办公房屋租赁合同范本

办公房屋租赁合同范本篇一：公司办公室租赁合同范本 办公室租赁合同出租方（甲方） ： 代理人身份证号： 联系电话：承租方（乙方） ： 代理人身份证号： 联系电话： 根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确出 租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合 同。第一章 租赁范围及用途甲方合法拥有 ，甲方同意将该单元其中二楼自电梯及 玻璃门以北办公区域租予乙方使用。出租房屋的总建筑面积 共计180平米。承租单元经营范围只限承租方在其营业执照 所规定的经营范围内办公之用。第二章租赁期限租赁期：从 年月 日起至 年月日。第三章租金、物业管理费、水电费以及交纳期限一、租金:1、租金： 元/日*平米。乙方以月度为付款单位，即 每次支付壹个月租金。2、合同签约后乙方应在3个工作日（法定节假日顺延）内，预付壹个月的租金。续后乙方应在下期到付日期的前3个工作日（法定节假日顺延）内，向甲方全额缴付次月度的租 金。3、租金不包含本合同所规定的物业管理费及之外乙方 应付的其他相关费用。4、经甲方同意乙方提前解除租赁合同退房的，乙方须 按第一条约定的日标准租金，按实际承租日期计算租金或者 将差额补齐。5、若乙方未能在每月到付日期的前3个工作日（法定节假日顺延）内，向甲方按时支付应支付的当月全额租金，逾期一日，乙方须按应 缴总额的每日千分之五支付滞纳金（即按实际拖欠租金的自 然天数计算直至向甲方全数付清其所应付的租金之日为止）经甲方催缴未付租金超过十日，甲方有权收回承租房。二、保证金:1、双方一致同意，在本协议签署后3个工作日（法定节假日顺延）内，乙方向甲方支付相当于壹个月的标准租金， 作为支付租赁房屋租金、保证屋内设备设施安全使用的履约 保证金：共计人民币元（） 。2、如乙方在承租期内未违反本合同规定且全额缴清应 付租金及其他应付费用、保证使用设备设施安全完好，则甲方应于租赁期终止日起10日内将履约保证金全额、无息退 还给乙方。3、除经甲方书面同意，在租赁期内，乙方不得要求将 支付甲方的履约保证金，作为因乙方拖欠甲方租金、滞纳金 等费用或因乙方责任造成他人或设施设备损失赔偿损失方 的赔偿金的抵扣、冲抵或赔偿费用。4、若乙方提前解除合同（或甲方因乙方违约而依据约定 解除本合同时），所付保证金不退（不可抗力除外）；若甲方 提前解除合同，甲方向乙方倍返还保证金。三、物业管理费、其他各类费:1、物业管理费、络使用费由甲方统一承担,乙方免费使 用。2、在承租期内，乙方应自觉履行交纳房屋租金、电话 费以及水电费。3、上述租金、保证金由乙方直接以现金电汇方式支付给甲方。4、电话费、水电费、电费的交付，由甲方依据每月相 关收款凭证代收。5、 其他办公设备及设施免费归乙方使用部分， 详见附 件清单内容。第四章 交房改造、装修及维护乙方不得在承租房屋内进行任何内部装修、设备安装（如乙方需要存放设备及物资的，乙方须声明保证对存放物 资的安全性自行负责）。乙方应确保不会对承租房屋结构以及设备等造成任何 破坏，且不会影响正常使用单元房屋。若由于乙方的原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构 或空调系统等造成损坏而造成损失、索赔或法律诉讼等相关 损失，均由乙方负责和承担。若由于乙方非正常使用原因造成承租户内甲方权属的 各种设备发生损坏，甲方可以代为维修，但必须由乙方承担维修费用，维修产 生费用先在保证金内扣除。对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使 用而导致的损耗，乙方不承担责任及费用。第五章 承租房屋交还在租赁期届满或提前解除合同时，乙方应自行拆除其对 承租房屋所进行的任何附加装置，否则，该附加装置甲方有 权处置，甲方对该附加装置移走或拆除所发生的费用由乙方 承担。在租赁期届满或提前解除合同退房时，乙方应搬走属于 自己的物品，完成房屋的清洁。否则，该物品的遗失、损坏 的责任由乙方自行承担，且甲方有权自行处理承租房屋内的 留置物品及由保洁员对该承租房屋进行保洁，处理留置物品 所发生的费用及房屋清洁费由乙方承担。第六章 双方责任及保证条款在租赁期内，甲方应为乙方承租房屋提供正常使用的能 源及其它应具备功能，使公共设备、设施保持良好的运行状 况。在承租期内，除本租赁合同所述乙方违约情况外（或不 可抗拒事件的发生），甲方不得无故收回承租房屋。乙方承租房屋期间，必须严格遵守及遵从中华人民共和 国的有关法律、规章及相关管理规定，依法经营，管理承租 场所，严格按照本合同的约定和营业执照所规定的经营范围 经营，并严禁乙方利用房屋进行违反法律及不道德的行为； 若乙方违反国家相关法律、法规或规定以及本合同约定而给 甲方及第三方造成损失，则乙方应承担损失赔偿的全部责任， 同时甲方有权单方面解除本合同。乙方须依据本合同约定时限和方式及时支付租金、保证 金和各项应缴纳费用。若乙方违约，甲方有权在向乙方发出 最后书面通告10天后的情况下，截断承租场所之电力、空 调、水及其它设施的服务或供应等， 由此引起的所有费用（包 括重新接驳费用）及开支均由乙方承担。未获得甲方书面同意，乙方不得以任何形式或方式将承 租房屋的全部或部分转让、分租给第三方。乙方须遵守有关防火、防盗的法律、法规及安全、卫 生规则。在承租期内，乙方发现该房屋内属甲方维护的附属设施 有损坏或故障时，应当及时通知甲方进行修复。甲方如未及 时修复，乙方可自行或委托修复，费用由甲方负担，并从下 月租金中直接扣除，若已发现损坏或故障而未在合理期间不 予通知，造成涉及乙方损失或不能正常办公，其损失和责任 甲方不予承担。