5074535561技术评价报告模板

技术评价报告模板篇一：评估报告样本 附件二：样本 B9 工程质量评估报告 (竣工预验收) 建 设 单 位: 设 计 单 位: 承 包 单 位 监理单位(章 总监理工程师 公司技术负责人: 日 期 江苏省建设厅监制B9-1 目 录 一、工程概况 二、竣工预验收经过 三、竣工预验收监理结论 附一：单位（子单位）工程质量控制资料核查记录表 附二：单位（子单位）分部和分项工程监理抽检情况汇总表 附三：单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能 抽查记录 附四：单位工程观感质量监理检查表 附五：单位（子单位）监理抽查/见证试验情况汇总及说明 附六：单位（子单位）竣工预验收遗留问题的整改结果 附七：单位（子单位）工程质量预验收记录表 附八：竣工预验收小组成员名单及分工表 苏州市工程监理协会*工程 竣工预验收质量评估报告 一、工程概况 （一）相关单位 1、建设单位： 2、监理单位： 3、设计单位： 4、施工单位： （二）工程特点 1、工程地址： 2、开工日期：*年*月*日。竣工日期：*年*月*日。 3、工程组成及规模 本工程建筑面积6370.6M2 ，结构为框排架结构,1-9 轴(车间部位)为单层排架结构、长向为9M*8=72 米、宽为8*8=64 米、檐高8.5 米、脊高10.1 米；10-11 轴（辅房）为框架三层、9 米*64 米、底层层高4.2 米、二、三层层高3.6 米、檐高12.2 米。 4、工程建筑/结构/给排水/强弱电简介 （1）地面：车间为C25 钢纤维混凝土150 厚压实抹光。 （2）门窗:铝合金门窗、厂区电动卷帘门、甲级防火门窗 （3）装饰: 内墙面-混合砂浆粉饰，车间刷中等内墙涂料、办公楼业主自理。外墙面-水泥砂浆粉饰、刷外墙涂料。 （4）屋面:辅房为现浇砼板、挤塑板保温、SBS 卷材防水；车间部位为钢结构屋面。 （5）基础及主体构造; 基础为墙下条基和柱下独立基础，基础埋深1.2 米，持力层采用2 号粘土层（fak=200kp），垫层为c15，其余均为c25，0.000 以下砖为mu10实心砖，M10 水泥砂浆砌筑，0.000 以上砖为mu10 多孔砖，M5 混合砂浆砌筑。本工程室内地坪标高0.000 相当于绝对标高3.5m,室内外高差0.3m。 （6）给排水、电气概况 1） 室内给水管采用PP-R 给水管，热熔连接。 2） 室内消防管采用镀锌钢管，丝扣连接。3） 排水管:废水和污水管室内采用UPVC 排水管，室外雨水管为UPVC 排水管。 4） 电气工程: 电源为10KV 供电，室内PVC 电线管暗敷，采用阻燃PVC 管，车间埋地部位采用电线管暗敷安装，其余采用阻燃PVC 管暗敷，电缆采用桥架架设连接。 二、竣工预验收经过： （一）承包单位* 公司于*年*月*日在自审、自查、自评合格的基础上填写工程竣工报验单，并将全部竣工验收资料报送本监理组，申请竣工验收。 （二）本监理组总监理工程师于*年* 月* 日至* 年* 月* 日组织各专业监理工程师对竣工资料及各专业工程的质量情况进行了全面检查，并于* 年* 月* 日请监理公司总师室及工程部有关专家、建设单位项目负责人，组织施工单位项目负责人、公司技术质量负责人对竣工资料及工程实物质量进行了检查，对在以上检查中提出的问题本监理组已督促承包单位及时整改。主要检（抽）查情况如下： 1、施工质量验收资料 （1）施工、技术管理资料：齐全 工程概况；施工现场质量管理检查记录；组织设计、方案及审批表；技术交底记录；开竣工报告；配合比单；工程总分包合同等资料齐全。 （2）工程质量控制资料：基本齐全 图纸会审、设计交底、设计变更；技术复核资料；材料质量证明、验证资料；施工试验及见证检测报告；隐蔽工程验收记录；施工记录；商品砼合格证、试块强度报告；钢筋保护层厚度实测记录等齐全有效。 （3）工程安全和功能核验资料：基本齐全 屋面、卫生间蓄水试验记录；建筑物垂直度、标高、全高测量记录；外窗三性检测报告；沉降观测记录；消防管道压力试验记录；给水管道通水试验记录； 排水干管通球试验记录；避雷接地电阻测试记录；钢梁、吊车梁侧向弯曲和垂直度检测记录；大六角螺栓扭矩系数复试报告；终拧扭矩检查记录；摩擦板抗滑系数报告等资料齐全，试验结果符合要求。 （4）工程质量验收记录：齐全 各检验批、分项、（子）部工程验收记录齐全。 