上海龙湖滟澜山西班牙组团规的设计课件

田园小镇田园小镇设计研究及设计模型东方城设计部2012年7月 产业分类产业分类 田园田园 公园公园公园天地游船码头风景小镇婚庆公园田园集市田园小镇私家农场儿童公园婚庆公园运动公园水秀演艺有机农业儿童公园运动公园目目 录录一、设计模型分析一、设计模型分析二、案例分析二、案例分析三、设计小结三、设计小结4部门 文件名第一部分第一部分 设计模型分析设计模型分析p 定义及设计原则p 基地形态p 布局方式p 建筑风格p 产品类型设计模型分析设计模型分析定义及设计原则定义及设计原则n 位于田园综合体的建设用地内，与田园风光完美融合；n 由别墅，洋房，小高层等产品组成；n 有别于城市中的住宅产品，是满足都市人体验田园生活，享受田园景观环境需求的高端低密度特色社区；n 用地规模900亩，容积率：1.0。设计原则设计原则 尊重地形地貌，合理创造空间 融合田园景观，创造田园新生活 产品类型丰富、配比合理 特色田园建筑风格设计模型分析设计模型分析定义及设计原则定义及设计原则小镇基地形态 坡地 高尔夫 滨水湖岸海岸湿地公园水库山地丘陵设计模型分析设计模型分析基地形态基地形态坡地田园小镇坡地田园小镇设计原则：p 利用地形高差，沿等高线有组织的规划每一栋住宅以获得良好视线及通风采光。p 结合地形布置景观，通过曲折的道路，若隐若现的坡屋顶建筑，浓荫大树，开敞的草坪，形成山地、景观、建筑之间的完美融合。设计模型分析设计模型分析基地形态基地形态滨水田园小镇：滨水田园小镇：项目紧邻水岸景观，将小镇布置在水边，以获得良好的景观效果。p 通常按与水面的关系，离水面较远的地方住宅高度相对较高，以保证有尽可能多的住户有观水的可能。p 住宅建筑群体要有好的内部景观组织，以达到空间的通透性，保证与水域联系的良好视觉走廊。设计模型分析设计模型分析基地形态基地形态设计模型分析设计模型分析基地形态基地形态高尔夫小镇：高尔夫小镇：p 一类是指分布在高尔夫地附近。高尔夫球场是独立运营的，两者形成良性互动；p 一类是指本身拥有高尔夫球场，这类住宅建筑豪华，享有优美的高尔夫景观。设计模型分析设计模型分析基地形态基地形态高尔夫小镇：高尔夫小镇：设计模型分析设计模型分析布局方式布局方式田园小镇在田园综合体内的布局方式可分为两种，分散式和集中式。分散式：分散式：将建设用地分成几处分布于区域内不同位置，形成几种不同主题风格的住宅区，每个住宅区都可与周边田园景观充分结合。相对集中式：相对集中式：将建设用地集中布置在一处，围绕中心景观，形成几个紧密联系的组团，一般位于田园综合体内的中心位置，交通便利，便于管理。小镇建筑风格分类 欧美风格 新亚洲风格地中海风格草原风格英国都铎法国古典意大利风格北美风格德式传统瑞士风格新古典风格北方合院派南方园林派东南亚风格热带夏威夷现代&简约 中式风格设计模型分析设计模型分析建筑风格建筑风格备注：详见备注：详见建筑风格专题研究建筑风格专题研究设计模型分析设计模型分析产品类型产品类型产品类型产品类型可售建筑面积可售建筑面积( (/ /栋栋) )配套农场面积配套农场面积( (亩亩) )大庄园800-100030 中庄园400-50010 小庄园300-4005 双拼300 1.3 小双拼200-300联排200墅质洋房100-150 观景小高层90-12015部门 文件名第二部分第二部分 案例分析案例分析1、千岛湖湖滨花园 （东南亚风情湖景小镇）2、重庆十里蓝山 3、上海龙湖艳澜山 （西班牙、托斯卡纳风格坡地别墅） p项目位置：千岛湖辉照山p占地面积： 500亩p建筑面积： 12万p容积率：0.3p整体风格：东南亚风情小镇p特点：强调与辉照山原生态坡地的精神契合案例分析一案例分析一千岛湖湖滨花园千岛湖湖滨花园 产品类型：产品类型：由叠加别墅、跃廊别墅、独立别墅、双联别墅与五星级酒店组成。案例分析一案例分析一千岛湖湖滨花园千岛湖湖滨花园总平面图总平面图双拼别墅独栋别墅叠拼别墅五星级酒店案例分析一案例分析一千岛湖湖滨花园千岛湖湖滨花园规划特点：规划特点：1、开放的空间布局，结合山体与水景，规划尽量做到“景观山水化”； 2、建筑呈点状和短线状布置，注重空间的通透性，将湖景引入小区内部； 3、建筑形态为南低北高，呈阶梯状布局，避免遮挡.案例分析一案例分析一千岛湖湖滨花园千岛湖湖滨花园建筑风格建筑风格p 浪漫、休闲为主基调，现代风格和古典怀旧相结合；p 与当地文脉景观相融合，体现地方特色；p 采用坡屋顶形式，含蓄的色彩，简洁流畅的造型，大玻璃窗、大阳台的运用，充分体现湖滨建筑特色。景观设计景观设计手法手法p 山地式别墅的布局使前后建筑之间相差1020米，设计过程中，考虑最大化地借用千岛湖的湖景，利用场地本身的景观来造景。p 适当的位置设立一些平台，成为业主的私人休憩场所，通过景墙和小品设施的设置，营造出别样风情。