第七章合同续约、终止合同续约租赁期届满，甲方有权收回承租房屋，乙方应于租赁 期满日将承租区域完好交还给甲方。乙方如有意续租，须在 本合同期满前一个月向甲方提出书面商洽要求函，在双方达 成共识后，甲方优先续约给乙方继续租赁使用。如乙方未在承租期终止日前一个月向甲方发出正式书 面致函，甲方可视为乙方不再续租，在此种情况下，甲方或 其代表、授权人有权在事先通知乙方的前提下，陪同有承租 意向的第三方在不得影响乙方正常办公情况下进入承租房 屋视察，且甲方有权在租赁期满后立即将承租房屋租赁给第 三方。合同解除、终止双方已履行完成本合同项下双方责任和义务，且合同到期自然终止因不可抗力致使本合同无法继续履行时，双方确认本 合同可以终止。甲乙双方协商一致达成共识，可以解除本合同。甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、未按约定时间交付该房屋达5日的；2、交房时房屋不符合合同约定， 严重影响乙方使用的 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收 回该房屋：1、不按照合同约定支付租金逾期超过10日的；2、擅自改变该房屋用途的、转租给第三方、拆改变动 或损坏房屋主体结构的；3、利用该房屋从事违法活动的、损害公共利益的。除条款、条款内容发生解除合同外，本合同其他条款 已有约定可以解除、终止合同情况发生时，可按约定解除、 终止合同。第八章 违约及违约责任本合同的任何一方不履行约定义务，或者违反本合同 条款内容，给对方造成损失或致使本合同提前终止的，除本合同条款已约定的 违约责任和赔偿以外，对未约定或未告知造成的损失，违约 方须向守约方据实进行赔偿。本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身无过错的条 件下，造成的延误或不能履约均免责，但必须采取一切补救 措施以减小损失并提供证明，否则应对扩大的损失进行赔偿 第九章 通知、变更甲方对乙方发出的通知可送至承租房屋所述的地址。双方同意除本合同有约定以外，如再发生变更之内容， 须经双方协商同意并达成书面协议后方可生效，任何口头通 知或电话、传真件均不作为本合同变更之依据。第十章 纠纷解决及适用法律凡因执行本合同所发生的，或与本合同有关的一切争 议，应首先通过友好协商加以解决，若协商不能达成共识 任何一方可向项目所在地人民法院提起诉讼。在争议解决过程中，除有争议部分外，本合同其他条 款和内容的效力、履行及依法修订不受影响。本合同如有与法律、行政法规相抵触的内容，该内容 无效，但不影响其他内容的有效性。本合同中未明确规定的 事宜，双方均遵照国家有关法律、法规和规章执行。 第十一章 合同生效及其他本合同的附件及双方所签订的补充协议均为本合同不 可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。具有同等的 法律效力。本合同自甲、乙双方法定代表人或授权代表人签字或 加盖公章之日起生效。附件清单：篇二：办公房屋租赁合同样本 房屋租赁合同甲方： （身份证号为： ）乙方：本着平等互利的原则，在双方自愿的基础上就北京市宣 武区商业的租赁事项达成如下协议：一、房屋基本状况：1、该房屋位于 ，面积为 平方米，房产证号是： 。2、房屋产权：该房屋产权归甲方所有。二、租赁期限：1、租赁期限为年，自 年 月 日至 年 月日。2、租赁期满，甲方继续出租，在同等条件下，乙方优 先。三、租赁费用：1、房屋年租金为人民币壹拾柒万元正， 小写：17000000元。房租支付方式为半年支付。2、房屋装修期为半个月， 即房租计算期为 年月日起。3、房屋押金为壹万元，乙方在签定合同时交纳甲方。合同期满后，乙方交清租金及相关费用后，甲方将收取的押 金如数退还乙方。四、甲方的权利及义务1、甲方保证提供的房屋及相关证件真实合法，以保证 出租房的真实合法，保证房屋的正常使用。甲方保证乙方在 承租期内房屋使用权不受侵害。2、甲方应提供出租房内的上下水管道、暖气、燃气、供电等设施，若自然损坏，甲方应及时进行修理，保证乙方 的正常使用，所需费用由甲方承担。3、甲方负责提供乙方办理营业执照的相关证明，协助 乙方办理营业执照。4、甲方答应出租房外面的门头广告 （包括左边门面的） 全部归乙方使用。5、甲方负责房屋的取暖费、物业费及其它费用。甲方 提供单独计量的水电表。五、乙方的权利及义务1、乙方应按本合同规定的时间和数额向交付甲方。2、乙方因工作需要可以对房屋进行装修。3、乙方应按期交纳水、电、燃气、电话费用。4、乙方应合理使用房屋及附属设施，因使用不当造成 室内设施损坏，由乙方负责承担修缮费用。5、乙方在租用期间须做到合法经营。六、免责条件：因不可抗力原因，如战争、地震，导致 房屋损毁造成双方损失的，甲乙双方互不承担责任。七、纠纷处理 甲乙双方因合同产生纠纷，应友好协商解决，经协商不 能解决的，任何一方可向北京仲裁委员会申请仲裁，或向人 民法院提请诉讼。八、本合同未尽事宜，双方协商解决。九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签 定之日起生效。甲方： 乙方： 代表人：代表人： 电话号码： 电 话号码：签订日期： 签订日期： 篇三：办公房屋租赁合同范本 房屋租赁合同甲方： _法定代表人： _地址： _电话： _乙方： _法定代表人： _地址： _电话： _根据中华人民共和国合同法 、物权法等法律规 定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方 房屋一事达成如下协议：第一条 房屋基本情况1 房屋位于北京市朝阳区朝阳外22号泛利大厦 _室 ，面积_m2， 房屋所有 权 证 号： _，土地使用权证号： _ 。