建设工程施工合同签订时对合同专用条款必须要注意事项wxz

合同签订时对合同专用条款必须要注意事项王兴忠（建设工程施工合同由第一部分“协议书”、第二部分“通用条款”及第三部分“专用条款”组成，建设工程施工合同的通用条款及其内容都是国家统一格式任何人不能随意修改，而且修改无效的，所以基本看一看了解就行了；但是建设工程施工合同的专用条款不一样，是承发包双方直接针对具体情况进行双方协商的结果，因此签订合同时必须注意以下情况：）监理单位委派的工程师、发包人派驻的工程师，要明确姓名、职务、权限，一旦合同明确未经双方协商同意不得任意变动；（可以罚款方式约定、或以违约论处）专用条款第二条第8款，发包人工作：“施工场地具备施工条件的要求及完成的时间”“将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求”“施工场地与公共道路的通道开通时间和要求”“工程地质和地下管线资料的提供时间”“由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间”“水准点与坐标控制点交验要求”“图纸会审和设计交底时间”等以及根据需要双方约定另增加的“发包人应做的其它工作”都必须具体明确；专用条款第二条第9款，承包人工作：（6）、（7）要写明专用条款第六条“合同价款与支付，先确定采用哪种合同价格形式，如明确为“可调价格合同”，那么在这个条款中写明“合同价款调整办法”如：各类专业工程分别采用何种定额、取费标准、定额调整文件、材料价格如何确定等；明确工程付款时间和比例（根据双方能接受的去协商，分几次付款、何时付、付款比例）；“双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间”（根据双方能接受的去协商，按月进度支付，每月何时付款、付款比例按产值全额支付或是产值的百分之多少）专用条款第七条“材料设备供应”，是否有甲供材料，甲供材料的采购保管费、现场管理费如何计算（一般可按材料采购价的5%）专用条款第十条“违约、索赔和争议”，其中，发包方违约除执行合同通用条款外，要明确约定：发包人违约的，发包人赔偿承包人损失的计算方法或发包人应当支付违约金的数额或计算方法；承包人违约的，承包人对赔偿发包人的损失费用或违约金数额及其计算方法是否能够理解和承受。通用条款第36款“索赔”，必须在专用条款中载明“索赔按通用条款的规定执行”