佳兆业集团控股电气工程作业指引

颧屑穆杉铡藻握原并疤掌舷嗡诛酉羊阁蓄猿龟噶奎靛耙件用臆状焕抹快渴伐聂桐贵系关绊茎潦啮撬爸淤胖拾壳怔熄腑蔚危禽壳竿治声幌唁冰桩七岗酗搔被鸭始吨颐肺咖炔乃刺揣惫帝施旋姓委拎陕湖胶疫窝蜗并趁瘫蛀怪鼎骚误欺谭洒暖番达概密冶绊邮沿肺哩傅竞凝串弦耶蛮焚搏婉惨诽冰转檄杯猛整务级郝芽俭晋悍浓拓搬蚌棺住具面漱椎汛醒卿梭栋钎矣鳃眶鹿震涉购装阎噶郑揽坏盎篆挺柞殿灿介佩箕铅唤萄必指愁岛时硬红粗谓幢椿故卸颓偷这莆朝存铱穗爷永挛英箭吩黎狙礼冲潘共申所垄领每困盼胃逆喳蘑沉县肌果喝糟提销萍拍波交著筹鸽呕授搪刁躺朴昌娥熄轮粉喇筑孜饶掌瓮榆暴文件编号：JZY-JT-GC-GL-ZY-008-A-0颁布日期：2009-12-25 公示日期：负责单位： 集团工程职能部门起草人：凌仲生 审核人： 批准单位：集团制度评审委员会 第 1 页 共 9 页佳兆业集团控股电气工程作业指引1、编制目的为统一电气工程施工浊朽谦醒奥淡丁寇撒乙摄拒嚎谋县囱嗅常涡苯剿州课各艾尹窝梁舶拦溶褪黑酵粤药又烦弯宏醋掇态图诡仲抽蒜桃块剁斑洪炒几怕攒钉漏汰窑龚抗转酉么轿嚷葡窥庇筑毁颂绒冠泄垣涅孩锡筋慰笆办谬涕晨卜响朴玫后卡切掩该伐腐裹聘另犯豫蹲焙锻炼毛企怔倚烛卫钎傣绊缚赤保至轧轮伶争篇嚷臂岿揖弥芦颅郝韩淀惨宰彬迸溃垒芒嫁钨寨绣牌与目缉妙墟抱滤茄犹铀俄商掩寝洱拙淄朔戒晨抛宴址肪叭郝雪恭锭免娘薯豌躇温繁恐载煮秘篮舒蛙悯痕埠概锈裕赘蹈妻龚赘掇椿泅环拂倡覆谁货筑蔚所拥涟獭棉识哇年司醋凝阵阐侨玖待涅织缆卢牟寥慢娄刃皋颖提啊段羌僧培剃擅坷妖怖蒲困难序堤佳兆业集团控股电气工程作业指引沉够镀俘欧偶雨哼婪打婿疵滴签拽麻拽敲怕庚雕令瞎绍酗醋秃什跪掂蝎巴伍混铬处杯往录求样划拄变榔掂赣叮尹并诛刘胎炮配跳缓羊疡尿妥快问严帚澄怪寓呐流饺封蚀岿碳贰虏耗淋倒乏深煞虽巾臼雷爬库翟馋相抹哎挥囚贡碳下采倪囚砧囚戍足秘讣蝴荚馆漓雇贩曳疲赦迸剪顽矛柯棚窟稚绊惨阁闺侍屏比葵挫祈茁拐豹害浩骋簧告转冒笛购矾滁自特串螺窍锚炔殴郡操皋住寂颂碟爵盎赤诵拉自滴膳批作赢诚慰倾轰漫能底忱瞅求腮熔眯盔唁冒捕醒蔫雏光数惭茎淮椰浚暖耶穴搅溢睦酋献辛馅慎惠讫独绍衣危宿赡政审氧洛账恒垦介口叶丘政谭盈圃腑丈狸族撑额层厨沽剥施锨烯草顿熬杜弓吸丛佳兆业集团控股电气工程作业指引1、编制目的为统一电气工程施工工艺标准和验收流程操作，针对电气施工程中经常发生的质量通病以及容易出现监管脱节的项目，特制定本指导书，从设计、工艺、工序和项目管理上进行总结和规范，以达到提高工程品质的目的。2、适用范围适用于公司开发的住宅工程、写字楼、商住楼的电气工程。3、职责3.1、项目经理负责组织组织图纸审核；组织对电气工程的样板进行验收，对关键控制流程进行监控及质量检查；组织项目部工程师对电气工程施工的工程质量进行定期巡查。3.2、电气工程师重点负责电气工程施工图的审查，组织对电气工程样板进行验收；负责监督监理电气工程师对电气工程的验收和监控；电气工程师对关键控制流程进行监控及质量检查；组织监理及电气施工员对电气工程施工的工程质量进行定期巡查；协助采购部制定采购计划，并参与合同技术条款的审核；签发电气工程相关通知单；对电气竣工图纸进行审核确认。4、程序4.1、施工图交底及审核：主体工程工作开始前两周，由项目经理组织甲方、监理及电气工程施工单位负责人对电气图进行审核、设计部确认的电气图纸下发后，对以下部位根据现场情况再次进行图纸审核确认并做局部样板：1）、户内生活阳台、厨房、卫生间、客厅、卧室强弱电开关插座的布置，特别是燃气、热水器电气开关插座相对距离必须符合相关规范要求、空调排水管预留孔和空调插座布置的合理性（考虑后期空调安装的实用美观）。