(施工方案)外墙维修施工方案

（施工方案）外墙维修施工方案（可以直接使用，可编辑 优秀版资料，欢迎下载）外墙维修施工方案、 编制总说明泰达御海一期高层住宅外墙墙皮有局部脱落现象，为了不影响整体外观形象, 需要尽快按照原设计进行修复，特制订本方案。二、施工工艺流程基层处理-刷墙体界面剂一道-20厚1:3水泥砂浆找平-50厚胶粉 聚苯颗粒保温浆料-热镀锌钢丝网用膨胀螺钉与墙体固定-抹6厚聚合物砂 浆，内压入耐碱涂塑玻纤网格布一-刮外墙腻子刷外墙涂料三、主要施工方法施工操作：清理基层，把基层清扫干净，砼部分应凿毛，并用钢丝刷满刷一 遍，抹灰前一天洒水润湿墙面。界面处理：采用甲基纤维素胶粘剂作为混凝土界面处理剂，其配合比为胶液：水泥=3.0 : 1 （其中纤维素胶液配合比为：胶粘剂:水=1: 150）。其 粘结强度为1.2Mpa，界面处理剂进场时必须随行产品合格证和检验报告。刮混 凝土界面处理剂前，应提前12h湿润混凝土墙面。施工前先按甲基纤维素胶粘 剂：水=1 : 150 （重量比），充分搅拌十分钟后制成胶液，静置 12h后使用。把 胶液按水泥：胶液=3。0:1的比例加入水泥中搅拌均匀以形成界面处理剂，即可用 铁板薄刮上墙，界面处理剂刮上墙的厚度控制在3mm以内。每次施工界面处理剂的面积不宜过大，应以能保证第一道找平层底灰在界面处理剂初凝前施工完毕 为宜。抹找平层在界面处理剂刮上墙后，应立即进行第一道水泥砂浆找平层施工，抹灰厚度 一次不得过厚，应控制在6mm以内使其与基层抓牢，亦能避免射钉枪的冲击振 动把抹灰层振空.水泥砂浆中应掺加3%o水泥重量的甲基纤维素胶粘剂，粉状甲基 纤维素胶粘剂先溶解于水，静置12h后再掺入砂浆中用机械搅拌均匀后方可上 墙使用。第一道找平层底灰施工时，其表面应刮成鱼鳞状或刮平后用水竹扫帚刷出条 纹，以利于与下道抹灰的粘结.抹灰前适当润湿基层，最后一道水泥砂浆(添加有3%。水泥重量的甲基纤维素胶粘剂)抹上墙后，用2.53.0m长铝合金尺刮平灰饼，木抹子搓平。第二 遍抹灰完成后,及时进行检查，凹凸不平处立即处理合格，底糙平整度 2mm垂 直度 3mm。胶粉聚苯颗粒保温浆料施工(1) 基层砂浆基本干燥后即可进行保温浆料的施工。(2) 胶粉聚苯颗粒保温浆料的现场搅拌质量要严格控制，通过测量湿表观密度 和观察其可操作性、抗滑坠性、膏料状态等方法控制。(3 )应分层施工保温浆料，每层间隔为 24小时，每次抹灰厚度应控制在 20mm 左右,按照从上至下，从左至右抹灰顺序作业。(4)保温浆料施工完成后，用木直尺在墙面上来回抹搓，补低去咼，最后用铁抹 子抹压平整，厚度与标准灰饼一至。(5 )保温面层抹灰以修整为主，用稀浆料抹平凹处，凸起部分用抹子立起来刮平， 最后用抹子先水平后垂直分两遍赶抹墙面，用托线尺和 2m杠尺进行检测，应基 本符合验收规范要求。抗裂砂浆层施工保温层施工完成且质量检验合格后，下一步进行抗裂砂浆层施工.先抹第一 遍抗裂砂浆(厚度控制在23mm；镀锌钢丝网片要分段安设，并且要与原来 墙面钢丝网进行搭接，搭接宽度不小于 100mm安设时应沿水平方向，按先下后 上的顺序依次固定，先用U型卡子卡住四角，使网片紧贴抗裂砂浆表面，然后按 双向 500梅花状分布用膨胀螺栓(塑料)将四角网锚固在基层墙体上，锚固深 度应不小于25mm局部不平整处要用U型卡子整平。钢丝网铺贴完毕后，抹第 二遍抗裂砂浆后可将钢丝网包裹于抗裂砂浆中，并且要压入耐碱涂塑玻纤网格 布。抗裂砂浆的总厚度宜在 68mm之间，抗裂砂浆表面做到平整。刮外墙腻子，刷外墙涂料：1、基层处理：本工程为外墙外保温墙面涂料施工， 涂料刮腻子前必须先用同保温 施工的面层聚合物砂浆进行基层找平、棱角修整等。2、满刮腻子：本工程为厂家直供成品专用腻子，腻子粉直接加适量水调至适合 粘度即可使用，一般刮涂1 2遍，参考用量1。2 1。5Kg/卅，腻子加水配 好须当天用完。每遍腻子干后应磨砂纸，将腻子磨平磨完后将浮尘清理干净。面 层涂刷带颜色的浆料时，则腻子亦要掺入适量与面层带颜色相协调的颜料。3、涂刷抗碱圭寸闭底漆底漆为配套油漆，涂刷一遍，参考用量 7-8 m2 / kg （遍），使用前需将底漆充 分搅拌均匀。刷第一遍浆：应先上后下顺序进行，涂层厚度均匀。4、刷乳胶面层漆使用丙烯酸精品外墙乳胶漆刷涂，粘稠时可加10 15 %自来水，参考用量5-6m2/ kg （两遍）。两次重涂间隔时间 4小时。5、饰面层分格线应达到原设计饰面效果。四、质量要求（一）质量控制关键点1 基层处理。基层墙体垂直、平整度应达到房屋结构的质量要求。墙面清洁干 净，无浮土、油渍、空鼓、松动和风化现象。2 胶粉聚苯颗粒粘结浆料的厚度和平整度的控制，应达到设计要求。3 抗裂砂浆的厚度：抗裂砂浆层厚度控制在 68mm墙面平整，无明显接茬、 抹痕。4热镀锌四角钢丝网铺设应平整，搭接网边应被角网压盖，膨胀螺栓的数量和 锚固位置均应符合规定要求。5.找平层的表面平整度允许偏差为 4 mm，立面垂直度允许偏差为5伽.