢筋的绑扎或焊接接头处理。（4） 混凝土保护层厚度。3、控制目标：确保钢筋工程符合设计要求及施工验收规范，并以此作为现场监理工作之重点。（1） 控制措施： （2） 督促施工方建立、健全分级质量管理责任制，加强对施工人员的管理。（3） 严格施工程序，规范施工行为。（4） 加强现场巡视、旁站，进行事中控制。（5） 严格工序质量报验程序。（6） 严格审查焊工的持证上岗。5、质量标准：（1） 钢筋的品种和质量必须符合设计要求。（2） 钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度和接头设置必须符合设计要求和施工规范规定。（3） 钢筋表面必须清洁，带有颗粒或片状老诱，经除锈后仍留有麻点的钢筋，严禁按原规格使用。（4） 钢筋网片和骨架的绑扎，其缺扣、松扣的数量不得超过应绑扎数量的20%，且不得集中。（5） 加工钢筋的允许偏差应符合施工规范要求。（6） 钢筋安装的允许偏差为：骨架的宽度、高度5mm，箍筋，构造筋间距20mm，受力筋保护层基础10，梁5，板3。（7） 混凝土保护层厚度（室内正常环境）：板15mm，梁和柱25mm。6、检验、报验程序施工班组自检合格工程项目技术负责人组织有关人员检验合格，并由专职质检员核定质量等级。施工方填报工序质量报验单A3-3表一式四份，加盖项目经理部章及项目经理章，并在报验单后附自检、验收记录。接报验单后，监理人员进行抽检或逐项检验，合格后签署同意意见，如检验不合格，则需施工方整改后再报。必要时由监理人员通知质监，设计部门验收。三、混凝土工程：1、控制内容：（1） 水泥进场使用必须有出厂合格证及复试报告，监理人员现场验收时应对其品种、标号、产地、出厂日期作详细记录，水泥出厂超过3个月时应复查试验，并按试验结果使用。（2） 浇筑前应有检测中心签发的混凝土配合比，并核对现场各项各项材料与配合比要求一致，并在搅拌机旁挂牌公布配合比。（3） 混凝土搅拌时间不得少于120秒。（4） 在浇筑竖向结构混凝土前，应先在底部填以50mm厚与混凝土内砂浆成份相同的水泥砂浆。（5） 施工缝的位置应在混凝土浇筑之前确定，并经现场监理人员批准，具体施工缝的留置位置应符合下列规定：柱，宜留在基础的顶面，梁的下面。与板连成整体的大截面梁，留置在板底面以下2030mm处。单向板，平行于短边任意留。楼梯施工缝应留置在上返3步位置。（6） 施工缝的混凝土表面应凿毛，在继续浇筑前，应用水冲洗干净，湿润后上抹1015mm厚与混凝土内成分相同的一层水（7） 泥砂浆。（8） 浇筑混凝土梁时应要求：铁锹应背向梁的侧模下料，在同一位置上侧模板两边应一边一锹均匀下料。梁高超过400mm时应分层浇筑。当浇筑柱、梁交叉处混凝土时，为防止下料困难，该部分可用同强度等级的细石混凝土浇筑，并辅以人工捣固。（9） 浇混凝土时，木工、钢筋工应跟班检查。2、质量控制点：（1） 混凝土配合比，特别要求随机抽检袋装水泥的重量偏差。（2） 在混凝土的浇筑地点随机取样别作试块。（3） 对混凝土振捣工的检查，及现场的旁站监理。（4） 混凝土拌制每盘称量的偏差控制标准：水泥2%；骨料3%；水、外加剂2%。3、质量标准： （1）混凝土所用的水泥、水、骨料、外加剂等必须符合施工规范和有关规定。 （2）混凝土的配合比、原材料计量、搅拌、养护和施工缝处理必须符合施工规范的规定。混凝土的取样应符合：每100m3的混凝土取样一次；每一验收项目每一现浇层取样一次；每次取样至少留置一组标准试件。