住房租赁协议

房屋租赁协议甲方：（出租人） 甲方身份证号码 乙方：（承租人） 乙方身份证号码 双方经友好协商，根据合同法及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议:第一条 甲方保证向乙方出租的房屋系本人拥有完全所有权和使用权.乙方确保了解该房屋全貌，并以现状为准。第二条 出租房屋坐落于 ，房屋建筑面积 平方米，房屋门窗完好，水、电、气供应正常。房屋租赁期限：自 年 月 日至 年 月 日止。第三条 租金每月人民币 元（不包含物管及水电气等费用）。第四条 租金每 月支付一次；自本合同生效之日起，乙方应先行向甲方支付 个月的租金合计 元整；以后应在每季度到期的前10日内支付清下季度的租金。租金以转帐方式支付，甲方收到租金后向乙方确认。乙方还应向甲方交纳押金 元，和首次租金一并交付，合同到期后乙方对房屋现状如无损毁，该押金全额退还给乙方，如有损毁，按实际损毁程度或按照损毁物品价值原价予以扣除，不足的，乙方予以补足。该押金无利息。第五条 租赁期间，乙方因正常生活之需要的燃气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费、物管费等均由乙方承担；第六条 租赁期间，乙方不得将房屋转租给第三方使用，否则，甲方有权单方终止合同，并收回房屋，且可以追究乙方的违约责任。第七条 租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。第八条 租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途，故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得甲方同意。乙方应遵守有关法律法规，由于人为因素导致的损失由乙方负责。若发生漏水、火灾等情况，至使他人遭受损失而发生索赔纠纷时，由乙方负责赔偿。第九条 乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品，在合同期满搬出时可一次折价转让给甲方；双方如无法达成协议，则乙方应自合同期满之日起七天内自行拆除，恢复至房屋原状。超过七天，甲方有权无偿保留或自行拆除，拆除费用由乙方在合理数额内承担。第十条 根据本合同约定提前终止合同或合同期满，乙方应在收到甲方正式通知之日起15天内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外。如乙方短期内另找房屋确实有困难或另有其它特殊情况，则甲方应允许乙方延期30天，但乙方应按本合同约定的租金一次性交清租金。搬迁后7日内房屋里如仍有余物，如双方无约定，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。第十二条 租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的经济损失。第十三条 租赁期满，乙方需续租，应提前60天通知甲方，甲方自收到通知之日起30天内应提出异议或与乙方协商续约；如在接到乙方书面通知之日起30天内甲方不予以书面答复，则视为默认同意乙方续租。如果乙方租赁期满后不再续租，应提前60天通知甲方，如甲方未接到通知，则视乙方不续租，期满后自动中止协议。第十四条 租赁期间，甲方可对该住房设施情况进行查看，每季度一次，查看前应与乙方取得联系，乙方不得借由拒绝。第十五条 对于因本协议履行而发生的争议，双方应协商解决，协商不成，可向房屋所在地法院诉讼。第十六条 乙方逾期支付应支付租金，自逾期之日起每日按应交付租金的20%向甲方支付违约金。乙方如拖欠租金达20天以上，甲方单方终止合同，有权收回房屋并追究乙方违约责任。第十七条 本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致，则以补充规定为准。第十八条 租赁期间，乙方应注意自身财产及个人安全，如出现问题，均与甲方无关，且乙方不得利用本租住房搞违法活动，如有违法行为，概与甲方无关，全由乙方自己负责。如乙方违约，甲方有权立即收回此房。第十九条 本协议一式二份，甲、乙双方各存一份，均具有同等法律效力。第二十条 本协议自双方签字之日起生效。附：房屋内现有财产清单名 称数 量价 格（元）备 注 解除合同时，乙方必须保持以上设施、设备外况及性能完好无损，否则，乙方应对损坏物品按价赔偿。 甲方签字： 乙方签字： 电话号码 电话号码 日期： 年月日 日期： 年 月 日