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2011 年“建设工程经济”考试要点1.等值的概念P5金额相同在不同时间、金额不同在不同时间、如果两个现金流量等值影响资金等值的因素（P11）2.现金流量图的作图方法和规则-P5-6现金流量的三要素:现金流量的大小（数额）、方向（流入和流出）、作用点（发生的时点）3.等值计算4 个P611一次支付的终值一次支付的现值等额支付系列的终值等额支付系列的现值4.名义利率与有效利率的计算-P11-P13计息周期、名义利率、有效（实际）利率的概念与关系计算：（1）已知：m，i,计算 r（2）已知：r,m,计算 i（3）已知：r,m,计算i eff计息周期小于（或等于）资金收付周期时的等值计算5.项目计算期P18项目计算期包括建设期和运营期运营期分为投产期和达产期两个阶段运营期一般应根据（主要设施和设备的寿命期、产品寿命期、主要技术的寿命期等多种因素综合）6.经济效果评价指标-P19盈利能力分析指标中：静态指标、动态指标静态指标的适用范围（三个）-P197.投资收益率概念（注意总投资的计算）P19总投资收益率和资本金净利润率两个指标的概念P20优点、适用范围P228.静态投资回收期的计算-P22-23投资回收期指标的优点、不足及适用范围P239.FNPV 的计算（基本计算和等值系数计算）、不足（ic、互斥方案评价）-P24-2510.FIRR 的概念、优点（取决于项目内部）-P25、P2611.基准收益率的概念、测定P26-27-政府投资和企业投资的建设项目，财务评价中应选择（）为基准收益率-在中国境外投资的建设项目财务基准收益率的测定，首先应考虑（）。-测定基准收益率应综合考虑（）四个因素，其中（）是确定基准收益率的基础P26、2712. 注意问题：评价指标之间的关系n； FNPV； FIRR； i c ；（1）ic 与动态评价指标之间的变化关系(2)对于独立型方案，动态指标之间具有等价关系(3)对于互斥型方案：FNPV 与 FIRR 的不一致性（4）F, P, n,i 之间的变化关系。13.固定成本、可变成本、半可314.量本利基本模型公式B=PQ-(Cu+Tu)Q+CF应用：盈亏平衡产销量、盈亏平衡生产能力利用率的计算（P36、P37)盈亏平衡点要按项目投产达到设计生产能力后正常年份的产销量等数据来计算，而不能按计算期内的平均值计算。P3615.单因素敏感性分析敏感性分析的目的-P38/P39三种情况、如何确定分析指标-P38敏感度系数的概念、如何确定敏感因素-P39-临界点的概念、应用P4016. 四张财务现金流量表每张表：P42-44 从（ ）角度出发（或进行设置） 计算基础 分别以（ ）为现金流入和流出 可以计算（ ）财务指标17.技术方案现金流量表的构成要素四个-P46经营成本的两个公式P5118.设备磨损分为哪两类四种形式理解应用有形磨损两种形式-P5319.设备磨损的补偿方式P54设备磨损补偿图20.设备更新策略通常优先考虑更新的设备是（三类）P5521.设备更新方案的比选原则(三个)P55-5622沉没成本的概念及确定-P5623.设备经济寿命的概念及估算P57-5924.设备租赁与设备购买相比的优越性、不足之处-P60-6125. 购置设备与租赁设备经济比选的原则和方法与互斥方案相同-P62分析设备技术风险、使用维修特点，如何决定租赁或购买方案-P62租赁费主要包括：租赁保证金、租金和担保费-P6226.影响设备租金的因素（）P6327.租金的计算附加率法P6328.价值工程-价值工程的三要素-P67-价值工程的目标-P67-价值工程的核心-P67-提高价值的途径-P68-69价值工程的工作程序：分析阶段的详细步骤-P70-从设计、施工生产方面看的对象选择-P71-确定价值工程改进对象的范围-应用-P7629. 新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则，哪个是主要原则-P7830.新技术应用方案的经济分析静态方法有哪几种、动态方法有哪几种-P79-增量投资收益率的计算及应用P79掌握折算费用的计算P80-8131.