混凝土应振捣密实，每个检查处累计蜂窝面积应符合：梁、柱上一处不大于1000 cm2，累计不大于2000cm2，基础、梁、板上一处不大于2000 cm2，累计不大于4000 cm2；每个检查件的孔洞要求：梁、柱不大于40 cm2，累计不大于80 cm2，基础、墙、板上一处不大于100 cm2，累计不大于200cm2；现浇混凝土的允许偏差：轴线位移：基础15mm，柱、梁、墙8mm；标高：层高10mm;截面尺寸：基础+15、-10mm，柱、墙、梁+8、-5mm；柱垂直度5mm；表面平整度8mm;4、检验、报验程序： 模板支好、钢筋在检测中心复检合格后绑扎完毕，经施工班组自栓，项目经理部验收合格后填报工序质量报验单，提交报验单时应附带混凝土工程施工方案及施工技术交底、安全交底项目部自栓记录等，经监理人员现场验收合格并签署允许施工后，由项目经理部填报混凝土浇筑申请表的监理组批准后方可进行下一步工序施工。未经验收，严禁擅自施工。5、监理资料的整理：a) 材料的合格证，复试报告复印件；b) 配合比报告单，试块的试压报告单；c) 项目经理部提交的各种报验单、申请表、自检记录、施工方案、施工技术交底、安全交底等；d) 现场监理人员的验收记录；e) 政府质监机构、设计单位的监督检验证明；f) 监理组下发的各种通知单、联系单、指令单；g) 施工监理日志；h) 分项工程的质量分析、评价；i) 会议纪要。砖砌体工程监理细则一、控制内容：1、砌体工程所用的水泥、砂、红砖、砌块等材料应经监理人员检查其出厂合格证、复试合格证报告后方可使用。2、砌体工程应在上部工序经现场监理验收合格后，方可施工。3、砌筑时的使用标高，应引自经监理设计单位指定的水准点。4、砖砌体砌筑时，应提前一天浇水湿润，含水率为1015%，当施工间歇完毕重新砌筑时，应对原砌体顶面洒水湿润。5、砌体施工应正确设置皮数杆。皮数杆一般设在房屋的大角及转角处，皮数杆上应标时皮数及竖向构造的变化部位。6、砌墙应先盘角，每次高度不得超过320mm。7、下列部位不得留设脚手眼：（1）宽度1m的窗间墙；（2）梁或梁垫下及其左右各500mm的范围内；（3）门窗洞口两侧180mm和转角处430mm的范围内。8、施工过程中在砖墙上留设过人或其它临时洞口，应在砌筑时增设拉结筋。洞口上方加设过梁。9、构造柱按设计要求留置，且应位置正确，马牙槎应先退后进。柱底表面、柱内砖及钢筋上的残留砂浆必须清理干净。10、砌筑完基础或每一楼层后，应校核砌体的轴线和标高，在允许偏差范围内，其偏差可在楼面上校正。11、搁置预制板的墙顶面应找平，并应在安装时座浆。12、每层砖墙的最下皮砖，最上皮砖及墙身挑出部位的砖层，均应丁砖砌筑。13、框架填充墙（抗震设防地区）应符合下列要求：（1）、墙长度大于5m时，墙顶部与梁宜有拉结措施。墙高度超过4m时，宜在墙的高度中间部位设置与柱连接的通长钢筋混凝土水平墙梁或砖砌钢筋卧梁。必须把预埋混凝土柱中的拉结筋砌入墙内拉结间距为500mm，长度为1000mm（自柱边）。砂浆强度等级不应低于M5。14、填充墙或隔墙不宜一次砌筑到顶，在梁底或板底留3皮，3天后应采用立砖或侧砖斜砌按紧，侧砖与墙体的夹角为70左右，砂浆必须填满嵌实。15、抗震设防地区砖墙的临时间断处（转角处）不得留直槎。斜槎的留置应符合施工验收规范。16、抗震设防地区，砌筑与构造柱连接的墙体应留大马牙槎，马牙槎从每层构造柱脚开始，应先退后进，退进尺寸均为60mm，上下顺直，每一马牙槎沿墙高方向的尺寸不宜超过300mm墙与构造柱应沿墙高度每500mm设置两根CP6的拉结筋，每边埋入墙内应不小于1000mm，钢筋端头弯900直钩。17、框架填充空心砖墙操作时：砂浆试配强度等级应按设计强度等级提高15%。砌筑前应试摆，在不够整砖处配以辅助块，不宜把整砖砍或碎砖，如无辅助块，可用模数相符的红砖补砌。二、质量控制点：1、砌筑砂浆：水泥应有出厂质保书、合格证，且经过复试合格后方可使用，严禁使用安定性不合格的水泥。砂宜用中砂，并经检测中心测试合格。砌筑砂浆配合比应经试验确定，并在建设单位及监理人员的现场监督下试配。砂浆应采用机械拌和，拌和时间不得少于2分钟，掺用外加剂砂浆不得少于3分钟。