五、安全文明施工措施1、施工组应建立健全各管理人员的安全生产岗位职责，责任落实到部门、 人头。2、必须坚决贯彻执行建设部JGJ59-99建设施工安全检查标准及各种规 范、规定，严格执行公司制定的各种安全生产规章制度，根据国家规定制定各种专门的安全措施.3、安全员、施工员，工人班组长认真填写各项安全生产管理记录，定期交 安全员分类、保管、存档。4、组织劳动安全条例学习、宣传，对新入场职工要进行认真的入场教育并 形成书面资料，与施工班组签定安全施工合同。5、电器设备和线路绝缘必须良好，维修电工要经常检查，防止漏电伤人。6、入施工现场必须戴好安全帽；悬空作业必须拴好安全带 .7、施工现场做到材料堆码整齐，派专人负责打扫场内清洁卫生。8、每道工序作到 落手清”建筑垃圾集中堆放，及时清运，最多不超过3天。材料和工具及时回收、维修、保养、利用、归库，做到工完、料 净、场地清泰达御海一期工程外墙面维修施工方案批准 :鸿丰建设集团天津公司机场第二物流中心外墙修缮工程施工方案编制单位：编制日起 2021 年 8 月 14 日目录、工程概况 - 、编制依据 - 三、施工准备 - 四、施工工艺及方案五、质量管理体系及措施 - - - -六、安全管理体系及措施七、环境管理体系及措施 - - -八、工程进度计划与措施 九、资源配备计划 - 十、附表一、 工程概况 -一、工程概况 工程名称：机场第二物流中心修缮工程建设单位：工程建筑面积：暂定，以实际发生量为准 施工部位：外墙、内顶、内柱子一、编制依据1、建筑工程施工质量验收统标准GB50300- 20012、2、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20013、3、建筑工程施工工艺规程DBJ14-032 20044、4、建筑施工安全检杳标准JGJ59 -99三、施工准备1、材料准备a、普通425#硅酸盐水泥，宜采用同一批号的水泥，颜色一致， 严禁不同品种的水泥混用。水泥进场后应对水泥的凝结时间和安定性 进行复验；b、砂石平均粒径0.350。5mri的中砂，砂颗粒要求坚硬洁净，不得含有粘土、草根、树叶、碱质及其它有机物等有害物质。砂石在 使用前应根据使用要求过不同孔径的筛子，筛好备用；c、外墙建筑用玻璃纤维网格布，粘接胶掺入量应通过试验确定外 墙建筑涂料为合成树脂乳液外墙涂料，产品形态为浆状，在施工现场要严格按照使用说明书要求， 严禁采用干粉型砂浆涂料相关性能指 标必须符合建筑涂料 GB/T9755-2001标准。d、玻化微珠保温砂浆是应用于外墙内外保温的一种新型无机保温砂浆材料，以玻化微珠为轻质骨料、玻化微珠保温胶粉料按一定比例搅拌均匀混合而成，具有强度高、质轻、保温、隔热好、电绝缘性能好、耐磨 、耐 腐蚀、防辐射等显著特点。出场检测JG/T283 2021膨胀玻化微珠轻质砂浆e、柔性腻子由优质水泥、填料、合成聚合物和精选添加剂等配制而成，按腻子的柔性和防水性能的不同，分为普通型外墙腻子、柔性抗 裂腻子、柔性型外墙腻子和防水型外墙腻子。使用时加入30%的水搅拌均匀即可。执行标准 JG/T157-2004f、石漆涂层主要由三部分组成：抗碱封底漆，真石漆中间层和罩 面漆。抗碱封底漆 抗碱封底漆对不同类型的基层分为油性和水性。封 底漆的作用是在溶剂（或水）挥发后，其中的聚合物及填料会渗入基层 的孔隙中，从而阻塞了基层表面的毛细孔，这样基层表面就具有了较好 的防水性能，可以消除基层因水分迁移而引起的泛碱，发花等，同时也增加了真石漆主层与基层的附著力，避免了剥落和松脱现象真石漆中间层 真石漆中间层是由骨料，粘结剂（基料）,各种助剂和溶剂组成。骨料包括彩色骨料和普通骨料两种彩色骨料是天然石材经过粉碎，清洗，筛选等多道工序加工而成，具有很好的耐候性，耐酸碱和不褪色性，为非人工烧结彩砂。普通骨料选择白度好， 含硅量高的石英砂，由于天然石粉颜色比较暗淡，单独使用时颜色比较 呆板,用一定量的白色石英砂与天然彩色石粉配合使用，可调整颜色的 深浅，使涂层的色调富有层次感，能取得类似天然石材的质感，同时也 降低了生产成本。骨料的颗粒级配对真石漆的施工性及涂层的表现状态 影响非常大，如果骨料颗粒太粗，在涂料中易沉淀，喷涂时落地砂也会 增多，涂料的用量会大，而且涂层的遮盖力下降，涂层外观粗糙，易积 灰尘而被污染；如骨料颗粒太细，则装饰效果欠佳。所以，采用粗细颗粒 搭配使用，既不易影响涂层的装饰效果，还可以使涂层致密真石漆中间层涂料配方例：纯丙乳液（黏结力强，MFT高一些的乳液）30天然 彩石砂60助剂10市场上大多还是不采用纯丙来做，成本太高，多数 用苯丙做，个别高档的客户才会用到纯丙来做，而且此配方的纯丙添加 量很大。粘结剂（基料）粘结剂是影响真石漆性能的关键因素之一，它的好坏直接影响著真石漆膜的硬度，粘结强度，耐水，耐候等多方面 的性能.用于真石漆的乳液应该满足下列三方面的要求：罩面漆 使用罩面材料主要是为了增强真石漆涂层的防水性和耐 沾污性，耐紫外线照射等性能，也便于日后的清洗。