会计核算的基本前提会计假设（4 个名词）：会计主体与法人主体的区别建造师、造价师、安全工程师、监理师、本专科学历、在职研究生等欢迎咨询： 、 4我国通常以（）为会计年度-P86企业会计应当以货币为计量单位，并且通常应选择人民币作为记账本位币P8632 会计核算的基础权责发生制-P8733.会计要素六个:资产、负债、所有者权益、收入、费用、利润-P87反映财务状况的-三个：资产、负债、所有者权益 P89反映经营成果的-三个：收入、费用、利润 P8934.资产、负债、所有者权益的分类87-8835.静态会计等式（资产=负债+所有者权益）-P89动态会计等式（收入-费用=利润或亏损）-P8936.费用按经济用途可分为（生产费用和期间费用）两类P90生产成本的费用又可以分为（直接费用和间接费用）-P91直接费用概念及包括的内容P98间接费用的概念及包括的内容-P9837.成本和费用的联系、区别P9138.期间费用的概念-9239.间接费用的分摊分摊标准及计算P9440.固定资产影响折旧的三个因素：固定资产原价、预计净残值、固定资产使用寿命-P94-95-折旧计算（掌握平均年限法和工作量法）-P9541.无形资产一般包括（）P96企业应将入账的使用寿命有限的无形资产在一定年限内摊销，摊销金额计入（管理费用）P96无形资产摊销存在多种方法，包括（直线法、生产总量法）P9642.建设工程价款结算方式（4 种）P97月份结算法和分段结算法的区别成本计算对象不同P9743.工程成本及其核算内容根据企业会计准则第15 号建造合同，工程成本包括（从建造合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用）P9844.其他直接费用的内容-P9845.工程成本核算对象的确定方法-P9946.工程成本核算的任务（首要任务、中心任务、根本目的）P99-10047.管理费用的内容-P10448.财务费用的内容-10449. 按企业营业的主次，企业的收入可以分为（）P106建筑业企业的主营业务收入主要是（建造合同收入）P106建筑业企业的其他业务收入主要包括（）。P10650.建造合同分立的条件、合同合并的条件P10851.合同收入的内容建造合同收入包括初始收入和因合同变更、索赔、奖励等形成的收入两部分P10852. 如果建造合同结果能可靠估计，应在资产负债表日根据（完工百分比法）确认当期合同收入P10953.判断固定造价合同能够可靠估计，需同时具备以下条件（4 个）P10954.确定合同完工进度的方法包括（累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例；已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例；技术测量）三种P110和计算55.完工百分比法计算当年实现的合同收入P11156.利润的计算营业利润(企业利润的主要来源)、利润总额、净利润的计算公式-P112-113营业外收入和营业外支出的内容精益求精 追求卓越 不惧严寒酷暑 跨越成功通途！ 铭豪教育专注 专业 专精 www.edutcc.org建造师、造价师、安全工程师、监理师、本专科学历、在职研究生等欢迎咨询： 、 557.利润分配-按照公司法，公司税后利润分配的第一步是（弥补以前年度亏损）P114法定公积金有专门的用途，一般包括（）三个方面的用途P11458.根据现行会计准则，财务报表至少应当包括（）P12259.资产负债表的概念-P122资产负债表是反映企业在某一特定日期财务状况的报表。由于资产负债表反映的是某一时点的财务状况，所以它是一种静态报表。资产负债表的编制依据P12360.利润表的概念-P122利润表是反映企业在一定会计期间的经营成果的财务报表。利润表是以“利润收入费用”这一会计等式为依据编制。它属于动态报表。61.现金流量表P127-概念编制基础，包括（）四种62.现金流量的分类-P127判断、区分三类活动的现金流量63.因素分析法计算分析P132-13364.基本财务比率反映偿债能力的指标有（）三个P133资产管理比率有（）四个-P134盈利能力比率有（）两个P136发展能力比率有（）两个-13665.个别资金成本和综合资金成本计算P13966.短期负债筹资最常用的方式是（）P140商业信用筹资的具体形式有（）P14067.