每一楼层（基础砌体按一个楼层计），各种强度等级的砂浆，每台搅拌机应至少检查一次，每次至少应制作一组试块（每组6块）2、砌筑过程中，随时检查墙角和墙面垂直度、平整度，及时要求纠正偏差。3、砂浆饱满度。4、门窗孔位置。5、外墙上下窗口偏移。6、木砖防腐、予埋位置。三、控制目标：砂浆配合比正确。砖墙垂直、平度、水平灰缝平直度符合规范要求。门窗洞口留置位置正确。砖墙接槎合理、拉结筋正确布置。四、控制措施：1、督促施工方建立、健全分级质量管理责任制，加强对施工人员的管理。2、严格施工程序，规范施工行为。加强现场巡视、旁站，进行事中控制。严格工序质量报验程序。五、质量标准：1、砌筑砂浆必须密实饱满，水平灰缝的砂浆饱满度不小于80%。2、砌体工程在砂浆初凝之后，严禁敲打或撞击墙面，若出现因垂直、平整超范围而进行敲打、撞击现象，必须拆除墙体重新砌筑。3、轴线位移允许偏差10mm，垂直度5mm，平整度5mm，水平灰缝平直度10mm，水平灰缝10皮砖累计数8mm，门窗洞口宽度5mm门口高度+15、-5；予留构造柱截面10mm；外墙上下窗口偏移20mm。六、检验报验程序：施工班组自检合格工程项目技术负责人组织有关人员检验合格，并由专职质检员核定质量等级。施工方填报工序质量报验单A3-3表一式四份，加盖项目经理部章及项目经理章，并在报验单后附自检、验收记录。接报验单后，监理人员进行抽检或逐项检验，合格后签署同意意见，如检验不合格，则需施工方整改后再报。必要时由监理人员通知质监，设计部门验收。屋面工程监理实施细则一、控制内容：1、 防水工程施工前，施工单位应通过图纸会审，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求，并应编制防水工程的施工方案及技术措施。2、 防水工程必须由防水专业队伍及持有上岗证的防水工施工，严禁非防水专业队伍或无证防水进行防水施工。3、 防水工程施工前，应对前部分部分项工程进行验收，特别是伸出结构的管道、设备或予埋件等，均应在防水层施工前安装完毕。4、 防水工程施工完毕后，必须进行淋（蓄）水试验，屋面防水工程应进行淋水试验，同时必须经过雨后检查，确保不渗不漏。5、 各种防水材料必须符合设计要求，并附有质量合格证明，并经检测中心认证，抽检合格后方可使用。6、 屋面结构层为装配式楼板时，应采用细石混凝土灌缝，其强度等级应大于C20并应掺微膨张剂，当板缝宽度大于40mm时，板缝处理应经设计人员出图，并经监理人员签字后方可施工。7、 找平层应沿予制板支承边留设分格缝，分格缝处应加贴200300mm卷材，缝内填密封材料。8、 找平层施工前，应将突出屋面的结构的部位提前施工，阴阳角部位做成半径为100150mm的圆弧。9、 水泥沙浆找平层施工前应贴饼并冲筋。10、 保温层材料的质量必须符合设计要求和施工验收规范，并应有质量证明。11、 防水卷材不允许出现孔洞、硌伤、露胎、涂盖不匀及折纹、折皱、裂纹、裂口、缺棕等现象。12、 铺设卷材的基层必须充分干燥，简易检验方法是将1m2卷材平铺找平层上静置34小时后掀开检查，如其上未有水印即可。13、 铺设卷材上下两层不得相互垂直铺贴，并且应相互错开。14、 刚性防水屋面应在楼板接头处设置分隔缝，钢筋网片应在分格缝处断开，混凝土浇筑在一个分隔范围内不得留施工缝。15、 防水层节点细部构造应严格按照施工验收规范进行施工。二、质量控制点：1、刚性屋面：材料的出厂质量证明；分格缝的留置及嵌填密封材料；如墙的凹槽留置及防水处理；钢筋网片的就位；防水混凝土的养护。2、卷材、涂膜防水屋面：予制楼板的灌缝；找平层及分格缝处理；水落口的材料及细部处理；水落管的安装；泛水处理。3、屋面蓄水试验；三、控制目标：确保屋面工程符合设计要求，并满足使用耐久年限。