2、实物质量 （1）工程甩项：散水、入口坡道（详见业主通知单） （2）感观质量：一般本监理组在听取业主、设计、施工等各方意见后，初步对该单位工程感观质量做出评价，以供竣工验收时参考。 （3）安全和功能检验：符合要求 进行了屋面淋水；卫生间蓄水；层高、全高、垂直度; 给水管道通水试验记录;消防管道压力试验记录;避雷接地电阻测试记录等项目的抽查验证试验。 （4）现场清理和成品保护。良好 三、工程预验收监理结论： （一）评估依据 1、工程建设监理合同 2、工程施工合同 3、工程地质勘探报告 4、工程设计文件 5、建设工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）及各专业验收规范 （二）监理结论 1、该单位工程所含分部（子分部）工程的质量均已验收合格； 2、质量控制资料基本完整； 3、有关安全和功能的检测资料完整，主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范及施工合同的规定； 4、感观质量一般； 综上所述，本监理组对该单位工程质量评定为合格。建设单位可组织竣工验收。篇二：评估报告模板 海南正和实业集团股份有限公司 所拥有的广西柳州谷埠街国际商城投资性 房地产市场价值 资产评估报告 闽中兴评字(2013)第 3005 号 福建中兴资产评估房地产土地估价有限责任公司 中国福州 二一三年三月三十日海南正和实业集团股份有限公司投资性房产资产评估报告 海南正和实业集团股份有限公司 所拥有的广西柳州谷埠街国际商城投资性 房地产市场价值 评估报告目录 一、注册资产评估师声明 二、评估报告摘要 三、评估报告正文 -1 -2 -5 （一）委托方、产权持有者和其他评估报告使用者 -5 （二）评估目的； （三）评估对象和评估范围； （四）价值类型及其定义； （五）评估基准日； （六）评估依据； （七）评估方法； （八）评估程序实施过程和情况； （九）评估假设； （十）评估结论； （十一）特别事项说明； （十二）评估报告使用限制说明； （十三）评估报告日； 四、附件 -6 -6 -8 -9 -9 -10 -11 -12 -13 -13 -16 -16 -17注册资产评估师声明 1、就注册资产评估师所知，评估报告中陈述的事项是客观的。 2、注册资产评估师在评估对象中没有现存的或预期的利益，同时与委托方和 相关当事方没有个人利益关系，对委托方和相关当事方不存在偏见。 3、评估报告的分析和结论是在恪守独立、客观和公正原则基础上形成的，仅 在评估报告设定的评估假设和限制条件下成立。 4、评估结论仅在评估报告载明的评估基准日有效。评估报告使用者应当根据 评估基准日后的资产状况和市场变化情况合理确定评估报告使用期限。通常，只 有当评估基准日与经济行为实现日相距不超过一年时，才可以使用评估报告。 5、注册资产评估师及其所在的评估机构具备本评估业务所需的执业资质和相 关专业评估经验。除已在评估报告中披露的运用评估机构或专家的工作外，评估 过程中没有运用其他评估机构或专家的工作成果。 6、注册资产评估师及助理人员已对评估对象进行了现场勘察。 7、注册资产评估师执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发 表专业意见，并不承担相关当事人决策的责任。评估结论不应当被认为是对评估 对象可实现价格的保证。 8、遵守相关法律、法规和资产评估准则，对评估对象价值进行估算并发表专 业意见，是注册资产评估师的责任；提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、 合法性和完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。 9、注册资产评估师对评估对象的法律权属状况给予必要的关注，但不对评估 对象的法律权属做任何形式的保证。 10、评估报告记载了我们的工作程序和评估价值意见，评估报告的分析意见 和评估结论以评估报告中披露的假设和限制条件为前提，报告使用者须关注评估 报告特别事项说明、评估假设等事项对评估结论的影响。 11、评估报告书的评估结论仅供委托方为本报告书所列明的评估目的使用， 以及送交相关监管部门审查使用。本评估报告为保密文件，未经委托方及我们书 面许可，不得拷贝、复制、分发、传送第三方或公开。