2 房屋产权为甲方所有。第二条 租期1 租 期 为 _ 年 _月 _ 日 至_年_月_ 日。2 租期届满，甲方若继续出租乙方有权在同等条件下 优先租赁。第三条 租金1 房屋租金为每年 _元，每半年付一次。2 签订合同时乙方付给甲方押金 _ 元，合同期满甲方退还乙方。3 租期内未经协商一方不得变化租金。第四条 甲方权利与义务1 甲方保证房屋符合质量标准，能用于正常办公，否 则乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方损失。2 甲方应于租期开始前将房屋交予乙方，延迟交付应 承担违约金。3 甲方保证房屋证件齐全真实，无所有权、使用权纠 纷，因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责，并承 担由此给乙方带来的损失；乙方有权解除合同并由甲方赔偿 损失。4 甲方负担支付房屋物业费用。5 甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电 话、络、消防设施，对自然损坏应及时进行修理。6 房屋或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏， 甲方应在收到乙方通知2天内进行维修，若超过两天未维修 应赔偿乙方因此所受损失；若乙方自行维修甲方应承担费用。第五条 乙方权利与义务1 乙方应及时足额缴纳房租，若超过一月未缴甲方有 权解除合同并没收押金。2乙方不得擅自改变房屋结构， 如需改造房屋须经甲方同意。3乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修。4乙方自行承担水、暖、电、电话费用。5乙方保证对房屋进行办公用， 不进行违法活动。6 乙方应合理使用房屋及设施， 因故意损坏或使用不当应承担修理或重换责任7租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租赁合同效力8租赁期满乙方不再续租则应自行搬离，但甲方应给 予7天搬迁时间第六条 任何乙方若提前终止合同须提前一月通知对 方。第七条 任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利 义务。第八条 因不可抗力如政府拆迁、 地震造成房屋损坏双 方互不负责，本合同自动解除。第九条 产生纠纷双方应友好协商，无法达成一致应在 房屋所在地法院起诉，诉讼中除争议部分外合同其他条款效力不受影响。第十条 本合同未尽事宜，双方协商解决。第十一条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双 方签字之日起生效。甲 方 ： _ 乙 方 ：代 表 人 签 字 ： _ 代 表 人 签 字 ：日 期 ： _ 日 期 ：篇四：办公房屋租赁合同范本 房屋租赁合同甲方： 乙方：法定代表人：地址： 地址：电话： 电话：根据相关法律规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利 的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议：1.房屋基本情况房屋位于，面积_m2,房屋所有权证号：_ ，土地使用权证号： _ 。房屋产权为甲方所有。2.租期租期为 _ 年_月_日至年_月_日。租期届满，甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先 租赁。3.租金房屋租金为每年 _元，每半年付一次。签订合同时乙方付给甲方押金 _元，合同期满甲方退还乙方。租期内未经协商任何一方不得变化租金。4.甲方权利与义务 甲方保证房屋符合质量标准， 能用于正常办公，否则乙 方有权解除合同，甲方应赔 偿乙方损失。甲方应于租期开始前将房屋交予乙方，延迟交付应承担违约金。甲方保证房屋证件齐全真实，无所有权、使用权纠纷， 因出卖、抵押等产生的房屋 权利纠纷由甲方负责，并承担 由此给乙方带来的损失；乙方有权解除合同并由甲方赔偿损 失。甲方负担支付房屋物业费用。甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、 络、消防设施，对自然损 坏应及时进行修理。房屋或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏，甲方 应在收到乙方通知2天内进行维修，若超过两天未维修应赔偿乙方因此所受损失； 若乙方自行维修甲方应承担费用。5.乙方权利与义务乙方应及时足额缴纳房租，若超过一月未缴甲方有权解 除合同并没收押金。乙方不得擅自改变房屋结构，如需改造房屋须经甲方同 意。乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修。 乙方自行承担水、暖、电、 、电话费用。 乙方保证对房屋进行办公用，不进行违法活动。乙方应合理使用房屋及设施，因故意损坏或使用不当应承担修理或重换责任 租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租赁合同效力。租赁期满乙方不再续租则应自行搬离，但甲方应给予7天搬迁时间。6.任何一方若提前终止合同须提前一月通知对方。7.任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。8.因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不 负责，本合同自动解除。