四、控制措施：1、 加强对屋面工程施工质量重要性的教育以期提高施工管理人员及施工人员的质量意识；2、 严格审查防水工程施工专业人员的资质能力和业务素质；3、 严把材料进场，不合格的材料坚决不能用于工程中；4、 督促施工单位提交详细的屋面工程施工方案及技术交底，并经监理部签署同意意见后方可进行施工；5、 加强屋面工程旁站监理；五、质量标准：1、 找平层的材料及配合比，必须符合设计要求和施工规范规定，找平层的坡度必须符合设计要求；2、 找平层与突出屋面结构的连接处和转角处必须按要求做成圆弧形，达到整齐平顺；3、 分格缝的位置符合设计要求和施工规范规定；4、 找平层的表面平整度允许偏差为5mm；5、 保温材料的质量及配合比必须符合设计要求和施工规范规定；6、 卷材和胶结材料的品种、标号必须符合设计要求和施工规范规定；7、 卷材防水层，严禁有渗漏现象，其表面平整度须符合排水要求，无积水现象；8、 泛水、檐口及变形缝的做法应符合：粘结牢固、封盖严密；卷材附加层、泛水立面收头等做法符合施工规范规定；9、 卷材屋面的材料搭接及铺设应符合施工规范要求；10、 细石混凝土屋面工程所用的原材料、外加剂，混凝土防水性能及强度，必须符合施工规范的规定；11、 细石混凝土的坡度必须符合设计要求；12、 细石混凝土防水层的外观质量应符合：防水层厚度均匀一致、表面平整、压实抹光、无裂缝、起壳、起环等缺陷；13、 泛水、檐口、分格缝做法应符合：做法正确、分格缝设置位置和间距做法符合施工规范规定，缝格和檐口平直；14、 细石混凝土表面平整度允许偏差5mm泛水高度允许偏差120mm；15、 粘土瓦屋面的材料质量必须符合设计要求；16、 瓦铺设应符合：铺钉平整、牢固；瓦面平整行列整齐，搭接紧密，檐口平直，脊瓦搭盖正确，封固严密，无起伏现象；17、 水落斗和水落管的制作必须符合设计要求，安装必须牢固，管箍固定方法正确，排水通畅，无渗漏，边应离开墙面20mm排水口距散水坡的高度不应大于200mm，水落管接头的承接长度不应小于40mm，管箍最大间距不宜大于1。2米；六、检验、报验程序：1、 所用于屋面工程的防水材料进场前，施工单位应填报材料、设备进场使用报验单，经监理人员检验合格后方可用施工；2、 进行防水工程施工的施工人员应经监理人员验质、考核后方可允许施工；3、 屋面工程施工前，施工方尚须向监理组提交详细的屋面工程施工方案及施工技术交底，经监理组审核、修改并签署同意意见后方可照其施工；4、 对屋面工程现场监理人员将进行旁站监理；5、 屋面工程施工完毕，项目部应及时填写工序质量报验单并且详细自检，合格后报请监理组进行验收。七、监理资料整理：1、 屋面工程材料的质量证明；2、 外观质量、现场抽核记录；3、 施工方提交的A3。2、A3。3及其自检记录；4、 防水专业队伍的资质审查记录；5、 屋面工程的施工方案及施工技术交底；6、 监理组签发的各种联系单、通知单、指令单等；7、 监理日志；8、 屋面满水试验记录；9、 会议纪要。抹灰工程监理实施细则一、控制内容：1、抹灰所用原材料的品种、规格、色泽均应符合设计图纸及样板的要求，监理人员务必严把此关，认真检查。水泥等级不得低于32.5，进场使用，必须有出厂合格证及复试报告，出厂3个月的水泥必须经过复试合格后方可使用。砂：宜用中砂，须过筛，含泥量不得大于3%。石灰膏：淋制石灰膏，须在沉淀池中熟化时间不少于15天，使用时石灰膏内不应有未熟化的颗粒、杂质。商品石灰膏进场须有需方验收证明，且需加以保护，防止干燥、钙化、冻结和污染。2、严格控制砂浆配合比，和易性和粘结强度。3、对主体结构基层墙体进行全面检查验收，认真处理各项遗留问题，剔凸补凹，堵洞眼，清除干净墙面。4、门窗口与墙体间的缝隙要分层嵌塞密实。5、对门窗的规格、型号及安装位置进行最终校验。校验方法如下：外墙：在洞口两侧由顶层从上到下弹出垂直控制线，在洞口的上下弹出水平通线，校正门窗口的歪斜不正、错位、门窗框里出外进、上下不一致，误差超过标准。内墙：对门窗框的正、侧面垂直度进行校验，核对口的上下尺寸是否达到规范标准要求。