应付账款的三种信用概念P140-141放弃现金折扣成本计算P14168.短期借款的信用条件包括（信贷额度、周转信贷协议、补偿性余额、借款抵押、偿还条件、其他承诺）了解前三个的含义14114269.短期银行借款的利息支付方式（收款法、贴现法、加息法）三种-142计算贴现法和加息法的实际利率。70.企业置存现金主要是为了满足（交易性需要、预防性需要和投机性需要）三种需要P147-现金管理的目标在资产的流动性和盈利性之间做出抉择，提高资金的收益率P14771.可以从哪四个方面加强现金收支的管理P147加速收款；力争现金流量同步；合理使用现金浮游量；推迟应付款的支付72.目标现金持有量确定的成本分析模式企业持有现金的成本主要包括三部分（机会成本、管理成本、短缺成本）P147最佳现金持有量的确定方法计算-P14873.应收账款是（）的直接产物P148信用政策包括（）P14874.存货的总成本由（）构成P150存货经济采购批量的计算P15175.建设投资可以分为静态投资和动态投资部分静态投资包括（建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费、基本预备费）P153精益求精 追求卓越 不惧严寒酷暑 跨越成功通途！ 铭豪教育专注 专业 专精 www.edutcc.org建造师、造价师、安全工程师、监理师、本专科学历、在职研究生等欢迎咨询： 、 6动态投资包括（涨价预备费、建设期利息）-P15376.设备及工器具购置费（1）设备购置费组成概念及计算-P154/P157。（2)设备运杂费包括（）-P154/P156（3）国产标准设备原价一般按（带有备件的出厂价）计算P154(4)国产非标准设备原价的计算方法有（成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法）四种P154（5）进口设备抵岸价的构成与离岸价、到岸价的联系与区别。P155（6）银行财务费、外贸手续费、进口关税、增值税的计算P156（7）注意：工器具及生产家具购置费与办公和生活家具购置费的区别。-P157/P16277.工程建设其他费按其内容分为（土地使用费、与项目建设有关的其他费用、与未来企业生产经营有关的其他费用）三类-P15778.”与项目建设有关的其他费用”包括的项目P158-16179.掌握“与未来企业生产经营有关的其他费用”中的联合试运转费及生产准备费的内容-P16116280.基本预备费、涨价预备费的计算P16381.建设期利息的计算-P16382.建筑安装工程费用项目组成P164 建筑安装工程费用项目组成表83.直接工程费中人工费的概念及内容注意：工资性补贴、生产工人辅助工资的内容-P16584.材料费的内容注意：检验试验费P16516685.施工机械使用费（机械台班单价）的组成）台班折旧费和台班大修理费计算-P16686.措施费包括的 11 个项目名称P165-167环境保护费、文明施工费、安全施工费、二次搬运费的计算基础是？87.规费的内容包括（）P16988.企业管理费的内容包括-P169-170注意：劳动保险费与劳动保护费(人工费)的区别、房产税等与营业税及其附加的区别、与规费中保险费的区别89.建筑安装工程税金包括（）、税率-P171-17290.以直接费为计算基础的工料单价法-P17291.按编制程序和用途分类，建设工程定额可以分为（）五种，掌握每一种定额的概念及内容P175-176精益求精 追求卓越 不惧严寒酷暑 跨越成功通途！ 铭豪教育专注 专业 专精 www.edutcc.org建造师、造价师、安全工程师、监理师、本专科学历、在职研究生等欢迎咨询： 、 792.人工定额编制人工定额主要包括（拟定正常的施工条件以及拟定定额时间）两项工作P177工人工作时间分类图P178人工定额的形式：P179-180按表现形式不同，可以分为（时间定额和产量定额）两种形式-P179按定额的标定对象不同，可以分为（单项工序定额和综合定额）两种形式P18093.人工定额的制定方法统计分析法、比较类推法、经验估计法的适用条件P18094.