9.产生纠纷双方应友好协商，无法达成一致应在房屋所 在地法院起诉，诉讼中除争议部 分外合同其他条款效力不 受影响。10.本合同未尽事宜，双方协商解决。11.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字 之日起生效。甲 方 ： _ 乙 方 ：代 表 人 签 字 ： _代 表 人 签 字 ：日 期 ： _ 日 期 ：篇五：公司办公房屋租赁合同范本 本合同的当事双方是：甲方：公司办公房屋租赁合同范本 地址：法定代表人：乙方：地址：法定代表人：第一章总则第一条根据中华人民共和国合同法 、上海市房屋 租赁条例及其它有关规定，参照国内和上海市各开发区的 通行惯例，经双方协商一致，就甲方向乙方出租某某办公楼 事宜，签订某某办公楼租赁合同（以下称本合同）。第二条甲乙双方必须遵守中华人民共和国和上海市、 浦东新区的有关法律、法规、规章及本合同。第二章合同文件第三条下列文件为本合同不可分割的组成部分，与合 同正文具有同等效力：1.甲方提供的某某（装修/未装修）办公室内建筑指标 说明（附件一）2.-甲方提供的某某办公楼层平面图（附件二）3.乙方提供的营业执照复印件（附件三）4.乙方提供的环境保护告知与承诺（附件四）5.乙方提供的防汛防台、生产、防火和社会治安安全责任书（附件五）第三章双方法律地位 第四条甲方系经中国政府批准成立，负责上海市张江 高科技园区房地产开发和经营管理的经济实体， 具有中国法 人资格。第五条乙方将在园区投资建立从事实验室产品的销 售。第四章某某办公楼面积及租期 第六条甲方向乙方出租上海市张江高科技园区蔡伦 路号，-楼-座，建筑面积共计约为 -平方米，甲乙双方没有异议,作为乙方项目办公的场所。第七条乙方向甲方租赁本合同第六条所定某某办公 楼，租期为-个月，即自-年-月-日起至 -年 -月-日止。第五章有关费用及付款方式 第八条本合同第六条所定某某办公楼的租金为每月元人民币，租金每三个月支付一次，首笔租金应于本 合同签订后十五天内支付， 以后支付日期为每三个月后的同 一天（遇法定节假日顺延）。乙方应在甲方指定的中国建设银 行上海市张江支行开立账户，并保证在合同核定的租金支付 日前公司帐户内有足够的金额。房屋租金将由银行进行代扣 乙方须与银行签订房屋租金收款委托协议 。物业管理由 甲方委托上海悦兴物业管理有限公司进行管理，具体由乙方 与物业管理公司签订协议。第九条本合同生效后十五日内，乙方应支付给甲方元人民币（约合三个月的某某办公楼租金）作为履约 保证金（以下简称保证金）。待租赁期满，乙方按本合同规定 将第六条所定某某办公楼交还甲方后，该款项由甲方全额退 还乙方（不计息），但如出现乙方应赔偿甲方之情形， 则在甲、 乙双方对赔偿事宜达成一致意见后才退还乙方，且 甲方有权从中扣除赔偿款额。 如甲方在本合同生效后15日内未收到上述保证金，甲方应书面通知乙方及时交纳保证 金，如甲方在本合同签订后30日内仍未收到上述保证金， 甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。第十条乙方在租赁期间内，使用的水、电、通讯等的 公用事业费用，将根据政府有关部门、物业公司的物业管 理委托协议及管理公约 的收费标准计收。 乙方应在本 合同签订后， 与物业公司签订 物业管理委托协议 ，物业 管理费由乙方向物业管理公司直接支付。第十一条乙方使用的停车位的具体费用和付费方法 按物业管理委托协议规定及实际实施情况办理。第六章某某办公楼使用第十二条甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金十五天内正式开出某某办公楼入住通知书给乙方，以 将本合同第六条所定某某办公楼交付乙方使用。第十三条乙方应于接到甲方开出的某某办公楼入住 通知书后30天内完成装修并正式进驻，否则甲方有权为 乙方另行安排租赁场地直至终止本合同。第十四条乙方未经甲方许可，不得以任何理由占用其所 租某某办公楼范围以外的部分;乙方在未征得甲方同意情况 下，不得改变其所租用某某办公楼用途;乙方保证在此某某办公楼内从事的项目不会对周围及园区环境构成任何污染。乙方若有上述违约行为之一，甲方有权解除本合同，收回本 合同第六条所定某某办公楼，并追究乙方违约责任。第十五条除另有说明外，本合同所称配套设施包括供 电、供水、电讯、雨水排放、污水排放管线的接口、空调、 室内装修及停车场所、区内道路、电梯、楼梯过道等。乙方 不可以任何方式损坏配套设施;如有损坏，乙方应负责修复， 并承担全部费用。第十六条本合同第六条所指某某办公楼仅用于乙方 依照合同第五条所述用途自用办公，乙方不得将其转租、转 让或作其他用途。第十七条乙方对某某办公楼的装修方案必须征得物 业管理公司同意方可实施。 乙方在安装设备、 管道等设施时， 必须事先征得甲方同意，涉及相邻业主所属部位的，应征得相邻业主的同意， 不影响其正常使用某某办公楼。 如有违反，乙方应负责排除妨碍和恢复原状，并承担全部费用。 篇六：办公房屋租赁合同标准版范本 办公房屋租赁合同 甲方:黄州区交通运输局 乙方:黄州区新港办甲、乙双方充分协商,达成如下办公房租赁合同条款,共 同诚信履行:第一条:租赁房屋基本情况： 租赁办公室为黄冈市黄州区黄州大道北8号区交通运输 局办公大楼四楼第三间办公室。租赁办公室属甲方合法财产。第二条:租赁房屋用途:乙方租赁该办公室用于日常办公。乙方保证在租赁期内 未征得甲方书面同意,无权擅自改变房屋的用途,不得转租 第三方。第三条:租赁期限:一、自 年月 日至 年 月 日止。乙方按约定支付租 赁费。二、租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方如需继续承 租,应提前60日向甲方提出,甲方同意后,双方续签房屋租赁 合同。