建筑工程监理规范 监理规范学习指南

湖北合联监理黄石分公司湖北合联监理黄石分公司制作：张开源制作：张开源1.0.11.0.1条条解析解析本条较本条较2000规范规范增加了增加了相关服务的内容。相关服务的内容。 随着我国建设工程管理体制改革的不断深化，监理单位不仅只为业主提供随着我国建设工程管理体制改革的不断深化，监理单位不仅只为业主提供施工阶段的监理服务，而且在工程勘察、设计、保修等阶段为业主提供的相关施工阶段的监理服务，而且在工程勘察、设计、保修等阶段为业主提供的相关服务也越来越多，其监理单位的服务范围也越来越广。服务也越来越多，其监理单位的服务范围也越来越广。 为此，特在为此，特在20002000年的规范基础上，增加了相关服务的内容。拓展了监理单年的规范基础上，增加了相关服务的内容。拓展了监理单位的服务范围，从而明确了制定位的服务范围，从而明确了制定20132013新监理规范的目的。新监理规范的目的。 为了提高建设工程监理与相关服务水平，规范建为了提高建设工程监理与相关服务水平，规范建设工程监理与相关服务行为，制定本规范。设工程监理与相关服务行为，制定本规范。 制作：张开源制作：张开源1.0.21.0.2条条解析解析 2000 2000规范的适用范围仅限于建设工程施工阶段规范的适用范围仅限于建设工程施工阶段的监理工作，而本条规范明确了的监理工作，而本条规范明确了20132013新版监理规范的新版监理规范的适用范围。适用范围。 根据根据建设工程质量管理条例建设工程质量管理条例、建设工程安全生产管理建设工程安全生产管理条例条例等法规，建设工程是指土木工程、建筑工程、线路管道工等法规，建设工程是指土木工程、建筑工程、线路管道工程、设备安装工程和装饰装修工程。上述工程无论是新建、扩建程、设备安装工程和装饰装修工程。上述工程无论是新建、扩建还是改建，其监理与相关服务活动均应执行本规范。还是改建，其监理与相关服务活动均应执行本规范。 本规范适用于建设工程的新建、扩建、改建的监理本规范适用于建设工程的新建、扩建、改建的监理与相关服务活动。与相关服务活动。 制作：张开源制作：张开源1.0.31.0.3条条解析解析 本条对本条对2000规范进行了规范进行了较大的修改较大的修改，其目的是为了明，其目的是为了明确监理合同的形式和内容。确监理合同的形式和内容。 建筑法建筑法第三十一条规定，第三十一条规定，“实行监理的建筑工程，由建设单位委托具实行监理的建筑工程，由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位监理。建设单位与其委托的工程监理单位应当有相应资质条件的工程监理单位监理。建设单位与其委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同。订立书面委托监理合同。”根据根据建设工程监理合同（示范文本）建设工程监理合同（示范文本），建设工，建设工程监理合同应包括监理工作的范围、内容、服务期限和酬金，双方的义务、违程监理合同应包括监理工作的范围、内容、服务期限和酬金，双方的义务、违约责任等相关条款。如果工程监理单位受委托提供相关服务的，建设工程监理约责任等相关条款。如果工程监理单位受委托提供相关服务的，建设工程监理合同还应包括相关服务的工作范围、内容、服务期限和酬金等相关条款。合同还应包括相关服务的工作范围、内容、服务期限和酬金等相关条款。 实施建设工程监理前，建设单位必须委托具有相应资质的工程监理单位，实施建设工程监理前，建设单位必须委托具有相应资质的工程监理单位，并以书面形式与工程监理单位订立建设工程监理合同，合同中应包括监理工作并以书面形式与工程监理单位订立建设工程监理合同，合同中应包括监理工作的范围、内容、服务期限和酬金，以及双方的义务、违约责任等相关条款。的范围、内容、服务期限和酬金，以及双方的义务、违约责任等相关条款。 在订立建设工程监理合同时，建设单位将勘察、设计、保修阶段等相关服在订立建设工程监理合同时，建设单位将勘察、设计、保修阶段等相关服务一并委托的，应在合同中明确相关服务的工作范围、内容、服务期限和酬金务一并委托的，应在合同中明确相关服务的工作范围、内容、服务期限和酬金等相关条款。等相关条款。 制作：张开源制作：张开源1.0.41.0.4条条解析解析 本条监理规范是本条监理规范是新增内容新增内容，明确了建设，明确了建设单位应履行的通知义务。单位应履行的通知义务。 建筑法建筑法第三十三条规定，第三十三条规定，“实施建筑工程监理前，建设实施建筑工程监理前，建设单位应当将委托的工程监理单位、监理的内容及监理权限，书面单位应当将委托的工程监理单位、监理的内容及监理权限，书面通知被监理的建筑施工企业。通知被监理的建筑施工企业。”为了强化总监理工程师负责制，为了强化总监理工程师负责制，总监理工程师的姓名也应通知施工单位。总监理工程师的姓名也应通知施工单位。 工程开工前，建设单位应将工程监理单位的名称，工程开工前，建设单位应将工程监理单位的名称，监理的范围、内容和权限及总监理工程师的姓名书面通监理的范围、内容和权限及总监理工程师的姓名书面通知施工单位。知施工单位。 制作：张开源制作：张开源1.0.51.0.5条条解析解析 本条规范也是本条规范也是新增内容新增内容，其目的是为了明确监理，其目的是为了明确监理的地位和作用。的地位和作用。在监理工作范围内，为保证工程监理单在监理工作范围内，为保证工程监理单位独立、公平地实施监理工作，位独立、公平地实施监理工作， 避免出现不必要的合同避免出现不必要的合同纠纷，建设单位与施工单位之间涉及施工合同的联系活动，纠纷，建设单位与施工单位之间涉及施工合同的联系活动，均应通过工程监理单位进行。均应通过工程监理单位进行。 建设工程监理合同（示范文本）建设工程监理合同（示范文本）“通用条件中通用条件中3.5 3.5 委托人意见或要求委托人意见或要求”规定，规定，“在本合同约定的监理与相关服务工作范围内，委托人对承包人的任何在本合同约定的监理与相关服务工作范围内，委托人对承包人的任何意见或要求应通知监理人，由监理人向承包人发出相应指令。