电视台房产推广方案

今年今年以来，随着宏观调控政策的不断推进，房价上涨预期开始得到扭转，楼市成交量也随之出现大幅萎缩。再加上首付比例及利率提高、存款准备金率提高等货币政策的影响，房地产企业贷款难度不断加大，消费者支付能力减小，购房观望情绪浓厚，房价拐点似乎近在咫尺。 面对如此不利局面，东侨经济开发区东侨经济开发区和宁德电视台宁德电视台联合各相关媒体，借由政府和媒体的公信力与影响力，推出“宜居新城让生活更美好”系列活动，着力宣传东侨宜居氛围，报道东侨政府的政策优势，凸显东侨优质的投资环境，给各大开发商、金融部门增添信心的同时，引导购房者理性选择、合理消费。宣传策划/ Planning宣传节点宣传节点l利用“返乡置业”观念，吸引在外成功的企业家回乡置业l紧握年前这个返乡潮，推动宁德楼市形成一波新的购买行情闽商回归新年铺垫购房节点l年前重点宣传，助力各大开发商攻克岁末的最后一关l推出宣传活动，是为开发商年末消费旺季造势l此次活动的宣传将延续至年后1个月，这对明年的房地产形式做好铺垫l对各大地产的2012年做好第一次形象宣传宣传策划/ Planning宜居东侨宜居东侨书香书香门第门第兴业兴业乐园乐园傍山傍山精舍精舍都市都市花苑花苑滨海滨海新居新居12345.l提升东侨楼盘形象形象l体现特殊地块独有的价值优势价值优势l突出“宜居新城让生活更美好”的主题l大大增强楼盘的整体竞争力竞争力l推动东侨房地产持续、稳定、健康发展发展 东侨东侨，地处祖国的东南沿海、台湾海峡西岸，位于福州与温州之间，是临海港口物流中心、旅游文化金融中心，连接闽东南、浙南、赣南的重要枢纽。随着宁德东侨经济的发展，环三战略的大力实施，这块蕴藏财富的山水宝地正在熠熠发光。 本次活动重在宣传“宜居新城让生活更美好”的城市理念，凸显宁德东侨临海傍山且不可复制的地理区位优势，让闽东地区乃至省内外的市民了解这块风水宝地的投资价值。宣传策划/ Planning宜居东侨宜居东侨东侨报道重点：报道重点：1.阐释东侨房产的投资价值，宣传东侨“三山一湖三山一湖”和环湖湿地公园的宜居特质宜居特质。2.以“海湖，绝无仅有海湖，绝无仅有”为主题为主题，凸显“滨海社区”的独一无二，不仅拥有“宁静、安逸、舒适”的湖滨特质，更因为“东湖”这个珍贵的天然资源显得熠熠生辉。 3.案例展示，分析国内众多“滨水社区”的成功案例，得出“滨海新居滨海新居”值得投资的最终结论。4.各大房地产商专题报道专题报道，包括地理位置、区位优势、楼盘项目情况、楼盘风格、配套设施等内容。海之居活动目的：活动目的：进行“滨海新居新时代”的普及教育，引导性宣传，炒作。宣传策划滨海新居滨海新居/ Planning报道重点：报道重点：1. 1.以以“山海山海”地区最后一块处女地为主题地区最后一块处女地为主题，预测宁德发展方向，得出宁德必将展翅高飞的结论，给市民注入一剂强心针。2.解读东侨“城中山、山中城城中山、山中城”和登高眺海听松涛声的意境。3.山之宅成功案例展示，重点宣传山之宅的精致、品位、奢华的设计风格，以“山精品”为宣传重点，吸引观众眼球。4.各大房地产商专题报道，包括地理位置、区位优势、楼盘项目情况、楼盘风格、配套设施等内容。活动目的：活动目的：进行“宁德山水巨作”的话题宣传。山之宅宣传策划傍山精舍傍山精舍/ Planning报道重点：报道重点：1.动车开通后，宁德发展一日千里，拥有良好生态宜居环境良好生态宜居环境的东侨，俨然成为福州、温州等地区的都市花苑。2.宁德东侨发展的良好态势，以人口的增长比例逐年递增，商企强势入驻商企强势入驻，商务中心版块建设，地方政府扶持政策等为宣传重点，展现东侨经济发展的美好前景。活动目的：活动目的：进行“都市花苑”的话题宣传。都市花苑宣传策划都市花园都市花园/ Planning文化中心报道重点：报道重点：1.会展中心、图书馆、南北岸公园、游乐场、少年宫、中小学、文化艺术中心等文化项目建设陆续落成，基础配套设施基础配套设施的建设标志着东侨已然具备城市文化气质，给地方投资者及外来投资者增添了信心。2.宣传报道文化中心住宅文化中心住宅的居住优势。 3.从生活角度分析毗邻学校、图书馆、公园、活动中心等区域的优势。活动目的：活动目的：进行“文化建设迅猛发展”的话题宣传。宣传策划书香门第书香门第/ Planning兴业乐园报道重点：报道重点：1.近几年，东侨开发区的飞速发展，无论经济、人文东侨都具有得天独厚的发展潜力。在兴业乐园版块中，将重点宣传东侨良好的置业投资环境置业投资环境。2.从投资角度分析东侨房产的优势和东侨工业、商贸业的优质服务，快速高效的投投资软环境资软环境。