海南正和实业集团股份有限公司 所拥有的广西柳州谷埠街国际商城投资性 房地产市场价值 资产评估报告摘要 闽中兴评字(2013)第 3005 号 一、委托方、产权持有者和委托方以外的评估报告使用者: 委托方：海南正和实业集团股份有限公司 产权持有者：海南正和实业集团股份有限公司 委托方以外的其他评估报告使用者：除委托方外，国家法律、法规规定为实 现本次目的相关经济行为而需要使用本报告的其他评估报告使用者。 二、评估目的：本次评估目的是为海南正和实业集团股份有限公司确定其申 报评估的位于广西柳州谷埠街国际商城的投资性房地产的公允价值提供参考。 三、评估对象和范围：本次评估对象为海南正和实业集团股份有限公司申报 的投资性房地产。评估范围为海南正和实业集团股份有限公司拥有的位于广西柳 州谷埠街国际商城的商铺（地下一层至地上三层），总建筑面积 146,142.21 平方 米，账面价值 1,813,110,791.83 元，具体明细详见评估明细表。 四、价值类型：本次评估价值类型为市场价值。 五、评估基准日：本次评估基准日为二一二年十二月三十一日。 六、主要评估方法：市场法 七、评估结论：经评估，位于广西柳州谷埠街国际商城，权属海南正和实业 集团股份有限公司的投资性房地产，总建筑面积 146,142.21 平方米，账面价值 1,813,110,791.83 元，于二一二年十二月三十一日的市场价值总计人民币 1,818,127,974.69 元，评估增值 5,017,182.86 元，增值率 0.28%。 八、特别事项说明 1.对被评估资产存在的可能影响资产评估值的瑕疵事项及期后事项，在企业 委托时未作特殊说明而评估人员根据专业经验一般不能获悉的情况下，本评估机 构及评估人员不承担相关责任。2.本评估公司未对委托方和被评估单位提供的有关经济行为批文、营业执照、 权证、会计凭证等证据资料进行独立审查，亦不会对上述资料的真实性负责。 3. 截止评估基准日，根据海南正和实业集团股份有限公司的说明，位于柳州 谷埠街国际商城的投资性房产有建筑面积 145,892.63 平方米的房地产以及存货建 筑面积 1,622.84 平方米的房地产已设定抵押，共计贷款 9.53 亿元。虽然本项目 评估过程中评估人员未发现被评估资产存在除本报告已披露外的其他担保和抵押 事宜，但是，本评估报告的使用者应当不依赖于本评估报告而对资产他项权利状 态做出独立的判断。 4.本次评估以评估对象在评估基准日拥有合法、完全权利，未设立任何他项 权利为前提，评估结果体现其完全市场价值，本评估结果已包含土地使用权价值； 由于本次评估对象部分房地产于评估基准日已设立抵押，根据有关法规，该他项 权利在评估基准日的未偿还债项属法定优先受偿款，因此提请本报告使用者特别 注意该事项，并与评估对象房地产相关权属人核实评估对象于评估基准日可能存 在的其它他项权利的具体情况。 5.本次评估结果是反映评估对象在本次评估目的及限制条件下于评估基准日 在公开市场上的客观合理房地产价格，未考虑强制处分、快速变现、处置费用等 因素的影响；由于房地产具有不易变现的特点，因此如要短期强制处分估价对象， 则应充分考虑强制处分时的市场情况和估价对象的快速变现能力，以及房地产拍 卖中介佣金等交易费用及房地产交易税费。 6.由于房地产的不可移动和价值较大的特性，房地产使用期间将可能遇到各 类商业性风险，尤其是宏观经济形势、通货膨胀、金融政策、法律法规、市场供 求等因素的变化，对所评估的房地产的价格变动影响甚大；其次，由于地震、台 风、水灾、战争及其它不能预见并且对发生后果不能防止或避免的不可抗力的因 素，将造成房地产严重坏损及灭失，使其价值急剧跌落甚至消失；因此，在运用 本报告评估结果时，需充分权衡可能出现的种种利弊，全面考虑各类风险及其不 利后果。 7.期后事项 7.1 评估基准日后至出具评估报告日，被评估资产若发生了变化，在使用评 估结论时应充分地考虑这些变化对评估结果的影响。篇三：技术评审报告模板 【项目名称】 【产品名称】技术评审报告 1、基本信息 2、缺陷识别 （注：严重性分三种情况：“非常严重”、“严重”、“一般”） 3、评审意见与结论 4、缺陷修正、跟踪与审核 提示：如果使用缺陷跟踪软件，则需填写下表。附录. 技术评审问答记录 提示： （1）由记录员填写此表格。 （2）主要记录评审过程中的“疑问”、“答复”、“争论”、“处理意见”等。 14