罩面漆包括油性双 组分聚氨酯透明罩面漆，油性双组分氟碳透明罩面漆， 水性单组分硅丙 罩面漆等。JG/T 24-2000合成树脂乳液砂壁状建筑涂料W型GB244082021建筑用外墙涂料中有害物质限量（水性外墙涂料 面漆）2、主要机具：搅拌机：根据现场情况选择强制式或小型鼓筒混凝土搅拌机等。手推车：根据现场情况选择窄式或者普通式斗车手推车宜采用胶胎轮或充气胶胎轮，不宜采用硬质轮胎卷扬机：1、安装时,基座必须平稳牢固，设置地锚并应搭设工作棚。操作人员的位置应能看清指挥人员和拖动或起吊的物件。2、工作前检查卷扬机与地面固定情况、防护设施、电线气路、制动装置和钢丝 绳等全部合格后方可使用。3、使用皮带和开式齿轮传动的部分，均须 防护罩，导向滑轮不得用开口拉板。4、以动力正反转的卷扬机，卷筒旋 转方向应和操纵开关上指示的方向一致。5 、从卷筒中心线到第一导向滑轮的距离，带槽卷筒应大于卷筒 长度的15倍,无槽光筒应大于20倍。当钢丝绳在卷筒中间位置时， 滑 轮的位置应与卷筒轴心线垂直.6、在卷扬机的手、脚制动操作杆动作的行程中，不得有障碍物施工工具：铁锹、筛子、水桶、灰槽、灰勺、刮杠、靠尺板、 坠线、钢卷尺、方尺、阴阳角抹子、长舌铁抹子、金属水平尺、捋角器、 软水管、长毛刷、鸡腿刷、钢丝刷、扫帚、喷壶、小线、钻子、粉线袋、 铁锤、钳子、钉子、托线板等。作业条件将混凝土表面凸出部分剔平， 将蜂窝、麻面、疏松部分剔到实处， 用胶粘性素水泥浆或界面剂涂刷表面、然后用1:3的水泥砂浆分层抹平 脚手架和废弃的孔洞应堵严。对松动的墙皮铲去,抹灰基层表面的油漆、灰尘、污垢等清除干 净。外墙抹灰施工前要提前按安全操作规范搭好外架子。架子离墙 20cm25cn以利于操作.为保证减少抹灰接搓，使抹灰面平整，外架宜铺 设三步板，以满足施工要求.为保证抹灰不出现接缝和色差，严禁使用 单排架子，同时不得在墙面上预留临时孔洞。抹灰开始前应对建筑整体进行表面垂直、平整度检查，在建筑物的大角两面、窗台等两侧吊垂直弹出抹灰层控制线，以作为抹灰的四、施工工艺及方案墙面铲除清理-吊垂直、套方、贴灰饼-基层清理-美缝-抹玻化微珠 保温层-铺设网格布-抹抗裂砂浆-养护-涂刷腻子-涂刷真石漆。1、墙面清理对墙皮进行处理，铲掉后，垃圾清运.2、吊垂直、套方、贴灰饼分别在墙面、垛、线条等处吊垂直、套方、 抹灰饼,并弹出窗口上下水平线。3、基层清理将墙面残存的砂浆、污垢、灰尘等清理干净、用水浇墙， 将墙面湿润，并冲掉砖缝中的尘土 4、抹底灰刷掺水重10%的108胶水泥浆一道，紧跟抹抗渗水泥砂浆， 配合比:水泥：中砂:防水剂：水=1: 6。45: 0。02:1.07,厚度为3 5 伽，并用大杠刮平、找直，最后用木抹子搓毛。5、抹第一遍底层保温砂浆时，保温砂浆厚度宜控制在1cm左右,且压紧 压实（尤其在砖缝处）,以保证与基层粘结牢固。单遍抹的厚度一般不超1CM抹最后一遍玻化微珠保温浆料应达到灰饼厚度并用大杠搓平，门窗、洞口、阳角、垂直平整度应达到规范质量要求。施工后24、小时内应做好自然养护.阴阳角处的施工应采用靠尺，以确保平整、顺直.玻化 微珠保温层后期固化干燥时间一般为 3天左右，表干并达到手掌按不动 后方可进行抗裂砂浆的施工。6、墙面分格处理：分格缝、腰线伸缩缝、分格条、滴水线等施工可按照设计要求进行施工，但要注意避免在墙面产生热桥。防水柔性抗裂砂浆的施工、抗裂保护层的施工。7:抗裂砂浆（1）、保温层施工后3天左右进行防水柔性抗裂保护层的施 工，施工前1小时应浇一遍水以满足施工要求。（2）、第一编抹柔性抗 裂砂浆厚度1.5mm 2mm随即铺贴网格布，贴分格条。稍干后抹第二遍防 水柔性抗裂砂浆，严格保证保护层砂浆厚度达到设计要求。网格布应处 于中间以充分发挥其防裂的作用，其抗裂砂浆厚度不小于3mm铺设网格 布将提前裁剪好的网格布拉紧张贴于已刮底层素浆上， 用铁抹刮压进底 层素浆,不留折皱，网格布两边平直均匀、宽窄一致。 6、抹面层灰网格 布铺贴平整后，用铁抹挂素水泥浆抹于网格布， 要求不露网格布，抹压平 整.7、养护12h后进行洒水养护，保证表面湿润，养护时间不少于3天。 &满刮腻子腻子的要求除了易批易打磨外，还应具备较好的强度和持久性，在进行满刮粗腻子施工时要求，宜薄批而不宜厚刷，将较大的缺陷基本 修复补平要求腻子应具备较好的粘结性，粘结持久性及耐水性刮腻子 时的施工技术：1、掌握好刮涂时工具的倾斜度，用力均匀，以保证腻子饱满。2、为避免腻子收缩过大，出现开裂和脱落，一次刮涂不要过厚， 根据不同腻子的特点，厚度以 0. 5mn为宜。不要过多地往返刮涂，以 免出现卷皮脱落或将腻子中的胶料挤出封住表面不易干燥。3、用油灰刀填要填满、填实，基层有洞和裂缝时，食指压紧刀片，用力将腻子压 进缺陷内，将四周的腻子收刮干净，使腻子的痕迹尽量减少。9、真石漆施工1真石漆在使用前，必须彻底搅拌均匀，施工间隙应盖紧桶盖，以防止涂料结皮。