6、下列部位需做水泥护角：室内墙面、柱面的阳角（高度不低于2M）。门窗洞口的两个竖边（全高）。7、顶棚抹灰应在上一层地面及本层地面完成后施工，清扫顶板，对光滑的基层进行凿毛。8、待底子灰六七成干时方可抹罩面灰、罩面、灰应两遍成活，赶光压实，最后用塑料抹子压光不漏压、不漏底、表面光滑洁净、接搓平整。9、中级抹灰总厚度要求为20mm。二、质量控制点：砂浆的配合比、和易性和粘结强度。对抹灰工检查及现场旁站监理。主体结构基层检查验收、清理。护角及阴阳角的正确处理。三、控制目标：墙表面光滑、洁净、接搓平整，绊角顺直、清晰。孔洞槽盒和管道后抹灰表面尺寸正确，边缘整齐、光滑，管道后平整。分格条（缝）宽度、深度均匀、平整光滑、楞角整齐、横平竖直、通顺。消灭空鼓、脱落现象。四、控制措施：督促施工方建立、健全分级质量管理责任制，加强对施工人员管理。坚持实物交底、样板引路制度，抹灰工程开始前应做样板间，经建设单位及监理组认可后方能大面积展开。严格施工程序、规范施工行为。严格工序质量报验程序。加强现场巡视、旁站、进行事中控制。五、质量标准：抹灰用主要材料的品种质量，抹灰等级构造，必须符合设计要求，各抹灰层之间及其基层之间必须粘结牢固、无脱层、空鼓、面层无爆灰和裂缝等缺陷。抹灰分格缝的宽度、深度均匀一致、表面光滑、无砂眼、不得错缝、缺楞掉角。外观质量：表面光滑、洁净、接槎平整、灰绊清晰、顺直、阳角方正。内墙抹灰允许偏差：表面平整度4mm立面垂直度5mm，阴阳角垂直度4mm，阴阳角方正4mm。六、检验报验程序：施工班组自检合格工程项目技术负责人组织有关人员检验合格，并由专职质检员核定质量等级。施工方填报工序质量报验单A3-3表一式四份，加盖项目经理部章及项目经理章，并在报验单后附自检、验收记录。接报验单后，监理人员进行抽检或逐项检验，合格后签署同意意见，如检验不合格，则需施工方整改后再报。七、监理资料的整理：材料的合格证、复试报告复印件,配合比报告单。项目经理部提供的各种报验单、申请表、自检记录、施工方案、施工技术交底、安全交底等。现场监理人员验收记录。施工监理日志。监理组下发的各种通知、联系单、指令单。分项工程的质量分析、评价。政府质监机构设计单位的有关检验证明。会议纪要。地面与楼面工程监理细则一、控制目标：地面基土密实，垫层，构造层面层的材质、强度、密实度等符合设计要求和施工规范规定。二、控制内容：一、基层：垫层应铺设在均匀密实的基土上，填土或土层结构被扰动的基土应分层夯实，并经监理人员验收合格后方可施工；垫层内埋设管道时，管道周围应用细石砼预先将管道固定好，以防改变管道位置或碰损变形；垫层铺筑厚度应设置标志控制；垫层施工中，机械压实不到的边、角处或管道周围应用人工补夯密实，不得漏夯；碎石垫层应摊铺均匀，表面空隙以粒径为525mm的细石子填补。垫层施工前应做好如下准备：（1）、基槽验收合格，并有详细记录；门框安装完毕，四周墙上+50cm水平线标高已弹好；（2）、地面以下的排水管道、自来水管已安装完毕，并办好隐蔽工程验收手续，回填土填完并有验收手续；（3）、预埋在垫层内的电气及其它设备管线已安装完毕，办完隐蔽验收手续；（4）、穿越按板的管线已安装完毕，有关孔洞已用C20细石砼填塞密实。二、细石砼找平层：施工前应进行底层清理，清理完毕经监理人员验收同意后方可施工；施工时应先做灰饼（用1：2干硬性水泥砂浆）以控制面层的标高和平整度；有坡度、地漏的房间，应找坡度，并做灰饼坡向出水处，地漏柱筋应做成放射状，以保证流水方向；灰饼做好后，应刷素水泥浆结合层再做找平层；找平层抹平压实后，常温时在24小时后浇水养护，养护一般不少于7天；有防水要求的房间，在铺设找平层前，要对立管、套管和地漏的楼节点间进行防水处理。