房地产抵押合同

房地产抵押合同达拉特旗房产管理局监制说 明 一、 本合同试用于房地产抵押登记。 二、 本合同未尽事宜，双方协定后，可填入空白条款内或另行签订补充协议。 三、 本合同一律用蓝黑钢笔或碳素笔填写。 四、 本合同格式解释权归达拉特旗房产管理局。 房地产抵押合同 抵押人（甲方） ：抵押权人（乙方） ：甲方为了 将自有房地产抵押予乙方；作为 的保证，甲、乙双方根据自愿、互利、公平和诚实信用的原则；经共同协商，订立本合同。第1条 该房地产座落于， 房屋所有权证号为： ，建筑面积 平米，用地面积 平米。第2条 甲方将上述房地产之全部/部分抵押给乙方，范围 。第3条 该房地产价值为（人民币：大写）（1、评估价、2、协议价、3、发票价） 元。担保债务为（人民币：大写） 元。 第4条 设定抵押之房地产担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。第5条 抵押期限： 年（月），从 年 月 日起到 年 月 日止。第6条 抵押期间，抵押房地产由甲方占有，甲方在占有期间应当维护抵押房地产的完好，乙方有权检查由甲方占有的抵押房地产。第7条 抵押期间，甲方未证得乙方书面同意，不得擅自将抵押房地产出租、变卖、赠与、拆除、改建，不得改变其使用性质。第8条 除自然耗损外，抵押房地产发生毁损，甲方应当采取措施，减少损失，并及时通知乙方。第9条 因甲方过失造成抵押房地产不能或不足以担保债务的，甲方须及时提供或增加担保。第10条 抵押关系中合同主体发生变更，本合同继续有效；合同规定的权利、义务，由变更后的合同主体享有、承担。抵押当事人应当在变更之日起15日内，共同到房地产管理部门申请办理变更登记手续，合同条款有变化的须重新签订合同。第11条 违约责任： 第12条 债务人如未能按约履行债务，乙方有权依法要求处分抵押房地产。处分抵押房地产所得款项按如下顺序分配： （一） 支付处分抵押房地产的费用； （二） 扣缴抵押房地产应当缴纳的税费； （三） 偿还债权人的债权本金、利息、违约金及损害赔偿金； （四） 剩余价款交还甲方第13条 双方约定的其他事项： 第14条 本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成的，抵押当事人可以根据双方达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；没有仲裁协议的。也可以直接向人民法院起诉。第15条 本合同全部条款均履行完毕，抵押关系即告终止。甲、乙双方应当在终止之日起15日内（港、澳、台地区或境外当事人在三个月内）到房地产管理部门申请办理抵押登记注销手续。第16条 本合同自抵押登记之日起生效。第17条 本合同补充协议 份，附件 份。第18条 本合同及补充协议、附件一式肆份，甲、乙双方各执壹份，房地产管理部门壹份，公证部门壹份。合同及补充协议。附件具有同等法律效力。 甲方（盖章） ： 法定代表人（盖章） ： 法定地址： 委托代理人（盖章） ： 乙方（盖章） ： 法定代表人（盖章） ： 法定地址： 委托代理人（盖章） ： 签约时间： 年 月 日