2采用喷涂法施工，施工前必须进行试喷，以确定所用喷嘴、工 作压力、喷枪移动速度等施工因素；要求喷涂均匀、厚薄一致，确保施 涂质量和效果。撕揭分格胶带3胶带撕揭前，需用裁纸刀将胶带在纵横交接处， 沿平行于水平胶 带的方向，将竖向胶带切断，以避免撕揭胶带时真石漆脱落。4灰缝处理 胶带撕揭后，对灰缝进行清理和整修，以保证灰缝顺 直且宽窄一致.5罩面漆、罩面漆喷涂前，必须确认真石漆已完全干燥、可采用喷涂、滚涂法施工，要求涂装必须均匀，不得漏涂10、其他注意事项1 采用小颗粒真石漆，喷涂后要求表面平整、起伏小，颗粒分布均匀、密实，颜色一致。2要求灰缝横平竖直、宽窄一致；特别要注意在分格条撕揭时，不要带 掉底层涂料3分格胶带宜采用纸面胶带，纸面对真石漆有良好的吸附作用；若采用 塑料面胶带，会导致真石漆流淌.同时，在夏季施工时，要求胶带具有良好的耐温性能，避免温度稍高胶带背面熔化，导致胶带撕揭困难。4把握好分格胶带的撕揭时间.真石漆表面干燥，用手按压无明显压痕且不粘手时即可撕揭。撕揭过早，会导致真石漆流淌；撕揭过晚，一是分格胶带不 易撕掉，再者会导致灰缝处真石漆被揭掉，灰缝不顺直。5同一单体,应从上而下同步施工，相邻吊篮施工高差不应超过1.5m。6同一单体的真石漆要一次进全，以减少色差。五、质量管理体系与措施5.1施工质量保证体系针对本标工程，我单位成立专门的项目部。项目部健全岗位责任制，各负其责，施工有序，争取圆满完成施工任务。3、为确保工程的施工质量， 成立以项目经理为主，有施工、技术、质控、材料部门人员组成的质量 小组，与监理人员密切配合，形成一个强有力的质量保证体系。施工单 位及人员资格符合有关规定要求，项目经理、施工员、特种作业人员要 持证上岗.施工人员配备:质量管理体系及措施5。1施工质量保证体系、针对本标工程，我单位成立专门的项目部.项目部健全岗位责任制，各负其责，施工有序，争取圆满完成施工任务。3、为确保工程的施工质量，成立以项目经理为主，有施工、技术、质 控、材料部门人员组成的质量小组，与监理人员密切配合，形成一个强有 力的质量保证体系。施工单位及人员资格符合有关规定要求， 项目经理、 施工员、特种作业人员要持证上岗.施工人员配备:序号名称人数备注1项目经理1负责制定项目阶段性目标和项目总体控制计划2质检员1按照技术标准对受检产品进仃质量检验工作3安全员1负责施工生产全过程的安全监察工作4施工员1落实各项生产任务，对施工工序进行检杳监 督5资料员1负责管理各项生产资料收集整理存档6施工人员10-155.2质量保证工作内容1、材料进厂要有产品合格证、质量保证书、二次检验报告。无证者不准进场，不得擅自更改和以假乱真、以次充优。主材必须经现场抽样复检合格后方可施工。坚持工艺质量、不得减少施工程序；2、外墙表面油污、旧外墙空鼓、孔洞、缝隙应堵塞抹平，不同结构材 料处交接处的增强处理材料应固定牢固；3、砂浆防水层要平整、坚固，无酥松、起砂、鼓包、凹凸和裂缝；4、 砂浆铺抹施工要符合规定， 要与原墙面一致，厚度大于10mm时，要 分层施工，第二层应待前一层指触不粘时进行.各层要粘接牢固；5、每 层宜连续施工，留茬时应采用阶梯型茬，接茬部位离阴阳角不小于 200mm,上下层接茬应错开 300mm以上，接茬应层次顺序操作，层层 搭接紧密； 6、抹平、压实应在初凝前完成； 7、女儿墙、阴阳角、穿墙 管、伸缩缝及排水坡度应符合设计要求 ;8、滚刷涂料前要清理表面灰尘、 污物，损坏部位要修补平整并补上底灰、 干燥 ;9、不允许有掉粉、 起皮、 漏刷、透底、流坠、疙瘩、颜色一致，无砂眼、刷痕； 10、施工方必须 严格按规范要求施工， 不得马虎。 因质量不符合要求的 ,造成返工的全部 责任由施工方自行负责 ;11、施工现场必须服从甲方现场技术指导， 施工 质量必须达到 外墙抹灰规范 、外墙涂料工程施工及验收规范 和质 量标准的要求。 12、网格布张紧平整无折皱，面层素水泥浆平整密 实,表面不露网格布，无脱层空裂5。3 施工过程质量保证措施为确保工程质量，我们将在开工前, 根据工程特点和需要，进一步完善质量管理制度，并在施工中严格执行 . 具体 内容为 :、 1、做好施工组织设计，采用先进的、合理的、成熟的施工 工艺和技术，以保证工程质量目标的实现。 2、加强施工过程中的技术 管理工作 ,重点把好测量复测、 计量检验大关 ,抓好放样定位、 选料配材、 测试试验、 自检自控四个环节。 3、对工序实行严格的 “三检”制度“三 检”即：自检、互检、交接检。上道工序不合格，不准进入下道工序施 工，以确保各道工序的施工质量。六、安全管理体系及措施6。1 安全管理体系 项目部建立以项目经理为现场安全管理第一责任人的安全文明小组， 下 设安全主管及安全员。职责如下： 1、安全文明生产领导小组根据公司目标要求并结合本项目实际拟定管理目标。2、制定管理方案和各种技术措施，并按照要求，配置相应资源。3、负责职安体系实施过程中的监督、检查。 4、对体系运行过程中出现的不符合，制定纠正和预防措 施，并对上述措施进行复查。6。 