p 在植物设置上，尽量保留能保留的原生树木；在树种选择上，更多的选用当地树种，局部点缀特色树种。案例分析一案例分析一千岛湖湖滨花园千岛湖湖滨花园p项目位置：重庆市蓝山板块p占地面积： 410亩p总建筑面积：24万p容积率：花园洋房区1.2 别墅区0.5p整体风格：托斯卡纳山地别院p配套设施指标：案例分析二案例分析二重庆十里蓝山重庆十里蓝山名称名称建筑面积（建筑面积（）总建筑面积17000商业8300会所3300幼儿园1000酒店式公寓4400规划总平面：规划总平面：规划理念 场地坡度很大，地势呈西低东高，北低南高，南北向高差1520米，东西向高差约90米，中心以一东西向自然山谷穿越场地，为典型的坡地用地。 托斯卡纳建筑就是意大利建筑的代表，是最经典的山居建筑。项目在规划设计上充分结合南山山麓原始自然坡地的地形地貌、依山就势、因地制宜，利用自然跌落的原生谷，引入独特的意大利台地园景观，将项目打造为掩隐在南山森林中的高尚住宅区。分期情况(1)一期别墅：独栋、双拼、四联排、六联排(2)二期花园洋房：森林花园洋房21栋(3)三期小高层：11层小高层公寓4栋(4)酒店式公寓：1栋，位于商业配套区案例分析二案例分析二重庆十里蓝山重庆十里蓝山功能分区：功能分区：运动公园区运动公园区联排住宅区联排住宅区花园洋房区花园洋房区 项目结合山地建筑和围合院落的特色，形成独特的“山地别院”概念。花园洋房区景观分为路旁公共景观区和“山地别院”内的私密景观区，形成内外有别的层次景观。联排住宅区在大的区域内也形成各自的小组团。东西向的主要景观轴线结合了跌水人造景观区串联起来各个院落和组团，展现世界上极受欢迎的托斯卡纳风格别墅群，打造掩隐在南山森林中的高尚住宅区。运动公园区，其中结合商业、运动馆、休闲设施等配套设施。紧邻商业是整个小区的人行主入口，主入口景观是结合原地形的冲沟，形成跌水式水晶轴线。案例分析二案例分析二重庆十里蓝山重庆十里蓝山案例分析二案例分析二重庆十里蓝山重庆十里蓝山总体鸟瞰图：总体鸟瞰图：建筑设计：建筑设计：洋房入口洋房入口洋房近景洋房近景案例分析二案例分析二重庆十里蓝山重庆十里蓝山景观设计：景观设计： 景观设计尊重原有地形地貌，合理运用地势高差，形成独具特色的层次景观空间。 小区主景观沿地块内的冲沟，形成东西向的主景观轴线，该景观轴结合了跌水人造景观区。 “山地别院”内的私密景观区，形成内外有别的层次景观，联排住宅区在大的区域内也形成各自的小主团，街景、庭院互相渗透。案例分析二案例分析二重庆十里蓝山重庆十里蓝山p项目位置：上海市青浦区p占地面积： 216.7亩p总建筑面积：144500p容积率：1.0p绿化率：50%p整体风格：托斯卡纳p产品类型：案例分析三案例分析三上海龙湖上海龙湖 艳澜山艳澜山产品类型产品类型面积面积 双拼290262联排254246219叠加上叠175下叠175 龙湖滟澜山截取1.6公里自然黄金水岸，纵横规划出浪漫的“五轴五镇”； 整体地块南北向狭长、东西较窄，车行道路排布在整个地块的最东面。因为东西向较窄，从而保证了消防车的可达范围，从而节省了西侧的车行道，最大化的利用了东西向的间距。 波尔多往事托斯卡纳时光克里特传说莱蒙湖印象普罗旺斯之香蔷薇谷朗月溪紫香堤紫香堤滟澜渡案例分析三案例分析三上海龙湖艳澜山上海龙湖艳澜山规划布局特点：规划布局特点： 地中海园林风格，浪漫的情怀无处不在：小天使花环、童话世界般的入户门、手推花车、威尼斯小船 园林造景细节方面，体现了开发商的功力和用心，也可以使前来参观的客户在看到房子之前，就开始也变得感性起来。案例分析三案例分析三上海龙湖艳澜山上海龙湖艳澜山园林景观：园林景观： 坡地建筑：坡地建筑：采用挖土、引溪、屯坡、堆山等方式，在社区内整体塑造7-8米高差，使物业景观错落有致，充满变化和情趣。步行其中，感觉很好；辅之以下沉式庭院、层次感较强的植被，弱化了客户对栋距过密等不利因素的在意程度。案例分析三案例分析三上海龙湖艳澜山上海龙湖艳澜山 立面风格：立面风格：该项目双拼、联排、叠加产品的立面打造各不相同，外立面采用西班牙与托斯卡纳风格相结合的设计手法，浓郁的地中海风情比较具有感召力，可以吸引客户比较迫切地希望进入室内一览究竟。116案例分析三案例分析三上海龙湖艳澜山上海龙湖艳澜山建筑细节：建筑细节：案例分析三案例分析三上海龙湖艳澜山上海龙湖艳澜山建筑细节：建筑细节：案例分析三案例分析三上海龙湖艳澜山上海龙湖艳澜山34部门 文件名第三部分第三部分 设计小结设计小结周边环境周边环境充分利用周边自然资源，发挥景观最大化，因地制宜；产品配比产品配比丰富产品线，满足不同人群的需求，主力户型不宜过大，精心打造一到两种特色产品类型。与田园风光充分结合，小镇规划布局尽量延长田岸线，使更多的住户享受到田园景致，形成良性互动；田园景色田园景色 建筑风格建筑风格以“乡村，回归自然”为主题，根据项目所在区域打造不同风格的田园小镇；设计小结设计小结