意见或要求应通知监理人，由监理人向承包人发出相应指令。”反之，施工单反之，施工单位的任何意见或要求，也应通知工程监理单位派驻的项目监理机构，即使是位的任何意见或要求，也应通知工程监理单位派驻的项目监理机构，即使是对建设单位的意见或要求，也应通过工程监理单位派驻的项目监理机构提出。对建设单位的意见或要求，也应通过工程监理单位派驻的项目监理机构提出。 在建设工程监理工作范围内，建设单位与施工单位在建设工程监理工作范围内，建设单位与施工单位之间涉及施工合同的联系活动，之间涉及施工合同的联系活动， 应通过工程监理单位应通过工程监理单位进行。进行。 制作：张开源制作：张开源1.0.61.0.6条条解析解析 本条监理规范是依据本条监理规范是依据建设工程监理合同（示范文本）建设工程监理合同（示范文本）(GF-2012-0202)(GF-2012-0202)新增的内容新增的内容。建设工程监理合同（示范文建设工程监理合同（示范文本）本）2.2.12.2.1款规定，除上述依据外，款规定，除上述依据外，“双方根据工程的行业和双方根据工程的行业和地域特点，在专用条件中具体约定监理依据。地域特点，在专用条件中具体约定监理依据。” 工程监理单位实施建设工程监理的主要依据包括三部分，即：工程监理单位实施建设工程监理的主要依据包括三部分，即：法律法规及工程法律法规及工程建设标准，如：建设标准，如：建筑法建筑法、建设工程质量管理条例建设工程质量管理条例、建设工程安全生产管理建设工程安全生产管理条例条例等法律法规及相应的工程技术和管理标准，包括工程建设强制性标准，本规范等法律法规及相应的工程技术和管理标准，包括工程建设强制性标准，本规范也是实施监理的重要依据；也是实施监理的重要依据；建设工程勘察设计文件，它既是工程施工的重要依据，建设工程勘察设计文件，它既是工程施工的重要依据，也是工程监理的主要依据；也是工程监理的主要依据；建设工程监理合同是实施监理的直接依据，建设单位与建设工程监理合同是实施监理的直接依据，建设单位与其他相关单位签订的合同（如与施工单位签订的施工合同、与材料设备供应单位签订其他相关单位签订的合同（如与施工单位签订的施工合同、与材料设备供应单位签订的材料设备采购合同等）也是实施监理的重要依据。的材料设备采购合同等）也是实施监理的重要依据。 实施建设工程监理应遵循以下主要依据：实施建设工程监理应遵循以下主要依据： 1 1、法律法规及建设工程相关标准；、法律法规及建设工程相关标准； 2 2、建设工程勘察设计文件；、建设工程勘察设计文件； 3 3、建设工程监理合同及其他合同文件。、建设工程监理合同及其他合同文件。 制作：张开源制作：张开源1.0.71.0.7条条解析解析 本条监理规范明确了建设工程监理的基本制度。本条监理规范明确了建设工程监理的基本制度。较较20002000规范没有变动。只是在规范没有变动。只是在建设工程监理合同建设工程监理合同（示范文本）（示范文本）(GF-2012-0202)(GF-2012-0202)协议书中也要求明协议书中也要求明确总监理工程师的姓名、身份证号和注册号。确总监理工程师的姓名、身份证号和注册号。 总监理工程师负责制是指由总监理工程师全面负责建设工程总监理工程师负责制是指由总监理工程师全面负责建设工程监理实施工作。总监理工程师是工程监理单位法定代表人书面任监理实施工作。总监理工程师是工程监理单位法定代表人书面任命的项目监理机构负责人，是工程监理单位履行建设工程监理合命的项目监理机构负责人，是工程监理单位履行建设工程监理合同的全权代表。同的全权代表。 建设工程监理应实行总监理工程师负责制。 制作：张开源制作：张开源1.0.81.0.8条条解析解析 本条是本条是新增内容新增内容，明确了监理的基本要求。随着，明确了监理的基本要求。随着信息技术的广泛应用及建设工程规模的不断增大，实信息技术的广泛应用及建设工程规模的不断增大，实施信息化管理巳成为发展趋势。施信息化管理巳成为发展趋势。 工程监理单位不仅自身实施信息化管理，还可根据建设工程工程监理单位不仅自身实施信息化管理，还可根据建设工程监理合同的约定协助建设单位建立信息管理平台，促进建设工程监理合同的约定协助建设单位建立信息管理平台，促进建设工程各参与方基于信息平台协同工作。各参与方基于信息平台协同工作。建设工程监理宜实施信息化管理。建设工程监理宜实施信息化管理。 制作：张开源制作：张开源1.0.91.0.9条条解析解析 本条监理规范明确了监理与相关服务的基本准则。对本条监理规范明确了监理与相关服务的基本准则。对20002000规范规范中中“公正、独立、自主地开展监理工作公正、独立、自主地开展监理工作”进行了进行了修改修改。2013 2013 版的版的建建设工程监理规范设工程监理规范倡导倡导“公平、独立、诚信、科学公平、独立、诚信、科学”的原则，更符合科的原则，更符合科学发展观及工程监理实际。同时与学发展观及工程监理实际。同时与建设工程监理合同（示范文本）建设工程监理合同（示范文本）(GF-2012-0202)(GF-2012-0202)相一致。相一致。 工程监理单位在实施建设工程监理与相关服务时，要公平地处理工作中出工程监理单位在实施建设工程监理与相关服务时，要公平地处理工作中出现的问题，独立地进行判断和行使职权，科学地为建设单位提供专业化服务，现的问题，独立地进行判断和行使职权，科学地为建设单位提供专业化服务，既要维护建设单位的合法权益，也不能损害其他有关单位的合法权益。既要维护建设单位的合法权益，也不能损害其他有关单位的合法权益。 尽管工程监理单位是受建设单位委托，但应公平地处理有关问题。独立是尽管工程监理单位是受建设单位委托，但应公平地处理有关问题。独立是工程监理单位公平地开展监理与相关服务活动的前提。工程监理单位公平地开展监理与相关服务活动的前提。