2 现场安全保障措施1、贯彻“安全第一 , 预防为主”方针，管生产必须管安全，做到安全 工作与生产任务同时计划、 同时布置、同时检查、 同时总结、同时评比， 安全防护措施提前施工 , 经验收合格后交付使用。2、加强安全生产的宣传教育， 工人报到后 , 按在册人数开会宣传有关 法律、法规，由项目经理与每个人签定安全生产合同书，未经教育 培训和签定合同书的人员不准上岗作业。3、严禁酒后上班，不准打赤脚、穿拖鞋、穿硬底鞋上班。不准高处 向下扔物品，违规罚款 530元。 4、“四口”，坑、井、易燃易爆场所， 电源装置和危险地带，设置护栏，夜间设红灯示警 . 5、经常对机械设 备进行检查维护保养，每天上班试运行运转后才能进入施工操作， 严禁 机械设备带病作业。七、环境管理体系及措施 文明施工是企业的形象，施工的文明程度反映企业的综合管理水 平,促使文明施工 ,必须严格按照中华人民共和国行业标准建筑施工 安全检查标准JGJ59-99的规定内容执行。7。1现场平面布置要求施工过程中严格施工总平面图布置 , 所使用的临时施工用地须经甲方 批准。施工现场的地面、路面要求安排专职人员清洗。在工地办公室显眼部位设置五牌一图 : 工程概况牌、管理人员名单及 监督 、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工牌及施工平面布置图。72现场材料堆放材料的堆放严格按照总平面布局分类堆放整齐。堆料应挂出标牌：标明名称、品种、厂家、规格、检验状态建筑垃圾堆放也要分门类堆放 , 以利回收并标识清楚名称、品种。易燃、易爆物品应分类另行存放。砂、石分堆堆放，无杂物，堆放场地做成砼面。7.7施工现场管理建立文明施工制度，并组织实施。采取专人分区管理的办法 材料员负责将各种周转材料、砂、石、水泥、半成品等入库的堆放及标识。入 库后的合理分发由材料保管员负责。由工长负责模板等周转材料、 预制 构件的堆放及标识等 . 负责自己工作范围内的工完场清管理。整个施工现场分区管理、分清职责、认真管理、保证整个施工现场清洁 干净，材料堆放整齐，现场文明施工 .所有进场人员， 在上岗前由项目经理进行职业道德教育， 明确树立创 优工程的意识，创现场文明窗口的意识。八、工程进度计划与措施 （一）进度计划施工进度计划编制的原则依据施工组织与策划， 对里程 碑计划的进行分解， 确保我公司对业主承诺的各项管理目标的实现。结 合本工程概况分析、 施工方法、资源配置以及我公司施工类似工程总结 的经验，公司对本工程的重视程度，确定本工程总进度计划。进度计划 控制是实现本工程的重要保证，通过对各项工作量与工程量分解， 选择 合理科学的施工方法， 资源配置的有效组织与利用 ,通过制定强有力的措 施保证，实施对施工进度进行全过程控制， 确保进度计划的实现 ,达到预 期目标 .总进度计划的编制 1、工期目标：严格按招标文件及签订的合同 约定时间，合理安排具体施工工序，保证按期交工 .2、总进度计划的确 定：依据主要分部分项工程工期计划安排，按照工程施工的组织与逻辑 关系，确定本工程施工总进度计划。1、计划开工日期： 2021 年 8 月 25 日计划竣工日期： 2021 年 10 月 25 日 工程共三个施工阶段 施工准备阶段 :3 天 施工阶段： 52 天竣工清理阶段： 5 天九、资源配备计划1、劳动力配备计划劳动力的实施a、对现场的施工队伍进行严格的资格审查。b、对已进 场的队伍实施动态管理，不允许其擅自扩充和随意抽调 , 以确保施工队 伍的素质和人员相对稳定 .c 、未经项目部质量、安全培训的操作工作不 允许上岗。d、加强对劳务单位的管理，凡进场的劳务单位必须配备一定 数量的专职协调、质量、安全的管理人员。、劳动力的配置计划a、结合本工程具体情况和施工进度计划，本工 程不同施工阶段劳动力配置计划。b、具体详见附表劳动力计划表。 2、机械设备配备计划施工机械设备的资源计划拟由本公司内部负责解决的施工机具 ,应根 据需用计划组织落实，确保按期供应 .运输准备 1、根据施工机械设备需用计划，对施工机械设备的进场应 编制运输需用量计划，并组织落实运输工具。2、按照施工机械设备需用计划明确的进场日期 , 联系和调配所需运输工具，确保材料、构配件 和机具设备按期进场 .施工机械设备的进场计划 1、根据本工程项目的工程特点、 施工方案、 施工机具配备的要求、数量、施工进度安排及我公司的实际施工能力，编制施工机具需用计划。 2、所有机械在我公司接到中标通知书后全部到位,开工之日起进场十、附表：拟投入本项目的主要施工设备表序号设备名称产地施工部位备注1搅拌机国产内外墙2卷扬机国产内外墙3电动吊篮国产外墙4活动脚手架国产内外墙5电搞国产内外墙6电钻国产内外墙7手推车国产外墙慈溪市掌起镇古窑浦村经济合作社农民公寓外墙、屋面、窗户渗漏水和内墙维修施工方案慈溪市力天建设2021 年 10 月一、工程概况慈溪市掌起镇古窑浦村经济合作社农民公寓1 -6 ,总建筑面积10388 平方米。