第四条:租金及支付方式一、各年度租金标准:二、甲方收取租金后,向乙方开具发票。第四条:租赁期内,乙方自行管理,并承担租赁房产如下 费用:1、乙方在租赁办公室期间做好防火、防盗、安全等工 作,否则,造成损失由乙方自己承担。2、水、电费,按表计量。由乙方交付甲方后,甲方向水 电费管理部门交纳。电价收取按供电局当期收取执行平均单 价计收。3、政府相关部门收取的、与租赁办公楼及乙方工作人 员相关的城市配套费用,如卫生费等,由乙方直接交费。第五条:房屋交付及返还:一、租赁交付:年月日前,甲方将租赁办公室腾空,现场 核验房产及相关设施后,甲方将房门钥匙交付乙方,即视为 租赁房产移交乙方。二、返还:租赁期满或者合同解除后,乙方应在30日内 腾空房屋（腾房30日按当年度的租金标准支付租金）,清除杂 物,打扫干净,经双方核验后,乙方将房门钥匙移交甲方,即 视为房屋返还。三、房产返还时,双方应结清各自应当承担的相关费用。四、乙方自臵的能移动的办公物品等自行收回,与办公楼房固定连接的装饰、装修等部分,乙方不再拆除,无偿留给 甲方。第六条:房屋及附属设施的维护一、租赁期内,甲方应保障该房屋框架结构处于安全状 态。乙方发现租赁房屋框架结构有安全隐患时,应及时通知 甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的7日内进行维修,逾 期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋 影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。二、租赁房产的水、电、暖及通信等设施由乙方自行维 修,费用乙方承担。三、乙方应管理、使用并爱护该房屋及其附属设施、财 产,因乙方疏于管理或不合理使用,致使该房屋及其附属设 施发生损坏的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒 不维修或不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购臵新物,费用由乙方承担。四、对于该房屋及其附属设施、财产因自然属性或合理 使用而导致的损耗,乙方不承担责任。第七条:合同的解除一、经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。二、有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担 违约责任:1、该房屋因城市建设需要被依法列入拆迁范围的。2、因地震等不可抗力致使房屋损毁或者造成其他损失第八条:违约责任一、甲方按合同约定的时间将办公房交付乙方使用,每 迟延一日,按年租金的50/000支付违约金。二、乙方按期交纳租金,每迟延一日按年租金额的50/000支付违约金,迟延20日甲方有权单方解除本合同,收 回办公楼。三、租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,应提前60日 通知乙方,将收取的租金余额返还乙方。四、租赁期内,乙方需提前退租的,应提前60日通知甲 方,并按三年租金的平均租金单价计算。第九条:争议解决方式:本合同发生争议,由双方当事人友好协商,协商不成时,向黄州区人民法院提起诉讼,请求裁决。第十条:其他规定:1、本合同一式四份,双方签字盖章后生效,各持两份。2、合同履行期间,如有其他未尽事宜,双方可签订补充 合同,与本合同有同等法律效力。出 租 方:承 赁 方:法定代表人:法定代表人:篇七：办公室租房合同样本房屋租赁合同出租方（甲方）:法定代表人：住址：电话：联系人承租方（乙方） ：授权代表人：住址：电话：联系人：根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确 甲、乙双方的权利、义务关系，本着诚实、信用、平等、善 意的原则，经双方协商一致，签订本合同，以期共同遵守。一、房屋地址及租赁期限1.甲方将坐落于中华人民共和国 ，建筑面积为 平方 米，出租给乙方办公使用。2.租赁期限为年：自 至二、合同金额及其履行期限1.年租金：人民币 元整（RMB,合同总金额共计人 民币 元整（RMB）。2.甲方应在 年 月日前提供合格有效的 期租金的房屋发票给乙方，乙方在收到该发票后 日内以电汇方式支付 该租金。相关税金由甲方承担。3.支付方式：乙方将房屋租金存入以下账户：开户名称：开户行：帐号： 乙方将房屋租金汇入（存入）上述账户后，则视为乙方 已履行付款义务，甲方不得就此提出任何异议。4、如任何一方因为特殊原因， 不能如期履行以上条款， 均需在合同规定期限前一个月内向另一方提出书面更改请 求，并征得另一方书面同意。具体事宜由双方本着诚实、信 用、善意、合法的原则协商解决。如因一方原因而导致另一 方租金延期、代扣税款等事项，责任由过错方承担。5、如甲方未能按照合同约定履行交付合格有效发票义 务，则乙方支付租金之义务顺延履行，直至甲方提供合格有 效发票。三、租用房及配套设施1.甲方于年 月日前，将该房屋及原有配套设施完好 无损的交付乙方使用。2.配套设施清单作为本合同附件之一，交接时，双方应对清单予以书面签字确认3.双方皆承认租住房屋内设施的正常、非人为损耗。甲方应负责对因损耗无法正常使用的设施进行修缮，以确保 租住人可以安全、正常的使用。合同期满后，甲方不得因设 施的正常损耗而向乙方提出无理索赔要求。否则由此所引起 的一切后果由甲方负责。四、甲方的权利和义务1.甲方有依照合同约定期限向乙方收取租金的权利。2.甲方应保证其合法享有出租该房屋的权利，并保证 该房屋未被司法机关或行政机关查封、保全、抵押、拍卖。 