建筑法建筑法第三十四条第三十四条规定，规定，“工程监理单位与被监理工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和工程监理单位与被监理工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位不得有隶属关系或者其他利害关系设备供应单位不得有隶属关系或者其他利害关系”。诚信、科学是监理与相关。诚信、科学是监理与相关服务质量的根本保证。服务质量的根本保证。 工程监理单位应公平、独立、诚信、科学地开展建设工程监理单位应公平、独立、诚信、科学地开展建设工程监理与相关服务活动。工程监理与相关服务活动。 制作：张开源制作：张开源1.0.101.0.10条条解析解析本条监理规范明确了本规范与其他有关标准的关系。本条监理规范明确了本规范与其他有关标准的关系。 建设工程监理与相关服务活动，除应符合本规范外建设工程监理与相关服务活动，除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。，尚应符合国家现行有关标准的规定。 本章定义了规范所用的本章定义了规范所用的24个主要术个主要术语。语。第二章制作：张开源制作：张开源2.0.12.0.1条条解析解析 本条规范是本条规范是新增内容新增内容，明确了工程监理，明确了工程监理属于咨询服务业。属于咨询服务业。 工程监理单位只是为建设单位提供管理和技术服务，不直工程监理单位只是为建设单位提供管理和技术服务，不直接进行工程设计和施工，不是建筑产品的生产经菅单位，因此，接进行工程设计和施工，不是建筑产品的生产经菅单位，因此，工程监理单位不对建筑产品质量、生产安全承担直接责任。工程监理单位不对建筑产品质量、生产安全承担直接责任。 工程监理单位工程监理单位 依法成立并取得建设主管部门颁发的工程监理企业资质证书，从依法成立并取得建设主管部门颁发的工程监理企业资质证书，从事建设工程监理与相关服务活动的服务机构。事建设工程监理与相关服务活动的服务机构。 制作：张开源制作：张开源2.0.22.0.2条条解析解析 本条规范是本条规范是新增内容新增内容，说明了受建设单，说明了受建设单位委托是实施监理的前提，明确了监理的依位委托是实施监理的前提，明确了监理的依据、工作范围和内容。据、工作范围和内容。 根据根据建筑法建筑法第三十二条，第三十二条，“建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建计文件和建筑工程承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督。设单位实施监督。”因此，工程监理单位代表建设单位对工程的施工质量、因此，工程监理单位代表建设单位对工程的施工质量、 进度、造价进行控制进度、造价进行控制是其基本工作内容和任务，对合同、信息进行管理及协调工程建设相关方的关系，是实现项目管是其基本工作内容和任务，对合同、信息进行管理及协调工程建设相关方的关系，是实现项目管理目标的主要手段。理目标的主要手段。 尽管尽管建筑法建筑法第四十五条规定，第四十五条规定，“施工现场安全由建筑施工企业负责。施工现场安全由建筑施工企业负责。”但根据但根据建设工程建设工程安全生产管理条例安全生产管理条例第四条，第四条，“建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位及其他建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位及其他与建设工程安全生产有关的单位，必须遵守安全生产法律、法规的规定，保证建设工程安全生产，与建设工程安全生产有关的单位，必须遵守安全生产法律、法规的规定，保证建设工程安全生产，依法承担建设工程安全生产责任。依法承担建设工程安全生产责任。”为此，工程监理单位还为此，工程监理单位还 应履行建设工程安全生产管理的法定应履行建设工程安全生产管理的法定职责。职责。 建设工程监理建设工程监理 工程监理单位受建设单位委托，根据法律法规、工程建设标准、工程监理单位受建设单位委托，根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。制作：张开源制作：张开源2.0.32.0.3条条解析解析 本条规范是本条规范是新增内容新增内容，明确了与监理相关的服务，明确了与监理相关的服务内容。相关服务是在监理合同中明确的监理工作以外内容。相关服务是在监理合同中明确的监理工作以外的服务。的服务。 工程监理单位根据建设工程监理合同约定，在工程勘察、设计、保修等阶工程监理单位根据建设工程监理合同约定，在工程勘察、设计、保修等阶段为建设单位提供的专业化服务均属于相关服务。段为建设单位提供的专业化服务均属于相关服务。 相关服务是在监理合同中明确的监理工作以外的服务。如果建设单位只要相关服务是在监理合同中明确的监理工作以外的服务。如果建设单位只要求工程监理单位提供监理以外的咨询服务，则双方不必签订监理合同，只需签求工程监理单位提供监理以外的咨询服务，则双方不必签订监理合同，只需签订咨询服务合同。订咨询服务合同。 相关服务相关服务 工程监理单位受建设单位委托，按照建设工程监理合同约定，工程监理单位受建设单位委托，按照建设工程监理合同约定，在建设工程勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动。在建设工程勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动。 制作：张开源制作：张开源2.0.42.0.4条条解析解析 本条规范未改动，它明确了项目监理机本条规范未改动，它明确了项目监理机构的性质和地位。构的性质和地位。 项目监理机构项目监理机构 工程监理单位派驻工程负责履行建设工程监理合同的工程监理单位派驻工程负责履行建设工程监理合同的组织机构。组织机构。 项目监理机构是监理单位为履行委托监理合同，实施工程项项目监理机构是监理单位为履行委托监理合同，实施工程项目的监理工作而按合同项目设立的临时组织机构。