装修施工进场管理办法

- 精品 word 文档值得下载值得拥有 -本页为作品封面，下载后可以自由编辑删除，欢迎下载！精品文档1【精品 word 文档、可以自由编辑！】- 精品 word 文档值得下载值得拥有 - 精品 word 文档值得下载值得拥有 -装修施工进场管理办法版本号/ 修改号：A/0受控状态：发放编号：2013年6月25日发布2013年6月26日实施上海西郊国际农产品交易有限公司- 精品 word 文档值得下载值得拥有 - 精品 word 文档值得下载值得拥有 -装修施工进场管理办法1 1 总 则为了加强公司内商铺及出租办公室等装修施工项目的管理，确保人员和建筑物的安全，根据国家法律法规和本市的有关规定，结合公司的具体情况制定本制度。2 适用范围本制度的管理范围：公司内所有商铺、经营用房及办公室装修施工。3 职责物业管理部负责公司内装修施工作业的管理。4 内容4.1 施工项目确定后，应由施工方向物业部设施保障分部提出申请，并提交施工资质材料、人员资质材料、施工图纸、用电设备和用电量清单，以及施工主要材料明细表等资料。4.2 业主应至少提前三个工作日，将上述资料交我公司物业管理部审批，审核通过办理施工许可证 XJGJ/JL 0083-2013 后方能进行装修施工。见附表 1。4.3业主应督促施工单位严格按照物业管理部的审核意见执行。4.4凡在施工过程中涉及动火、 临时用电的，必须填写施工动火申请书 XJGJ/JL0068-2013、临时用电申请表 XJGJ/JL 0046-2013 、XJGJ/JL 0047-2013 。具体要求参照上海西郊国际农产品交易有限公司消防管理制度XJGJ/AQ0013-2013、安全作业制度 XJGJ/AQ 0018-2013、施工现场临时用电管理规定 XJGJ/AQ 0008-20134.5施工进场前准备- 精品 word 文档值得下载值得拥有 - 精品 word 文档值得下载值得拥有 -施工单位进场前应准备好施工人员身份证原件与复印件，至物业部综合服务分部，办理临时出入证附表4；凭特种操作证原件与复印件，至物业部设施保障分部，参照施工现场临时用电管理规定办理临时用电申请表 XJGJ/JL 0046-2013、XJGJ/JL 0047-2013，至物业部安保中心办理施工动火申请书XJGJ/JL 0068-2013 。施工方负责人和业主要对全体施工人员进行安全生产教育，学会使用消防器材。装修保证金的收取和退还：装修保证金的收取：到物业管理部交纳装修保证金等相关费用。装修保证金的退还：装修完工后，业主自检合格，通知物业管理部验收。验收通过后，装修保证金退还。保证金的扣除：在装修过程中，如有破坏或造成公司财产损失的，或对他人造成损失的， 将在保证金中扣除相关费用，保证金不足以赔偿的责令停止施工，并进行事故处理。在装修前另有约定的项目除外。4.6施工过程中管理装修必须严格执行国家有关室内装修设计规范的相关规定，遵守西郊国际的相应规章制度。物业管理部有对现场装修安全生产管理的权利和义务，提出整改意见，严重违章违纪可要求施工方停工，直至整改符合要求后方可继续施工。施工方必须落实安全职责、管理工作，指定相应人员负责现场的安全生产和防火安全；作业前要进行安全教育培训， 现场应设立施工安全负责人，负责施工现场日常安全生产管理工作，杜绝一切违章作业。- 精品 word 文档值得下载值得拥有 - 精品 word 文档值得下载值得拥有 -特种作业人员必须持有效证件，持证上岗。如电工、电焊工等。4.7施工中注意事项装修时，不得影响到周围其他商铺或办公室的正常经营、工作，如有影响，应将施工区与营业区、办公区域进行隔离。施工方要进行经常性的安全生产检查，及时发现和解决因设计、施工中存在的问题和不安全隐患，确保施工现场安全。各工种遵守各作业制度以及安全操作规程，严格遵守本公司作业、检修相关规章制度。在动火前到物业部办理相关手续，持证上岗，作业现场应配备灭火器材，并配有专人监护。4.8施工中禁止以下行为施工现场禁止吸烟、烧煮，及从事与施工无关有危险性的活动。严禁使用和存放汽油、柴油、电炉、煤油炉、液化气等危险物品。严禁在本公司闹事、斗殴、赌博等违反国家法律法规的活动。严禁私自挪用、损害消防设备设施。墙上消防报警按钮、消防箱（栓）严禁覆盖，消火栓箱前，消防逃生门前不准摆放物品。因施工需要而使用的油漆、稀料、酒精等易燃易爆物危险品，应设专人保管，随用随取。施工现场垃圾、废弃物应当日清理至公司指定位置，保持市场环境卫生。4.9施工现场使用的配电箱要保持清洁、干燥、通风，有良好的绝缘和防雨水措施，符合临时安全用电规范；使用时要有专人每天检查，使用结束后必须断电上锁。具体参见施工现场临时用电管理规定XJGJ/AQ 0008-2013。- 精品 word 文档值得下载值得拥有 - 精品 word 文档值得下载值得拥有 -4.10 施工结束验收装修施工结束，业主自检合格后，向物业管理部提出验收申请，物业管理部在 7 个工作日内对现场进行验收，验收合格方能使用。验收时，业主和施工方都应到场，准备好施工资料到现场配合验收工作。填写装修工程竣工验收单XJGJ/JL 0084-2013、装修工程安全评价表 XJGJ/JL 0085-2013 。见附表 2、3。验收中，如发现存在的问题，验收人员提出整改意见，限期整改，直至整改合格。- 精品 word 文档值得下载值得拥有 -