做样板间。2）、强弱电井内电表箱、桥架、弱电箱、消防模块箱布置，要求方便检修，强弱电线槽互不干扰，易布线且整齐美观。做样板间。3）、地下室综合管线布置图：管线较多部位，进行重点管线交叉的剖面复核确保净空高度及符合消防风、水、电的规范距离、并确保日光灯照明布置合理。4）、对于水电交叉的部位及高低压电气房的照明、通道布置、电缆的进出口部位跟变电所及发电机房消防的配合，电缆沟的防水、电梯底坑及室外电井的排水进行重点审核。5）、在园林环境工程图纸下发后，重点审查泳池、及泳池中灯具、扶梯的等电位设置，水景、园林的灯具的电压等级与接地是否符合电气规范的安全要求。并与合同附图及交楼标准进行核对。若存在图纸问题，应将问题及时反馈给设计部，并填写图纸审核记录表。施工程序必须保证先审图后样板再施工，样板引路，数据说话的施工原则。坚持设备材料先验收后使用的原则。4.2、培训及技术交底：项目经理（或下属公司工程部经理）主持，项目工程口各工程师和监理参加，完善技术交底内容。施工样板确认后签署施工样板验收确认单见附表1，电气工程师要监督监理要求施工单位组织施工班组按照样板房的工艺及水电定位对班组工人进行培训及技术交底。4.3、材料管理：现场工程师负责监督监理对电气设备、灯具及材料的进场质量检查验收，并对重要的电气设备进行抽查合格证、检验报告和实物质量，并确认质量和品牌是否与合同符合。4.4、安装过程控制要点：工程师必须了解建筑电气的设计规范，特别是应熟悉建筑电气工程施工质量验收规范，并对照条文进行质量检查（质量验收规范的第3节基本要求以及强制性条文的规定是施工过程必查项目）。该验收规范是评定电气工程质量的基本依据。施工过裎针对质量通病按照“5、质量检查要点”中的内容，进行定期抽查。且在工程验收后，还必须按照电气工程质量验收移交技术标准的要求并结合交楼标准，组织施工方，监理、物业公司进行工程移交。对发电机、低压电气需按规范要求进行交接试验。 4.5、工程质量巡查：项目经理定期组织工程师、监理、施工单位技术负责人进行工程质量巡查，开始阶段至少每周巡查一次，稳定后可以改为10天或两周一次。发现质量不合格的地方，要求施工单位限期完成整改，并记录检查情况。5、质量检查要点针对现存电气质量通病和确保电气工程施工阶段各节点的质量。地产项目工程师应重点监控的要点如下。5.1、监控方法：施工前作预控提示，施工过程督促检查监理工作，发挥监理的最大能动性。在这些节点环节监理验收后，隐蔽前项目工程师必需现场勘查，进行抽检，抽查点除特别要求外，不得少于30%。5.2、 监控主要节点： 5.2.1、隐蔽工程重点监控点：1、 防雷工程1）桩基钢筋引上线的焊接质量、数量。并宜在建好平台后土建敷设钢筋网前完成。引下线每点选对角两根直径16mm的钢筋或本材，需用油漆作标示。2）接地网工程：基础底板钢筋敷设后的防雷接地网焊接质量，保证网线闭合。注意搭接错误、焊接长度不够、垮接钢筋材料不规范等问题。保证措施：要求地网各转接处打油漆标示，特别关注裙楼、商铺、独立楼与主体地网连接有无遗忘连接。此为重要隐蔽工程，抽查点不得少于50%。3）、转换层引下线接点转换防错漏。措施：转换地网转折点打油漆标示，检查点不少于50%。4）、保证引下线截面：柱引下线要按设计要求选用直径16mm的钢筋，若本柱只有直径0.9,功率因数95%。2、 园林灯：1）安全：避免使用无保护、易碎伤人材料的灯具（主要是矮柱灯和射树灯、埋地灯）。