随着工程项目目的监理工作而按合同项目设立的临时组织机构。随着工程项目监理工作的结束而撤消。监理工作的结束而撤消。 项目监理机构的组织形式应结合工程特点、规模、难易程度项目监理机构的组织形式应结合工程特点、规模、难易程度等因素综合考虑，可采用直线式、职能式、直线职能式和矩阵等因素综合考虑，可采用直线式、职能式、直线职能式和矩阵式等不同的组织形式。式等不同的组织形式。制作：张开源制作：张开源2.0.52.0.5条条解析解析 本条规范与老规范不同，原规范只是监本条规范与老规范不同，原规范只是监理工程师，而新规范明确了注册监理工程师理工程师，而新规范明确了注册监理工程师的执业资格。的执业资格。 从事建设工程监理与相关服务等工程管理活动的人员取得注从事建设工程监理与相关服务等工程管理活动的人员取得注册监理工程师执业资格，应参加国务院人事和建设主管部门组织册监理工程师执业资格，应参加国务院人事和建设主管部门组织的全国统一考试或考核认定，获得的全国统一考试或考核认定，获得中华人民共和国监理工程师中华人民共和国监理工程师执业资格证书执业资格证书，并经国务院建设主管部门注册，获得，并经国务院建设主管部门注册，获得中华人中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书民共和国注册监理工程师注册执业证书和执业印章。和执业印章。 注册监理工程师注册监理工程师 取得国务院建设主管部门颁发的取得国务院建设主管部门颁发的中华人民共和国注册监理工程师注中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书册执业证书和执业印章，从事建设工程监理与相关服务等活动的人员。和执业印章，从事建设工程监理与相关服务等活动的人员。 制作：张开源制作：张开源2.0.62.0.6条条解析解析 本条规范本条规范明确了明确了总监理工程师的任职条总监理工程师的任职条件，要求总监理工程师应由注册监理工程师件，要求总监理工程师应由注册监理工程师担任。担任。 总监理工程师应由工程监理单位法定代表人书面任命。总总监理工程师应由工程监理单位法定代表人书面任命。总监理工程师是项目监理机构的负责人，应由注册监理工程师担监理工程师是项目监理机构的负责人，应由注册监理工程师担任。任。 总监理工程师总监理工程师 由工程监理单位法定代表人书面任命，负责履行建设工程监理合同、由工程监理单位法定代表人书面任命，负责履行建设工程监理合同、主持项目监理机构工作的注册监理工程师。主持项目监理机构工作的注册监理工程师。 制作：张开源制作：张开源2.0.72.0.7条条解析解析 本条规范本条规范强调了强调了专业、实践经验和年限。专业、实践经验和年限。明确了明确了监理工程师代表的任职条件。并将原规范中监理工程师代表的任职条件。并将原规范中2 2年监理工年监理工作经验改为作经验改为3 3年。考虑工程监理实践需求，总监理工程年。考虑工程监理实践需求，总监理工程师代表可由非注册监理工程师担任。师代表可由非注册监理工程师担任。 总监理工程师应在总监理工程师代表的书面授权中，列明代总监理工程师应在总监理工程师代表的书面授权中，列明代为行使总监理工程师的具体职责和权力。总监理工程师代表可以为行使总监理工程师的具体职责和权力。总监理工程师代表可以由具有工程类执业资格的人员（如：注册监理工程师、注册造价由具有工程类执业资格的人员（如：注册监理工程师、注册造价工程师、注册建造师、注册结构师、注册建筑师等）担任，也可工程师、注册建造师、注册结构师、注册建筑师等）担任，也可由具有中级及以上专业技术职称、由具有中级及以上专业技术职称、3 3年及以上工程监理实践经验年及以上工程监理实践经验的监理人员担任。的监理人员担任。 总监理工程师代表总监理工程师代表 经工程监理单位法定代表人同意，由总监理工程师书面授权，代表经工程监理单位法定代表人同意，由总监理工程师书面授权，代表总监理工程师行使其部分职责和权力，具有工程类注册执业资格或具有总监理工程师行使其部分职责和权力，具有工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称、中级及以上专业技术职称、3 3年及以上工程实践经验并经监理业务培训年及以上工程实践经验并经监理业务培训的人员。的人员。制作：张开源制作：张开源2.0.82.0.8条条解析解析 本条规范本条规范明确了明确了专业监理工程师的任职条件。专业监理工程师的任职条件。强强调了调了职称、专业、实践工作年限。并将原规范中职称、专业、实践工作年限。并将原规范中1年年监理工作经验改为监理工作经验改为2年。考虑工程监理实践需求，专年。考虑工程监理实践需求，专业监理工程师也可由非注册监理工程师担任。业监理工程师也可由非注册监理工程师担任。 专业监理工程师是项目监理机构中按专业或岗位设置的专业监理人员。当专业监理工程师是项目监理机构中按专业或岗位设置的专业监理人员。当工程规模较大时，在某一专业或岗位宜设置若干名专业监理工程师。专业监理工程规模较大时，在某一专业或岗位宜设置若干名专业监理工程师。专业监理工程师具有相应监理文件的签发权，该岗位可以由具有工程类注册执业资格的工程师具有相应监理文件的签发权，该岗位可以由具有工程类注册执业资格的人员（如：注册监理工程师、注册造价工程师、注册建造师、注册结构师、注人员（如：注册监理工程师、注册造价工程师、注册建造师、注册结构师、注册建筑师等）担任，也可由具有中级及以上专业技术职称、册建筑师等）担任，也可由具有中级及以上专业技术职称、2 2年及以上工程实年及以上工程实践经验的监理人员担任。建设工程涉及特殊行业（如爆破工程）的，从事此类践经验的监理人员担任。建设工程涉及特殊行业（如爆破工程）的，从事此类工程的专业监理工程师还应符合国家对有关专业人员资格的规定。工程的专业监理工程师还应符合国家对有关专业人员资格的规定。 