由慈溪市掌起镇古窑浦村经济合作社投资建设，由慈 溪市建筑设计研究院设计 ,由慈溪市力天建设总承包 .该工程于 2021 年 1 月竣工验收，现因多方面的原因部分窗户、屋面、外墙出现了渗漏 水,内墙出现了裂缝 .二、产生渗漏水和反碱现象 外墙面：因该工程墙体为混凝土多孔砖砌筑混凝土多孔砖收缩性 大，造成砌体收缩产生细裂缝，下雨雨水便从这些虚弱部位渗进墙体 而出现了渗漏水。窗户 :铝合金窗的自身结合处不密实 . 屋面：油毡瓦施工中不慎，使之个别黏贴不到位，阴角处处理不 够仔细，使之大雨天有漏水现象。反碱现象：混凝土多孔砖和粉刷中水泥等水泥产物中的氢氧化钙 与二氧化碳反应和长期室内封闭 ,空气不流通等原因，使墙体表面出现 反碱现象。三、维修材料的选用 经我公司技术人员现场查勘，根据渗漏水的实际情况，结合我公 司在其它项目中的类似情况及处理方法。1、外墙面有裂缝的采用聚合物防水涂料掺水泥制成的腻子填补，外墙面裂缝不明显处用透明外墙防水胶刷补,然后喷淋一道无痕迹外墙防水剂。2、窗框与墙体不密实处用优质的密封胶重新嵌填。3、对屋面油毡瓦全部检查一遍， 对黏贴不到位的油毡瓦重新进行 黏贴，对阴角处理不当的地方重新进行处理。4、内墙开裂处采用切割机凿成 V 型，刷好界面剂， 用聚合物掺水 泥制成的腻子进行填补修好。5、尽快对反碱的墙面进行防水处理，防止水分继续入侵，使反碱 不再扩大，保持室内通风 ,使用市面上的反碱清洗剂，该清洗剂是由非 离子型的表面活性剂及溶剂等制成的无色半透明液体，对于墙面反碱 的清洗有一定的效果。6、其他问题：车库门钥匙有问题的进行重新配制 ,楼梯门、防盗门安装有问题每 户每扇进行认真查看、整修。部分花草因高温和养护不当造成死亡现象 ,抓紧清理和补种，加强 维护、管理。四、具体施工方法墙面及窗边维修，将用于外墙施工的尼龙吊绳固定在屋面可以负 重的固定件上，将滑板安装好，工人系好安全带坐在滑板上，下到需 修补的部位，用聚合物防水涂料制成的腻子填补墙面及窗边四周的缝 隙，用无色透明防水胶涂刷细小的裂缝，窗框和墙体交接不密实处、 用优质的密封胶抹刮平整密实。3、待以上工序完成后将外墙防水剂浓缩液涂刷墙面 （涂刷防水剂 时墙面必须干燥 ,天气晴好）。五、施工人员 本维修工程拟派具有专业维修经验的工人进场施工，并由一名专 业技术员现场指挥施工，控制施工质量及安全生产。六、施工质量保证措施1、质量目标 :一次性施工合格率达 90%以上，工人退场前保证合 格率达到 100.2、施工前做好技术交底，完工后应做一次全面的检查。3、建立并坚决执行检查制度， 如发现施工中留有隐患时及时采取 相应整改、补救措施。七、施工工期保证措施 加强施工协调，尽量配合建设单位，及时处理好维修工作中的各 种技术问题和其它问题， 预计维修时间约 20 天左右，施工时必须按计 划作业，不无故拖延。八、安全保证及文明施工1、做好维修施工过程中的安全管理工作，按“施工安全管理工作程序中”的安全防护控制要求实施，把好“教育、措施、交底、防护、验收、检查 六关。2、维修施工所产生的垃圾应及时清理干净，做到人走场清.3、现场施工时必须加强环境保护，防止弄脏地板及墙面等。4、不得在雨天及五级大风条件下施工。5、因外墙及窗户渗漏维修属高空作业， 工人施工前的安全防护工 作必须严格按要求落实到位 .九、维修工程的验收及回访保修维修补漏工程完工后，应待下一次大雨后不渗水，即可请建设单 位到现场进行验收；出现问题时，及时采取措施 ,做好维护返修。小区外墙外保温维修施工方案目 录1工程概况 32工艺原理 33施工准备 354施工工艺流程 65施工工艺说明 7-96质量验收 8-97成品保护 91工程概况工程名称: 结构形式：有网现浇后抹水泥砂浆保温剪力墙施工单位： 2工艺原理该工程为有网现浇后抹水泥砂外墙外保温系统， 竣工后，墙体开始出现局部 开裂并逐年扩展，目前已形成大面积开裂， 严重影响结构的安全。根据其工程现 状，拟采用胶粉聚苯颗粒保温体系修复。其原理如下：该工程开裂的主要原因是由于刚性的水泥砂浆抹在柔性的聚苯 板上造成的，因为这两种材料的导热系数、弹性模量、强度等性能相差太大，遇 到外界气温变化时两种材料会因变形差异不同而产生较大的相互作用力。同时水泥砂浆属刚性材料，本身基本没有抗裂能力，这就造成了工程目前的这种开裂现 状。根据上述原因我们的修复原理是，在外墙外面抹一层20mm厚的胶粉聚苯颗粒保温层，使整个工程处在一个相对比较稳定的温度场内，以减轻温度变化产生 变形导致的开裂，同时该保温层属于弹性体有较强的吸纳变形能力，这样就能对 砂浆开裂产生的变形应力予以消解，最后抹在保温层外侧抗裂层属于柔性材料复 合耐碱玻纤网格布后有很好的抗裂能力，通过这三方面共同作用彻底解决开裂问 题。另外在材料组成方面首先高性能的界面层有一定的防水作用，抗裂层是第二道防水，外侧所刷的高弹底涂透气防水， 耐水腻子也有较好的防水作用，加上最 外侧的弹性涂料共同组成了严密的防水体系， 同时对易产生渗水的特殊部位加刷 JS防水涂料。