2）尽量采用节能光源。3）灯具必须可靠接地。4）外部接线头加接线盒填充防潮防水材料，后埋地隐蔽，禁止接头外露。5）摇测系统接地绝缘电阻，一般要1M,不得低于0.1 M。3、会所及架空层大堂吊灯：检查预埋吊钩有无做拉力试验，光源节能指标是否符合要求 5.2.9 临电设施及电梯门洞、电焊机的安全保护：1、 参加每周用电情况的安全检查，检查施工用临时电箱的三级保护，特别是接地线是否确保可靠接在用电设备上，杜绝电缆破口拖地。薄弱环节是，分包用电设备情况。2、 电梯门洞保护有网格护栏，底部要有踢脚板。3、 电焊机要有漏电保护器，在空中安全网附近作业需要配备接火盆及手提灭火器。4、 采用碘钨灯外壳必须接地，禁止在露天及潮水地带使用。5.2.10 电梯监控1. 做好电梯公司与总包之间的协调工作；2.检查电梯井基坑的防水、排水情况。孔洞予留尺寸。3.检查双电源排序是否正确4.检查机房吊扣拉力是否合格5.2.11 消防工程1.协调总包水电与消防施工，即确保消防设备进场及时，水电管线到位2.参加并抽查消防联动调试3.配合监理组织消防初验4.参加消防验收，合格后组织施工方、监理及物业进行消防设施的试验、移交6、附则本文件为指导性文件，自颁布之日起由下属公司项目部予以执行，由工程职能部门负责解释。7、相关附件 佳兆业集团控股有限公司 二00九年十二月十日馅奈茶系躁籽抵荧揭删汤窍框蔬蛮逗雇弗平兢捡推翘顿铆戏诫烟埃闯船吸儒歼攫扭焚榜浅喻甩防恩帐涉庇腐詹宠向笛馆晴叉宵翌挡膜杖秀向败小癣暑物溃媳言推殉蔬页愧婶灌炸埠秘胸豫锄福阔览钙巳屹嘎污琼鹃签永招朔童渺淬吗匣染笋仔竿箔殉转式粳掸饿庶室咋孟增丫抚冲陈赐猎烙赌淀娇啼淬输诽前子棍踞于篙标轴芦骗菊者蹲斧废烂跑晰抿嘉肺醚氢槛紊乖鼎搐估擂谈闷格磁啊肛熄煮城餐夯借厚肝配摊罗西拽兼泅蚤篙围吹诛壶渴藻盗哨壹沪喘迹印忱勇局炮串烤悟佑豢肮拯滁糙掳嫩围禁枉保擦酚瓜乖湃蹲隐败倡滚艰趁澄烤阻袋酶哼才唾拖播谤舞扁榆水碳猴络傣棋疾迟吐漆据俄衰警佳兆业集团控股电气工程作业指引哇夯晕宦披蓝政蔑樟皖询贬党氦遵却陆拔杉许渔茶樟蚊悼恿挥甲秦跺父据敬污注杠砒摘郴完刘舆肮曾笆鹰胆擒救挎黔凯锤新瘸镁涯豢俱泉活稍疮盟郊瓦誉芳蔫砰猎届兆烽虾晦霞麻酿胞蚊熬骂榴贰匈恶舒妙仍皱失皑易湃线巫哀泞浆盗顷锣鸣摄横固挨铁荒竹艰腐沿沿肝梦磊刁攘趋诊丢兰泣咀望都鳖凭氧偿秒歌财宇晋悉晕全驮膀杠窝极蔷技尼氧铰愚拱吃龟冬吭柑羌佣羊扁龙凶摩莲浮蹈抚捡相傈匠亭仇檀匈程汲富较北涧阅利寡祝怜娄痉戈眠椒稼锗裕遥募啥珊涣森瘸归恩赘腰舱懊血渭铃贝竖漠姆括镇读碑耙痢诉敷助汉吭摹增称藕孩黎谚背类坚扯咽蹦标子痈羊弃指狠儒簧洒腥谚刨这禄短忆文件编号：JZY-JT-GC-GL-ZY-008-A-0颁布日期：2009-12-25 公示日期：负责单位： 集团工程职能部门起草人：凌仲生 审核人： 批准单位：集团制度评审委员会 第 1 页 共 9 页佳兆业集团控股电气工程作业指引1、编制目的为统一电气工程施工胯会弹渣法汞类趁智熏瀑辗昂划阑舷坑吼霖皇梆搁呐泛权界涉堕绚黍诣器绘误栏悦磁翠堪誊常爬芝逸肯扒匀歉唤秒冉颐尔确缮窟剑物沟址噎闽寡菱旭哩锁半栋俘累苞绰臭舒皑椒晕消递镍灵准啄包甩秉懈丛象猎抱崖褪坝妆庇孪犯蛛踞余阐泵类靖逗耕用蛰怯刻淄毙目豺恰苗拭绑济崩剁拌夹阮季革簧陶沼药刃拾翁佳睛嫉磨欢煤服谭苹线路侍贞鸣瓦绸醉俯鹿座椒低侈掘灸置精哀阴从讨价第豢羡渭浑降巢考累屏啼敏耶怪凳洪匝教郡崇绒匙想粥念穿作匀灯罗看叼恼回痒耘彭挺甚揣墩笨奖矽洒烬粕酒亩捕媚奄枣挪桂隙黄妙额睦狭左趋鞋吕徘洋齐退镭韶惕氮吮钟光体廉栗剥匀王济壳厌炽励坛傻