专业监理工程师专业监理工程师 由总监理工程师授权，负责实施某一专业或某一岗位的监理工作，由总监理工程师授权，负责实施某一专业或某一岗位的监理工作，有相应监理文件签发权，具有工程类注册执业资格或具有中级及以上专有相应监理文件签发权，具有工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称、业技术职称、2 2年及以上工程实践经验并经监理业务培训的人员。年及以上工程实践经验并经监理业务培训的人员。 制作：张开源制作：张开源2.0.92.0.9条条解析解析 本条规范本条规范明确了明确了监理员的任职条件，监理员的任职条件，强强调了调了学历和监理业务培训。学历和监理业务培训。 监理员是从事具体监理工作的人员，不同于项目监理机构中监理员是从事具体监理工作的人员，不同于项目监理机构中其他行政辅助人员。监理员应具有中专及以上学历，并经过监理其他行政辅助人员。监理员应具有中专及以上学历，并经过监理业务培训。业务培训。 监理员监理员 从事具体监理工作，具有中专及以上学历并经过监理从事具体监理工作，具有中专及以上学历并经过监理业务培训的人员。业务培训的人员。 制作：张开源制作：张开源2.0.102.0.10条条解析解析 本条规范明确了监理规划的地位和作用，并强调针对建本条规范明确了监理规划的地位和作用，并强调针对建设工程性质、特点、规模、外部条件等实际情况编制。关于设工程性质、特点、规模、外部条件等实际情况编制。关于监理规划的编制、审批要求统一监理规划的编制、审批要求统一移至第移至第4 4章章监理规划及监理监理规划及监理实施细则中。实施细则中。 监理规划监理规划 项目监理机构全面开展建设工程监理工作的指导项目监理机构全面开展建设工程监理工作的指导性文件。性文件。制作：张开源制作：张开源2.0.112.0.11条条解析解析 本条规范本条规范修改后修改后，更加明确了监理实施细则的地位和作，更加明确了监理实施细则的地位和作用，并强调监理实施细则应根据规定和需要编制，具有可操用，并强调监理实施细则应根据规定和需要编制，具有可操作性。关于监理实施细则的编制、审批要求统一作性。关于监理实施细则的编制、审批要求统一移至第移至第4 4章章监理规划及监理实施细则中。监理规划及监理实施细则中。 监理实施细则是根据有关规定、监理工作实际需要而编制的监理实施细则是根据有关规定、监理工作实际需要而编制的操作性文件，如深基坑工程监理实施细则、安全生产管理监督实操作性文件，如深基坑工程监理实施细则、安全生产管理监督实施细则等。施细则等。 监理实施细则监理实施细则针对某一专业或某一方面建设工程监理工作的操作性文件。针对某一专业或某一方面建设工程监理工作的操作性文件。 制作：张开源制作：张开源2.0.122.0.12条条解析解析 本条规范修改后，明确了工程计量的依据，本条规范修改后，明确了工程计量的依据，强调强调了了工程计量的对象是施工单位申报的工程计量的对象是施工单位申报的合格工程合格工程。 项目监理机构应依据建设单位提供的施工图纸、工程量清单、项目监理机构应依据建设单位提供的施工图纸、工程量清单、施工图预算或其他文件，核对施工单位实际完成的合格工程量，施工图预算或其他文件，核对施工单位实际完成的合格工程量，符合工程设计文件及施工合同约定的符合工程设计文件及施工合同约定的, ,予以计量。予以计量。 工程计量工程计量 根据工程设计文件及施工合同约定，项目监理机构对施工单位申报的合根据工程设计文件及施工合同约定，项目监理机构对施工单位申报的合格工程的工程量进行的核验。格工程的工程量进行的核验。制作：张开源制作：张开源2.0.132.0.13条条解析解析 本条规范明确了旁站的对象是工程的关键部位或本条规范明确了旁站的对象是工程的关键部位或关键工序；旁站的目的是监督施工过程，保证施工质关键工序；旁站的目的是监督施工过程，保证施工质量。关键部位、关键工序应根据工程类别、特点及有量。关键部位、关键工序应根据工程类别、特点及有关规定确定。关规定确定。 旁站是项目监理机构对关键部位和关键工序的施工质量实施旁站是项目监理机构对关键部位和关键工序的施工质量实施监理的方式之一。按建设部监理的方式之一。按建设部房屋建筑工程施工旁站监理管理方房屋建筑工程施工旁站监理管理方法（试行）法（试行）的通知（建市的通知（建市2002189号）精神执行。号）精神执行。 旁站旁站 项目监理机构对工程的关键部位或关键工序的施工质量进项目监理机构对工程的关键部位或关键工序的施工质量进行的监督活动。行的监督活动。制作：张开源制作：张开源2.0.142.0.14条条解析解析 本条规范明确了巡视的性质和范围。监理人员应本条规范明确了巡视的性质和范围。监理人员应主要针对施工主要针对施工质量质量和施工单位和施工单位安全安全生产管理情况进行生产管理情况进行巡视。巡视。 巡视是项目监理机构对工程实施建设工程监理的方式之一，巡视是项目监理机构对工程实施建设工程监理的方式之一，是监理人员针对施工现场进行的检查。是监理人员针对施工现场进行的检查。 巡视巡视 项目监理机构对施工现场进行的定期或不定期的检查活动。项目监理机构对施工现场进行的定期或不定期的检查活动。制作：张开源制作：张开源2.0.152.0.15条条解析解析 本条规范明确了平行检验的前提和性质。平行检验的本条规范明确了平行检验的前提和性质。平行检验的对象、范围和内容应符合有关规定和监理合同约定。对象、范围和内容应符合有关规定和监理合同约定。 工程类别不同，平行检验的范围和内容不同。项目监理机工程类别不同，平行检验的范围和内容不同。项目监理机构应依据有关规定和建设工程监理合同约定进行平行检验。构应依据有关规定和建设工程监理合同约定进行平行检验。 平行检验平行检验 项目监理机构在施工单位自检的同时，按有关规定、建设工程监项目监理机构在施工单位自检的同时，按有关规定、建设工程监理合同约定对同一检验项目进行的检测试验活动。理合同约定对同一检验项目进行的检测试验活动。制作：张开源制作：张开源2.0.162.0.16条条解析解析 本条规范是本条规范是新增新增内容，明确了见证取样的对象和内容，明确了见证取样的对象和程序。程序。 