公司厂房租赁协议

租赁协议出租方（甲方）：承租方（乙方）：为促进生产经营，现就 租赁事宜，经甲乙双方协商，达成一致意见，特作如下约定，以资共同遵守：一、租赁标的物甲方位于 ，法定代表人 ，股东系 ，经公司研究决定，甲方自愿将 公司厂区、生产设备、车间及其他物资（详见清单）整体租赁给乙方，由乙方独立经营。 二、租赁期限合同期为 年，自本合同签订之日起至 年 月 日终止。三、租金及支付方式乙方向甲方交纳租金为 元年。支付方式为： 四、甲方权利义务 1、确保本合同签订前，厂区及该公司主体与第三人无任何债权债务关系，设备及本合同确定财产无抵押等担保情形。2、本合同签订前，该公司与其他公司及个人债权债务由甲方享有和承担，本合同生效后，乙方与他人所签合同及产生债权债务由乙方享有和承担。3、本合同所确定财产及设备，甲方确保对其享有产权，并无其他任何争议，保证能满足乙方生产所需之使用。4、甲方应为乙方协商公司与相邻厂区及居民等相邻关系，配合乙方正常生产经营，并保证不能以任何理由、方式干扰乙方生产经营活动。5、甲方应指派 名原公司人员，配合乙方日常工作，协调处理相关事宜，对乙方所反馈属于甲方应尽义务，但本合同未作详细约定的，应及时配合乙方处理。6、确保原公司职工与乙方良好关系，对留用员工不能指派不属于乙方生产范围工作，保障乙方人事、财务等相关工作顺畅、自主进行。7、对于设备及厂区老化现象，要及时组织人员进行检测及维修，且去维修前及时通知乙方，在不干扰乙方日常生产经营情况下进行。8、甲方接受乙方预付款项后，为乙方出具租赁业专用发票。五、乙方权利义务1、在租赁期内，乙方自主经营，自负盈亏，独立核算，在保证现有在册老职工工资及医保、社保、工伤保险等基本费用前提下，可根据情况安排管理人员，财物产、供、销均自主安排，甲方不得以任何理由干扰。2、本合同期内，确保财产及设备安全及合理使用，对故意损坏造成损失，乙方承担赔偿责任。3、乙方应按约定及时足额交纳承包费用，如遇特殊情况需逾期支付，应及时与甲方相关人员沟通，与其确认后在其指定期限内支付完毕。4、乙方对厂区及设备等自有财产进行检测和正常维护保养。5、乙方确保本合同期内，承包经营活动合法，对其违反法律规定行为而造成甲方损失的，乙方承担赔偿责任。6、本合同签订后，乙方对经营过程发生工伤等纠纷自行承担，甲方在法律许可范围给予乙方协助及相关手续出具。7、乙方可根据生产需要，对厂区及设备进行适当改造，如果在租赁期内，乙方购置的资产设备所有权归乙方所有，待租赁期满后，乙方折价给甲方，如果乙方对固定资产如厂房、道路、进行建造所投入资金，租赁期满后，甲方将乙方投入的款项双方可协商作价支付给乙方。六、违约责任1、甲方违反本合同第四条约定情形的，承担违约责任。对因甲方原因导致本协议无法履行的，乙方可单方解除本合同，因解除合同造成损失由甲方承担。七、争议解决本合同如有争议，协商解决，协商不成的，可向本合同履行地人民法院诉讼解决。八、附则1、本合同正本一式 份，甲、乙双方各执 份。2、本合同如有未尽事宜，可协商补定协议，与本合同具有同等法律效力。甲方： 乙方：授权代表： 授权代表：签订时间：签订地点：4