建设工程施工合同特点.doc

建立工程施工合同特点 建立工程施工合同，又称建筑安装工程承包合同，是承包人进展工程建立施工，发包人支付价款的合同。施工合同的当事人是建立单位(发包人或称发包方) 和施工单位承包人或称承包方)。双方是平等的民事主体。建立工程施工合同是建立工程合同的主要合同，它具有建立工程合同的根本特征，且具有以下特点： 施工合同的标的是建筑产品、而建筑产品和其他产品相比具有固定性、形体庞大、生产的流动性、单件性、生产周期长等特点。这些特点决定了施工合同标的的特殊性。 由于施工合同标的的特殊性，合同涉及的方面多，涉及到多种主体以及他们之间的法律、经济关系，这些方面和关系都要求施工合同内容尽量详细，导致了施工合同内容的繁杂。例如。施工合同除了应当具备合同的一般内容外，还应对平安施工、专利技术使用、发现地下障碍和文物、工程分包、不可抗力、工程变更、材料设备的供应、运输、验收等内容作出规定。 由于工程建立的工期一般较长，再加上必要的施工准备时间和办理竣工结算及保修期的时间。决定了施工合同的履行期限具有长期性。 由于施工合同的履行对国家的经济开展、人民的工作和生活都有重大的影响，国家对施工合同实施非常严格的监视。在施工合同的订立、履行、变更、终止全过程中，除了要求合同当事人对合同进展严格的管理外，合同的主管机关(工商行政管理机构)、建立行政主管机关、金融机构等都要对施工合同进展严格的监视。 发包人(全称)： 承包人(全称)： 根据中华人民共和国、中华人民共和国建筑法及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和老实信用的原那么，双方就 工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议： 1、工程名称： 。 2、工程地点： 。 3、工程立项批准文号： 。 4、资金： 。 5、工程内容：。 群体工程应附承包人承揽工程工程一览表。 6、工程承包范围：。 方案开工日期：年月日。 方案竣工日期：年月日。 工期总日历天数：天。工期总日历天数与根据前述方案开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。 工程质量符合标准。 1、签约合同价为： 人民币(大写)(?元)。 其中： (1)平安文明施工费： 人民币(大写)(?元)。 (2)材料和工程设备暂估价金额： 人民币(大写)(?元)。 (3)专业工程暂估价金额： 人民币(大写)(?元)。 (4)暂列金额： 人民币(大写) (?元)。 2、合同价格形式：。 承包人工程经理：。 本协议书与以下文件一起构成合同文件： (1)中标通知书(如果有); (2)投标函及其附录(如果有); (3)专用合同条款及其附件; (4)通用合同条款; (5)技术标准和要求; (6)图纸; (7)已标价工程量清单或预算书; (8)其他合同文件。 在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。 上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。 1、发包人承诺按照法律规定履行工程审批手续、筹集工程建立资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。 2、承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和平安，不进展转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。 3、发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。 本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。 本合同于年月日签订。 本合同在签订。 合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。 本合同自生效。 本合同一式份，均具有同等法律效力，发包人执份，承包人执份。 发包人：(公章) 承包人：(公章)