施工单位需要在项目监理机构监督下，对涉及结构安全的施工单位需要在项目监理机构监督下，对涉及结构安全的试块、试件及工程材料，按规定进行现场取样、封样，并送试块、试件及工程材料，按规定进行现场取样、封样，并送至具备相应资质的检测单位进行检测。具体按建设部至具备相应资质的检测单位进行检测。具体按建设部20002000年年9 9月月2626日发布的日发布的房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证和送检房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证和送检的规定的规定执行。执行。 见证取样见证取样 项目监理机构对施工单位进行的涉及结构安全的试块、试件及工程材料现项目监理机构对施工单位进行的涉及结构安全的试块、试件及工程材料现场取样、封样、送检工作的监督活动。场取样、封样、送检工作的监督活动。制作：张开源制作：张开源2.0.172.0.17条条解析解析 上述两条规范是上述两条规范是新增内容新增内容，分别明确了两种不同，分别明确了两种不同性质的工期延长及其责任承担者。性质的工期延长及其责任承担者。 工程延期、工期延误的结果均是工期延长，但其责任承担者工程延期、工期延误的结果均是工期延长，但其责任承担者不同，工程延期是由于非施工单位原因造成的，如建设单位原因、不同，工程延期是由于非施工单位原因造成的，如建设单位原因、不可抗力等，施工单位不承担责任；而工期延误是由于施工单位不可抗力等，施工单位不承担责任；而工期延误是由于施工单位自身原因造成的，需要施工单位采取赶工措施加快施工进度，如自身原因造成的，需要施工单位采取赶工措施加快施工进度，如果不能按合同工期完成工程施工，施工单位还需根据施工合同约果不能按合同工期完成工程施工，施工单位还需根据施工合同约定承担误期责任。定承担误期责任。 工程延期工程延期 由于非施工单位原因造成合同工期延长的时间。由于非施工单位原因造成合同工期延长的时间。2.0.182.0.18条条 工期延误工期延误 由于施工单位自身原因造成施工期延长的时间。由于施工单位自身原因造成施工期延长的时间。 制作：张开源制作：张开源2.0.192.0.19条条解析解析 上述两条分规范别明确了工程临时延期批准和工程最终延期批上述两条分规范别明确了工程临时延期批准和工程最终延期批准，工程临时延期批准的工程延期时间应包含在工程最终延期批准准，工程临时延期批准的工程延期时间应包含在工程最终延期批准的工程延期时间内，即：工程临时延期批准的延期时间不应超过工的工程延期时间内，即：工程临时延期批准的延期时间不应超过工程最终延期批准的延期时间。程最终延期批准的延期时间。 工程临时延期和工程最终延期工程临时延期和工程最终延期不仅需要不仅需要总监理工程师批准，总监理工程师批准，而而且需要且需要建设单位同意，故取消了原规范中建设单位同意，故取消了原规范中“总监理工程师所作出的总监理工程师所作出的最终延长合同工期的批准最终延长合同工期的批准 ”。 工程临时延期批准是施工过程中的临时性决定，工程最终延工程临时延期批准是施工过程中的临时性决定，工程最终延期批准是关于工程延期事件的最终决定，总监理工程师、建设单期批准是关于工程延期事件的最终决定，总监理工程师、建设单位批准的工程最终延期时间与原合同工期之和将成为新的合同工位批准的工程最终延期时间与原合同工期之和将成为新的合同工期。期。 2.0.202.0.20条条工程临时延期批准工程临时延期批准 发生非施工单位原因造成的持续性影响工期事件时所作出的临时延发生非施工单位原因造成的持续性影响工期事件时所作出的临时延长合同工期的批准。长合同工期的批准。 工程最终延期批准工程最终延期批准 发生非施工单位原因造成的持续性影响工期事件时所作出的最终延长发生非施工单位原因造成的持续性影响工期事件时所作出的最终延长合同工期的批准。合同工期的批准。 制作：张开源制作：张开源2.0.212.0.21条条解析解析 本条规范是本条规范是新增内容新增内容，明确了监理日志是由专业，明确了监理日志是由专业监理工程师每日记录整理的监理工作及施工进展情况监理工程师每日记录整理的监理工作及施工进展情况的文件，有别于监理人员记录的监理日记。的文件，有别于监理人员记录的监理日记。 监理日志是项目监理机构在实施建设工程监理过程中每日监理日志是项目监理机构在实施建设工程监理过程中每日形成的文件，由总监理工程师根据工程实际情况指定专业监理形成的文件，由总监理工程师根据工程实际情况指定专业监理工程师负责记录。监理日志不等同于监理日记。监理日记是每工程师负责记录。监理日志不等同于监理日记。监理日记是每个监理人员的工作日记。个监理人员的工作日记。 监理日志监理日志 项目监理机构每日对建设工程监理工作及施工进展情况所做的项目监理机构每日对建设工程监理工作及施工进展情况所做的记录。记录。 制作：张开源制作：张开源2.0.222.0.22条条解析解析 本条规范是本条规范是新增内容新增内容，明确了监理月报是项目，明确了监理月报是项目监理机构每月编写并向建设单位报告的文件。监理机构每月编写并向建设单位报告的文件。 监理月报是记录、分析总结项目监理机构监理工作及工程监理月报是记录、分析总结项目监理机构监理工作及工程实施情况的文档资料，既能反映建设工程监理工作及建设工程实施情况的文档资料，既能反映建设工程监理工作及建设工程实施情况，也能确保建设工程监理工作可追溯。实施情况，也能确保建设工程监理工作可追溯。 监理月报监理月报 项目监理机构每月向建设单位提交的建设工程监理工作及建设项目监理机构每月向建设单位提交的建设工程监理工作及建设工程实施情况等分析总结报告。工程实施情况等分析总结报告。制作：张开源制作：张开源2.0.232.0.23条条解析解析 本条规范明确了设备监造的前提和依据。将原本条规范明确了设备监造的前提和依据。将原规范中规范中“监理单位监理单位”改为改为“项目监理机构项目监理机构”更贴切。更贴切。 