小城镇居民房工程质量评估报告

织金县桂果镇小城镇居民房工程质量评估报告质量评估报告工程名称： 织金县桂果镇小城镇居民房 监理单位： 杭州大江建设项目管理有限公司（贵州分公司） 编制人： 注册号 审核人： 注册号 编制日期： 2013年10月18日 织金县桂果镇小城镇居民房工程质量评估报告一、工程概况织金县桂果镇小城镇居民房工程共计有84栋，本工程为每栋3层砖混结构，337套房屋，主体建筑总面积约为28600平方米，每栋建筑面积为336.7平方米，首层占地面积为103.4平方米，建筑总高度为9.9米，本建筑结构安全为二级，设计使用年限为50年，砌体结构施工质量等级为B级，抗震设防按六度设防按七度实施，抗震设防类别为丙类，耐火等级为二级，框架部分抗震等级为三级。地圈梁混凝土强度为：C20；梁、板、柱混凝土强度为：C30。墙体工程：砖砌体除图中注明外均为240厚水泥标砖墙体。防水工程：建筑物的屋面防水、外墙防水、内墙防水、楼面防水、地下防水、水池防水等均按照国家标准建筑防水工程技术规范进行施工。屋面防水等级为级，二道防水设防，防水年限为15年。1） 所有与屋面交接的砌体墙均做250高C20素混凝土。（除已有圈梁地位置）2） 通风管道穿屋面留洞孔位置需检查核实后做防水材料，避免做防水后开洞。3） 高屋面雨水排至低屋面时，应在雨水管下方屋面做嵌设一块500x500x30细石混凝土板保护，四周找平，纯水泥砂浆接缝。4） 基础与突出屋面结构（女儿墙、立墙、天窗壁、变形缝、出屋面管道等）的连接处、以及（基础转角处水落口、檐口、天沟等），均应做成圆弧形。屋面工程：屋面为不上人屋面，倒置式保温平屋面构造（自上而下）40厚C20细石混凝土加4%防水剂，内配4（分格缝做法详西南03J201-1-13）；隔离层：聚酯无纺布一层；保温层：30厚XPS挤塑聚苯板；3厚SBS改性沥青防水卷材或1.2厚高分子防水卷材；刷同性底胶一道；20厚1:2.5水泥砂浆找平层；1：4水泥焦渣找坡层，最薄处不小于30；结构层。门窗工程：门面为普通卷帘门，室内门均为实木门，客厅为铝合金玻璃门，窗子均为塑钢窗。二、参加单位建设单位： 织金县桂果镇人民政府 施工单位： 浙江万里建设工程有限公司 设计单位： 织金县建筑设计院监理单位： 杭州大江建设项目管理有限公司（贵州分公司）三、监理依据1、工程设计施工图、设计变更、图纸会审纪要和设计采用的国家标准图集等。2、地勘报告3、工程建设监理规范GB50319-2000；4、建设工程质量管理条例5、建筑工程质量统一验收标准GB50300-2001；6、建筑地基基础施工质量验收规范GB50200-2002；7、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002；8、砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002；9、国家现行的有关法律、法规、规程和技术标准。四、工程主体混凝土结构和砌体工程质量状况（一）质量保证资料 1、原材料报验 对施工单位进场的材料进行外观质量检查，符合后，按有关规定抽样送检和见证送检。本工程使用的是商品混凝土，有配料单，水泥合格证等。现用于工程上的钢筋，混凝土（商品）等材料符合设计和规范要求。材料质量见证检验统计表 （）内为同条件试件序号名称送检量见证送检见证率质量情况1钢筋100%合格2砌体100%合格 3砂试块60%合格5砂浆试块60%合格2、焊接质量资料 本工程的竖向受力钢筋采用气压焊，进行外观质量检查，按检验批要求送检和见证送检，符合规范要求；焊接质量质量检验统计表序号名称送检量见证送检见证率质量情况1气压焊50%合格（二）工程主体、混凝土结构和砌体工程质量情况 1、砼工程：所有水泥有出厂合格证；水泥的安定性、强度试验报告结果均符合质量要求；砼使用的水、骨料（砂、碎石）均符合质量要求；砼的配合比、原材料计量、养护和施工缝处理砼试件取样符合施工质量验收规范的规定。已检试块强度符合设计及施工质量验收规范的要求。2、模板工程：模板的强度、稳定性、支撑、搭接、拼缝等符合施工质量验收规范的规定；但仍有个别地方拼缝不够严密造成漏浆现象，使局部砼出现麻面现象。3、钢筋工程：本工程所用钢材均有产品质量证明书，供货商提供的钢材批号与质量证明书相吻合。有见证取样送检拉伸，弯曲试验报告，其质量符合设计要求和施工质量验收规范的规定；钢筋的品种、规格、数量、机械性能、锚固长度、接头位置，骨架绑扎、搭接长度、搭接位置、搭接面积均符合设计及施工质量验收规范的要求。4、砌体工程：本工程所用砖砌体几何尺寸、强度符合要求、组砌合理灰缝厚度、砂浆饱满度、砖墙垂直度符合要求。各分项工程检验批统计测量校核钢筋工程模板工程砼 工 程主体砌体份份份份份 （三）、审查施工单位保证资料基本齐全五、监理工作简述 1、轴线复核：对各楼层轴线放线复核，满足设计和规范要求。 2、钢筋工程：钢筋制安；对柱、墙、梁钢筋逐一核对，重点查级别、直径、根数、锚固长度，加密区、间距等和搭接长度等。不符合设计和规范要求的当场整改。焊接和机械连接：本工程纵向受力钢筋25采用气压焊，25的采用机械连接。按有关规程的要求进行外观质量检查，不符合当场整改，按规范要求取样送检，经检验接头质量合格。3、模板工程：抽测垂直度、断面尺寸、标高和起拱。查看支撑系统的强度、刚度和稳定性，符合方案和规范要求。但仍有局部漏浆和爆模现象。 4、混凝土工程：检查商品混凝土的进场资料，抽测坍落度，实行旁站监理。外观尺寸及平整度满足设计和规范要求。六、质量评估意见 根据上述工程质量情况，保证资料的审核和对主体分部工程预验收情况，监理单位认为保利云山国际小学及幼儿园主体14层验收工程的质量符合验收规范和设计的要求，评定结果为合格。 杭州大江建设项目管理有限公司（贵州分公司）总监理工程师：2013年 月 日7