确保了系统的完整性。a）基层处理：界面层渗透加固基层，阻水透气抗裂、为保温层提供均匀良 好的附着力。b）保温层由胶粉料和聚苯颗粒轻骨料加水搅拌成浆料，抹于墙体表面逐层 渐变，隔离开裂提供稳定的温度场。c）抗裂防护层增强了面层柔性变形、抗裂及防水d）高分子弹性底层涂料阻水透气。e）柔性耐水腻子耐水抗裂。涂料层防泛碱抗裂装饰体浆层布吐子层B昌格涂M料 潟面浆网层水涂 保界温合底耐 保复注性S浆弾藜19抄子苯裂分聚抗高ZL胶粉聚苯颗粒外墙外保温技术的基本构造3施工准备3.1材料准备高性能渗透界面处理剂、保温胶粉料、聚苯颗粒轻骨料、抗裂剂、水泥、涂 塑耐碱玻纤网格布、高分子弹性底漆、抗裂柔性耐水腻子、腻子粉、多功能抗碱 封闭底漆、弹性涂料 ,无纺布、 JS 防水涂料、中砂。3。2 场地准备 业主车辆停放远离施工现场。 拉好施工警戒线，提示施工时切勿靠近 . 施工时业主关好门窗并用塑料布遮盖。 将施工范围内的空调管线予以遮盖 . 业主出入口上方搭好防护。3.3 机具准备3。3.1 机械准备 在进行保温施工前，按工程量的大小，进场工人的数量安装好容积约 300L砂浆搅拌机，按现场平面布置搭设搅拌机棚，接通水电调试正常。 搅拌棚的地 点应选择背风向。靠近垂直运输机械。搅拌棚三侧封闭，一侧作为进出料通道， 应有顶棚，地面应平整坚实 .吊篮安装完毕 , 安全检查验收合格。常用工具准备 钢丝刷、角磨机、铲刀、清扫工具。 铁抹子、阳角抹子 , 阴角抹子、托灰板、杠尺、靠尺、猪鬃刷、方头铁锹、 筛子、手推车、滚刷、木方尺。手提电动搅拌器。常用的检测工具：经纬仪及放线工具、2m托线板/杠尺、方尺、探针、钢尺 等。3.4 技术准备 保温施工前施工负责人应熟悉图纸 , 明确施工部位和工程量按工期要求制定 施工方案。组织施工队进行技术交底和观摩学习 . 进行好安全教育。 保温施工前应指定专人负责材料配制 .3。5 材料配制3。5.1 高性能渗透界面处理砂浆的配制 高性能渗透界面处理剂：中砂：水泥按 1:2： 2重量比用砂浆搅拌机或手提 搅拌器搅拌均匀。界面砂浆应在 2小时内使用完毕。3。5。2 胶粉聚苯颗粒保温浆料的配制先开机，将3540kg水倒入砂浆搅拌机内，然后倒入一袋 25kg胶粉料搅拌 35min后，再倒入一袋200L聚苯颗粒继续搅拌3min,搅拌均匀后倒出。该浆料 应随搅随用，在 4h 内用完。注意应搭设搅拌棚，胶粉聚苯颗粒保温浆料应在搅 拌棚内用砂浆搅拌机搅拌，以防止聚苯颗粒飞散，影响现场文明施工 .聚苯颗粒 轻骨料露天存放时，用苫布或细目安全网覆盖。胶粉贮存应注意防潮、防雨。3。5。3 ZL抗裂砂浆I的配制水泥砂浆抗裂剂 : 水洗砂:水泥按 1： 3： 1 重量比用砂浆搅拌机或手提搅拌器 搅拌均匀。配制抗裂砂浆加料次序，应先加入抗裂剂、水洗砂，搅拌均匀后，再 加入水泥继续搅拌3min倒出。抗裂砂浆不得任意加水，应在 2h内用完。砂子含 水率应控制在 3%以内。3.5。 4抗裂柔性腻子的配制 预混合胶液 : 腻子粉按 1:22.5 重量比用手提搅拌器搅拌均匀，配好的腻子 在 2h 内用完。3。5。5 JS 防水涂料配制JS 防水涂料胶液：水泥按 1：0。5 重量比用手提搅拌器搅拌均匀 , 配好的防 水涂料在 2h 内用完 .4 施工工艺流程基层处理 - 涂刷界面砂浆吊垂直线、弹控制线、贴饼 - 抹胶粉聚苯颗 粒保温浆料 - 保温层验收 - 抹水泥抗裂砂浆随即抹压涂塑耐碱玻纤网格布 抗裂防护层验收涂刷高分子弹性底层涂料 - 刮柔性耐水腻子 - 涂料施 工。5 施工工艺说明5.1 基层处理 使用钢丝刷、角磨机、铲刀清理主体墙。 查看面层涂料与基层附着力较差、面层涂料易于分层的部位 , 剔除空鼓、脱 落、起皮的涂料面层 , 采用电动钢丝刷打磨清除掉松动物，清扫浮灰 .对于其他部位应用钢丝刷打磨 , 清除墙面浮灰。5。2 界面砂浆施工按配比将界面剂，水泥和砂搅拌均匀制成界面砂浆 , 用涂料滚刷将界面砂浆 均匀地涂刷于施工部位， 保证所有墙面都做到毛面处理， 注意界面砂浆层不宜施工 过厚。5。3 做标志，贴饼 保温浆料施工前应在墙面做好施工厚度标志 , 应按下列步骤进行贴饼： 每层首先用2m杠尺检查墙面平整度，用2m托线板检查墙面垂直度。在距楼层顶部约10cm同时距大墙阴/阳角约10cm处，根据大墙角已挂好 的钢垂直控制线厚度，用界面砂浆粘贴 5cmx 5cmx 2 cm聚苯板块作为标准贴饼。待标准贴饼固定后， 在两水平贴饼间拉水平控制线， 具体做法为将带小线的 小园钉插入标准贴饼，拉直小线，使小线控制比标准贴饼略高1mm在两贴饼之间 按1。5m间隔水平粘贴若干标准贴饼。用线坠吊垂直线在距楼层底部约 10cm大墙阴/阳角10cm处粘贴标准贴饼，（ 楼层较高时应两人共同完成 ） 之后按间隔 1.5m 左右沿垂直方向粘贴标准贴饼 .每层贴饼施工作业完成后水平方向用 25m小线拉线检查贴饼的一致性。