对甲方享有该房权利的证明文件（包括但不限于房产证等） 应作为本合同附件之一.3.甲方应按合同约定的期限交付房屋和配套设施，并 负责保证水、电、暖气等的正常供应，在租赁期间保证房屋 符合约定的用途，否则，乙方有权解除本合同，且无需承担 任何违约责任；甲方在收到乙方解除本合同的通知之日起三 日内将剩余期间的房屋租金退还给乙方。4.甲方应履行房屋的维修义务，并承担全部维修费用，甲方不得以任何借口拖延。否则乙方可自行安排修缮事宜， 费用由甲方负担，另乙方有权以修缮费用抵消租金，甲方不 得有异议。5.如甲方不能如期履行本合同应尽义务，则需及时与乙方协商解决。协商结果由双方通过书面方式确认、存档6.租赁期间，甲方如欲将房屋转让给第三者，必须提 前2个月书面通知乙方，并需征得乙方同意。如果未经乙方 同意，甲方将房屋转让给第三者， 乙方有权提前解除本合同， 但甲方须退还乙方剩余租赁期间的扣税后房屋租金，同时赔 偿乙方因提早搬迁所发生的一切费用（包括但不限于搬迁 费），并支付乙方不少于人民币壹个月租金（即RMB）的违 约金。如乙方书面同意甲方将房屋转让给第三者，而取得权 利的第三者不愿承担原甲方的义务，原甲方必须向乙方赔偿 由此造成的经济损失，并承担不少于人民币 元的违约金。7.甲方在此明确知道乙方租赁房屋作为办公场所使用， 甲方同意乙方对房屋进行装修，以适合办公使用，同时，若 双方终止租赁，乙方有权选择将所装修的物品拆除。五、乙方的权利及义务1.如需转租第三者使用或与第三者互换房屋使用时， 必须征得甲方书面同意。2.在租赁期间因乙方使用不当而造成房屋和设施损坏， 由乙方负责予以修复或赔偿。但房屋及设施的正常损耗按照 本合同第三条第三款和第四条第四款执行。3.房屋租赁期间，因乙方使用所产生的水、电、暖、 通讯等费用由乙方承担。甲方为乙方免费安装水表、电表， 甲方根据乙方的实际消耗收取相关费用（水电费的收费标准 按照国家或当地政府规定的标准执行） 。非乙方使用而产生的相关费用，乙方不予承担24.乙方在租赁期内可享用 内的公共通道、设施、场 地、活动场所及服务设施，乙方应遵守相关管理规定，维护 公共设施和公共利益，遵守中华人民共和国法律法规及社会 公德。5.乙方在租赁期间应注意安全防火、 综合治理、 卫生、 治安保卫、安全使用设施等工作，乙方应严格执行当地有关 部门的规定。6.乙方在房屋装修过程中如随意改变房屋结构和承重 设施，所造成的不良后果和损失由乙方自行承担。7.合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖， 乙方享有优先权。六、租赁期满1 乙方拆除、搬离所有属乙方之财产后，将房屋及原 有配套设施完好交还甲方，如需续租，则应在合同期限届满 前四十五天与甲方协商，双方另行签订房屋租赁合同 。2 租赁期满，甲、乙双方于本合同结束日起日内共同检验该房屋，验收合格后双方须在验收单上签字确认。如 果甲方在规定的时间内不能前往检验房屋则视同甲方验收 合格，乙方须于双方验收无误之日起日内，退还甲方所有该 房屋钥匙（如因甲方原因引起的迟延，责任不属于乙方） 。七、违约责任1.任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和 地方租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成 的损失由责任方承担，并承担相关的违约金。2.甲乙双方，如任何一方不能及时履行本合同所规定 之义务，而给对方带来损失的，受损失一方可随时代责任方 履行其义务，一切费用及损失由责任方承担。如确有延期事 由，则根据本合同第二条第四款之规定处理。 获得对方书面 许可后， 方可免责。 但仍需在获得书面延期许可30日内履 行其义务。3.租赁期限未满，如任何一方单方面解除本合同，应 提前四十五日书面通知另一方，甲方应退还乙方剩余租赁期 间（自乙方实际搬离之日起计）的扣税后房屋租金计算方 法：（税后年租金总金额/365天）（税金金额以税务局的完税 凭证为准）*剩余租赁时间 。甲、乙双方须于解除本合同之 日起 日内共同检验该房屋并书面确认；如果甲方在规定时 间内不能前往检验房屋则视同甲方验收合格。甲方须在双方 验收无误之日起 日内退还乙方剩余租赁期间的房屋租金， 乙方在收到甲方退回的款项之时退还甲方所有该房屋钥匙。4.除本合同另有约定外，甲乙双方任何一方擅自提前 解除本合同，除须按合同约定履行相应义务外，尚须向对方 支付违约金，违约金金额为一个月的房屋租金（RMB）。5.因甲方未办理或未及时办理房屋租赁登记备案手续 引起的法律后果（包括但不限于由此给乙方造成的损失）由 甲方承担。八、免责条件 如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏或给一方造成损失的，双方互不承担责任。九、 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不 成任何一方均可向乙方所在3地人民法院起诉。十、本合同未尽事宜，经双方共同协商达成书面协议， 与本合同具有同等的法律效力。 十一、本合同一式两份， 双方各持一份。十二、本合同自甲、乙双方授权代表签字盖章之日起生 效。甲方：乙方：授权代表姓名：授权代表签署：盖章：签字日期：4授权代表姓名： 授权代表签署： 盖章： 签字日 期：篇八：办公室租赁合同范本参考办公室租赁合同范本出租方（甲方） ：承租方（乙方） 根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定，为明 确出租方与承租方的权利和义务，经双方协商一致，特签定 本合同如下：一、租赁范围及用途甲方同意将位于 的部分场地及其设施，在 双方自愿 的状态下租给乙方作为办公 使用，出租房屋的建筑面积总 计为50平方米。