三、面层：*水泥砂浆面层：水泥砂浆面层在埋设管道等局部厚度减薄处，必须采取防止面层开裂措施，没有该措施不得进行施工；大面程施工前，应在墙面四周弹出面层水平标高线，并核对门框锯口标高；面层压光应用钢抹子分三遍成活，并逐步加大压力；面层施工完毕，24小时后洒水养护710天，并用锯末或草帘覆盖。*水磨石面层：施工前，找平层应清扫干净，并按要求进行分格设置铜条或玻璃条，用色线在找平层上由中间向四周分格弹线。铜条镶嵌前应调直、整平，并按每米四眼预先打眼穿22号铁丝。十字交叉点平直，距离十字中心点4050mm范围内应不抹水泥浆，使石子能填入交角内。每嵌完一条，应拉线检查分格条的平直度和上口水平度，分格条粘嵌完毕12-24小时后，浇水养护3天。铺设水泥石粒前，应将分格条内的积水和浮砂清楚干净，并在底层上涂刷一遍与面层颜色相同、水灰比为0。40。5的水泥浆作为结合层，亦可在水泥浆内掺加胶粘剂，随刷随铺。水磨石拌和料应拌和均匀，其体积比宜采用1：1。51：2。5（水泥：石粒），厚度一般为1218MM。水磨石面层应采用磨石机分遍磨光，开磨时间以面层石粒不松动为准。水磨石面包层的涂草酸和上蜡工作应在其他工序全部完成后进行。在案水磨石面层磨光后涂草酸和上蜡前，其表面严禁污染。*面砖面层有排水要求的地面应低于正常地面1520mm，且应做成1-2%坡度，坡向排水处，地漏处应低于排水表面5mm。穿越地面与楼面的管道必须设置套管，套管应高出楼地面50mm，套管埋好后应做24小时蓄水试验，并做试水记录备查。面层施工前应根据墙面标准水平线进行找平工作，找好方正，有地漏房间应先找好流水坡度。铺砖前应规矩铺砌方向与程序、铺砌时应拉细线，使缝顺直，对好纹路。铺完砖后应用喷壶洒水，使砖接近饱和。三、关键控制点：基土的密实度；垫层的用料配比；找平层的配比，试块的制作；面层的平整度、密实度及有排水要求的坡度；水磨石面层等到专业分包队伍的资质、技术水平。四、质量标准：基土必须密实，取样侧定压实后的干密度合格率不应小于90%；找平层的强度等级必须符合设计要求；带有坡度的找平层、散水的坡向应正确；找平层表面平整度允许偏差为5mm，标高允许偏差为+、-8mm；面层与基层的结合必须牢固、无空鼓；水泥砂浆面层表面洁净、光滑，无裂缝、脱皮麻面和起砂，表面平整度为4mm；水磨石面层表面光滑，无裂纹、砂眼和磨纹，石粒密实，显露均匀，分格条牢固，顺直和清晰，表面平整度允许偏差3mm，缝格平直3mm；面砖面层与基层的结合必须牢固、无松动、无空鼓；面砖面层表面平整度允许偏差为2mm，大理石为1mm。五、控制措施：严格控制施工程序，认真审核施工单位的分项工程施工技术交底，没有技术交底不得进行施工；严把材料进场，不合格的材料 未经复试的材料不得用于工程中；认真审核专业分包队伍的资质及技术水平，未经监理人员同意，不得擅自分包；严格工序报验程序坚持上道工序不经过监理人员验收同意不得进行下道工序的施工。六、检验、报验程序：基土回填夯实：基础回填夯实施工单位自检合格，并作好自检记录，填报工序质量报验单后， 报监理组验收监理组通知检测中心取土样试验 试验合格后，由监理组通知施工单位进行下道工序施工其他工序报验程序：施工班组自检合格工程项目技术负责人组织有关人员检验合格，并由专职质检员核定质量等级。施工方填报工序质量报验单A3-3表一式四份，加盖项目经理部章及项目经理章，并在报验单后附自检、验收记录。接报验单后，监理人员进行抽检或逐项检验，合格后签署同意意见，如检验不合格，则需施工方整改后再报。必要时由监理人员通知质监，设计部门验收。七、监理资料的整理：1、材料的合格证、复试报告复印件,配合比报告单。2、项目经理部提供的各种报验单、申请表、自检记录、施工方案、施工技术交底、安全交底等。现场监理人员验收记录。施工监理日志。监理组下发的各种通知、联系单、指令单。分项工程的质量分析、评价。政府质监机构、设计单位的有关检验证明。会议纪要。