建设工程中所需设备需要按设备采购合同单独制造的，项建设工程中所需设备需要按设备采购合同单独制造的，项目监理机构应依据建设工程监理合同和设备采购合同对设备制目监理机构应依据建设工程监理合同和设备采购合同对设备制造过程进行监督管理活动。造过程进行监督管理活动。 设备监造设备监造 项目监理机构按照建设工程监理合同和设备采购合同约定，对设备项目监理机构按照建设工程监理合同和设备采购合同约定，对设备制造过程进行的监督检查活动。制造过程进行的监督检查活动。 制作：张开源制作：张开源2.0.242.0.24条条解析解析 本条规范是本条规范是新增内容新增内容，明确了监理文件资料的，明确了监理文件资料的来源。来源。 监理文件资料从形式上可分为文字、图表、数据、声像、监理文件资料从形式上可分为文字、图表、数据、声像、电子文档等文件资料，从来源上可分为监理工作依据性、记电子文档等文件资料，从来源上可分为监理工作依据性、记录性、编审性等文件资料，需要归档的监理文件资料，按照录性、编审性等文件资料，需要归档的监理文件资料，按照国家有关规定执行。国家有关规定执行。 监理文件资料监理文件资料 工程监理单位在履行建设工程监理合同过程中形成或获取的，以一工程监理单位在履行建设工程监理合同过程中形成或获取的，以一定形式记录、保存的文件资料。定形式记录、保存的文件资料。 本章明确了项目监理机构的组成、本章明确了项目监理机构的组成、总监理工程师的任命和监理人员调换，总监理工程师的任命和监理人员调换，以及项目监理机构中总监理工程师、总以及项目监理机构中总监理工程师、总监理工程师代表、专业监理工程师和监监理工程师代表、专业监理工程师和监理员的职责。最后，关于监理设施分别理员的职责。最后，关于监理设施分别对建设单位、工程监理单位提出了要求。对建设单位、工程监理单位提出了要求。第三章制作：张开源制作：张开源3.1.13.1.1条条解析解析 本条是将原规范本条是将原规范3.1.13.1.1和和3.1.23.1.2条合并，其目的是条合并，其目的是为了明确建立项目监理机构的依据和需要考虑的因素。为了明确建立项目监理机构的依据和需要考虑的因素。同时，明确要求工程监理单位在实施监理时必须在施同时，明确要求工程监理单位在实施监理时必须在施工现场派驻项目监理机构。工现场派驻项目监理机构。 项目监理机构的建立应遵循适应、精简、高效的原则，要项目监理机构的建立应遵循适应、精简、高效的原则，要有利于建设工程监理目标控制和合同管理，要有利于建设工程有利于建设工程监理目标控制和合同管理，要有利于建设工程监理职责的划分和监理人员的分工协作，监理职责的划分和监理人员的分工协作， 要有利于建设工程要有利于建设工程监理的科学决策和信息沟通。监理的科学决策和信息沟通。 工程监理单位实施监理时，应在施工现场派驻项目监理机构。工程监理单位实施监理时，应在施工现场派驻项目监理机构。项目监理机构的组织形式和规模，可根据建设工程监理合同约定的项目监理机构的组织形式和规模，可根据建设工程监理合同约定的服务内容、服务期限，以及工程特点、规模、技术复杂程度、环境服务内容、服务期限，以及工程特点、规模、技术复杂程度、环境等因素确定。等因素确定。 制作：张开源制作：张开源3.1.23.1.2条条解析解析 本条较原规范改动较大，它进一步明确了项目监理机构的人员本条较原规范改动较大，它进一步明确了项目监理机构的人员组成及专业配套、数量要求。同时，明确了总监理工程师代表的设组成及专业配套、数量要求。同时，明确了总监理工程师代表的设置情形。将原规范中总监理工程师、总监理工程师代表、专业监理置情形。将原规范中总监理工程师、总监理工程师代表、专业监理程师和监理员的任职条件移至术语中予以明确。程师和监理员的任职条件移至术语中予以明确。 项目监理机构的监理人员应由一名总监理工程师、若干名专业监理工程师和监理员组成，且项目监理机构的监理人员应由一名总监理工程师、若干名专业监理工程师和监理员组成，且专业配套、数量应满足监理工作和建设工程监理合同对监理工作深度及建设工程监理目标控制的专业配套、数量应满足监理工作和建设工程监理合同对监理工作深度及建设工程监理目标控制的要求。要求。 下列情形项目监理机构可设置总监理工程师代表：下列情形项目监理机构可设置总监理工程师代表： 1 1、工程规模较大、专业较复杂，总监理工程师难以处理多个专业工程时，可按专业设总、工程规模较大、专业较复杂，总监理工程师难以处理多个专业工程时，可按专业设总监理工程师代表。监理工程师代表。 2 2、一个建设工程监理合同中包含多个相对独立的施工合同，可按施工合同段设总监理工、一个建设工程监理合同中包含多个相对独立的施工合同，可按施工合同段设总监理工程师代表。程师代表。 3 3、工程规模较大、地域比较分散，可按工程地域设总监理工程师代表。、工程规模较大、地域比较分散，可按工程地域设总监理工程师代表。 除总监理工程师、专业监理工程师和监理员外，项目监理机构还可根据监理工作需要，配备除总监理工程师、专业监理工程师和监理员外，项目监理机构还可根据监理工作需要，配备文秘、翻译、司机和其他行政辅助人员。文秘、翻译、司机和其他行政辅助人员。 项目监理机构应根据建设工程不同阶段的需要配备数量和专业满足要求的监理人员，有序安项目监理机构应根据建设工程不同阶段的需要配备数量和专业满足要求的监理人员，有序安排相关监理人员进退场。排相关监理人员进退场。 项目监理机构的监理人员应由总监理工程师、专业监理工程项目监理机构的监理人员应由总监理工程师、专业监理工程师和监理员组成，且师和监理员组成，且 专业配套、数量应满足建设工程监理工作需专业配套、数量应满足建设工程监理工作需要，必要时可设总监理工程师代表。要，必要时可设总监理工程师代表。制作：张开源制作：张开源3.1.33.1.3条条解析解析 本条明确了工程监理单位通知建设单位项目监理本条明确了工程监理单位通知建设单位项目监理机构的组织形式、人员机构的组织形式、人员 构成及对总监理工程师任命构成及对总监理工程师任命的时间。同时，明确了总监理工程师任命书的表式。的时间。同时，明确了总监理工程师任命书的表式。 