二、租赁期租赁期2年，自XX年6月1日起至XX年月日止。三、租金及保证金双方谈定的租金为每月人民币 元整。为确保出租场地及其设施完好以及租赁期内相关费用 之如期结算，乙方应向甲方交纳相当于1个月房租共 元 作为保证金。在合同期内，乙方不得将保证金冲抵租金和本 合同规定的各项费用，当本租约期满时乙方应与甲方共同清 点室内设施，并付清本租约项下其应交纳的所有费用后，甲 方应将保证金全额无息退还给乙方。乙方交纳房屋租金应每1个月支付一次。付款日期应 在每（月、季、半年）25号之前。如果乙方未能按期支付房租，应付迟延支付期间的滞纳金，该滞纳金每日按月租金 的千分之伍收取。四、费用承担：租赁期间房屋有关物业费由甲乙双方 共同承担；空调费由 甲乙双方 共同承担；电费由甲乙双方共同承担。电话昆曲、宽带费、收视费、车位费由乙方支付；房屋的饮用水、电费消耗按每月查表实数由乙方交付。五、出租人责任和义务：甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人， 有合法地位出租此房屋于乙方出示相关证明。甲方须按时将出租房屋及其设施以本合同约定的状态交付乙方使用。租赁期内甲方不得收回出租房屋（本合同另有规定的除 外）。在乙方遵守本合同的条款及交付租金的前提下，乙方有 权在租赁期内拒绝甲方或其他人打扰而安静使用出租房屋。非因乙方或与乙方相关联的第三人的责任而致使该房 产主要结构、地板、管道等固定装置和设备损坏时，甲方应 承担相应的修理费用，并及时通知物业管理公司负责安排修 缮工作。甲方可在征得乙方事先同意的情况下，进入该房屋巡视，检查该房屋内部使用情况或处理紧急事项。甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付 该房屋，收回房屋，收取租金及行使甲方赋予的其它权利。六、承租人的责任和义务：乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项应付费 用。事先未经甲方和管理公司书面同意，乙方不得将房屋的 结构作任何更改，亦不得将该房屋内的固定装置与设备擅自移动或拆除。乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体 结构和设施为原则。乙方应按本合同的规定合法使用租赁房屋， 不得擅自改 变使用性质，不应存放中华人民共和国法律下所禁止的危险 物品，不得从事违法乱纪活动，如因此发生损害，乙方应承 担全部责任，包括因给甲方造成的损失而对甲方的赔偿。在承租期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押或其他有损甲方利益的行为。乙方所负的 一切对外债务也无权及不得以房屋利益交换。乙方在合同期满后不再续签合同时，原由乙方出资进行 的室内装修及其他装备，除有关经营专用设备及办公用品等， 其余整体装修部分不得拆卸和损毁（双方另有协议除外）。乙方在租用期间，对租用房屋的结构需要重新装修，对 甲方原有设施进行变更等，必须经甲方认可方可进行。乙方应爱惜使用甲方的室内设施，如有损坏，应及进修复原状，在无法修复的情况下应照价赔偿乙方乙方有权根据本租约使用该房屋的公共部分与共 用设备， 并保证完全遵守管理公司制定的 管理公约 和用 户手册上所载内容。因乙方对该房屋使用、管理、维护不当致使人身、房屋 或财产受到损害时，乙方应自行承担由此而导致的后果，并 赔偿由此给甲方造成的损失。乙方在未违反本租约的前提下，有权优先续租该房屋，如要求续租，须在本合同期满前一个月向甲方提出书面申请， 再由双方另行商议续租事宜。七、解除合同 乙方有下列行为之一的，甲方收回出租房屋，本合同终 止。甲方扣留乙方已付保证金， 乙方付清本租约项下的所有 应付费用后，甲方退还乙方未满期约的租金。A、 未得甲方同意将承租的房屋擅自拆改结构或改变用 途；B、 无故拖欠租金超过十天（另有协议除外） ；C、 未经甲方同意，擅自将承租的房屋转租、转借、转 让、抵押等；D、 乙方要求提前解约。甲方由于特殊原因要求提前解除合同，须提前30天通 知乙方，支付与乙方已保证金等金额的补偿金，同时退还乙方已付保证金及未满期约租金，此合同解除。八、适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均应受 中国法律的管辖并依据中国法律。九、免责条件房屋如因不可抗拒的原因，导致甲、乙双方造成损失， 双方互不承担责任。十、证件审查在本合同签订之时，甲乙双方均应出示身份证、护照、 营业执照及授权委托书，并附于合同之后，作为本合同的附 件。十一、甲乙双方对本合同发生争议或纠纷时，应协商 解决，经协商无效时，双方均可向北京仲裁委员会申请仲裁， 在仲裁期间，本合同争议事项之外的其他条款继续履行。十二、本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同 法，城市房屋租赁管理办法的有关规定经甲、乙双方共 同协商，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法 律效力。十三、本合同签订之日起即时生效，甲乙双方均不得反 悔。十四、本合同正本一式贰份，甲乙双方各执一份。甲方：天河广场乙方：广州国浩信息科技有限公司授 权委托人：xxx授权委托人：xxx盖章： 盖章：地址： 地址：电话： 电话：本合同于XX年5月3日签订，一式两份，甲乙 双方谨在此确认。