门窗工程监理实施细则一、塑钢门窗：安装前质量控制要点：施工现场必须有正式、齐全的工程门窗设计图纸，图纸说明中应注明选用标准（图集）、门窗系列、型材规格、构造、性能要求以及安装节点、重要部位的大样详图，施工图纸应按规定加盖出图专用章。提供塑钢门窗产品的生产企业应取得建设部颁发的建筑门窗生产许可证。塑钢门窗加工过程中，监理对衬钢施工作隐蔽验收，核对衬钢规格、安装部位。无隐蔽验收记录单不得安装。1、3、1当门窗构件下列情况之一时，其内腔必须加衬增强型钢。平开窗大于50系列，窗框构件长度大于1300mm，窗扇构件长度大于1200mm;小于50系列，窗框构件长度大于1000mm，窗扇构件长度大于900mm.中横框和中竖框构件长度大于900mm。推拉窗窗框构件长度大于1300mm。窗扇下框构件长度大于700mm。窗扇边框构件长度大于1000mm。平开门：门框扇构件长度大于1200mm。推拉门：门框构件长度大于1300mm。门窗上、中边框构件长度大于1300mm，下框构件长度大于或等于600mm.当门窗构件安装五金配件时，其内腔也应加衬钢板。1、3、2用于固定每根增强型钢的紧固件不得少于3个，其间距应不大于300mm，固定后的增强型钢不得松动。增强型钢钢材应符合GB716炭素结构钢冷轧钢带的规定，壁厚不小于1.2mm。1、3、3成品门窗进入施工现场后，先检验后使用。检验内容是“三性”（空气渗透性能、雨水渗漏性能、抗风压性能）。按同一小区、同一生产厂家不少于一批，监理见证取样送试，每批抽取三樘同规格门窗。1、3、4型材。五金件、硅酮结构胶、密封胶有检测合格报告。1、3、5门竖框、窗框和洞口的间隙应符合下表尺寸：墙体面层材料洞口与窗框间隙（mm）清水墙10抹水泥砂浆、贴马赛克1520贴釉面瓷砖2025贴大理石或花岗岩板40501、3、6无下框平开门门框的高度应比洞口高度大1015mm，竖框下端伸入地面下30mm；带下框平开门和推拉门门框高度应比洞口高度小510mm。2、安装中质量控制要点：2、1紧固件、五金件、增强型钢和金属衬板，表面应进行防腐处理。2、2滑撑、铰链不得使用铝合金材料。2、3固定片厚度应不小于1.5mm，最小宽度不小于15mm。表面进行镀锌处理。2、4组合窗及连窗门的拼樘料应比樘料长1015mm。拼樘料两端与窗口有可靠连接。2、5玻璃有出厂合格证，中空玻璃应有检测报告。玻璃的安装尺寸应比框、扇口尺寸小46mm，玻璃不得与玻璃槽直接接触，玻璃四周均应有玻璃垫块。边框上的垫块应用聚氯乙稀胶加以固定。2、6玻璃垫块应选用邵氏硬度为7090（A）的硬橡胶或塑料，不得使用硫化再生橡胶、木片或其他吸水材料。垫块长应为801500mm，厚度按框、扇与玻璃的间隙确定，宜为26mm。2、7门窗不得有焊角开焊，型材断裂等损坏现象，扇不得有下垂和翘曲变形，门窗表面不应有影响外观质量的缺陷。2、8安装门窗时，其环境温度不应低于5；门窗五金配件安装牢固，位置正确，开关灵活；推拉外窗排水畅通。2、9密封条装配后应均匀，牢固，接口应粘接严密，无脱槽现象。2、10同一类型的门窗应与其相邻的上、下、左、右保持通线，横平竖直。2、11成品窗应放置在清洁、平整的地方，不应直接接触地面，下面应放置垫木，应立放，立放角度不应小于70，并有防倾倒措施，避免日晒雨淋，存放处的环境温度不高于50，放置时间不超过2个月。2、12固定片的位置距窗角、中竖樘、中横框1500200mm，固定片之间的间距不应大于600mm。2、13门窗框安装固定应根据不同的墙体材料选用合适的固定方法，在砌体上安装门窗严禁用射钉固定，具体要求如下：（1）混凝土墙洞口应采用射钉或塑料膨胀螺钉固定；（2）多空砖墙洞口应在砌筑时埋入预制混凝土块，采用射钉或塑料膨胀螺钉固定；（3）加气混凝土砌块墙洞口应用木螺钉将固定片固定在胶粘园木上或用塑料膨胀螺钉固定，也可埋入预制混凝土块，采用射钉或塑料膨胀螺钉固定；（4）混凝土空心小砌块洞口两侧砌块空心应用混凝土灌实，采用射钉或塑料膨胀螺钉固定；（5）设有预埋件的洞口应采用焊接的方式固定，也可先在预埋件上按紧固件规格打基孔，然后用紧固件固定。