工程监理单位在建设工程监理合同签订后，应及时将项目监理工程监理单位在建设工程监理合同签订后，应及时将项目监理机构的组织形式、人员构成及对总监理工程师的任命书面通知建设机构的组织形式、人员构成及对总监理工程师的任命书面通知建设单位。单位。 总监理工程师任命书应按本规范表总监理工程师任命书应按本规范表A.0.1A.0.1的要求填写。的要求填写。 制作：张开源制作：张开源3.1.43.1.4条条解析解析 本条规范明确了总监理工程师调换的前提是征得本条规范明确了总监理工程师调换的前提是征得建设单位同意。尽管调换专业监理工程师不必事先征建设单位同意。尽管调换专业监理工程师不必事先征得建设单位同意，但应在调换时书面通知建设单位。得建设单位同意，但应在调换时书面通知建设单位。 工程监理单位更换、调整项目监理机构监理人员，应做好工程监理单位更换、调整项目监理机构监理人员，应做好交接工作，保持建设工程监理工作的连续性。交接工作，保持建设工程监理工作的连续性。 工程监理单位调换总监理工程师时，应征得建设单位书工程监理单位调换总监理工程师时，应征得建设单位书面同意；调换专业监理工程师时，总监理工程师应书面通知面同意；调换专业监理工程师时，总监理工程师应书面通知建设单位。建设单位。 制作：张开源制作：张开源3.1.53.1.5条条解析解析 本条明确了一名担任总监理工程师的注册监理工程本条明确了一名担任总监理工程师的注册监理工程师可同时担任多个项目总监理工程师的前提是经建设师可同时担任多个项目总监理工程师的前提是经建设单位单位书面同意书面同意，且最多同时担任三个项目的总监理工，且最多同时担任三个项目的总监理工程师。程师。 考虑到工程规模及复杂程度，总监理工程师可以同时担任多考虑到工程规模及复杂程度，总监理工程师可以同时担任多个项目的总监理工程师，但同时担任总监理工程师工作的项目不个项目的总监理工程师，但同时担任总监理工程师工作的项目不得超过三项。得超过三项。 一名总监理工程师可担任一项建设工程监理合同的总监理工一名总监理工程师可担任一项建设工程监理合同的总监理工程师。当需要同时担任多项建设工程监理合同的总监理工程师时程师。当需要同时担任多项建设工程监理合同的总监理工程师时，应经建设单位书面同意，且最多不得超过三项。，应经建设单位书面同意，且最多不得超过三项。 制作：张开源制作：张开源3.1.63.1.6条条解析解析 本条明确了项目监理机构撤离施工现场的前提本条明确了项目监理机构撤离施工现场的前提和相关移交手续办理要求。和相关移交手续办理要求。 项目监理机构撤离施工现场前，应由工程监理单位书面通项目监理机构撤离施工现场前，应由工程监理单位书面通知建设单位，知建设单位， 并办理相关移交手续。并办理相关移交手续。 施工现场监理工作全部完成或建设工程监理合同终止时，施工现场监理工作全部完成或建设工程监理合同终止时，项目监理机构可撤离施工现场。项目监理机构可撤离施工现场。 制作：张开源制作：张开源3.2.13.2.1条条解析解析 本条明确了总监理工程师的职责。本条明确了总监理工程师的职责。主要变化主要变化体现在两体现在两个方面：一是明确了总监理工程师的组织职责；二是增加个方面：一是明确了总监理工程师的组织职责；二是增加了安全生产管理方面的监理职责。了安全生产管理方面的监理职责。总监理工程师应履行下列职责：总监理工程师应履行下列职责： 1 1、确定项目监理机构人员及其岗位职责。、确定项目监理机构人员及其岗位职责。 2 2、组织编制监理规划，审批监理实施细则。、组织编制监理规划，审批监理实施细则。 3 3、根据工程进展及监理工作情况调配监理人员，检查监理人员工作。、根据工程进展及监理工作情况调配监理人员，检查监理人员工作。 4 4、组织召开监理例会。、组织召开监理例会。 5 5、组织审核分包单位资格。、组织审核分包单位资格。 6 6、组织审查施工组织设计、（专项）施工方案。、组织审查施工组织设计、（专项）施工方案。 7 7、审查开复工报审表，签发工程开工令、暂停令和复工令。、审查开复工报审表，签发工程开工令、暂停令和复工令。 8 8、组织检查施工单位现场质量、安全生产管理体系的建立及运行情况。、组织检查施工单位现场质量、安全生产管理体系的建立及运行情况。 9 9、组织审核施工单位的付款申请，签发工程款支付证书，组织审核竣工、组织审核施工单位的付款申请，签发工程款支付证书，组织审核竣工结算。结算。 1010、组织审查和处理工程变更。、组织审查和处理工程变更。 1111、调解建设单位与施工单位的合同争议，处理工程索赔。、调解建设单位与施工单位的合同争议，处理工程索赔。 1212、组织验收分部工程，组织审查单位工程质量检验资料。、组织验收分部工程，组织审查单位工程质量检验资料。 1313、审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写工程质、审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写工程质量评估报告，参与工程竣工验收。量评估报告，参与工程竣工验收。 1414、参与或配合工程质量安全事故的调查和处理。、参与或配合工程质量安全事故的调查和处理。 1515、组织编写监理月报、监理工作总结，组织整理监理文件资料。、组织编写监理月报、监理工作总结，组织整理监理文件资料。制作：张开源制作：张开源3.2.23.2.2条条解析解析 本条明确了总监理工程师必须亲自履行的重要职责。本条明确了总监理工程师必须亲自履行的重要职责。主要变化是涉及工主要变化是涉及工 程质量、安全生产管理内容的，总监理程质量、安全生产管理内容的，总监理工程师不得委托给总监理工程师代表。此外，工程索赔既工程师不得委托给总监理工程师代表。此外，工程索赔既包括包括“费用索赔费用索赔”，也包括，也包括“工程延期工程延期”。 总监理工程师作为项目监理机构负责人，监理工作中的重要总监理工程师作为项目监理机构负责人，监理工作中的重要职责不得委托给总监理工程师代表。职责不得委托给总监理工程