材料消耗定额材料消耗定额指标的组成，按其使用性质、用途和用量大小划分为四类（主要材料、辅助材料、周转性材料和零星材料）P181编制材料消耗定额，主要包括（1）确定直接使用在工程上的材料净用量（2）确定在施工现场内运输及操作过程中不可避免的废料和损耗。P181材料净用量的确定方法理论计算法、测定法、图纸计算法、经验法P181-182材料总消耗量的计算P18295.机械工作时间分类图P18496.施工定额的作用P18697.企业定额的编制编制企业定额最关键的工作是（）P187人工价格、材料价格、施工机械使用价格的确定方法P187-18898.设计概算的作用P196-19799.单位工程概算编制方法的适用情况单位建筑工程概算的编制方法有（概算定额法、概算指标法、类似工程预算法）每种方法的适用条件P197/200/202单位设备及安装工程概算的编制方法有（预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法和综合吨位指标法）每种方法的适用条件P197/P203100.施工图预算审查的重点-P217逐项审查法、标准预算审查法、对比审查法和筛选审查法的适用情况P218-219101.工程量清单应由（分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单）组成P220102.编制工程量清单的依据（）P220103.分部分项工程量清单应包括（项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量）P220104.清单项目特征主要涉及（）三个方面的特征P222105. 其他项目清单的内容包括（暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费）P223106.工程量清单计价主要有（工料单价法、综合单价法、全费用综合单价法）三种形式每种计价形式的费用构成P227107.计价规范规定，分部分项工程量清单应当采用（）计价；利用综合单价法计算分部分项工程费需要解决（）两个核心问题。P227108.分部分项工程量的确定P227109.计算措施项目费综合单价的方法有（综合单价法、参数法计价、分包法）三种每种方法的适用范围P2231110.其他项目费中的暂列金额和暂估价由（）确定；计日工和总承包服务费由（）确定P232111.投标报价的编制依据P236112.投标价的编制内容：工程量清单项目特征描述P237113.工程合同类型的选择：具体工程采用何种合同计价形式，主要依据（）进行确定精益求精 追求卓越 不惧严寒酷暑 跨越成功通途！ 铭豪教育专注 专业 专精 www.edutcc.org建造师、造价师、安全工程师、监理师、本专科学历、在职研究生等欢迎咨询： 、 8单价合同和总价合同均可采用工程量清单计价，工程量清单中所填写的工程量的合同约束力的区别P239114.工程款结算方式中的按月结算、分段结算、竣工后一次结算的适用范围240-241115.工程预付款起扣点的计算-P242116.任何索赔事件成立必须满足（）三个要素-P252索赔证据应满足（）5 个基本要求P252117.现场签证的范围P255118.工程价款调整的计算-P257119.工程量复核P288120.国际工程报价中的暂定金额概念及使用规定P294121.分项工程直接费常用的估价方法有（定额估价法、作业估价法、匡算估价法）每种方法的适用条件P295122.国际工程投标报价中的总标价包括（分项工程合价、分包工程总价、暂定金额）P297123.注意暂定工程量报价P300精益求精 追求卓越 不惧严寒酷暑 跨越成功通途！ 铭豪教育专注 专业 专精 www.edutcc.org建造师、造价师、安全工程师、监理师、本专科学历、在职研究生等欢迎咨询： 、 9了解知识点1.影响资金时间价值的因素P1-P2四个资金的使用时间、数量多少、投入和回收特点、周转速度。理解每个影响因素如何影响时间价值2.利率高低的决定因素P25 个：社会平均利润率、金融市场上借贷资本的供求情况、风险、通货膨胀、期限前三个因素单选题3.几个概念：对于资金时间价值的换算方法与采用复利计息的方法完全相同-P2在工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种机会成本-P2以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率-P34.