活动目的：活动目的：进行“未来城市兴业乐园”的话题宣传。宣传策划兴业乐园兴业乐园/ Planning宣传内容媒介资源/ Propaganda合作媒体短信网络户外上海闽东人福建日报福建新闻频道宁德电视台闽商闽商媒体资源丰富宣传力度空前覆盖范围广泛上海周宁人宣传内容媒介资源/ Propaganda 闽东强势媒体之一，现有新闻综合频道和公共影视频道两个频道，信号覆盖闽东九县（市）区和下属的乡、镇、村，以及与宁德相邻的福州、南平和浙南地区，收视人口近10001000万万，平均每天稳定收视人口达120120万万。宁德电视台宣传内容播出计划/ Propaganda优化媒介资源，助力企业发展优化媒介资源，助力企业发展我们将尽我们的所能，为每一位广告客户提供最有针对性的媒体投放计划，共建双赢的和谐氛围。.海湾新城体现宜居东侨元素分析解说3分钟每日5次15秒，每日20次为期两月1分钟每日5次最新动态为期六周优势楼盘介绍3分钟每日5次为期六周为期六周黄金时段30秒，每日5次非黄金时段5次活动专题片活动报道电视展博会企业广告宣传片宣传广告片花福建新闻频道福建房产报道最具权威性 收视率最高 收视人群最高端【节目优势】 1.专业性：密切跟踪房产新闻热点，追踪热门房产物业，并于2011年增设地铁、商业地产等专栏。2.收视率：长期高居省网收视排行所有媒体地产类节目第一，超过排名第二的节目60.8%，市场分额高达9.7%3.多元化：多次举办线下房展、看房活动，锁定大量中高端置业人群。全数字微波及有线信号传送，确保福建省内九地市全面覆盖，覆盖人口达4000万；省内主要城市福州、厦门、泉州、漳州、莆田覆盖率接近100%！直达全省所有经济中心，传播全省经济收入99%的人口！宣传内容播出计划/ Propaganda宣传内容播出计划/ Propaganda15秒钟体现宜居东侨元素每天黄金时段播出1次为期两个月新闻报道共计6条时长1分钟为期六周专题报道4期福建电视台公信客观强有力的手段联合 福建电视台针对性的投放广告对有新闻价值的活动进行报道省内收视第一专业房地产栏目l大版面l体现宜居项目元素l每周发刊1次l为期两月，共8次l日发行量30万份，立足福州，辐射八闽，面向全国，发行网络遍布福州五区八县（市）。覆盖人群达640万l第一党报宣传内容播出计划/ Propaganda优化媒介资源，助力企业发展优化媒介资源，助力企业发展我们将尽我们的所能，为每一位广告客户提供最有针对性的媒体投放计划，共建双赢的和谐氛围。.宣传内容播出计划/ Propaganda上海闽东人活动专栏：上海闽东人杂志为本次活动开辟专栏，进行活动宣传。每系列播出一则，为期两个月，共 次。上海周宁人闽商优化媒介资源，助力企业发展优化媒介资源，助力企业发展我们将尽我们的所能，为每一位广告客户提供最有针对性的媒体投放计划，共建双赢的和谐氛围。.宣传内容播出计划/ Propaganda短信平台户外媒体其他户外资源l电视台 、东侨开发区l汽车南站l设立若干广告牌短信平台l短信密集投放。l启动短信回执等手段获取一手市场资料。举办“宜居东侨”座谈会，组织各大楼盘的营销总监、策划总监，共同畅谈目前楼盘的宣传策略与运营方向。month.座谈会零距离体验活动组织“零距离”品鉴之行，感受东侨美景的同时更深入了解东侨地产项目，4场（待定）宣传内容地面活动/ Propaganda12媒体效用，放大效益助力房企蓬勃发展、强势资源共同作用效益评估效益评估/ Assessment宜居东侨展播活动名气 人气 效益 给力收益时间安排2011.102012.04前期筹备：9月至11月炒作初期：12月10日至12年2月11日高潮期攻势：12年2月11日至3月1日相关活动：再议延续宣传：至4月止层次分明，高效持续多渠道推广，增强影响炒作初期前期筹备相关活动高潮期攻势延续宣传时间安排活动进度/ Organization时间安排活动进度/ Organization炒作 2011.102012.04媒体媒体宣传形式宣传形式宁德电视台宣传片、专题、新闻福建新闻频道宣传片、专题、新闻报媒福建日报、海峡都市报 汽车生活报软文杂志闽商、上海闽东人、上海周宁人软文户外天湖东路部分广告位短信短信造势网络软文、广告组织机构组织成员/ Organization主办单位东侨经济开发区、宁德电视台 承办单位东侨经济开发区房管局、宁德电视台广告部参与媒体宁德电视台、福建房产报道栏目、闽东日报、上海闽东人杂志、房产网等 冠名协办待征集策划执行上海七尚文化传播有限公司 “宜居东侨新城让城市更美好”活动组委会2011年11月12日