修订《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》5月1日起

修订北京市家庭居室装饰装修工程施工合同5月1日起推行行业消息2004-6-25北京市工商局合同处通过组织与东易日盛、轻舟等骨干家装企业代表、市装协家装委员会负责人进行座谈等方式广泛收集各方意见，对2003版北京市家庭居室装饰装修工程施工合同示范文本进行了修订。修订工作遵循的宗旨是：一方面弥补原有合同内容上的不足，另一方面尽可能体现出公平、公正的原则，使合同条款能切实保障双方当事人的利益。除了合同条款文字上的调整外，修订主要涉及以下一些内容： 一、 增加了名词解释的内容。 修订版合同在使用说明中对家装施工中如开工、竣工、验收合格、工期顺延等重点词语的含义做出了统一的规定，以避免因双方理解上的差异而发生纠纷。 二、 明确了工程期限的计算方式。 家装施工因受物业、天气等外部条件制约较多，因此修订版合同对工程期限明确按照实际工作日计算，以方便合同双方对工程期限做出更为合理的计算。 三、 明确了合同双方对施工图纸及室内环境污染控制预评价计算书的确认责任。 施工图纸及室内环境污染控制预评价计算书是家装施工活动得以进行的主要依据，如果未经确认很容易引发纠纷。因此修订版合同要求双方必须予以书面签字，确认其已得到认可，家装公司方能据以施工。 四、 增加了当事人对有关知识产权的保护义务。 施工图纸、设计方案等资料是创作者的智力劳动成果，应当得到尊重和保护。双方都不能把对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方，也不得用于其他项目。 五、 改进了有关保护消费者知情权的内容。 家装施工是一项专业性很强的活动，消费者对有关内容一般来说都是外行，因此必须对消费者的知情权予以保护。考虑到2003版合同中对家装公司提供家装活动涉及的各种标准、规范、计算书、参考价格等书面资料的规定容易引起歧义从而加重其负担，修订版合同中对该内容做出了变通规定，即家装公司可以提供书面资料，也可以提供登载上述资料的网址或采取公示版面集中公示的方式，通过提供有关资料的查阅条件来保护消费者的知情权。 六、 修改了合同涉及的质量标准。 北京市建委于去年10月正式启用了新版的北京市高级建筑装饰工程质量验收标准和北京市家庭居室装饰工程质量验收标准。因此，修订版合同对质量标准做出了相应的修改。 七、 修改了工程款的支付方式。 签订合同时消费者往往都是头一次跟家装公司打交道，对家装公司的信誉还缺乏了解，所以一些消费者反映2003版合同文本中要求首期支付60的工程款数额过大，缺乏信用保证。为此，在不影响家装公司正常开工的情况下适当调低了首付比例，相应增加了中期支付比例。 八、 完善了违约责任条款。 特别是增加了家装公司延误工期应承担的责任，此外对室内空气质量不达标的责任也重新进行了明确。 九、 修改了争议解决条款。 2003版合同中对争议解决方式是由当事人在诉讼和仲裁中任选其一，但实践中发现大多数消费者对仲裁方式与诉讼方式差异和特殊性并不了解，容易选择错误，因此修订版合同只明确了诉讼方式，对于仲裁则由双方另行书面约定，以保证消费者能够真正选择一种自己熟悉的争议解决方式。 修订后的合同示范文本已于2004年5月1日起正式推行,市工商局及各区县工商局合同处、北京市建筑装饰协会家装委员会有售。