盘锦永利辽河左岸项目售楼处布局及包装建议29P

Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。盘锦永利辽河左岸项目售楼处布局及包装建议沈阳中原物业代理有限公司 沈阳Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010汇报说明 本建议为永利项目现场售楼处布局和包装提供参考建议，以利于项目形象展示和项目营销顺利进行。Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010A.第一部分 辽河左岸项目售楼处布局原则B.第二部分 辽河左岸项目售楼处详细布局与设备建议C. 第三部分 辽河左岸项目售楼处销售动线安排D. 附件部分 沈阳河景项目售楼处赏析 462226报告内容页码Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010辽河左岸项目售楼处布局原则Part 1Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2010 展现项目国际化、生态低碳、河景项目的高端特色大盘形象；1 细节处展现项目自身的优越配套以及浓厚的生活化气息；2 “少装修、多装饰”的设置原则，在材料和饰品选择上多考虑重复利用的可能性；3 与样板房实现良好的对接，利于销售动线安排；4售楼处布局设计方向：大型科技化、国际化、生活化特色营销体验中心 安全原则，符合人群聚集区消防等要求;5 专业化原则，力避非营销系列人员进驻营销中心，适度运用关系营销。6Code of this report | 6 Copyright Centaline Group, 2010辽河左岸项目售楼处详细布局与设备建议Part 2Code of this report | 7 Copyright Centaline Group, 2010营销体验中心位于项目C地块公建区域，临街昭示性较好。项目启动区项目启动区售楼处位置售楼处位置营销体验中心为建筑面积5600的三层公建，与项目启动区相依。一二层有大面积挑空，三层为开发公司员工自用区域。Code of this report | 8 Copyright Centaline Group, 2010包装建议：售楼处内外统一现代欧式风格，暖色为主，售楼处内多功能布局体现体验式营销中心特色。营销体验中心特写营销体验中心特写Code of this report | 9 Copyright Centaline Group, 2010营销体验中心外部：展示浓厚的生活化气息营销中心前门小广场的景观小品、休憩饮品区以及特色喷泉展示项目浓厚的生活化气息营销中心前门小广场的景观小品、休憩饮品区以及特色喷泉展示项目浓厚的生活化气息Code of this report | 10 Copyright Centaline Group, 2010营销中心一层功能布局：迎宾区迎宾区WCWCWCWC样板房区域儿儿童童游游乐乐区区洽谈区洽谈区沙盘区沙盘区水吧区水吧区水吧区水吧区洽谈区洽谈区影音区、材料展示区影音区、材料展示区高强度隔音玻高强度隔音玻璃隔断璃隔断项目背景墙、项目背景墙、总接待台总接待台Code of this report | 11 Copyright Centaline Group, 2010营销中心二层功能布局：WCWCWCWC一二层挑空一二层挑空普通签约区普通签约区财务室贵宾客户、团贵宾客户、团购签约区，别购签约区，别墅客户签约区墅客户签约区销售部办公室、小会议室、经理室、更衣室、销售物料小库房Code of this report | 12 Copyright Centaline Group, 2010营销中心三层功能布局：WCWCWCWC大型会议室非工程职能非工程职能部门办公室部门办公室员工食堂员工健身房和休息室销售部大库房（较销售部大库房（较大型销售道具、巡大型销售道具、巡展物料堆放，消防展物料堆放，消防重点部位）重点部位）Code of this report | 13 Copyright Centaline Group, 2010迎宾区细节处展现项目自身的优越配套以及浓厚的生活化气息迎宾区迎宾区WCWCWCWC一层平面一层平面儿儿童童游游乐乐区区洽谈区洽谈区沙盘区沙盘区水吧区水吧区水吧区水吧区洽谈区洽谈区影音区、材料展示区影音区、材料展示区雨伞架擦鞋机户型及杂志展架 细节处体现 功能分区Code of this report | 14 Copyright Centaline Group, 2010展现项目国际化的影音区：利用互动展示台、多媒体电子书说明正在进行城市转型的盘锦，处于辽西城市群盘锦迈步走向国际。触摸式互动展示台平面式触摸式互动展示台立式Code of this report | 15 Copyright Centaline Group, 2010影音区：通过环幕影像厅、空间立体成像技术展现项目的开发理念、规划，启动区产品户型等。影音区影音区空间立体成像设备环幕影像厅Code of this report | 16 Copyright Centaline Group, 2010沙盘区：项目光电立体沙盘配合液晶显示360度展现项目区域概况和启动区产品情况。