园林景观绿化工程质量保修手册

精心整理工程质量保修书甲方（全称）：。乙方（全称）：。甲方、乙方根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管量条例、城市绿化工程施工及验收规范和房屋建筑工程质量保修办法，经协商一致，对本工程签订质量保修书：一、工程质量保修范围和内容：乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括但不限于地基基础工程，主体结构工程，防水工程、电气管线，给排水管道，设备安装，以及双方约定的其它项目。具体保修的内容，双方约定如下：乙方工程承包范围内的所有项目。二、质量保修期：双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：1、 基层结构工程和挡墙结构工程为设计文件和相关规范规定的合理使用年限。2、 景观水池（水系）防水保修期为伍年。3、 硬景、铺装保修期为贰年。4、 电气管线，给排水管道，设备等安装工程保修期为两年。5、 围墙、挡墙护栏及大门防腐蚀、防锈保修期为两年。6、 绿化苗木部分保修期为两年，所有树木（含乔木）、苗木、草坪等满足验收合后两年成活、成形、成效果。工程承包范围内的其他工程保修期均为贰年。其他项目保修期约定由双方具体约定：质量保修期自甲方签署竣工证书为竣工日起计起计算。三、质量保修责任：1、 属于保修范围、内容的项目，乙方应当在接到保修通知之日起24小时内派人到场并开始保修。乙方不在约定期限内派人到场并开始保修的，甲方有权委托他人维修，同时甲方有权单方面确定相关费用，并有权将该费用从乙方的保修金中扣除，不足部分由乙方另行支付给甲方。由此造成的甲方所有损失及索赔均由乙方承担。2、 发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应立即到达现场抢修。乙方未及时到达现场的，甲方有权委托他人进行现场抢修，同时甲方有权单方面确定相关费用，并有权将该费用从乙方的保修金中扣除，不足部分由乙方另行支付给甲方。由此造成的甲方所有损失及索赔均由乙方承担。3、 对于涉及结构安全的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量保修办法的规定，由甲方立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施：由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，乙方实施保修并承担因自身原因产生的责任。4、 质量保修完成后，由甲方组织验收。四、保修费用及相关赔偿或补偿费用：除本质量保修书内第三条第1款、第2款原因之外的保修费用及相关赔偿或补偿费用由造成质量缺陷的责任方承担。五、其他：双方约定的其他工程质量保修事项：1、在对植物进行保活、养护过程中，出现植物长势不良等，在接到甲方或甲方委托的物业公司的通知24小时内，乙方应及时回复，并在一周内采取相关措施，对植物进行补栽补种、修枝整形或喷药杀虫等。新补栽补种的苗木保活期从补栽之日起重新计算保活期。如在保修期内工程质量出现问题（含苗木、草坪等死亡、长势不好、树形差等）而在保修期结束后仍未修复，甲方有权拒付保修金。直至修复工程（补种）验收合格，费用处理按本质量保修书第三条第1款相应原则执行，并且乙方承担由此给甲方造成的所有损失及索赔。2、保修期满，经乙方和甲方相关人员共同验收后，并在规定期限整改完毕，对部分无法整改部分，双方达成书面一致意见，再按相关要求返还保修金。本工程质量保修书，由甲、乙各方在本工程竣工验收前共同签署，作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力，其有效期限到保修期满。甲方：（盖章）乙方：（盖章）住所：住所：法定代表人（签字或盖章）：法定代表人（签字或盖章）：委托代理人（签字或盖章）：委托代理人（签字或盖章）：联系人：联系人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：帐号：帐号：邮政编码：邮政编码：签订日期：年月日绿化养护期工作基本标准序号服务项目服务内容标准1、草坪的养护管理：（1）烧草冬初进行枯草处理必须确保树木不受伤害（2）浇水1、正常生长草坪：每年春发芽前、秋草枯黄停长时各浇一次透水；生长季节根据情况定期浇水2、新植草坪：除雨季外，每周浇2次水，保证渗透深度达10cm。a生长旺盛，叶色浓绿，总体平整b草坪覆盖率达98%以上c路牙、井口、水沟、散水坡边整齐、草坪目视平整,长势良好，草坪绿郁，无病虫害。e无明显杂草，草地纯度在90%以上，树木底下土面层不板结，透气良好,抽查的草坪范围杂草率低于1%，纯度达99%以上f外力破坏后三天内修复,总体高度在4CM以下，草边切除整齐，不入路芽、花丛、井口、水沟、散水坡边整齐、大面积草坪目视平整g病虫危害率每百平方米不超过1%，h每2个月施肥一次，播施和喷施，不伤花草（3）修剪每月修剪2-3次，确保总体高度在8CM以下，草边切除整齐，不入路芽、花丛，大面积草坪平坦、整齐，长草不超过10cm。（4）施肥每年于4月、6月、8月根外追肥三次；生长季节视情况进行叶面喷肥。（5）除杂草每年生长季节随时除掉杂草。(6)病虫害防治根据实际情况适时喷洒农药，除病虫害。（7）补栽补种根据实际情况按时补栽草坪2、乔木的养护管理：（1）浇水1、成活树木：于发芽前、封冻前各灌一次透水，生长季节每周浇水两次，确保生长旺盛，枝叶健壮，水分充足，无枯死。2、新栽树木：第一周每天浇一次透水，以后逐渐减少次数，确保树木成活。a生长旺盛，枝叶健壮，水分充足，无枯死b保持植物生长特性的树形，无明显徒长枝和过密的内膛枝c无柘枝，树不阻车辆和行人通过，主侧枝分布均匀d整型修剪效果要与周围环境协调。e无明显枯枝、死杈，有虫害枝条2%以下f无明显黄土裸露。g无病虫害危害现象。h无违背生长特性以外的枯枝、黄叶片i作好防风措施，受外力影响歪倒乔木在外力结束1-2天内扶正，暴风雨过后12小时，无倒斜，断枝落叶在半天内处理j人车通行处乔木枝条不阻碍人车通行，下缘线高于2mk每年保证施有机肥三次，采用穴施或沟施，施肥、浇水及时，覆土平整，肥料不露出土面（2）修剪每年于发芽前进行疏剪、短截，即整形修剪；生长季节除去病虫枝、枯死枝；入秋后进行修剪。（3）施肥每年4、6、8月各施肥一次，生长季节配合打药进行几次叶面喷肥。（4）病虫害防治每年发芽前、落叶后各喷杀菌药剂；生长季节根据消杀计划适时喷洒农药防治病虫害。（5）补栽补种每年的春秋植树季节按时对死亡的乔木进行更换3、灌木、绿篱、模纹的养护管理：（1）养护管理每年于发芽前、封冻前各灌一次透水；生长季节每周浇2次透水。确保生长旺盛，枝叶健壮，无死树。a生长旺盛，枝叶健壮，水分充足，无枯死b无病虫害危害现象c成型，造型美观，新长枝不超过20厘米d采用穴施或沟施，施肥、浇水及时，覆土平整，肥料不露出土面e无明显枯枝、死杈f暴风雨过后12小时，无倒斜，断枝落叶在半天内处理g无枯枝枯叶，无缺苗死苗，无黄土裸露，超长15CM即修剪h预留观花的灌木，保证开花繁茂，枝条无杂乱现象i多种植物成片种植的轮廓线整齐、有层次j及时进行病虫害防治，杜绝有虫害枝条k绿篱、花丛边幅修剪整齐美观，单体花坛线条清晰。l目视无枯枝枯叶，无黄土裸露，无杂草,k缺苗、死苗及时更换l过密花丛及时分栽、老化花丛及时翻种