A4#竣工评估报告

1 xx商住小区A区 A4#楼工程 工程竣工监理质量 评估报告 建 设 单 位: 设 计 单 位: 承 包 单 位： 监 理 单 位： 总 监 理工程师： 公司技术负责人: 日 期： 二0一四年四月二十五日 2 目 录 一、工程概述 .1 二、参建单位 .2 三、评估依据3 四、质量控制4 1、前期准备工作控制4 2、原材料的控制4 3、施工过程控制5 五、建筑节能工程6 1、门窗工程 2、外墙内保温工程 3、屋面保温工程 六、安全生产、文明施工监督管理6 七、资料信息管理及技术资料6 八、沉降观察情况6 九、单位工程质量评估结论 .7 工程竣工监理质量评估报告 工程概况 本工程位于xx大街xx（H2地块），无地下室，采用框剪力墙结构，地上26+1层，层高 3 3 m，抗震设防裂度为 六 度，耐火等级为 一级 ，防水等级：屋面 二级 ，合理使用年限为15年，建筑设计使用年限为 50 年，建筑总高度 85.2 m。建筑面积 13881.81 。 二、参建单位 1、工程名称： 2、建设单位： 3、监理单位： 4、设计单位： 5、地勘单位： 6、施工单位： 三、评估依据 1、中华人民共和国建筑法 2、建筑工程质量管理条例 3、中华人民共和国合同法 4、工程建设监理规范 5、建筑节能管理办法 6、建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001) 7、建筑地基基础工程施工质量验收规范(GB50202-2002) 8、混凝土结构工程施工及验收规范（GB50204 2002） 9、建筑节能工程施工验收规范（GB50411-2007） 10、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001） 11、建筑电气工程施工质量验收规范(GB50205-2001) 12、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002/11/21 ） 13、施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集 四、质量控制 1、进场后我监理部积极做好工程前期的准备工作，在熟悉图纸、有关 设计文件和工程地质勘 察报告的基础上，及时编制本工程的监理规划和监理实施细则，同时对施工单位的施 工组织设计和各专项施工方案进行了认真审核，主动协调工程建设各方主体间的关系， 4 保证了工程施工的正常进行。 2、原材料的控制：对进场的钢筋、水泥、商品砼、砂、碎石等认真审核相关资料查看其是否齐 全、与投标书是否相符；并对钢筋、水泥、钢筋焊接接 头、砂浆试块、商品砼试块等及时按规 范要求见证取样、送检复试；装饰装修原材料的品牌、规格、型号按 标书或业主要求验收；对 原材料按规范及业主指定品牌验收；铝合金门窗按业主指定规格、品牌验收；不合格材料禁止 进场使用，把好使用材料的质量关。 3、施工过程控制：我监理部对照各施工单位的施工组织设计及各专项施工方案，严格按照监 理规划及细则对各施工工艺进行全过程控制。 1、基础工程 （1）工程材料报验单 11 份，其中：钢材4份，取样20组，见证20组， 见证100%，机制砂1份，石子 1 组，见证取样各1组，见证100%；水泥1份，见证取样1组，见证100%。 （2）混凝土孔桩填芯 C30 见证取样 60 组，地梁C30见证取样3组 、电梯井集水坑C30见证取 样3组，见证率都为100%全部合格。 （3）工序报验（检验批）：钢筋笼1份，混凝土灌注桩1份，模板安装2份，模板拆除 2份，钢筋工程 2份，混凝土工程2份。混凝土均有安顺市金刚混凝土有限公司提供，强度由安顺市兴建建设 工程检测有限公司检测，质量均合格。 （4）检验批质量验收记录：工程定位测量，放线记录2份，隐蔽工程验收记录60份，地基 验收记 录和地基处理记录2份，模板工程质量检验批2份， 钢筋制作及安装工程检验批3份。均 为合格 。 （5）对基坑持力层的认定：施工单位开挖至设计持力层后请设计单位，地勘单位，监理单位， 建设单位等共同进行了验收，确认合格，地勘 单位出了持力层认证书。 （6）孔桩浇筑完成7天，经贵州黔中建设工程检测实验有限公司于2011年9月15日进行了动测 检测共60个桩，桩身最长的8.9米， 检测结果类52个， 类8个，均符合设计要求，有动测报 告。 （7）验收时间：2011年12月15日，验收合格。 2、主体结构工程 （1）工程材料、构配件、设备报验单48份，有出厂合格证、检验报告验、复检报告，合格 5 （2）分部工程共抽检材料试验332组，其中见证取样274组，占总检测数82.5%， 检测均合格；签 认的检验批质量验收记录147份，验收结论均为合格；隐蔽工程验收记录表28份，验收结 论为合格。 （3）材料方面的资料：水泥试验报告2组，试验结果合格；商品砼配合比报告3份；砂浆配合比报 告1份；钢材试验报告80组，检验结果合格；焊接试验报告87组，检验结果合格；砖试验报告3 组，检验结果合格；砂试验报告3份， 检验结果合格；碎石试验报告1份， 检验结果合格；标养商 品砼试块74组，砼试块强度统计判定均为合格；M5砂浆试块27组，统计判定为合格。 （4）检验批质量验收记录：模板工程质量共30个检验批，经检查，符合设计及规范要求；钢筋 工程质量共30个检验批，经检查，符合 设计及规范要求；砼工程质量共30个检验批， 经检查， 符合设计及规范要求；砌体程质量共27个检验批，经检查，符合设计及规范要求；墙体拉结筋 检查2组，检测结果为合格 （5）验收时间：2012年11月10日，验收合格。 3、屋面工程：XPS挤塑保温板等原材料验收，并经见证取样复试合格后方同意进场；严格把握 工序施工的质量，防水工序施工时要求在天气晴好且通风良好的情况下开展施工，注意基层 保持干燥并做好清理工作，卷材搭接宽度等；材料合格证 4 份，检验报告 4 份， 检验批 3 份 ，合格。 4、给排水工程：要求安装工程与土建施工同步穿插进行。对排水管等原材料严格验收， 检验 合格后方可使用。材料合格证 26 份， 检验批 39 份，工程质量符合要求。 5、装饰工程：外墙砖合格证 1 份， 检验批 7 份，内墙 抹灰检验批 26 份，合格。 6、门窗工程：门窗均采用铝合金门窗，材料合格 证 2 份， 检验批 7 份，工程质量符合要求。 7、栏杆工程：阳台栏杆检验批7份，材料合格 证1份、楼梯扶手7份，材料合格证1份。 8、公共部分暗龙骨吊顶检验批19份，合格。 9、电器分部工程：电器导管检验批20份、 电器配线检验批20份、建筑等 电位检验批20份、防雷 检验批21份，合格。 10、保温节能： 屋面：采用25厚XPS 挤塑聚苯板。 外墙：使用200厚蒸压加气混凝土砌块和21 2 0厚玻化中空微珠保温砂浆内保温（热桥部份内保温）。 门窗：外窗、门均采用铝合金门窗（中3 空玻璃为5+6A+5 厚），门窗玻璃为传热系数小于3.9 的白色透明平板中空玻璃。材料合格证 2 份，检验批 7 份，三性检测报告1份，工程 质量符合要求 11、施工过程中现场一旦发现问题， 监理方及时与施工方进行沟通，通 过发口头指令、监理工 6 程师通知单、停工通知单等方式及时处理，保 证工程的施工质量达到设计及规范要求 12、质量保证资料核查 土建资料: 经核查，土建资料齐全。 （试块、 试件报告均为合格） 主体结构安装资料: 给排水资料齐全。 五、建筑节能工程： 1、门窗工程:玻璃厚度为5+6A+5mm。我 项目监理部 严格验收原材料，对要进行复试的原材料 进行见证取样，合格后方可用与本工程。门窗工程施工时， 对窗的标高、窗框的垂直度、水平 度、玻璃厚度，以及窗框与墙体连结的节点进行检查 。安装后 检查窗扇开启是否灵活。打胶是 否符合要求，基本保证了窗安装的质量。 2、外墙 内保温工程：本工程保温材料中空玻化微珠保温系统材料（20），我项目监理部认真 审核验收原材料，并见证取 样进行复试合格后方同意施工方使用。外墙保温砂浆施工时，要 求施工单位严格按照专项施工方案进行施工，钢丝网固定是否牢固，对发现不符合验收规范 的施工工序，要求施工单位返工处理。 3、屋面保温工程：本工程采用25厚XPS挤塑聚苯板。我项目监理部严格对原材料进行验收。 施工时要求施工方在铺贴XPS挤塑聚苯板时紧贴基层表面上，并铺平垫稳。 六、安全生产、文明施工监督管理 我项目监理部根据本工程的特点、相关安全验收规范的要求在开工前编制了安全监理规划 ，在关键 工序施工前有针对 性的编制了安全监理实施细则，并在工程监理过程中贯彻实施 ；对施工单位上报的施工组织设计、安全施工方案中，重点审查了安全生产、文明施工措 施内容，并督促施工单位严 格按批准的方案要求实施；在施工过程中我项目监理部建立了周 、月安全检查制度，建立了施工机械进场报验制度，建立了安全监理台帐等；施工中重点对外 架搭设、井架安装使用、承重支模架搭设、特殊工种操作人员上岗证、施工临时用电等作重点 检查验收，对进场钢管、扣件进行见证取样复试合格后方同意施工方使用， 发现安全隐患及 时签发安全监理通知并督促施工单位及时整改，施工单位整改完成后进行严格复查，安全 隐患消除后方同意施工方进行后序工程作业，使本工程施工过程中无安全事故发生，完成预 定安全监理目标。 7 七、资料信息管理及技术资料 1、项目监理部严格抓好资料，要求施工方做到与 现场同步，并按 时召开监理例会。 2、分部资料汇总情况 经审查，各项分部资料齐全。 八、沉降观察情况 本工程沉降观察情况良好，满足建筑物安全稳定功能基本要求； 九、单位工程质量评估结论 我监理部在2014年4月10日组织建设单位、施工单位进行了工程竣工预验收，对丰景华府商 住小区A5#楼工程施工现场质量进行了检查，针对现场检查出现的质量问题形成了会议记录 并要求施工单位在7日内整改完毕并报我监理部进行现场审核，对施工资料进行全面核对、 检查，评 定结果为：合格 1、施工方已按合同约定及 设计图纸的内容完成了全部施工任务； 2、单位工程所含各分部工程 质量全部合格； 3、质量保 证资料齐全、完整； 4、相关安全和功能的检测资 料完整； 5、主要功能项目的抽查结 果符合相关专业质量验收规范的规定； 6、观感 质量综合评定为一般； 综上所述对丰景华府商住小区A5#楼工程综合评定 为合格。 xxxx工程监理有限公司 2014年4月25日