区域沙盘 沙盘区上方液晶显示 启动区沙盘由项目总体区域沙盘和启动区两个沙盘组成Code of this report | 17 Copyright Centaline Group, 2010展现项目国际化沙盘区：通过多媒体电子书介绍迈向国际的盘锦，正在城市转型的盘锦，项目未来发展前景以及辽河南在未来十年的城市化进程等多媒体电子书器材多媒体电子书位置多媒体电子书演示项目总体沙盘运用技术：虚拟现实（Virtual Reality，简称VR）技术，是一种基于可计算信息的沉浸式交互环境，具体地说，就是采用以计算机技术为核心的现代高科技生成逼真的视、听、触觉一体化的特定范围的虚拟环境，VR使得人机交互的内容更加丰富、形象，方式更加自然、和谐。Code of this report | 18 Copyright Centaline Group, 2010沙盘区周围阳光宣言展板：让社会舆论共同撰写阳光宣言相关内容，群策群力策略实现关系营销，达到与准业主的良好互动。所谓关系营销，是把营销活动看成是一个企业与消费者、供应商、分销商、竞争者、政府机构及其他公众发生互动作用的过程，其核心是建立和发展与这些公众的良好关系。温馨提示 阳光宣言：小区内环境因素阳光宣言：小区外环境因素盘锦永利置业有限公司Code of this report | 19 Copyright Centaline Group, 2010项目背景墙、接待台、洽谈区：运用艳丽的色彩展现项目现代欧式风格走向国际的特色辽河左岸辽河左岸接待台、背景墙洽谈区一洽谈区一洽谈区二洽谈区二Code of this report | 20 Copyright Centaline Group, 2010儿童游乐区充气城堡：鲜艳的色彩、富有童趣的外观为销售现场营造热烈气氛充气城堡例举一充气城堡例举二Code of this report | 21 Copyright Centaline Group, 2010洽谈区可采用CCTV在景观和户型重点地区进行实况直播，增强客户信心，促进成交。充分运用物充分运用物业服务设备业服务设备为营销服务为营销服务 背投幕 CCTV CCTV系统系统Code of this report | 22 Copyright Centaline Group, 2010辽河左岸项目售楼处销售动线安排Part 3Code of this report | 23 Copyright Centaline Group, 2010迎宾区签约区样板房区影音区材料展示区沙盘区财务室销售办公区各个区域动线都是较完整的体验式营销流程，一方面有效提升销售服务质量，另一方面为树立项目品牌奠定坚实基础。洽谈区1、首次到访的客户接待动线 2、即将成交、进行签约的客户接待动线洽谈区样板房区洽谈区Code of this report | 24 Copyright Centaline Group, 2010销售动线平面演示一层接待洽谈展示区二层签约财务贵宾区引导客户的方向迎宾区迎宾区WCWCWCWC儿儿童童游游乐乐区区洽谈区洽谈区沙盘区沙盘区水吧区水吧区水吧区水吧区洽谈区洽谈区影音区、材料展示区影音区、材料展示区样板房区样板房区一层布局一层布局二层布局二层布局电梯Code of this report | 25 Copyright Centaline Group, 2010Thanks for your attentionWish you a good day!Code of this report | 26 Copyright Centaline Group, 2010休闲会馆 钻石中心翡翠中心 第一国际商务沟通会馆：翡翠中心，国际大师领衔打造，精品酒店、高端餐饮、高端写字间的引入为层峰业主提供顶级商务会客平台。 第一奢华休闲功能会馆：7000超大会所，内设国际影院、游泳馆、健身房、瑜伽房、约800平米室内高尔夫，约500平米 OSPA会馆，真正高端的品质生活源于金地.长青湾。 第一顶级艺术品鉴会馆：钻石中心，国际大师手笔的建筑精品，仿佛一块巨大的钻石镶嵌在20000平方米的内湖湖畔，现在的售楼中心，未来业主入住后的国际顶尖艺术品展示中心与奢侈品新品发布中心。 附一：沈阳河景项目售楼处赏析之浑河南岸金地长青湾沈阳金地长青湾三大高端主题会所为项目建设优越配套Code of this report | 27 Copyright Centaline Group, 2010附一：沈阳河景项目售楼处赏析之浑河南岸金地长青湾将三大高端会所之一的钻石中心作为项目的销售展示中心Code of this report | 28 Copyright Centaline Group, 2010附二：沈阳河景项目售楼处赏析之浑河南岸万科金域蓝湾售楼处外围展示Code of this report | 29 Copyright Centaline Group, 2010附二：沈阳河景项目售楼处赏析之浑河南岸万科金域蓝湾售楼处内部：共两层。一层设有接待台和屏风，后面是大型的沙盘；左侧是展示项目品牌和开发理念的影音室，沙盘四周是关于项目规划的展板。二层为项目接待和洽谈室，以及开发公司财务、营销管理部以及销售公司更衣室、办公室和销售物料库房等。两侧设有宽大的消防楼梯。