垂 直方向用2m托线板检查垂直度，并测量灰饼厚度，作记录，计算出超厚面积工 程量 .5.4 保温浆料施工界面砂浆基本干燥后即可进行保温浆料的施工 . 在保温浆料和抗裂砂浆配制时， 搅拌需设专人专职进行， 以保证搅拌时间和 加水量的准确 。在施工现场搅拌质量可以通过观察其可操作性、抗滑坠性、膏料 状态以及其测量湿表观密度等方法判断。保温浆料抹灰厚度宜控制在20mm保温浆料底层抹灰时顺序按照从上至下， 从左至右抹灰，压实。涂抹整个墙面后 , 用大杠在墙面上来回搓抹，去高补低， 最后再用铁抹子压一遍。使表面平整、厚度一致。再用托线尺 ,2m 杠尺检测后达到验收标准。保温浆料施工时要注意清理落地灰，落地灰在 4 小时内重新搅拌即可使用。5.4 。 1 阴阳角找方应按下列步骤进行：用木方尺检查基层墙角的直角度 , 用线坠吊垂直检验墙角的垂直度。 保温浆料的中层灰抹后应用木方尺压住墙角浆料层上下搓动 , 使墙角保温浆料基本达到垂直.然后阴阳角抹子压光.保温浆料面层大角抹灰时要用方尺，抹子反复测量抹压修补操作确保垂直度 2mn，直角度土 2mm门窗侧口部位使用抗裂砂浆找平与墙体连接，应预留出防水涂料的厚度，并做好门窗框表面的保护。5.5抗裂层施工待保温施工完25天且保温层厚度、平整度隐蔽验收合格以后，方可进行 抗裂层施工。抗裂层施工前应先将耐碱网格布按楼层高度分段裁好，将网格布裁成长度 3m左右的布块，网格布包边应剪掉。按上述配比搅拌抗裂砂浆。注意砂浆随搅随用严禁使用过时灰。现场用砂时 应过2.5mm的筛网，否则抗裂砂浆层过于粗糙影响工程质量。抹抗裂砂浆时，厚度应控制在 3- 5mm抹完宽度、长度相当于网布面积的 抗裂砂浆后应立即用铁抹子将耐碱网格布压入砂浆中。网布之间搭接宽度不应小于50mm先压入一侧，再抹一些抗裂砂浆再压入另一侧，搭接处要充满砂浆严禁 干搭.最后要沿网格布纵向用铁抹子再压一遍收光，消除面层的抹子印。网格布压 入程度以可见暗露网眼，但表面看不到裸露网格布为宜。砂浆压光时禁上水压光。阴角处耐碱网格布要压茬搭接，其宽度 200mm阳角处也应双向包角压茬 搭接，其宽度200mm网布铺贴要紧贴墙面保证平整，无褶皱，砂浆饱满度达到100%不应出现大面积露布之处，大墙面要抹平、找直，保持阴阳角处的方正和垂直度.大面积铺贴网格布之前，在门窗洞口处应沿 45方向先贴一道网格布（200 x 300mm。如下图所示：tv5.6涂刷高分子抗裂砂浆施工完3h后，在抗裂砂浆表面均匀涂刷高分子弹性底层涂料。5。7刮柔性耐水腻子施工墙面应满刮柔性耐水腻子。满刮柔性耐水腻子，打磨，找补.两遍为宜。5.8涂料施工涂刷多功能抗碱封闭底漆.涂刷弹性涂料两遍。5.9门窗洞口施工清理基层，打磨原腻子层和涂料层。抹抗裂层复合网格布。窗台涂刷 JS防水涂料，铺压并透过无纺布，抹子压 实无气泡。刮柔性耐水腻子并涂刷面层涂料.5.10女儿墙施工墙体两侧抹20mm胶粉聚苯颗粒保温浆料，抹抗裂砂浆复合网格布，坡度 10%。在女儿墙顶面抗裂层表面涂刷 JS防水涂料，延伸至距女儿墙两侧，铺压 并透过无纺布，抹子压实无气泡。刮柔性耐水腻子并涂刷面层涂料。5 o 11造型线（柱）打磨基层。涂刷界面砂浆。抹胶粉聚苯颗粒保温浆料20mm抹抗裂层复合网格布。刷高分子弹性底层涂料。刮柔性耐水腻子。涂刷面层涂料5 o 12飘窗打磨基层。涂刷界面砂浆.抹胶粉聚苯颗粒保温浆料 20mm抹抗裂层复合网 格布.刷高分子弹性底层涂料。刮柔性耐水腻子涂刷面层涂料。5.13对穿墙管与保温交界处用硅酮密封胶进行防水处理。6质量验收6.1主控项目胶粉聚苯颗粒保温层厚及体系构造做法符合设计规范要求， 保温层厚度经检 验达到设计要求，保温层平均厚度不得有负偏差.检查方法：探针，钢尺检查并检 查隐蔽工程验收记录和施工质量记录。保温层与墙体以及各构造层之间必须粘接牢固，面层无脱层、起鼓和裂缝。检查方法：检查施工质量记录。基层无粉化、起皮、爆灰.检查方法：观察,手摸检查。6o 2 一般项目表面平整、洁净，接茬平整、线角顺直、清晰，毛面纹路均匀一致，表面无抹 子印。护角符合施工规定，表面光滑、平顺、门窗框与墙体间缝隙填塞密实，表面 平整，顺直。孔洞、槽、盒位置和尺寸正确、表面整齐、洁净。6o 3允许偏差项目及检验方法项次项目允许偏差mm检验方法保温层抗裂层1立面垂直43用2m托线板检查2表面平整43用2m靠尺和楔尺检查3阴阳角垂直43用2m托线板检查4阴阳角方正43用20cm方尺和楔尺检查5保温层厚度平均厚度不允许有负偏差探针、钢尺检查7成品保护7o 1门窗框残存砂浆应及时清理干净。严禁蹬踩窗台，防止损坏棱角。7.2吊篮注意不要碰击保温墙面以免造成防护层损伤，以及防止撞坏门窗和口角7o 3应保护好墙上的埋件、电线槽、盒、水暖设备和预留孔洞等.7o 4各构造层硬化前禁止水冲、撞击和挤压.7o 5吊篮作业要注意对吊篮边框做好防护以免挂蹭业主门窗。核计校设十图殳制gfj444舌口日口日BdO-QOOO- 严口芝； JCC巾匚 QKID一普泄网布搭接阴角角H7J-外墙阳僅阴角构造单位振利页号31/