篇九：办公用房租赁合同办公用房租赁合同 甲方：河南省商务厅机关服务中心乙方：甲、乙双方根据国家有关法律、 法规，本着平等、 互利， 协商一致的原则，同意就以下事项，订立本合同。一、甲方同意将所属的位于郑州市路（街） 号 院楼 号（面积 平方米）办公用房由乙方使用，二、租金：每月人民币 元，大写 仟 佰拾元整。三、交款方法：每次交纳租金个月，先交后用。第一次 在合同签订之日交纳， 以后在已交租金到期前5天交纳。水、 电、暖、物业管理费等相关费用由乙方按相关规定另行交纳。四、乙方在签订租房合同时，向甲方交纳房屋租赁保证金：元（租赁保证金不产生利息）五、双方责任义务1、甲方将房屋交付乙方使用时，应保证房屋能够正常使用；2、甲方为乙方所租房屋提供基本的电源及公共水源的， 使用费由乙方承担。3、乙方应征得工商部门同意并合法经营照章纳税，保 证所租房屋用于日常办公，遵守治安、环境、车辆出入等正 常办公的相关管理秩序，严禁任何人住宿，做饭，不准聚众 酗酒、赌博或从事其他违法活动 （详见房屋使用安全责任书） 。4、乙方按有关规定及时交纳房租、水、电、暖气费及物业管理等其他相关费用，逾期不交将每日加收相关费用5%。的滞纳金，超期5日，甲方有权停供水电，也可直接收回所 租房屋。若收回所租房屋，甲方不退租赁保证金，同时本合 同自行终止。5、 乙方应保证所租房屋结构的完整，如需变动，应事 先书面征得甲方同意后方可施工。乙方对所租房屋进行各类 装修，费用自负，退房时甲方不补偿，乙方也不可拆除。同时乙方不得以此为 借口拖延交房时间。6、 未经甲方同意，乙方不得擅自转租、转让、转借承 租的房屋，不得以所租房屋进行抵押。否则，甲方有权单方 解除本合同。7、乙方要自觉执行国家计划生育政策8、乙方对自己在租赁房屋期间内的一切活动及行为， 独立承担一切法律责任。9、合同期内，乙方因自身原因需提前退租的，须于退 租前30天，以书面形式向甲方提出申请，经同意后方可办 理相关退租手续。否则，甲方视为乙方违约，在退房时不退 还租赁保证金。10、任何一方违约时，由违约方向对方支付违约金元， 给对方造成损失的应予以补偿。六、在租赁期即满时，乙方如需继续租用，需提前30天向甲方提出申请，经双方重新商议价格后，签订合同，乙 方才可继续使用。七、租赁期满日，经甲、乙双方对所租房屋验收后，计 算结清相关费用， 甲方退还房屋租赁保证金， 合同自行终止，八、因城市改造或其他不可抗力因素的，甲方可以提前 解除租赁关系，不作违约，并在乙方交房后，退还房屋租赁 保证金。九、本合同一式四份，甲、乙双方各执二份，自签订之 日起生效。附件：房屋或使用安全责任书甲方（签章）：甲方负责人：年月 日乙方负责人： 乙方（签章） ：篇十：办公房屋租赁合同范本房屋租赁合同甲方： _乙方：_ _根据中华人民共和国合同法 、物权法等法律规 定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方 房屋一事达成如下协议：第一条 房屋基本情况1 房 屋 位 于 ， 面 积2， 房 屋 所 有 权 证 号 ：_ ，土地使用权证号： _ 。2 房屋产权为甲方所有。第二条 租期1 租期为 _年_月_日至 _年_月_日。2 租期届满，甲方若继续出租乙方有权在同等条件下 优先租赁。第三条 租金1 房屋租金为。第四条 甲方权利与义务1 甲方保证房屋符合质量标准，能用于正常办公，否 则乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方损失。2甲方应于租期开始前将房屋交予乙方，延迟交付应 承担违约金。3甲方保证房屋证件齐全真实，无所有权、使用权纠 纷，因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责，并承 担由此给乙方带来的损失；乙方有权解除合同并由甲方赔偿 损失。4 甲方负担支付房屋物业费用。5 甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电 话、络、消防设施，对自然损坏应及时进行修理。6 房屋或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏， 甲方应在收到乙方通知2天内进行维修，若超过两天未维修 应赔偿乙方因此所受损失；若乙方自行维修甲方应承担费用。 第五条 乙方权利与义务1乙方不得擅自改变房屋结构， 如需改造房屋须经甲方同意。2乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修。3乙方自行承担水、暖、电、电话费用。4乙方保证对房屋进行办公用， 不进行违法活动。5 乙方应合理使用房屋及设施， 因故意损坏或使用不当应承担修理或重换责任。7租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租赁合同效力8租赁期满乙方不再续租则应自行搬离，但甲方应给 予7天搬迁时间。第六条 任何乙方若提前终止合同须提前一月通知对方。第七条 任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利 义务。第八条 因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双 方互不负责，本合同自动解除。第九条 产生纠纷双方应友好协商，无法达成一致应在 房屋所在地法院起诉，诉讼中除争议部分外合同其他条款效力不受影响。第十条 本合同未尽事宜，双方协商解决。第十一条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双 方签字之日起生效。甲方： _代表人签字： _日 期 ： _乙 方 ：_ 代表人签字： _日期： _