（6）其余新型墙体材料洞口的连接方式，按照相关标准执行。2、14安装组合窗时，拼樘料两端插入预留洞内后用C20细石混凝土浇灌固定；窗框和拼樘料卡接后应用紧固件双向拧紧，其间距不大于600mm，紧固件端头及拼樘料与窗框之间的缝隙用嵌缝膏密封。2、15门窗框安装固定后，框与墙体间隙均匀，当设计无要求时，侧边缝隙应采用聚氨脂发泡剂等弹性材料分层填塞，填塞饱满密实但不宜过紧，洞口内侧与窗框之间应采用水泥砂浆填实抹平，洞口外侧应留设58mm槽口，待水泥砂浆固化后，采用防水嵌缝膏进行密封处理。保温隔声等级要求较高的工程，洞口内侧也应采用嵌缝膏密封。密封膏应粘贴牢固、表面光滑、順直、无裂纹。2、16塑钢门窗扇应开关灵活、关闭严密、无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。2、17塑钢窗在安装过程中及工程验收前，应采取防护措施，不得污损。排水孔应畅通。塑料表面粘有的砂浆应用布擦试干净，不能用硬质材料或工具铲刮。2、18门窗安装时，应对固定节点、嵌缝要进行隐蔽验收。安装完成后的外门窗，要抽取部分样本进行喷淋试验，并做好喷淋试验记录。二、铝合金门窗1、控制内容：铝合金门窗成品进场应有出厂合格证和施工方验收记录，在现场组装的铝合金门窗应有施工方验收记录，现场监理人员认真检查验收。铝合金门窗铝型材厚度1.21.5mm为宜，氧化膜色彩一致。铝合金门窗制作表面平整、节点严密坚固、不变形、规格尺寸准确、表面无划痕。门窗扇所漆封胶平直均匀、不间断、不漏抹、无胶刺。玻璃安装。成品保护。2、质量控制点：铝型材厚度1.21.5mm，氧化膜色泽一致。制作平整坚固。连接铁件、固定铁件与安装用金属零件用不锈钢或进行镀锌处理。玻璃厚度、色泽、平整度。门窗扇所注密封胶。3、控制目标：外表美观、密封性能好、安全可靠。4、质量标准：铝合金门窗及附件质量、符合设计及规范规定。铝合金门窗安装位置，开启方向符合要求。铝合金门窗框安装牢固，预埋铁件、数量、位置、埋设连接方法及防腐处理符合要求。允许偏差允许范围内。材料、半成品检验监理细则一、控制目标： 确保用于工程的所有材料达到合格标准。二、关键控制点：1、水泥、红砖、砂、碎石、钢筋、安装材料等原材料的出厂合格证、质保书、材料复试报告。2、混凝土、砂浆配合比、钢筋焊接。3、铝合金门窗、木门制作。三、控制措施：1、严格材料进场检验报验程序，坚持：用于工程的所有建筑材料、构件、半成品未经监理人员及建设单位代表检验并签署同意使用，不得擅自使用，经监理人员及建设单位代表验收不合格的材料应立即清理出施工现场。2、混凝土、砂浆的配合比应严格按照有资格的材料检测部门出具的配合比单，混凝土及砂浆试块取样应按照国家规范并在监理人员及建设单位代表的指定、监督下进行。3、铝合金门窗、木门等如委托其它单位加工，应首先报建设、监理单位，经考查、审核合格后方可委托其加工，不经建设、监理单位认可不得进行安装。四、材料质量监理程序： 材料进场 施工单位填报A3。2表材料、设备进场使用报验单，报监理组验收监理组会同建设单位代表检查材料出厂合格证、质保书等监理组及建设单位代表按规定对材料进行取样，并送有资格的材料检测部门进行复试复试合格后，监理组签署同意使用意见五、半成品质量监理程序：施工单位向监理组及建设单位代表申报委托加工单位，并填写A3。4表专业分包队伍资信报审单监理组及建设单位代表对分包队伍资质进行审核，同意后由监理组及建设单位代表对分包队伍进行质量、技术交底并控制其执行半成品进场 施工单位填报A3。2表材料、设备进场使用报验单，报监理组验收监理组会同建设单位代表检查材料出厂合格证、质保书等监理组及建设单位代表按规定对材料进行取样，并送有资格的材料检测部门进行复