对技术方案的经济效果评价，是对技术方案的（财务可行性和经济合理性）进行分析论证P145.对于经营性方案现行市场价格P15对于非经营性方案，经济效果评价应主要分析拟定技术方案的(财务生存能力)-156.贷款还本的资金来源4 个-P28；偿债能力指标主要有（6 个）-P29借款偿还期、利息备付率和偿债备付率的适用范围P307.流动资金估算的基础、概念-P478.技术方案经济效果评价涉及的税费主要包括（）P51税金属于财务现金流出9.设备磨损的几个概念P5410.设备的自然寿命、技术寿命5611.融资租赁与经营租赁P6012.价值工程中“价值”的概念-P6613.财务会计与管理会计的联系与区别-P8314.财务会计的基本职能-P8415.会计要素的计量属性-P8416.费用按经济内容分类-P9017.作为现金等价物的短期投资必须同时满足四个条件P12718.财务报表附注按照披露顺序，财务报表附注的第一项是（财务报表编制基础）P131财务报表附注是对财务报表的补充P13119.财务分析方法财务分析的方法趋势分析法、比率分析法和因素分析法P131比率分析的形式有（构成比率、效率比率、相关比率）P13220.杜邦财务分析体系13721.概算定额的作用P192-概算指标的作用P19222.分部分项工程量清单的编制计量单位P222工程量计量补充项目23.测算人、材、机消耗量P22824.招标控制价的概念P23325.投标价的编制原则精益求精 追求卓越 不惧严寒酷暑 跨越成功通途！ 铭豪教育专注 专业 专精 www.edutcc.org建造师、造价师、安全工程师、监理师、本专科学历、在职研究生等欢迎咨询： 、 10“建设工程经济”计算题考点1.资金等值的计算（1）掌握一次支付的终值计算（已知 P 求 F）F =P (1 +i) n F=P(F/P, i, n)（2）掌握一次支付现值计算(已知 F 求 P)P = F (1 + i ) -n P=F(P/F, i, n)（3）等额支付系列的终值的计算(已知 A 求 F)：F=A(F/A, i, n)（4）等额支付系列的现值的计算P=A(P/A, i, n)2. 名义利率与有效利率的换算-P1113（1）已知：m，i,计算 r（2）已知：r,m,计算 i（3）已知：r,m,计算 i eff计息周期小于（或等于）资金收付周期时的等值计算3.静态投资回收期计算P22-234.财务净现值的计算基本计算与等值计算的系数计算结合。5.盈亏平衡分析以产销量、生产能力利用率表示的盈亏平衡点计算P37376.设备经济寿命期的估算P57/P597.附加率法计算年租金P638. 新技术应用方案的经济分析：(1)增量投资收益率计算及应用P79(2)折算费用法当方案有用成果相同时，且采用方案要增加投资时80（3）当方案有用成果不相同时。9.间接费用分摊P9410.固定资产折旧年（月）折旧额计算平均年限法、工作量法-P9511.完工进度计算P11012.完工百分比法P11113.因素分析法P132-13314.个别资金成本和综合资金成本P13815.放弃现金折扣成本P14116.贴现法和加息法的实际利率P142-14317.成本分析模式计算最佳现金持有量-P14818.存货经济批量P21519.设备购置费：P155-156 设备购置费与运杂费率 国外运费、国外运输保险费银行财务费外贸手续费进口关税进口环节增值税精益求精 追求卓越 不惧严寒酷暑 跨越成功通途！ 铭豪教育专注 专业 专精 www.edutcc.org建造师、造价师、安全工程师、监理师、本专科学历、在职研究生等欢迎咨询： 、 11抵岸价与到岸价、离岸价20.基本预备费、涨价预备费与建设投资的计算P15721.建设期利息的计算三年-P16322. 施工机械施工费：台班折旧费和台班大修理费计算-P16623. 工料单价法计价程序以直接费为计算基础-P17224.材料总消耗量计算P18225.施工机械台班使用定额计算P18326.工程预付款起扣点计算P24227.工程价款调整计算P257_
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